Skelbimas

Collapse
No announcement yet.

Šnipiškių NMC projektai

Collapse
X
  • Filtrai
  • Laikas
  • Show
Clear All
new posts

    Bet Ibrahim teritorijoje.

    Comment


      Būtų juoko, jei pirmiau pastatytų, nei Eika.
      Aviate, navigate, communicate

      Comment


        Paparčių namai.

        Comment


          Kažkoks kosmosas. Parduota 60% antro etapo, nors dar duobę tik kasa.

          Comment


            Atsakymas: THIS IS HANNER!

            Comment


              Parašė Zygis Rodyti pranešimą
              Kažkoks kosmosas. Parduota 60% antro etapo, nors dar duobę tik kasa.
              Manau tiesiog reflektuoja dabartinę rinką. Paklausa labai didelė, statytojas patikimas, kainos geros, vieta gera. Aš, tiesą sakant, netgi stebiuosi, kad dar yra laisvų butų ten.
              Flickr || 2014 in retrospect: Minsk|Wien|Bangkok|Hong Kong|Shenzhen|Shanghai|Beijing|Guangzhou

              Comment


                Parašė John Rodyti pranešimą

                Manau tiesiog reflektuoja dabartinę rinką. Paklausa labai didelė, statytojas patikimas, kainos geros, vieta gera. Aš, tiesą sakant, netgi stebiuosi, kad dar yra laisvų butų ten.
                Sitas projektas kaip ant lekstutes. Sunkiausia buvo lauztis REALCO, su Linkmenu ezerais, pirmu etapu. Kai zmones vaziuodavo apziuret i kazokia skyle, be saligatviu, moraliskai uzdrozta vieta ir mastydavo, ar cia isvis zmogui gyvent imanoma. O dabar ir Senvages slenis ne uz kalnu ir KAUSTOS projektai, pastatytas EIKOS verslo centras su daugiabuciais, aplink formuojasi gatves, formuojasi normali gyvenamoji aplinka. Beje, ten net du mano pazistami nusipirko butus ir as jiems rekomendavau. Ta vieta daug jaukesne, nei pvz Koriu pirmas etapas, kai uz lango pati baisiausia gatve Vilniuje - Kalvariju ir siaip visokie siukslynai po langais. Bet ir ta zona igaus civilizacijos. Svarbiausia nenslugtu NT paklausos tempas, cia bene esminis momentas, o jau toliau.. Snipiskes savaime susilipdys, cia jau kaip tam posaky, kai ranka ranka plauna, svarbiausia zmones suvokia centro artumo privalumus, pradeda svert + ir -.. Ypac gera impulsa duos Kausta, su perimetriniais uzstatymais, tiek Linkmenu tiek Zalgirio gatvese. Kernaves Aveniu projektas, akivaizdu, kad bus ispirktas iki bus pastatytas. O Anrekos K17 merdi. Kalbejau su vienu ju darbuotoju, sake iskart nusisuka suzinoje, kas rangovas ir nebesigilina. Stai ka reiskia suterstas vardas ir kreivos perdangos lrytas portale. Taigi, realybe ta, kad i Hanner zmones ziuri kaip i patikima, nepaisant visuomenes nuolatinio pykcio liejimo viesojoj edvej Kita vertus uz CR-1 ir B23 ir man pikta

                Comment


                  padidinsiu foto

                  Comment


                    Nu bet pasakykit - kuo geriau Paparciu namai nei pvz Kernaves Aveniu? Kainos +- panasios, Kernaves Aveniu ganetinai labiau arciau centro, vaizdas ten aplink greiciau pasikeis nei su paparcio namais - Senvages slenis tai ok, bet visi lauzynai ir sandeliai kitoj pusej dar lyg neplanuoja issikelt. Architektura asmeniskai man grazesne Kernaves Aveniu, bet cia galim sakyt, kad lygu.

                    Tie patys Linkmenu Ezerai leciau issiparduoda gerokai nei Paparciu namai. Hannerio zenklas matyt daug duoda.

                    Comment


                      Kernaves Aveniu projektas ir man dailesnis. Gal kazkoki impulsa duoda ir Hanner salygos su isperkamaja nuoma, nors maniskiai to net nesvarste. Paparciu namu pliusas, tai tos gatveles ramuma. Is vienos puses didelis Technopolio mazgas, is kitos Skanesno. O jis kazkur per viduriuka, jokio tranzito, maziau kontrastuojanciu slogiu vaizdu. Butu gerai ir BOD pastatus pravalyt/konversuot, pernelyg gerai jie ten isitaise.

                      Comment


                        Bent jau seniau Hanneris siūlė rent2buy patiems nelikvidžiausiems butams, nežinau kaip čia. Dėl tos gatvelės ramumo tai irgi klausimas, kiek tai tęsis. Užtenka sutvarkyti mažą atkarpą atvažiuojant nuo Ozo (tarp Comensos ir Linkmenų) ir atsiras didesnis eismas, nes būtų geras nukirtimas nuo Žalgirio iki Ozo.

                        O dėl k17, tai dar anksti sakyt, ar jiems blogai seksis. Buvau užklausęs kainų, tai sakė dar samatą tikrina, tai pardavimai nepradėti. Jei kaip visada sugebės pasiūlyti pigiausią kainą, tai manau iššluos greitai.

                        Comment


                          Jis bet kuriuo atveju pasmerktas buti issluoti, tik klausimas WHEN Gal "paparciu" ar "miesto ritmu" sekmes ir nepakartos, bet cia menka beda. Kaip suprantu stato etapais, o siai dienai matyt, kad tik 6 butai parduoti. Bet jei jie taip atsake del samatos ir nepradetu pardavimu, tai cia jau sioks toks argumentas. As manau, jis turi krutet Kernaves Aveniu tempais, projektas tikrai ne Smilgu ar Koriai-1 lygio, viskas ten pakankamai siuolaikiska ir okkk. Ir faktas, kad Kausta bus brangesne.

                          Comment


                            Parašė Milwaukee Rodyti pranešimą

                            Sitas projektas kaip ant lekstutes. Sunkiausia buvo lauztis REALCO, su Linkmenu ezerais, pirmu etapu. Kai zmones vaziuodavo apziuret i kazokia skyle, be saligatviu, moraliskai uzdrozta vieta ir mastydavo, ar cia isvis zmogui gyvent imanoma. O dabar ir Senvages slenis ne uz kalnu ir KAUSTOS projektai, pastatytas EIKOS verslo centras su daugiabuciais, aplink formuojasi gatves, formuojasi normali gyvenamoji aplinka. Beje, ten net du mano pazistami nusipirko butus ir as jiems rekomendavau. Ta vieta daug jaukesne, nei pvz Koriu pirmas etapas, kai uz lango pati baisiausia gatve Vilniuje - Kalvariju ir siaip visokie siukslynai po langais. Bet ir ta zona igaus civilizacijos. Svarbiausia nenslugtu NT paklausos tempas, cia bene esminis momentas, o jau toliau.. Snipiskes savaime susilipdys, cia jau kaip tam posaky, kai ranka ranka plauna, svarbiausia zmones suvokia centro artumo privalumus, pradeda svert + ir -.. Ypac gera impulsa duos Kausta, su perimetriniais uzstatymais, tiek Linkmenu tiek Zalgirio gatvese. Kernaves Aveniu projektas, akivaizdu, kad bus ispirktas iki bus pastatytas. O Anrekos K17 merdi. Kalbejau su vienu ju darbuotoju, sake iskart nusisuka suzinoje, kas rangovas ir nebesigilina. Stai ka reiskia suterstas vardas ir kreivos perdangos lrytas portale. Taigi, realybe ta, kad i Hanner zmones ziuri kaip i patikima, nepaisant visuomenes nuolatinio pykcio liejimo viesojoj edvej Kita vertus uz CR-1 ir B23 ir man pikta
                            O ten tikrai yra kažkoks progresas su tuo senvagės slėniu? Tiesa sakant iš mano pažįstamų irgi ten yra nusipirkę, vieni dar iš anksčiau gyvena linkmenų ežerų projekte. Tai nuomonės dvejopos, iš vienos pusės arti viskas iš kitos pusės sako, kad susiekimo nerasta su likusia miesto dalimi. Priedo vis skundžiasi apie didėjančius kamščius toje zonoje, sako išvažiuot ten rytais nebeįmanoma jau darosi. Pats dažnai ten pravažiuoju, tai pagal kamščių kiekį vakarais ir pasukimą link Linkmenų ežerų, tai nelabai kuo jau skiriasi nuo Pilaitės nesąmonių. Beto manęs kažkaip nežavi tas 8 juostų greitkelis netoliese ir jeigu dar paleis gatvę per compensą, tai irgi ne kažin kas. Taip, kad vieta lyg ir gera, bet yra ir šiokių tokių trukūmų. Iš pliusių, sakyčiau gera kaina. Asmeniškai jau geriau žiūrėčiau CR, kad ir sugrūsta ten viskas labiau, bet ten bent susiekimo prasme patogesnis taškas (turiu omeny viešąjį transportą), centras gerokai arčiau ir šiaip daugiau "prestižo". Kitas variantas kernavės aveniu, kažkaip geresnė lokacija ir bendras vaizdas geriau atrodo.
                            Paskutinis taisė tomcat; 2019.08.18, 00:53.

                            Comment


                              Senvagės slėnis kaip tik pradėjo judėti. Jeigu gerai suprantu, dabar kur iškasta, įrenginėja lietaus nuotekų sistemą, po ko darys visa kita. Dviračių takas Ozo g. jau nutiestas, Linkmenų nuo Žalgirio iki Konstitucijos jau tiesiamas.

                              O dėl kamščių, tai čia labiau žmonių pasirinkimas ir hobis. Jeigu kažkas renkasi smirdėti kamštyje ir amžinai ieško begalės priežasčių, kodėl nesirinkti efektyvesnių keliavimo būdų, tai čia jau nieko nepadarysi.
                              Flickr || 2014 in retrospect: Minsk|Wien|Bangkok|Hong Kong|Shenzhen|Shanghai|Beijing|Guangzhou

                              Comment


                                Ten ne tiek daug tų efektyvesnių būdų yra. Kol geras oras, tai gali dviratį mint ar paspirtuku važiuot, bet kai lyja, tai eit pėškom nekažką nuo Linkmenų. Tik atrodo arti. O VT ten nėra.

                                BTW, su Kernavės gatve reikalai kažkiek juda? Turėjo būti vystoma atkarpa tarp Lvovo ir Konstitucijos, bet ten tik šaligatvis nutiestas palei Arfą ir tiek žinių. Nežinau net kur ta gatvė ten tilpt gali, nes grynai šalia šaligatvio ruberoidinė lūšna stovi. O dėl likusios dalies nuo Žalgirio gatvės - tyla?

                                Comment


                                  Bent jau ziurint citify projektu kainu vidurkius, tarp Paparciu namu ir CR skirtumas 600eur 1700vs2300. Kai perki 60sqm, susidaro nemazas skirtumas. O Kernaves Aveniu pagal kaina geras konkurentas paparciams, manau po poros metu, kai projektai bus pabaigti, kai susidelios K17 ir KA viesosios erdves, nusities gatveles, bus ir tokiu, kurie saves klaus, "kodel salyginai taip nebrangiai nepirkau tokioj geroj vietoj buto" Nors siai dienai viskas ten atrodo anti-ispudingai, du monstriski katlavanai is abieju pusiu, horizonte sukezusios trobos, o per viduri kelias, su duobem iki alkunes lygiai kas 20cm, bet kas raukia realia situacija, zino perspektyvas, tas zinoma nepralos. O pagal naujausius duomenis projektai butent Snipiskese yra absoliutus lyderis. Tik klausimas, jei planuose ir toliau intensyviai naudot automobili, tam kad nuvykt i darbo vieta centre ... tai kam tos Snipiskes. Yra visokiu Visinoriu, NokNok Home'u, Grigalaukio dominiju ir panasiai. Ten buta galima isigyt pigiau, o kai kur ir gerokai pigiau ir dar kvadratu daugiau turesi.

                                  Click image for larger version

Name:	citynow.png
Views:	1
Size:	88,7 kB
ID:	1742303


                                  Comment


                                    Parašė Milwaukee Rodyti pranešimą
                                    ...
                                    Žinau ir tokių veikėjų, kurie iš pilies apartamentų važiuoja su savo auto 1km iki darbo nes toks įprotis. Realiai pėsčiom gali ateit, bet ne reikia užkurt savo agregatą ir važiuot 1km iki darbo tai čia net nežinau, kaip tokius įvardint. Kas dėl lokacijos, tai taip ten ateity tikrai vaizdas bus geresnis už dabartinį, bet šiuolaikinė karta nori čia ir dabar gero vaizdo ir nelabai nusiteikę gyvent tokioj aplinkoje artimiausius savo 10 metų, kol ten viskas prasivalys. Realiai kaip ilgailaikė investicija pasiteisins, greičiausiai kažkiek ir grąžos būtų pardavus vėliau, o gal net nesinorės, kai viskas apsivalys. Sakyčiau turint atliekamų $ tikrai verta investuot į tą kernavės aveniu projektą, galima net nuomai paleist tą butą, jeigu nėra poreikio dabar ten gyvent, bet kuriuo atveju tendencija, kad grąža bus didesnė negu investicija garantuota.
                                    Paskutinis taisė tomcat; 2019.08.18, 10:45.

                                    Comment


                                      Parašė tomcat Rodyti pranešimą
                                      <...>
                                      Living American dream. If you can drive, why walk?!

                                      Paskutinis taisė RokasLT; 2019.08.18, 12:30.

                                      Comment


                                        Su Šnipiškių gentrifikacija nebūčiau toks optimistas. Palyginus su Paparčių namais, ten aplink daug stambių įmonių, todėl joms išsikelt, su jomis susitart lengviau. Tuo tarpu kai Šnipiškių branduolį sudaro bakužės su daugybe savininkų, kurie dar ir turi nerealius lūkesčius dėl savo NT kainos.

                                        Comment


                                          Parašė Milwaukee Rodyti pranešimą

                                          Grafikas

                                          Įdomus dalykas, kad šiame grafike Šnipiškės ir Ozas yra atskiros kategorijos. Ko gero, aptariami Linkmenų Ežerai priskirti prie Ozo.
                                          Gimtoji Nalšia: Švenčionėliai | Švenčionys
                                          Mielosios Grigiškės

                                          Comment

                                          Working...
                                          X