Vyroko apartamentai II (Arfa, Tower)

[Analitikas PlėtRa]

60 proc.? Net Vyrokui tai būtų neįmanoma. Ir paprasčiau būtų nebestatyt, o ne vargt ir statyt tam, kad pastatyt, bet nieko neuždirbt. O turint omeny paskolų palūkanas, tai gal ir į minusą.. 30 proc. - realu. Už tiek, gal ir aš pagalvočiau paimti.. porą. jei tik pro langus vėliau nepraeis koks tiltas per Nerį naujas..

Tai ne Vyrokas vieną namą stato lėtai, tai namas ryja laiką.

[mindakas]

Vyroko "giminaiciai" Maskvoje Dziaukimes, kad viena toki teturim
www.grand-park.ru

[deep'as]

Rygoj Panaroma plaza du pastatai 32 ir 27 aukštų pastatyti, trečio 27 aukštų karkasą įpusėjo, bet dėl prastų pardavimų ketina statybas nutraukti.
Greičiausiai Vyrokui taip pat teks nutraukti statybas. Koks ten jų šūkis? Pasakyta pastatyta teks keist. Pasakyta, bet napavyko.

[oranger]

Greičiausiai Vyrokui taip pat teks nutraukti statybas. Koks ten jų šūkis? Pasakyta pastatyta teks keist. Pasakyta, bet napavyko.

Pasakyti yra viena. Visai kita yra pastatyti!

[Valiukas]

Vilnius, vasario 27 d. (BNS). Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros bendrovė "Vyrokas" Vilniuje, dešiniajame Neries krante, pradėjo statyti naują 100 metrų aukščio gyvenamąjį namą, į kurį bus investuota daugiau nei 130 mln. litų. Konstitucijos prospekte iškilsiantis namas "Arfa" bus aukščiausias gyvenamasis pastatas Vilniuje ir antras pagal dydį toks visoje Lietuvoje.
"Naujojo namo gyventojai galės gėrėtis miesto panorama ir vaizdais į Nerį, o viršutinių "Arfos" butų savininkai turės terasas su dengtais žiemos sodais", - pranešime spaudai sakė bendrovės "Vyroko nekilnojamasis turtas" direktorius Rimtautas Semėnas.
Pasak jo, namo gyventojai į savo namus galės pakilti greitaeigiu liftu tiesiai iš požeminės dviejų aukštų automobilių stovėjimo aikštelės.
29 aukštų ploto pastato su komercinėmis patalpomis pirmajame ir antrajame aukštuose bei požeminiu garažu plotas sieks 35,4 tūkst. kvadratinių metrų.
Naujasis pastatas bus sujungtas su dabar jau stovinčiais pastatais ir visas kompleksas vizualiai primins arfą. Jo statybas ketinama užbaigti 2009 metų pabaigoje.
Aukščiausiu gyvenamuoju namu Lietuvoje tituluojamas Klaipėdoje esantis "Gandralizdžio" pastatas, kurio aukštis - apie 120 metrų.
Būsimoji "Arfa" nenurungs šalia esančio biurų pastato "Europa", kurio aukštis - 126, o kartu su antena - 150 metrų.


žurnalistai

[Valiukas]

P.S. Gal reikia temą pervadinti į "Vyroko ARFA"?

[Analitikas PlėtRa]

Nesiliauju stebėtis, kokie ............ žmonės sugeba tapti verslininkais, daryt verslą, dar be to ne patį lengviausią - vystyti NT projektus, ir uždirbti pinigus.

O žurnalistai tai iš viso...

Nei verkt, nei juoktis...

Su nekantrumu lauksiu ties kelintu aukštu sustos viskas šį kartą.

[deep'as]

ARFA - naujas, elegantiškas, rafinuotai subtilus, analogų Lietuvoje neturintis 29 aukštų gyvenamasis namas pačiame Vilniaus miesto centre, Konstitucijos prospekte. Pastato architektas - Vladas Treinys.
http://www.vyrokas.lt/lt/nekilnojamas-turtas/projektai/

Kad analogų neturi tai tikra teisybė.
Siūlau temą parvadinti Anekdotai, pagal Vytą ir Roką.

[Analitikas PlėtRa]

Suskaičiavau 109 butus pardavime. Lygiai tiek, kiek jų buvo ir prieš porą mėnesių, kai jie tinklapyje atsirado.

[Analitikas PlėtRa]

Pastato architektas - Vladas Treinys.

Ant laužo jį!!!

[batman]

Pastato architektas - Vladas Treinys.

Ant laužo jį!!!

%)

[Kema]

Konstitucijos pr. iškils aukščiausias gyvenamasis pastatas Vilniuje

Vilniaus dešiniajame Neries krante, Konstitucijos prospekte UAB „Vyrokas“ pradėjo statyti naują gyvenamąjį namą „Arfa“, kurio aukštis sieks 100 metrų. Tai bus aukščiausias gyvenamasis pastatas Lietuvos sostinėje. Bendra projekto vertė viršija 130 mln. Lt.

Naujajame Vilniaus centre išaugs 29 aukštų dangoraižis, kuris išsiskirs architektūrine – primenančia didžiulę arfą – forma. Pastato bendras plotas su komercinėmis patalpomis pirmajame ir antrajame aukštuose bei požeminiu garažu siekia 35,4 tūkst. kv. m.

Bendro naudojimo patalpose numatyta įrengti vaikų poilsio aikštelę, skalbyklą ir nuosavą sporto salę, gyventojų saugumu rūpinsis budintieji.

http://www.delfi.lt/news/economy/rea...hp?id=16117679

[aRa]

Tas pats, tik kiek kitaip ir su priedais apei "gerovę"

"Mes siūlome ne tik vieną iš geriausių vietų Vilniuje, tvirtą, pagal šiuolaikines technologijas pastatytą ilgaamžį būstą, bet ir visai šeimai patogų gyvenimą", – teigia Rimtautas Semėnas .

www.bns.lt

[Lettered]

Prejekto verte 130 mil. , plotas 35,4k, kvadrato kaina gaunasi 3672 Lt, tegul pardavineja po 4k uz kvadrata tada ir pirks, ir tai gaunasi apie 9% pelnas, bet to maza- norisi 90%

[Analitikas PlėtRa]

Prejekto verte 130 mil. , plotas 35,4k, kvadrato kaina gaunasi 3672 Lt, tegul pardavineja po 4k uz kvadrata tada ir pirks, ir tai gaunasi apie 9% pelnas, bet to maza- norisi 90%

Pamiršai "šiek tiek" pridėti, kad kažkada reikėjo pirkti tą žemės sklypą, už kurį reikia mokėti žemės mokestį. Tada dar reikia palūkanas mokėti per visą tą laiką už paskolą (nes ne iš grynų stato), kai naudos tuos pinigus statybai, dar yra kaštai pačios įmonės išlaikymui, personalo išlaikymui ir t.t. Ne viskas taip paprasta.

[deep'as]

dar yra kaštai pačios įmonės išlaikymui, personalo išlaikymui ir t.t.

1. Šitie kaštai neatsiejami nuo statybos kainos.
2. 35,4 tūkst. m2 tai yra bendras pastato plotas įskaitant parkingus, laiptines.

Taip ir gaunasi kvadratas naudingo ploto ne 3692 Lt, bet 4500-5000 Lt.

[Analitikas PlėtRa]

1. Šitie kaštai neatsiejami nuo statybos kainos.

Dar ir kaip atsiejami. Bankas nefinansuoja administracinio aparato ir įmonės išsilaikymo, marketingo ir t.t. Statybos savikaina ir viso projekto savikaina yra skirtingi dalykai.

[deep'as]

Dar ir kaip atsiejami. Bankas nefinansuoja administracinio aparato ir įmonės išsilaikymo, marketingo ir t.t. Statybos savikaina ir viso projekto savikaina yra skirtingi dalykai.

Tai aišku, kad bankas nefinansuos batonų kepėjų, kurie sugalvoja vystyti NT, bet statybos kompanijos personalo išlaikymas yra įskaičiuotas į statybos savikainą. Marketingas - ne.

[Analitikas PlėtRa]

Tai aišku, kad bankas nefinansuos batonų kepėjų, kurie sugalvoja vystyti NT, bet statybos kompanijos personalo išlaikymas yra įskaičiuotas į statybos savikainą. Marketingas - ne.

Tebūnie.

[mazute]

Gyvenamasis namas "ARFA"

ARFA - naujas, elegantiškas, rafinuotai subtilus, analogų Lietuvoje neturintis 29 aukštų gyvenamasis namas pačiame Vilniaus miesto centre, Konstitucijos prospekte. Pastato architektas - Vladas Treinys.

Verslo grupės VYROKAS pristatomas projektas yra viena iš strateginio investicinio projekto Konstitucijos pr. sudedamųjų dalių. Tai projektas, kuriame, be gyvenamosios paskirties namų, šalimais išsidėstę verslo, pramogų centrai sudarys Jūsų aktyvaus, perspektyvaus gyvenimo visumą.

Pirmajame ir antrajame ARFOS aukštuose yra komercinės paskirties patalpos. Nuo 3 aukšto - gyvenamosios paskirties patalpos, nuo 20-ojo - prabangūs apartamentai su unikaliu panoraminiu vaizdu į Vilniaus miesto centrą ir senamiestį. Didžiausias pasirinkimas į visas pasaulio šalis orientuotų 60, 90 kv.m butų. 110 kv.m butų per 2 aukštus, 120 kv.m butų su didelėmis, erdviomis terasomis skaičius yra ribotas, o prabangių apartamentų skaičius - minimalus.

Namas sudarytas iš šešių korpusų, turinčių atskiras laiptines. Po pastatu esančios požeminės automobilių aikštelės, kuriose yra daugiau nei 200 vietų, - Jūsų patogumui.

Sėkmingai baigę I statybų etapą (ABC korpusų statybą), džiaugiamės galėdami Jums pristatyti II projekto dalį - DEF korpusus.

Planuojama statybų pabaiga - 2009 m. IV ketvirtis.





www.vyrokas.lt


Konstitucijos pr. iškils aukščiausias gyvenamasis pastatas Vilniuje

Vilniaus dešiniajame Neries krante, Konstitucijos prospekte UAB „Vyrokas“ pradėjo statyti naują gyvenamąjį namą „Arfa“, kurio aukštis sieks 100 metrų. Tai bus aukščiausias gyvenamasis pastatas Lietuvos sostinėje. Bendra projekto vertė viršija 130 mln. Lt.

http://www.delfi.lt/news/economy/rea...hp?id=16117679