Skelbimas

Collapse
No announcement yet.

Šnipiškių (tarp NMC ir Žalgirio g.) projektai

Collapse
X
 
  • Filtrai
  • Laikas
  • Show
Clear All
new posts

    Jis bet kuriuo atveju pasmerktas buti issluoti, tik klausimas WHEN Gal "paparciu" ar "miesto ritmu" sekmes ir nepakartos, bet cia menka beda. Kaip suprantu stato etapais, o siai dienai matyt, kad tik 6 butai parduoti. Bet jei jie taip atsake del samatos ir nepradetu pardavimu, tai cia jau sioks toks argumentas. As manau, jis turi krutet Kernaves Aveniu tempais, projektas tikrai ne Smilgu ar Koriai-1 lygio, viskas ten pakankamai siuolaikiska ir okkk. Ir faktas, kad Kausta bus brangesne.

    Comment


      Parašė Milwaukee Rodyti pranešimą

      Sitas projektas kaip ant lekstutes. Sunkiausia buvo lauztis REALCO, su Linkmenu ezerais, pirmu etapu. Kai zmones vaziuodavo apziuret i kazokia skyle, be saligatviu, moraliskai uzdrozta vieta ir mastydavo, ar cia isvis zmogui gyvent imanoma. O dabar ir Senvages slenis ne uz kalnu ir KAUSTOS projektai, pastatytas EIKOS verslo centras su daugiabuciais, aplink formuojasi gatves, formuojasi normali gyvenamoji aplinka. Beje, ten net du mano pazistami nusipirko butus ir as jiems rekomendavau. Ta vieta daug jaukesne, nei pvz Koriu pirmas etapas, kai uz lango pati baisiausia gatve Vilniuje - Kalvariju ir siaip visokie siukslynai po langais. Bet ir ta zona igaus civilizacijos. Svarbiausia nenslugtu NT paklausos tempas, cia bene esminis momentas, o jau toliau.. Snipiskes savaime susilipdys, cia jau kaip tam posaky, kai ranka ranka plauna, svarbiausia zmones suvokia centro artumo privalumus, pradeda svert + ir -.. Ypac gera impulsa duos Kausta, su perimetriniais uzstatymais, tiek Linkmenu tiek Zalgirio gatvese. Kernaves Aveniu projektas, akivaizdu, kad bus ispirktas iki bus pastatytas. O Anrekos K17 merdi. Kalbejau su vienu ju darbuotoju, sake iskart nusisuka suzinoje, kas rangovas ir nebesigilina. Stai ka reiskia suterstas vardas ir kreivos perdangos lrytas portale. Taigi, realybe ta, kad i Hanner zmones ziuri kaip i patikima, nepaisant visuomenes nuolatinio pykcio liejimo viesojoj edvej Kita vertus uz CR-1 ir B23 ir man pikta
      O ten tikrai yra kažkoks progresas su tuo senvagės slėniu? Tiesa sakant iš mano pažįstamų irgi ten yra nusipirkę, vieni dar iš anksčiau gyvena linkmenų ežerų projekte. Tai nuomonės dvejopos, iš vienos pusės arti viskas iš kitos pusės sako, kad susiekimo nerasta su likusia miesto dalimi. Priedo vis skundžiasi apie didėjančius kamščius toje zonoje, sako išvažiuot ten rytais nebeįmanoma jau darosi. Pats dažnai ten pravažiuoju, tai pagal kamščių kiekį vakarais ir pasukimą link Linkmenų ežerų, tai nelabai kuo jau skiriasi nuo Pilaitės nesąmonių. Beto manęs kažkaip nežavi tas 8 juostų greitkelis netoliese ir jeigu dar paleis gatvę per compensą, tai irgi ne kažin kas. Taip, kad vieta lyg ir gera, bet yra ir šiokių tokių trukūmų. Iš pliusių, sakyčiau gera kaina. Asmeniškai jau geriau žiūrėčiau CR, kad ir sugrūsta ten viskas labiau, bet ten bent susiekimo prasme patogesnis taškas (turiu omeny viešąjį transportą), centras gerokai arčiau ir šiaip daugiau "prestižo". Kitas variantas kernavės aveniu, kažkaip geresnė lokacija ir bendras vaizdas geriau atrodo.
      Paskutinis taisė tomcat; 2019.08.18, 00:53.

      Comment


        Senvagės slėnis kaip tik pradėjo judėti. Jeigu gerai suprantu, dabar kur iškasta, įrenginėja lietaus nuotekų sistemą, po ko darys visa kita. Dviračių takas Ozo g. jau nutiestas, Linkmenų nuo Žalgirio iki Konstitucijos jau tiesiamas.

        O dėl kamščių, tai čia labiau žmonių pasirinkimas ir hobis. Jeigu kažkas renkasi smirdėti kamštyje ir amžinai ieško begalės priežasčių, kodėl nesirinkti efektyvesnių keliavimo būdų, tai čia jau nieko nepadarysi.

        Comment


          Ten ne tiek daug tų efektyvesnių būdų yra. Kol geras oras, tai gali dviratį mint ar paspirtuku važiuot, bet kai lyja, tai eit pėškom nekažką nuo Linkmenų. Tik atrodo arti. O VT ten nėra.

          BTW, su Kernavės gatve reikalai kažkiek juda? Turėjo būti vystoma atkarpa tarp Lvovo ir Konstitucijos, bet ten tik šaligatvis nutiestas palei Arfą ir tiek žinių. Nežinau net kur ta gatvė ten tilpt gali, nes grynai šalia šaligatvio ruberoidinė lūšna stovi. O dėl likusios dalies nuo Žalgirio gatvės - tyla?

          Comment


            Bent jau ziurint citify projektu kainu vidurkius, tarp Paparciu namu ir CR skirtumas 600eur 1700vs2300. Kai perki 60sqm, susidaro nemazas skirtumas. O Kernaves Aveniu pagal kaina geras konkurentas paparciams, manau po poros metu, kai projektai bus pabaigti, kai susidelios K17 ir KA viesosios erdves, nusities gatveles, bus ir tokiu, kurie saves klaus, "kodel salyginai taip nebrangiai nepirkau tokioj geroj vietoj buto" Nors siai dienai viskas ten atrodo anti-ispudingai, du monstriski katlavanai is abieju pusiu, horizonte sukezusios trobos, o per viduri kelias, su duobem iki alkunes lygiai kas 20cm, bet kas raukia realia situacija, zino perspektyvas, tas zinoma nepralos. O pagal naujausius duomenis projektai butent Snipiskese yra absoliutus lyderis. Tik klausimas, jei planuose ir toliau intensyviai naudot automobili, tam kad nuvykt i darbo vieta centre ... tai kam tos Snipiskes. Yra visokiu Visinoriu, NokNok Home'u, Grigalaukio dominiju ir panasiai. Ten buta galima isigyt pigiau, o kai kur ir gerokai pigiau ir dar kvadratu daugiau turesi.

            Click image for larger version

Name:	citynow.png
Views:	42
Size:	88,7 kB
ID:	1742303


            Comment


              Parašė Milwaukee Rodyti pranešimą
              ...
              Žinau ir tokių veikėjų, kurie iš pilies apartamentų važiuoja su savo auto 1km iki darbo nes toks įprotis. Realiai pėsčiom gali ateit, bet ne reikia užkurt savo agregatą ir važiuot 1km iki darbo tai čia net nežinau, kaip tokius įvardint. Kas dėl lokacijos, tai taip ten ateity tikrai vaizdas bus geresnis už dabartinį, bet šiuolaikinė karta nori čia ir dabar gero vaizdo ir nelabai nusiteikę gyvent tokioj aplinkoje artimiausius savo 10 metų, kol ten viskas prasivalys. Realiai kaip ilgailaikė investicija pasiteisins, greičiausiai kažkiek ir grąžos būtų pardavus vėliau, o gal net nesinorės, kai viskas apsivalys. Sakyčiau turint atliekamų $ tikrai verta investuot į tą kernavės aveniu projektą, galima net nuomai paleist tą butą, jeigu nėra poreikio dabar ten gyvent, bet kuriuo atveju tendencija, kad grąža bus didesnė negu investicija garantuota.
              Paskutinis taisė tomcat; 2019.08.18, 10:45.

              Comment


                Su Šnipiškių gentrifikacija nebūčiau toks optimistas. Palyginus su Paparčių namais, ten aplink daug stambių įmonių, todėl joms išsikelt, su jomis susitart lengviau. Tuo tarpu kai Šnipiškių branduolį sudaro bakužės su daugybe savininkų, kurie dar ir turi nerealius lūkesčius dėl savo NT kainos.

                Comment


                  Parašė Milwaukee Rodyti pranešimą

                  Grafikas

                  Įdomus dalykas, kad šiame grafike Šnipiškės ir Ozas yra atskiros kategorijos. Ko gero, aptariami Linkmenų Ežerai priskirti prie Ozo.
                  Gimtoji Nalšia: Švenčionėliai | Švenčionys
                  Mielosios Grigiškės

                  Comment


                    Parašė Zygis Rodyti pranešimą
                    Ten ne tiek daug tų efektyvesnių būdų yra. Kol geras oras, tai gali dviratį mint ar paspirtuku važiuot, bet kai lyja, tai eit pėškom nekažką nuo Linkmenų.
                    Tai aš žinau, nes dviračiu į darbą važinėju paskutinius 12 metų. Iš jų 3 Vilniuje. Žinai, kiek kartų šiemet lijo taip, kad negalėjau važiuoti dviračiu į darbą? Nu kad būčiau normaliai sušlapęs. Vieną. Faking vieną kartą. That's it. Vieną kartą.
                    Tomcat teisingai pastebėjo. Sėdėjimas kamščiuose yra įprotis. Tiesiog daro žmonės taip, nes nu daro ir viskas. Ne todėl, kad turėtų tam kažkokį racionalumu grįstą pagrindimą. Dar komiškiau atrodo, kai pradeda bandyti argumentuoti, kodėl. Aišku, tik teoriškai, nes praktikoje niekada nėra bandę jokio kito keliavimo būdo, kaip tik sėdėjimą kamštyje po dvi valandas kasdien. "Kol oras yra geras" yra labai geras ir dažnai naudojamas nieko bendro su realybe neturintis "argumentas". Nes nu bl*t Amsterdame ar kokiam nors faking Utrechte blogo oro tai nebūna. Ir žiemos ten nebūna. Ir Vilnius yra išvis unikalus pasaulyje, kur vienintelis įmanomas būdas kur nors nusigauti yra malimasis kamščiuose pusę dienos šūdinose gatvėse su nusitrynusiomis juostomis.
                    Paskutinis taisė John; 2019.08.18, 23:00.

                    Comment


                      Anreka paleido pardavimus. Issluos su tokiom kainom

                      Comment


                        /\ o kur matei kainas? svetainej ju kaip ir nerodo

                        Comment


                          Parašė Zygis Rodyti pranešimą
                          Anreka paleido pardavimus. Issluos su tokiom kainom
                          tai for how much is the fish? 1500?

                          Comment


                            Gal vėl lodžijas į buto gyvenamąjį plotą priskaičiavo?

                            Comment


                              Priklauso nuo kv skaiciaus ir auksto. Yra pigiau, yra brangiau. Bet bendrai imant, kainos geros, manau Kernaves Aveniu truputi sunkiau gali eitis.

                              Atsiunte pazistami kainas, informuoja jie per emaila.

                              edit - sumaisiau, kainos prasideda nuo +-1500, bet siuli nuolaidas tiems, kas moka pilna suma.
                              Paskutinis taisė Zygis; 2019.08.19, 15:26.

                              Comment


                                Kas įdomiausia, kad jų pateiktame sąraše tik puse butų. Jų laiške info:
                                Šiame pardavimo etape buvo priimtas sprendimas parduoti tik dalį butų, komercinių patalpų ir požeminių automobilių parkavimo vietų, kurių sąrašą pridedame Jums šio laiško priede.

                                Ir prisegtame sąraše tik 1-56 butai išrikiuoti.

                                Comment


                                  Kernavės aveniu, kainos prasideda nuo 1700 (1-3 aukštai). O va kur jau geresnis vaizdelis ir aukščiau negu 5 aukštas, kaina, tai sakyčiau kaip CR apie 2500 už kv. Beje, gal kas žinot koks yra tipinis Paparčių namų ar Kernavės aveniu lubų aukštis? Nes kiek matau reikia ir vienam ir kitam pačiam temptis rekupo vamzdžius, tai klausimas kas lieka atėmus tuos 20cm nuo lubų.
                                  Paskutinis taisė tomcat; 2019.08.19, 21:00.

                                  Comment


                                    Parašė tomcat Rodyti pranešimą
                                    Beje, gal kas žinot koks yra tipinis Paparčių namų ar Kernavės aveniu lubų aukštis? Nes kiek matau reikia ir vienam ir kitam pačiam temptis rekupo vamzdžius, tai klausimas kas lieka atėmus tuos 20cm nuo lubų.
                                    Paparčių namuose plikų lubų aukštis apie 275cm. Ten, beje, rekuperacija yra centralizuota, į butą iškišti ortakių galai. Taip pat ten nėra numatyta oro kondicionieriaus ir nėra pravedžioti vamzdžiai.
                                    Paskutinis taisė ExcitedBoson; 2019.08.20, 07:17.

                                    Comment


                                      Parašė ExcitedBoson Rodyti pranešimą

                                      Paparčių namuose plikų lubų aukštis apie 275cm. Ten, beje, rekuperacija yra centralizuota, į butą iškišti ortakių galai. Taip pat ten nėra numatyta oro kondicionieriaus ir nėra pravedžioti vamzdžiai.
                                      Ar tikrai tik 275? Tiek Lazdyneliu naujuose namuose, tiek miesto ritmu buvo 290.

                                      Comment


                                        Man kas nepatinka kernavės aveniu, tai šitas pastatas greta ir tos antenos, ar ten planuoja griaut tuos senovinius ofisus? Realiai numuša visa norą ten kažką žiūrėti. K17 kažkaip geresnėje pozicijoje.

                                        Attached Files

                                        Comment


                                          Atrodo ten matosi Lietuvos Hidrometeorologijos centras. Gana nekalta taršos požiūriu organizacija.

                                          Comment

                                          Working...
                                          X