Pastatų atnaujinimas Kaune

[cubik]

Atsiprašau, dėl to L.Alėjos/ Gertrūdos g. kampo tai tos senosios murzinos dalies tik vidų tvarko ir stiklinį tą priestatą. Geriau pažiūrėkite foto

1-3 foto L.A./A.Mickevičiaus kampas
4-5 foto jau minėtas kampas aukščiau
6-7 foto Maironio g. 11

[Linas]

Atsiprašau, dėl to L.Alėjos/ Gertrūdos g. kampo tai tos senosios murzinos dalies tik vidų tvarko ir stiklinį tą priestatą. Geriau pažiūrėkite foto

1-3 foto L.A./A.Mickevičiaus kampas
4-5 foto jau minėtas kampas aukščiau
6-7 foto Maironio g. 11

Manau, kad kažkiek patvarkys ir išorę, nes turbūt ne koks skudurynas kursis, tiems tai vis tiek būna. Čia jau išlaidos per didelės skudurynui, o prestižiškesnis objektas neleis sau būt tokiu aptrupėjusiu.

[VNS]

Atsiprašau, dėl to L.Alėjos/ Gertrūdos g. kampo tai tos senosios murzinos dalies tik vidų tvarko ir stiklinį tą priestatą. Geriau pažiūrėkite foto

1-3 foto L.A./A.Mickevičiaus kampas
4-5 foto jau minėtas kampas aukščiau
6-7 foto Maironio g. 11

Sprendžiant pagal lipdukus ant lango, bus kažkokia ryzų parduotuvė.

[ViR2]

seni tie stiklai su senais lipdukais

[cubik]

„NFQ“ į biurą Kaune investavo 8 mln. Lt

Plačiau: http://vz.lt/article/2013/10/22/nfq-...#ixzz2ipO5ypMH

Brastos g. 15. Nors dar vienu ne monstru, bet baubu bus mažiau, dar reiktų šalia tą pastatą bent rekonstruoti, o kokia jo paskirtis buvusi?

[Kitas Džiugas]

To didžiojo - taksi parko garažai.

[Gator]

„NFQ“ į biurą Kaune investavo 8 mln. Lt

Plačiau: http://vz.lt/article/2013/10/22/nfq-...#ixzz2ipO5ypMH

Brastos g. 15. Nors dar vienu ne monstru, bet baubu bus mažiau, dar reiktų šalia tą pastatą bent rekonstruoti, o kokia jo paskirtis buvusi?

Ne pirma karta minima problema:

„Didelių šiuolaikiškų biurų šiame mieste praktiškai nėra, o tai stabdo ne vienos įmonės investicijas"

Forumo narys irgi kalbejo, kad ju imone nerado patalpu Kaune didesniu todel teko pirkti pastata ir ji rekonstruoti.

Taciau NT vystytojai kazkodel ir toliau islieka konservatyvus Kauno atzvilgiu.

[r08n]

„NFQ“ į biurą Kaune investavo 8 mln. Lt

Plačiau: http://vz.lt/article/2013/10/22/nfq-...#ixzz2ipO5ypMH

Brastos g. 15.

Ta proga nupaveikslavau (2013-10-26):

[r08n]

Ne pirma karta minima problema:

„Didelių šiuolaikiškų biurų šiame mieste praktiškai nėra, o tai stabdo ne vienos įmonės investicijas"

Forumo narys irgi kalbejo, kad ju imone nerado patalpu Kaune didesniu todel teko pirkti pastata ir ji rekonstruoti.

Taciau NT vystytojai kazkodel ir toliau islieka konservatyvus Kauno atzvilgiu.

Tautoj (čia besilankančioj) buvo nuomonė, kad Kaune dideli biurų plotai nėra reikalingi, nes nėra kam juos užpildyti. Tuo tarpu vystytojai, kur nors atradę paklodės dydžio sklypelį, ten budavoja va tokius kioskučius, kur verslo klasterį dažniausiai sudaro lombardas, pigių skyrybų ofisas ir kokių tai škurlių išparduotuvė.

[Linas]

Tautoj (čia besilankančioj) buvo nuomonė, kad Kaune dideli biurų plotai nėra reikalingi, nes nėra kam juos užpildyti. Tuo tarpu vystytojai, kur nors atradę paklodės dydžio sklypelį, ten budavoja va tokius kioskučius, kur verslo klasterį dažniausiai sudaro lombardas, pigių skyrybų ofisas ir kokių tai škurlių išparduotuvė.

Tai dar kartą įrodo, kiek yra stiprūs centralizaciniai stereotipai. Nors gerų ofisų paklausa Kaune yra didelė, tai patvirtina ir garsūs pasauliniai vardai, bet mūsiškiai vystytojai įsikibę savo kvailų įsikalbėjimų, kad tik Vilniuj tokios įstaigos gali kurtis. Vaikantis sąmokslo teorijų, galima visko prisigalvoti. Labai norėčiau, kad jokios tokios teorijos nepasitvirtintų ir prasidėtų normalių biurų pastatų statyba.

[Garbanius]

Tai dar kartą įrodo, kiek yra stiprūs centralizaciniai stereotipai. Nors gerų ofisų paklausa Kaune yra didelė, tai patvirtina ir garsūs pasauliniai vardai, bet mūsiškiai vystytojai įsikibę savo kvailų įsikalbėjimų, kad tik Vilniuj tokios įstaigos gali kurtis. Vaikantis sąmokslo teorijų, galima visko prisigalvoti. Labai norėčiau, kad jokios tokios teorijos nepasitvirtintų ir prasidėtų normalių biurų pastatų statyba.

Ir koks kapitalas tamstos manymu galetu iskurti Kaune?

[Linas]

Buvo praėjusią ar dar savaitę prieš straipsnis berods Lietuvos ryte, kad susidarius paradoksali situacija, kuomet norinčių nuomotis A klasės biurus yra sočiai, bet normalaus dydžio pasiūlos nėra. Ten buvo minėta ir keletas garsių pasaulinių kompanijų, tik dabar nerandu to straipsnio. Ten vystytojai kažką mykė, kad jiems reikia garantijų, kad bent 60 proc. bus greit išnuomota, bet matėsi, kad tai tik stereotipų pateisinimas.

[Garbanius]

Idomu butu pamatyt, kas per kompanijos. Nes nauju daugiabuciu gerose vietose taip pat nera statoma nelyginant Vilniuj. Ismimtis nebent pradejes krutet bent popieriuje "Zenitas".

[VNS]

Kauno laisvosios ekonominės zonos (LEZ) veiklos vystymo bendrovės vadovas Vytautas Petružis lrytas.lt minėjo, kad ne kartą teko tiesiogiai susidurti su investuotojų nusivylimu neradus tinkamų patalpų veiklai. „Visos Vilniuje įsikūrusios IT bei finansinių paslaugų kompanijos veiklą planavo ir Kaune. Vienintelis investuotojus atbaidantis veiksnys – jau esamų patalpų nebuvimas. Verslininkai ieškojo ir kelių tūkstančių, ir kelių šimtų kvadratinių metrų ploto patalpų, tačiau mes jiems tiesiog neturėjome ką pasiūlyti“, - sakė V.Petružis.

http://www.lrytas.lt/verslas/karjera...a-i-vilniu.htm

[daktaras]

nu negi net ir po tokių straipsnių neatsiras nors vieno nebijančio kiek parizikuoti ir pastatyti kiek didesnį A klasės biurų pastatą?.. jeigu jau viešai ir valstybiniu lygiu tai aptarinėjama, vadinasi tai jau kelią susirūpinimą, nes investicijos tiesiog plaukia pro šalį...

[Metropolis]

Kauno laisvosios ekonominės zonos (LEZ) veiklos vystymo bendrovės vadovas Vytautas Petružis lrytas.lt minėjo, kad ne kartą teko tiesiogiai susidurti su investuotojų nusivylimu neradus tinkamų patalpų veiklai. „Visos Vilniuje įsikūrusios IT bei finansinių paslaugų kompanijos veiklą planavo ir Kaune. Vienintelis investuotojus atbaidantis veiksnys – jau esamų patalpų nebuvimas. Verslininkai ieškojo ir kelių tūkstančių, ir kelių šimtų kvadratinių metrų ploto patalpų, tačiau mes jiems tiesiog neturėjome ką pasiūlyti“, - sakė V.Petružis.

http://www.lrytas.lt/verslas/karjera...a-i-vilniu.htm

Citatos iš šio straipsnio:

„Biurų statyba – labai perspektyvi ir pelninga veiklos sritis. Iki šiol neatsiginu klausimų, ar turime dar laisvų plotų, kuriuos galėtume nuomoti. Todėl šiuo metu ne tik planuojame plėsti savo valdas, taip pat šalia pastatyti specialiai IT bendrovių reikmėms pritaikytą 7 tūkst. kvadratinių metrų ploto pastatą“, - sakė „NFQ“ įmonių grupės vadovas D.Lebedzinskas.

Tragiška situacija biurų rinkoje galimai stabdo ir tokio giganto kaip britų banko „Barclays“ IT padalinio kūrimą Kaune. Kalbama, jog vieną padalinį sostinėje įsteigę britai jau kuris laikas taikosi į Kauną, juos vilioja Kauno technologijos universiteto potencialas, tačiau neįsikuria dėl labai banalios priežasties – mieste tiesiog nėra jų poreikius atitinkančių pastatų.

[fredis]

Nu kas bus pirmieji?

[autc.lt]

Dėl NT infrastruktūros viskas paprasta. Arba kitais žodžiais tariant, jei turi tik žvyrkelį, tai bergždžia tikėtis, kad juo važiuos sunkiasvoriai vilkikai. Reikia bent jau dviejų juostų greitkelio.
Kodėl niekas nevyksta, arba vyksta itin lėtai Kaune? Sakyčiau susideda daug faktorių. Visų pirma mentalinis vietos biznierių paveldas, kurie nori daug ir greitai, antai gi sakoma, kad reikia garantijos, jog 60 proc iškart bus išnuomota. Kitas aspektas - miesto valdžios neveiksnumas ir nesiorientavimas globalioje rinkoje. Viskas vyksta lėtai, neskubant ir vystant tik populistinius projektus kaip antai Ž arena - žodžiu duonos [kurios nevisai užtenka] ir žaidimų [kompensuoja duonos trūkumą]. Na, ir trečias dalykas, tai iš abiejų pirmų išplaukiantis miesto strategijos ir ateities politikos trūkumas. Net ir turint KTU, sakyčiau geriausią Lietuvos universitetą mes nesugebam čia akumuliuot ekonominių veiksmų, o talentą gaminam užsieniui arba geriausiu atveju Vilniui.
O šiaip jau, teisingiausia būtų, tai bandyt regeneruot industrines miesto teritorijas [pan kaip taxi garažo atveju]. Itin potenciali teritorija - Ž. Šančių "Drobės" fabrikas, kur išvalius teritoriją, rekonstravus esamus pastatus iš esmės būtų galima sukurt neblogą biurų kompleksą arti miesto centro. Ką jau bekalbėt apie Naujamiesčio "skylių" užkaišiojimą, Šiaulių g. kvartalo potencialą ir kitas teritorijas... Bet kur tau, kai vienas miesto tarybos narys rimtu veidu pareiškia, jog to šlmašto "kaunas dalinasi jausmais" "kūrėjams" reikia kabint medalį [ne bet kokį - bronzos ar sidabro, bet aukso], tai ko mes galim tikėtis iš miesto ekonominės plėtros, kokią apskritai strategiją galim nusimatyt???
Kastytis Rudokas

[suoliuojantis]

Jei situacija yra tikrai tokia - daug norinčių nuomotis, o niekas nestato - tai viena vertus tikrai įdomu. Ir kodėl taip yra priežasčių tikrai daug ir toli gražu jos ko gero ne visos vietinės. Prie to labai tikėtina, kad prisideda ir tarptautinių kompanijų (šiuo atveju bankų) veiklos ypatumai. Pvz. turėjau savo metu jauną praktikantą, kuris po to išvažiavo dirbti į Vilnių į SEB banką. Iki šiol kartais su juo palaikom gerus santykius, nors jis jau iš SEB'o prieš metus išėjo. Tarp kitko yra pasakojęs apie kreditų išdavimo taisykles kurios banke buvo bent prieš porą metų - kreditus iki 5 mln. litų laimina regioniniai SEB padaliniai, iki 20 mln. litų laimina Lietuvos centrinė būstinė Vilniuje, bet viską kas virš 20 mln. privalo palaiminti "centralė" Stokholme. Be tokio palaiminimo niekiap negalima. Ir jis buvo užsiminęs, kad pvz. investicijoms į NT Kaune, ypač didelėms, ypač sunku gauti Stokholmo palaiminimą. Nes žiūrint iš toli, "buhalteriškai", miestas atrodo neperspektyvus , t.y. gyventojų mažėja, emigracija didelė ir t.t. O jiems svarbu garantuotas atsipirkimas (nors ten lygtai ir nevietinio mentaliteto verslininkai sėdi). Todėl arba nelaimina kreditų, arba iškelia eilę papildomų reikalavimų, pvz. aukštesnės palūkanos, reikalavimas pateikti ilgalaikes sutartis su nuomininkais ir t.t. (ta ypač prisiminiau perskaitęs cituotą straipsnį, kur tas p. Lebedzinskas sako, kad "bankai kėlė nepriimtinas sąlygas"). Na o kuris verslininkas, juo labiau vietinis, pajėgtų pastatyti be paskolos didesnį biurų centrą ? Tai nebūtų nieko labai ypatinga, nes didelės tarptautinės kompanijos tikrai dažnai taip elgiasi (šiame forume kažkas teisingai pastebėjo apie Lidl plėtra - jiems ateiti būtų ko gero palanku 2009-2010 metais, bet kažkas pažiūrėjo į Lietuvos BVP kritimo duomenis 2009 metais ir "padėjo kryžiuką ant Lietuvos" tuo metu).

[Garbanius]

Labai gali buti, kad del to, nes kiek teko girdet is pazistamu rato, naujiems daugiabuciams Uzliedziuose-Giraiteje netgi nera duodamos paskolos, tai kol neparduoda pakankamai butu, tol nestato nauju....