[KLP] "Švyturio arena"

[balabanas]

na man asmeniskai tai nelabai kaip atrodo manyciau suprojektuos kanors geresnio

[ACC]

Man atrodo jūs labai daug norit iš tos arenos. Arenai svarbu funkcionalumas, o ne grožis. Ta vizualizacija nėra ten tokia jau baisi, yra kažkokia mintis, idėja, be to labai daug kas priklauso nuo to kokios medžiagos bus panaudotos apdailai. Dažnai neblogas projektas sugadinimas taupumo sumetimais naudojant pačias pigiausias medžiagas.

Ir šiaip arenos architektūra svarbesnė tuomet kai ji statoma reprezentacinėje miesto vietoje, kaip pvz. Nemuno sala Kaune, o jei ji yra kur toliau nuo centro tai tas išorinis grožis nėra toks jau labai svarbus. Dauguma tų arenų, ypač JAV, atrodo baisiai.

Jei manot, kad tas 'katamaranas' negražus, čia jums Siemens Arena visu gražumu :-)
http://en.wikipedia.org/wiki/Image:L...ytas_arena.jpg

[Traimix]

Na kaip sau norit bet si arena tai man uznesa padidinta kolonke (benzino), na geriausiu atveju nevykusi prekybcentry.....o tikejaus is klaipedos kaip is trecio miesto, turincio didelio potencialo, kazko geresnio....ir tas palyginimas su zymensu tiesiai y desimtuka....vizgi noretusi nors jei ir nepralenkt siauliu arenos exterjero apipavidalinima, nors prilygt jei .....na nezinau gerokai nusivyles......

[auksellis]

<...>pažystamas dirba savivaldybėje ir sakė kad tikriausiai šis projektas ir laimes nes ten tipo ir pigiausias ir dar kažkokiu privalumu turi.<...>

Na, kažkaip nelabai derinasi šie du aspektai: pigumas ir papildomi privalumai. Nebent tas papildomas privalumas ir yra pigumas...

[kukaracha]

Rudos plytos pamazu tampa klaipedos Vizitine

[auksellis]

Jau senai laikas ikurti profesionalia Lietuvos ledo ritulio lyga. <...>Is tikruju puiku butu jeigu atsirastu rimtos komandos ne tik Elektrenuose, bet ir Vilniuj, Kaune, Klaipedoj, Siauliuose, Panevezi, gal net ir Alytuj ar dar kur nors.

Teigiamų poslinkių šia linkme jau yra http://www.miestai.net/forumas/showpost.php?p=209313&postcount=1165 (Šis pranešimas iš "Panevėžio projektai") temos.

[Martis$$$]

Na, kažkaip nelabai derinasi šie du aspektai: pigumas ir papildomi privalumai. Nebent tas papildomas privalumas ir yra pigumas...

Gal tas privalumas galetų būt ledo arena ar kad ten galetų organizuot dar kažkokius renginius.Kiti projektai gal to neturi.
Bet iš esmės pritariu tau kad pagrinde yra pasirenkama dėl pinigų trūkumo...

[Fanas]

Na, kažkaip nelabai derinasi šie du aspektai: pigumas ir papildomi privalumai. Nebent tas papildomas privalumas ir yra pigumas...

Kaina kažkur bus 110 mln., tai ne tokie ir maži pinigai bus skirti5000 vietų arenai. Kauno arena bus tris kart didesnė ir apie 160 mln tekainuos. O tokiai dėžei kaip dabar, kad atrodo, pastatyt užteks kokių 80 mln, o likusius pinigus praplaus, dėl to ir nepamatysim įspūdingesnio pastato.

[URBANISTAS]

kas sake kad kauno arena kainuos 160mln? nera sansu uz tiek tokio dydzio pastatyt...

[jasha]

Kodel taip manai? ir is kur tokios zinios?

[4ward]

kauno arena sakoma kainuos apie 153mln (nors statybos metu esu isitikines kaina isaugs) + infrastrukturos tvarkymas apie 60mln, klaipedos arenos kaina, kiek zinau, pateikta su infrastruktura (kuri kiek atsimenu apie 40- 50 mln turetu kainuot). Tai pacios arenos kaina butu apie 60-70 mln

[jasha]

kauno arena sakoma kainuos apie 153mln (nors statybos metu esu isitikines kaina isaugs) + infrastrukturos tvarkymas apie 60mln, klaipedos arenos kaina, kiek zinau, pateikta su infrastruktura (kuri kiek atsimenu apie 40- 50 mln turetu kainuot). Tai pacios arenos kaina butu apie 60-70 mln

G.Kirkilas teigė, kad arenos statyba Nemuno saloje kainuos maždaug 170 milijonų litų. Dar 62-64 milijonų reikės infrastruktūrai įrengti...

[Martis$$$]

Žiūriu čia visi teigia skirtingai,nesuprasi kokia ta kaina turi būt...

[Fanas]

Pasiskaitykite puslapiu ar keletu atgal, ten visur parašyta kad arenos kaina bus virš 100 mln, taip teigė ir pats meras per Balticum žinias. Artimiausias straipsnis 281, o kitų tingėjau ieškoti.

[swindler]

Pasiskaitykite puslapiu ar keletu atgal, ten visur parašyta kad arenos kaina bus virš 100 mln, taip teigė ir pats meras per Balticum žinias. Artimiausias straipsnis 281, o kitų tingėjau ieškoti.

Na jei nepamiršiu papostinsiu ištrauką iš konkurso sąlygu kur ir kaina ir vietų skaičius pamynėti.. Netyčia užklydau ir net negalvojau, kad tokios senos info čia nėra

[4ward]

Klaipėdai – sostinės pamokos

Vigantas Danilavičius

Klaipėdos areną gali apgaubti neskaidrūs valdžios ir verslo santykiai. Savivaldybė kol kas neįstengia išvengti veiksmų, sukėlusių skandalus dėl „Siemens“ arenos sostinėje.

Projektuoti – už milijonus

Būsimos universalios Klaipėdos sporto arenos statyba įgauna realų pagreitį. Vakar paaiškėjo, kiek gali kainuoti projektavimo darbai. Trys konkurso dalyviai siūlėsi tai padaryti už 2,5-4 mln. litų. Nesibaigiantys skandalai dėl sostinės „Siemens“ arenos paskatino „Klaipėdą“ pasidomėti, ar uostamiesčio amžiaus statybos nepaskęs įtarimą galinčiuose sukelti sandoriuose, kaip ir Vilniuje.

Skandalai dėl „Siemens“ arenos greičiausiai susiję su tuo, kad ją užsakė pastatyti ir valdo įmonių grupė „Rubicon Group“, artima buvusiam sostinės merui, liberalcentristų lyderiui Artūrui Zuokui.

Klaipėdos arenos užsakovai – miesto valdžia, kurios valdančiosios daugumos lyderiai taip pat yra liberalcentristai.

Gresia nesusipratimai

Klaipėdos arenai skirtas sklypas turi „prielipų“. Skirdama žemę sporto statiniui Vyriausybė numatė, kad šalia arenos apie trijų hektarų žemės sklype gali atsirasti komerciniai ir socialinio būsto pastatai. Statinių sklypai, kaip ir Vilniaus pramogų parke, bus atskirti nuo arenos žemės.

Bendras sklypas – 10,87 hektaro. Socialiniam būstui – 22 arai. Komercinei statybai numatyti keturi sklypai, kurių plotas nuo 26 arų iki 1,44 hektaro. Klaipėdos arenos sklypas – 7,9 hektaro.

Klaipėdos mero pavaduotojos Juditos Simonavičiūtės teigimu, sklypai nuo arenos bus atskirti siekiant išvengti teisinių nesusipratimų su būsimu sporto objekto operatoriumi dėl komercinių pastatų ir socialinio būsto statybos.

Prie arenos – butai

„Siemens“ arena pastatyta Vilniaus pramogų parko 61 hektaro teritorijoje. Čia dygsta ir pastatai, kuriuose bus gyvenamųjų patalpų.

Pasak buvusio sostinės vicemero Kęstučio Masiulio, Vilniaus pramogų parko teritorija iš pradžių buvo rekreacinės paskirties.

„Tačiau vėliau pradėta žemę dalinti į atskirus sklypus. Prasidėjo esą komercinių pastatų statyba. Tačiau iš tikrųjų tai – apgaulė“, – piktinosi jis.

Prie „Siemens“ arenos galėjo iškilti biurai ir viešbučiai, kurie reikalingi pramogų parkui. Tačiau, K.Masiulio teigimu, imta statyti apartamentus.

„Jei savivaldybei reikėjo, kad prie „Siemens“ arenos būtų statomi gyvenamieji namai, tai buvo galima šiam tikslui parduoti dalį žemės. Keičiant sklypų paskirtį detaliaisiais planais negaunama pajamų į biudžetą“, – tikino K.Masiulis.

Prokuratūra bejėgė

Vilniaus savivaldybės administracijos direktorius Gintautas Paluckas stebėjosi, kad buvusi sostinės valdžia be konkursų, viešųjų pirkimo procedūrų leido verslininkams statyti daugiabučius valdiškoje žemėje. Esą tai buvo kompensacija už „Siemens“ arenos statybą.

„Reikalai buvo taip užsukti, kad net prokuratūra neišsuko“, – tėškė kalambūrą sostinės administracijos direktorius.

Vienos iš „Rubicon Group“ bendrovės „SEVEN entertainment“, kuri valdo pramogų įmonių grupę, generalinis direktorius Vitalijus Vasiliauskas sakė, kad į sostinės pramogų parko erdves ir visuomeninius statinius – „Siemens“ areną, „Vichy“ vandens parką – jau investuota daugiau nei 135 mln. litų. Parke taip pat bus įrengtas modernus šeimos pramogų centras, atgaivinti keturi užakę ežerėliai. Šie darbai dar pareikalaus per 50 mln. litų privačių investicijų. Jas padės kompensuoti trečdalyje parko teritorijos vystoma administracinių pastatų statyba.

Kreditas už svetimą turtą

Buvusi Vilniaus valdžia suteikė verslininkams 99 metams teritorijos užstatymo teisę. Kitaip tariant, leido valdiškoje žemėje statyti jos neišsinuomojus ir nenusipirkus. Tokia privilegija įstatymuose buvo įtvirtinta anksčiau. Dabar ji panaikinta.

„Sklypo užstatymo teisė buvo įkeista bankui, kad „Rubicon Group“ gautų kreditą statyboms“, – įtikinėjo G.Paluckas.

Jo teigimu, žemės paskirtis Vilniaus pramogų parke buvo keičiama iš rekreacinės į komercinę, o faktiškai – į gyvenamąją. Norint, kad sklypas būtų komercinės paskirties, jame pastatytuose objektuose 49 proc. ploto gali užimti butai, o 51 proc. patalpų turi būti skirta verslui.

Klaipėdos savivaldybės Žemėtvarkos ir teritorijų plėtros skyriaus vedėja Raimonda Gružienė neatmetė galimybės, kad komerciniams sklypams šalia uostamiesčio arenos galėtų būti pakeista paskirtis, pavyzdžiui, į gyvenamąją. „Tačiau tai padaryti būtų nelengva. Reikėtų keisti Vyriausybės nutarimą“, – tikino vedėja.

Arena bus nuostolinga

Valdyti Klaipėdos areną pagal koncesijos sutartį bus parinktas operatorius. Pasak J.Simonavičiūtės, kuri vadovauja darbo grupei, rengiančiai konkurso sąlygas arenos operatoriui parinkti, atsisakyta idėjos, kad sporto komplekso administratorius savo lėšomis prisidėtų prie statybų.

„Tačiau reikia greičiau parinkti operatorių, kad jis suspėtų dalyvauti projektuojant areną. Tai padėtų išleisti mažiau pinigų jai išlaikyti. Būsimasis operatorius nurodytų, kaip planuoti pastato vidų, jog atsirastų daugiau nuomojamų plotų“, – mano J.Simonavičiūtė.

Jos žodžiais, savivaldybei teks prisidėti prie universalios arenos išlaikymo. Valdžia didžiausioje miesto salėje vidutiniškai kartą per mėnesį organizuos nemokamus renginius ir kompensuos arenos operatoriaus negautas pajamas.

Į naująjį pastatą ketinama įkelti Vaikų krepšinio sporto mokyklą ir sporto medicinos centrą. Pasak Klaipėdos vicemerės, valdiškos įstaigos koncesininkui atneš nuostolių, nes biudžetininkai negalės mokėti už nuomą komercinėmis kainomis, todėl savivaldybei reikės dengti nuostolius. Klaipėdos taryba prireikus galės atleisti arenos operatorių nuo žemės mokesčio.

Nepaisė konkurencijos

Buvusi Vilniaus valdžia, uoliai proteguodama „Siemens“ areną, gavo per nagus nuo Konkurencijos tarybos.

Ši pripažino, kad sostinės taryba, pirkdama paslaugas iš bendrovės „Rubicon eventus“ (dabar bendrovė „Universali arena“), pažeidė Konkurencijos įstatymą.

Sostinės savivaldybės ir „Universalios arenos“ sutartyje numatyta, kad Vilniaus valdžia užsakys 30 renginių per metus „Siemens“ arenoje už 1,5 mln. litų. Savivaldybė areną nuomojo 42 renginiams ir sumokėjo 2,45 mln. litų – už kiekvieną renginį permokėjo po 8,5 tūkst. litų.

Atleido nuo mokesčių

Sostinės valdžia pamylėdavo Siemens arenos savininkus, kasmet atleisdama nuo nekilnojamojo turto mokesčio. Kitų stambių pramogų centrų šeimininkai šios malonės negaudavo. Todėl, pasak K.Masiulio, kilo skandalas. Konkurentai taip pat reikalavo lengvatų. Anot jo, sostinės taryba, sudarydama nevienodas sąlygas panašia veikla užsiimančioms įmonėms, pažeidė lygiateisiškumo principą.

Anot Vilniaus savivaldybės administracijos direktoriaus G.Palucko, „Siemens“ arena kasmet gaudavo po 700 tūkst. litų nekilnojamojo turto mokesčio lengvatų

Klaipėdos savivaldybei toks skandalas negresia, nes nėra konkurencijos. Jei miesto politikai atleis nuo mokesčių uostamiesčio universalios arenos operatorių, konkurencijos sargai negalės kelti pretenzijų.

Dalyvaus konkurse?

Kol kas negalima kategoriškai teigti, kad Klaipėdos arenos operatorius būtinai bus viena iš „Rubicon Group“ įmonių. J.Simonavičiūtė nurodė Šiaulių pavyzdį, kur arenos koncesininke tapo su „Rubicon Group“ nesusijusi bendrovė „Pramuštgalvis“. Nors Šiaulių meras Genadijus Mikšys taip pat liberalcentristas, kaip ir Klaipėdos meras Rimantas Taraškevičius.

Tačiau „Rubicon Group“ įmonė „City Service“ tvirtai įleido šaknis Klaipėdoje. Jai priklauso pusė namus administruojančių bendrovių, pernai įsigijo didžiausią miestą tvarkančią bendrovę „Specialus autotransportas“.

„Panevėžyje pastačius universalią areną mūsų įmonių grupė taps šios arenos operatore, nes jau laimėjome konkursą. Svarstytumėme galimybę dalyvauti ir Klaipėdos arenos operatoriaus parinkimo konkurse, jei jis bus skelbiamas“, – tvirtino bendrovės „SEVEN entertainment“ vadovas V.Vasiliauskas.

www.klaipeda.daily.lt

[C5]

Tik nereikia pūsti burbulo iš nieko. Vien žodis "Rubikon" dar nereiškia kriminalo.

[daktaras]

/\ o man reiškia. ir netik man

[Carpenter]

Na ką, klaipėdiečiai, konkursas projektavimui įvyko, tad greičiausiai ta jūsų arena nebus anksčiau matytasis "angaras". O turėsit visai gražią areną. Tik kol kas negaliu išduot, kas laimėjo konkursą

[svetimaz]

Na džiugu labai man kaip klaipėdiečiui, kad pagaliau juda reikalai ir klaipėdoje jau su arenabelieka tikėtis, kad viskas vyks sklandžiai ir skaidriai.na ir kad arena bus jauki ir graži ir svarbiausia atitiks regiono lūkesčius.vis tik klaipėda pagal vystymosi tempus atsilieka tik nuo vilniaus