[KAU] Problematiškiausi miesto pastatai

[Čikupakas]

Kolkas sąrašas atrodo taip:

• Pastatas Karaliaus Mindaugo pr. 38. Nebaigtas viešbutis "Respublika". Problematiškas ir dėl apleistumo, ir dėl kontekstualumo.
• Pastatas Jakšto g. 5. "Žydų ligoninė". Problematiškas dėl apleistumo.
• Pastatas Kęstučio g. 26. Nebaigtas statyti viešbutis "Britanika". Problematiškas dėl apleistumo ir dėl kontekstualumo.
• Pastatas Varnių g. 38. Buvusi Telefonų pastotė. Problematiškas dėl apleistumo.
• Pastatų kompleksas Jonavos gatvės pradžioje. Buvusios "Lituanicos" batų gamyklos patalpos. Problematiškas dėl apleistumo ir dėl kontekstualumo.

[Garbanius]

Prie Amfitetro esantis padegelis
Buvus "Pergale" dabar lyg kazkas ir tvarkoma
Muitines gatves pradzioje zaliu tinklu apvilktas pastatas
Savanoriu pr. buv. "Dainos" kino teatras
Baltu pr. priesais "Oaze" esanti taip ir nepastatyta parduotuve.

Yra dar kaip naudojamu pagal paskirti, jeigu galima vadinti taip, bet irgi problematisku: VDA fakas(buvus psichiatrijos ligonine), Hanzos sandelys priesais Daugirda, priklausantis KJG, Kurpiu g. esantis pastatas, buvus "Mortos svetaine", Sv.Gertrudos g. ir t.t...

[Čikupakas]

Prie Amfitetro esantis padegelis
Buvus "Pergale" dabar lyg kazkas ir tvarkoma
Muitines gatves pradzioje zaliu tinklu apvilktas pastatas
Savanoriu pr. buv. "Dainos" kino teatras
Baltu pr. priesais "Oaze" esanti taip ir nepastatyta parduotuve.

Yra dar kaip naudojamu pagal paskirti, jeigu galima vadinti taip, bet irgi problematisku: VDA fakas(buvus psichiatrijos ligonine), Hanzos sandelys priesais Daugirda, priklausantis KJG, Kurpiu g. esantis pastatas, buvus "Mortos svetaine", Sv.Gertrudos g. ir t.t...

Dėkui už pasiūlymus. Kai kuriuos paminėtus pastatus jau turėjau omeny. Pabandysiu surinkti pakankamai nuotraukų, informacijos ir apžvelgti.

[Čikupakas]

Dar vienas nepelnytai "nuskriaustas" Kauno gražuolis Naujamiestyje, Kaunakiemio g. 3. Pastatas smetoninis, pastatytas 1939m. Kažkada buvo sulčių fabrikas. Dalis pastato uždengta tinklu, tačiau ir tai neguodžia.

[Čikupakas]

Kaunas su pastatų-vaiduoklių savininkais siekia kovoti didesniais mokesčiais
Publikuota: 12.39 / Autorius: Šarūnas Bulota / 15min.lt

Apleisti ir netvarkomi pastatai yra didelė visų miestų problema, ypač akį jie rėžia Kauno centre ir senamiestyje. Todėl į Seimą dėl atitinkamų įstatymų pataisų ne vienerius metus kreipėsi laikinosios sostinės vadovai, kurie tikisi, kad centrinė šalies valdžia pagaliau priims sprendimus, leisiančius savivaldybėms efektyviau spręsti apleistų statinių problemą, skelbiama savivaldybės pranešime.

Šiuo metu šalies savivaldybių tarybos gali nustatyti didžiausią 1 proc. dydžio nekilnojamojo turto mokesčio tarifą. Kauno meras Andrius Kupčinskas siekia, jog savo turto neprižiūrintiems savininkams būtų taikomas 5 proc. dydžio tarifas. Seimui padidinus nekilnojamojo turto mokestį, visoms šalies savivaldybėms būtų kur kas lengviau spręsti apleistų ir neprižiūrimų pastatų problemą.

„Tikimės, kad Seimas jau pavasario sesijos metu priims šias svarbias Nekilnojamojo turto mokesčio įstatymo pataisas, kurios reikalingos kovai su „pastatais-vaiduokliais“. Kol šio sprendimo nėra, kovodami su apleistų pastatų savininkais bandysime naudotis naujuoju instrumentu, kurį mums suteikia jau patvirtintos pataisos dėl žemės mokesčio“, – teigė A.Kupčinskas.

Šiuo metu privačios žemės savininkams yra taikomas 1,5 proc. dydžio žemės mokestis. Praėjusių metų pabaigoje Seimas priėmė nutarimą, pagal kurį žemės mokesčio tarifas gali svyruoti nuo 0,01 iki 4 proc. Įstatymo pataisose taip pat įtvirtinta, jog mokestis bus skaičiuojamas ne pagal sklypo normatyvinę, o pagal rinkos vertę. Kauno miesto taryba naujuosius žemės mokesčio tarifus turi nustatyti iki šių metų liepos 1 d. Seimo patvirtintos Žemės mokesčio įstatymo pataisos įsigalios nuo 2013 m. pradžios.

[Čikupakas]

Iš Kupčinsko facebook:



Kas kaltas? Kazlauskas?

[ViR2]

Idedu savo sarašiuką
Visi pastatai senamiestyje, gerai žinomi ir išsibarstę mažu perimetru aplink Kurpių gatvę.
1. 17a sandėlys... Taip norėtūsi sužinot, kam jisai priklauso ir perpirkt, bet...


2. Kurpių gatvės vienas iš kiemų.


3. Palangos/Kurpių kampas



4. Kurpių gatvės gražuolis. Penki metai atgal mano kompanija bandė ieškot savininkų, kai norėjom tenais įkurti savo ofisą, bet... Neužteko kantrybės samdyt detektyvų

[Athens]

Kolkas sąrašas atrodo taip:

[*] Pastatų kompleksas Jonavos gatvės pradžioje. Buvusios "Lituanicos" batų gamyklos patalpos. Problematiškas dėl apleistumo ir dėl kontekstualumo.[/LIST]

Atsiprašau, kad tiek laiko praėjus komentuoju - tiesiog kažkaip apleidau seniai šią temą dėl tuometinio užimtumo ir tik dabar prisiminiau.
Visgi, norėčiau paprieštaraut. Nemanau, kad Lituanikos tarpukarinė dalis gali būti traktuotina kaip ne kontekstuali... Visgi, tai atspindi to laikmečio "zeitgeist" - pramonės kilimo idėjas, žodžiu visa tai, kas Anglijoje prasidėjo dar 19a. Manau, kad šį pastatą reiktų išsaugoti taip parodant pramoninės gamybos užuomazgas LT. Aišku, žiūrint grynai architektūrologiškai, pastatas disonuoja aplinką ir stipriai, bet žvelgiant socialiniu požiūriu, tai čia viskas dėsninga, tik mes pavėlavom su laiku
Britanika ir Respublika jau laiko juostoje neatsiliko nuo bendrų tendencijų bent jau rytuose, tad šie pastatai tikrai jau vertintini kaip klaidos
Atsiprašau tavęs, kad priminiau jau užmirštą temą.

[Čikupakas]

Sakoma, geriau vėliau nei niekada.
Pradžiai pora žemėlapių, kad vaizdžiau būtų. Jei gerai suprantu, tai smetoniška komplekso dalis yra tik ši(?):





Sutinku, kad kompleksas metams bėgant įgijo šiokią tokią vertę. Tačiau didžiausia jo bėda vistiek išlieka - visiškai nėra ryšio su aplinka šioje Neries pusėje. Vienintelė išeitis, kurią matau šiam kompleksui, tai rimta konversija, kurią reikėtų patikėti kokiems nors fluxusistams.
Sakyčiau, kad čia galėtų būti įkurtas koks nors modernaus meno muziejus. Deja, "iki" turi kitokių planų.

[VNS]

Idedu savo sarašiuką
Visi pastatai senamiestyje, gerai žinomi ir išsibarstę mažu perimetru aplink Kurpių gatvę.
1. 17a sandėlys... Taip norėtūsi sužinot, kam jisai priklauso ir perpirkt, bet...
Atvaizdas


2. Kurpių gatvės vienas iš kiemų.
Atvaizdas


3. Palangos/Kurpių kampas
Atvaizdas

Atvaizdas


4. Kurpių gatvės gražuolis. Penki metai atgal mano kompanija bandė ieškot savininkų, kai norėjom tenais įkurti savo ofisą, bet... Neužteko kantrybės samdyt detektyvų
Atvaizdas

Kad ir kiestai nuskambes, bet sie pastatai nera palikti likimo valiai. Kurpiu g. 14, 16, 16A jau turi patvirtinta detaluji plana ir suformuota sklypa. Eis i privatizacija (besidominciu daug, taip pat ir rimtu investuotoju). Palangos g. 7, 7A detalus planas patvirtintas. Atliekami kadastriniai. Ar privatizuos savivaldybe jai priklausanti viena pastata (7A)- nezinau. Kurpiu g. 18, Palangos g. 9, 9A didelis galvos skausmas. Detalus planas ruosiamas eile metu. Taciau visa procesa stabdo pastatu savininkai, kurie dar ir tesimaujasi tarpusavy

[Čikupakas]

Po ilgesnės pertraukos reikia vėl atnaujinti temą.

Šįkart, aptarkime vieną iš naujamiesčio pramoninio paveldo "perliukų" - "Pergalės koncerną". Net 5 hektarus užimančiame sklype pilna apleistų statinių.
Tuo tarpu savininko požiūris į tai, kad nyksta paveldas, kaip ir buvo galima tikėtis, yra lengvai šokiruojantis:

Verslininkas džiaugiasi, kad dauguma staklių yra išlikusios ir gamykla vykdo šiokią tokią gamybą. „Kažką kalame, sukame, gręžiame, frezuojame. Mums labai gerai“, – tikino pašnekovas. Koncerno pastatų būklę jis prilygino bendrai Lietuvos ekonominei situacijai. Tiems, kam gamykla atrodo nepatraukliai, A.Jankauskas siūlo nupirkti objektą ir „padaryti gražų“.

Apie fabriko istoriją galite paskaityti temoje - [KAU] Kauno pramonės paveldas.

[Čikupakas]

Kad ir kiestai nuskambes, bet sie pastatai nera palikti likimo valiai. Kurpiu g. 14, 16, 16A jau turi patvirtinta detaluji plana ir suformuota sklypa. Eis i privatizacija (besidominciu daug, taip pat ir rimtu investuotoju). Palangos g. 7, 7A detalus planas patvirtintas. Atliekami kadastriniai. Ar privatizuos savivaldybe jai priklausanti viena pastata (7A)- nezinau. Kurpiu g. 18, Palangos g. 9, 9A didelis galvos skausmas. Detalus planas ruosiamas eile metu. Taciau visa procesa stabdo pastatu savininkai, kurie dar ir tesimaujasi tarpusavy

Kad nėra palikti likimo valiai puiku, bet tai nepakeičia fakto, jog jie apleisti. Jeigu būtų normali sistema, tai savininkai turėtų gauti nemenkas baudeles už pastatų nepriežiūrą.

[VNS]

Puses tu pastatu savininkai - savivaldybe. Ner kaip nusibaust Kiti sutvarkyti arba kazkiek tvarkomi (pvz. Palangos g. 9 ar Kurpiu g. 18) priklauso fiziniams asmenims. Taip kad...

[Čikupakas]

Puses tu pastatu savininkai - savivaldybe. Ner kaip nusibaust Kiti sutvarkyti arba kazkiek tvarkomi (pvz. Palangos g. 9 ar Kurpiu g. 18) priklauso fiziniams asmenims. Taip kad...

Savivaldybė arba sutvarkys, arba parduos verslininkams. Tuo tarpu, kita pusė priklauso fiziniams asmenims. Taip, kad....

[Čikupakas]

KARAS „VAIDUOKLIAMS“: KAUNO APLEISTIEMS NAMAMS – MAKSIMALUS TARIFAS
pilotas.lt

Kaunas stiprina kovą su miesto veidą bjaurojančiais pastatais-vaiduokliais. Kauno miesto tarybos sprendimu, apleistų ir neprižiūrimų pastatų šeimininkams nuo šiol bus taikomas maksimalus leistinas valstybinės žemės nuomos mokesčio tarifas – 4 proc. Toks pat tarifas galios ir nenaudojamos žemės savininkams.
Vyriausybė yra patvirtinusi žemės nuomos mokesčio tarifus nuo 0,1 proc. iki 4 proc. žemės vertės. Kauno miesto tarybai pateiktame sprendimo projekte nenaudojamos žemės arba žemės, kurioje stovi nenaudojamais, naudojamais ne pagal paskirtį, apleistais arba neprižiūrimais pripažinti pastatai (patalpos) ir statiniai, buvo siūloma patvirtinti 3 proc. mokesčio tarifą. Primindamas Kaunui aktualią pastatų „vaiduoklių" problemą, miesto meras A.Kupčinskas pasiūlė didinti ši mokestį.

Pagal žemės verčių žemėlapius Kauno miesto savivaldybės teritorija yra suskirstyta į 37 verčių zonas. Koreguoti galiojančius žemės nuomos mokesčio tarifus ir nustatyti naujus žemės nuomos mokesčio tarifus imtasi, nes atlikus skaičiavimus paaiškėjo, jog masinio vertinimo būdu nustatytos 2012 m. žemės vidutinės rinkos vertės yra iki trijų kartų mažesnės už vidutines rinkos vertes, kurios buvo apskaičiuotos 2009 – 2011 metais. Jeigu valstybinės žemės nuomos sutartys sudarytos iki 2008 m. gruodžio 31 d. ir žemės nuomos mokestis skaičiuojamas nuo indeksuotos žemės sklypo vertės, nurodytos žemės nuomos sutartyse, paliekamas 1,5 proc. žemės nuomos mokesčio tarifus už namų valdų, daugiabučių namų, garažų ir žemės ūkio paskirties žemę ir 2 proc. – už komercinės ir kitos paskirties žemę.

Už valstybinės žemės sklypus, kurie išnuomoti po 2009 m. sausio 1 d. ir už sklypus, kurie yra naudojami (neišnuomoti), priimti tokie žemės nuomos mokesčio tarifai:
1. už namų valdų paskirties žemę – 0,25 proc.;
2. už daugiabučių namų paskirties žemę – 0,15 proc.;
3. už gyvenamosios paskirties žemę, naudojamą komercinei veiklai – 0,5 proc.;
4. už sodininkų bendrijų žemę – 0,15 proc.;
5. už žemės ūkio paskirties žemę – 0,1 proc.;
6. už garažų paskirties žemę – 0,5 proc.;
7. už komercinės ir kitos paskirties žemę – 0,7 proc.;
8. už pramonės ir sandėliavimo, inžinerinės infrastruktūros teritorijas – 1,5 proc.;
9. už nenaudojamą žemę arba žemę, kurioje stovi nenaudojamais, naudojamais ne pagal paskirtį, apleistais arba neprižiūrimais pripažinti pastatai (patalpos) ir statiniai – 4 proc.
Parengta pagal Kauno savivaldybės informaciją.

[fredis]

Kur pabraukei; tai kaip tai įmanoma? Įdomu kiek lt Respublikos savininkams kainuos?

[gee]

Pasvajojus...

[enigma]

Gera Svajonė....

[Čikupakas]

Man labiau su vaiduokliu patinka.

[gee]

Man labiau su vaiduokliu patinka.

Man labiausiai patiktų kompromisinis variantas - mažesnio tūrio, geresnės architektūros. Kam "varyti" tokio paties aukštingumo bloką Naujamiestyje?