Rinkos apžvalgos ir naujienos

[dado1945]

Būtų įdomu, jei pakomentuotų tas Mantas iš kokių duomenų vertino pardavimus ir paklausą.

Visa diskusija čia, jei įdomu iš kur Matas duomenis ima:
http://spekuliantai.lt/forums.php?m=...&n=last#bottom

Sistema ten šiek tiek kreiva, bet galima prisiskaityti

[tagamorezapenerifaketris]

kai varė PR, kad nauja statyba šiemet pabrango 10proc, spekuliantai.lt buvo berods dado1945 ar mindako tai paneigta konkrečiu pavyzdžiu. bet ta diskusijos atkarpa "netikėtai" dingo. dabar trys mėnesiai vakuumo, o vėliau ir įdomybės gali prasidėt.
p.Plėtra, ar nebus Navickas minėtų investuotojų pabaidęs? ir ar galima būtų sužinot, į kokius rajonus ar bent apskritis jie eina?

[dado1945]

kai varė PR, kad nauja statyba šiemet pabrango 10proc, spekuliantai.lt buvo berods dado1945 ar mindako tai paneigta konkrečiu pavyzdžiu. bet ta diskusijos atkarpa "netikėtai" dingo. dabar trys mėnesiai vakuumo, o vėliau ir įdomybės gali prasidėt.
p.Plėtra, ar nebus Navickas minėtų investuotojų pabaidęs? ir ar galima būtų sužinot, į kokius rajonus ar bent apskritis jie eina?

Tikrai ne aš. Mindakas davė konkretų pavyzdį apie Eikos Pilaitėje pabrangimą 3% - gal dar kas buvo. Nežinau.

[tagamorezapenerifaketris]

šitą "pabrangimą" ir turėjau omeny

[deep'as]

kai varė PR, kad nauja statyba šiemet pabrango 10proc, spekuliantai.lt buvo berods dado1945 ar mindako tai paneigta konkrečiu pavyzdžiu.

Galiu konkrečiais pavyzdžiais paneigti paneigimą.
Ranga IV perkūnkiemyje.
Veikmė Šiaurės miestelyje.

[vaidaslt]

kai varė PR, kad nauja statyba šiemet pabrango 10proc, spekuliantai.lt buvo berods dado1945 ar mindako tai paneigta konkrečiu pavyzdžiu. bet ta diskusijos atkarpa "netikėtai" dingo. dabar trys mėnesiai vakuumo, o vėliau ir įdomybės gali prasidėt.
p.Plėtra, ar nebus Navickas minėtų investuotojų pabaidęs? ir ar galima būtų sužinot, į kokius rajonus ar bent apskritis jie eina?

gal galite pateikti skaicius kiek per metus pabrango Paroc?
arba cementas?

[deep'as]

Tiesą sakant būsiu netaip supratęs apie kokį pabrangimą ėjo kalba. Savo komentarą parašiau apie butų pabrangimą. Na, o jei kalba apie statybos savikainą tai per metus pabrango ne mažiau 10 proc.

O tas konkretus pavyzdys Eikos pilaitėje, tai norėtųsi konkretumo. Su kuo lyginant pabrangimas gavosi 3 proc.? Kiek žinau tai tie namai tik pradedami statyti.

[dado1945]

O tas konkretus pavyzdys Eikos pilaitėje, tai norėtųsi konkretumo. Su kuo lyginant pabrangimas gavosi 3 proc.? Kiek žinau tai tie namai tik pradedami statyti.

Kiek pamenu kainų skirtumas tarp 2006.11 (kada tie butai pradėti pardavinėti) ir po šešių mėnesių tų pačių butų.

Bet kokiu atveju iš vieno objekto daryti apibendrinimus nėra protinga.

[tagamorezapenerifaketris]

gal galite pateikti skaicius kiek per metus pabrango Paroc?
arba cementas?

cituoju svetimą postą:
Pries 8 metus Paroc akmens vata kainavo apie 170 Lt/kub. Metai po metu kaina mazejo, ir pernai vasara, kai teko pirkti, buvo apie 96 Lt/kub. - tai pardavejas sake, kad va, man nepasiseke, nes pries menesi buvo apie 93 Lt/kub. Jau siu metu vasari teko pirkti uz 123 Lt/kub. Praeitos savaites kaina 218 Lt/kub. Tas brangimas nuo 2007.04.01 buvo suplanuotas, bet neisivaizduoju, kaip ekonomiskai gali buti pagristas toks suolis. Ka, iki to laiko el. energija nebrango, algos nekilo? Gal statybines medziagas ponai pardavinejo uz savikaina??
Cementas, irgi, apart naujausio "brangimo arkliuko" ATL(apyvartiniu tarsos leidimu) isbrango be logikos. Tiesiog, kaip sakoma, kazkas is vietiniu oligarchu ikiso pirsta i burna, tada iskele ir nusprende, kad kainuos tiek ir tiek. 2005 vasara Ermitaze Akmenes cementas buvo 40 kg - 8 Lt. Kitur apie 9-10 Lt.

[biesatis]

jei paklausa viršija pasiūlą, kainą galima pakelti, ar ne? yra kažkoks bendras sutarimas kelt kainas ir viskas. Taip kaip butų kainos laikomos vienodai užkeltos.

[Analitikas PlėtRa]

Visada pasiūla ir paklausa lemia viską. Jei paklausa smarkiai viršyja pasiūlą, kainos kyla. Taip yra su cementu, kitom statybinėm medžiagom, statybininkų atlyginimais, viso to pasekoje auga kaštai statybų, tai jei dar ir naujų butų rinkoj nėra pasiūla didesnė už paklausą, tai kaip gali nebrangt butai?.. Verslininkai labdara gi neužsiima. Arba brangini ir parduodi brangiau, o jei nebeperka, pasitrauki į ukrainą arba rumuniją ir čia nebestatai, ko pasekoje pasiūla sumažėja ir kainos vis vien nekrenta. Rinka viską sureguliuoja pati.

[tagamorezapenerifaketris]

Plėtra, Vengrijoj statytojai turbūt irgi taip galvojo?

[Analitikas PlėtRa]

http://www.usatoday.com/money/world/...ary-usat_x.htm

Vengrija, ko gero, iš visų naujųjų ES šalių turi daugiausiai problemų savo ekonomikoje, politinėje situacijoje. Dabar bando iš duobės kapstytis, ir jei ekonomika įsibėgės, pradės augti BVP, algos, mažėti nedarbas, neabejoju, kad NT rinka vėl įsibėgės po kurio laiko, ir ši šalis taps labai perspektyvia investuoti į NT.

Lygiai kaip ir jei ekonomika perkais pas mus, vis dėlto, ir patirs problemų staiga, pas mus kainos taip pat smuks. Neneigiu to. Bet kol kas viskas tiesiog idealu. Nedarbo lygis jau mažesnis už natūralų, viskas boomina, kol kas tiesiog ekonominis stebuklas esame, juk per tą laiką, kol vengrų bvp net nepadvigubėjo, o dar ir smukimas buvo nemenkas, mūsų gi paaugo daugiau nei 3 kart, kažkas forume buvo paskaičiavęs prie "ekonomikos" skyrelio.

Kitaip sakant, kiekvienas atvejis yra individualus. tai kas nutiko Vengrijoj, negali būti gretinama su tuo, kas gali nutikti Lietuvoje.

[tadux]

ekonomikoje daug maz galioja desnis aukstai soksi zemai pulsi
t.y besivystancios greitai augancios ekonomikos kur kas dazniau patiria didelius nuosmukius, jos nera tokios stabilios kaip ishsivyste ir letai augancios.

[vaidaslt]

^^ o Lietuvio mastysena;
geriau nesivystyti nes patirsi nuosmukius, geriau nieko nedaryti ir nosi krapstyti.

[tadux]

kaip matai pats sita mastysena labai greitai dingo kai tik atsirado pigios paskolos

[vaidaslt]

^^ nu ir gerai atsiminkit kad viskas kas dabar yra pastatyta ir statoma uz tas pacias pigias paskolas yra statoma Lietuvoje, o ne kur nors zimbavjeje. Ir visa tai yra ilgalaikis Lietuvos turtas, kuris niekur nedings, net jei ir bus kazkokia ekonomikos duobe. Nesvarbu ar tas turtas priklausys Petrui ar Jonui ar kokiam nors John'ui.

[tagamorezapenerifaketris]

^^ nu ir gerai atsiminkit kad viskas kas dabar yra pastatyta ir statoma uz tas pacias pigias paskolas yra statoma Lietuvoje, o ne kur nors zimbavjeje. Ir visa tai yra ilgalaikis Lietuvos turtas, kuris niekur nedings, net jei ir bus kazkokia ekonomikos duobe. Nesvarbu ar tas turtas priklausys Petrui ar Jonui ar kokiam nors John'ui.

svetimos išminties lašelis:

NT - nekilnojamas turtas - turėtumėt neapsigaut dėl žodžio "turtas". Turtu jis tampa , kai generuoja pinigų srautą t.y. jūs jį nuomuojat ir gaunat pajamas didesnes už išlaikymo ir priežiūros kaštus, bei per laiką padengiat pirkimo išlaidas.arba jūs uždirbat iš kainos kilimo. bet kuruio atveju nesvarbu ar iš paskolos pirkot ar už grynus, nes gaunamos pajamos padengia kaštus.kai jūs gyvenat būste , jis jums generuoja išlaidas ir jis yra toks pat plataus vartojimo daiktas kaip automobilis ar šalytuvas , tik su ilgesniu vartojimo laiku.Šiuo atveju labai dielis skirtumas , kaip kuriami kaštai- tik priežiūra ir remontas ar ir palūkanos bankui.99,9% jūs negalite kvalifikuotai prognuozuoti kokia būsto vertė bus ateityje.ir toje vietoje turite prisimti didelę riziką.kitu rizikos veiksniu šiuo atveju tampa jūsų ir jūsų šeimos sveikatos ir darbo galimybės.plius papildomos išlaidos būsto ir sveikatos draudimui.
kitas panašus daiktas yra "5% palūkanos".pasiimkit paskolos gražinimo planą ir suskaičiuokit kiek palūkanų jūs sumokėsit per pirmus penkis ir dešimt metų.sulyginkit su paskolos suma .kur tie 5 %.?????
ir trečias ko gero svarbiausias dalykas- tie kas nuomuoja būstą ir skirtumą tarp nuomos ir nuomos+palūkanos ( išpirkinėjame būstą iš banko) investuoja , jie išmoks investuoti ir ateis laikas, ka pinigų tokiam būstui užirbs per 1-2 metus.

[Andrr]

svetimos išminties lašelis:

NT - nekilnojamas turtas - turėtumėt neapsigaut dėl žodžio "turtas". Turtu jis tampa , kai generuoja pinigų srautą t.y. jūs jį nuomuojat ir gaunat pajamas didesnes už išlaikymo ir priežiūros kaštus, bei per laiką padengiat pirkimo išlaidas.arba jūs uždirbat iš kainos kilimo. bet kuruio atveju nesvarbu ar iš paskolos pirkot ar už grynus, nes gaunamos pajamos padengia kaštus.kai jūs gyvenat būste , jis jums generuoja išlaidas ir jis yra toks pat plataus vartojimo daiktas kaip automobilis ar šalytuvas , tik su ilgesniu vartojimo laiku.Šiuo atveju labai dielis skirtumas , kaip kuriami kaštai- tik priežiūra ir remontas ar ir palūkanos bankui.99,9% jūs negalite kvalifikuotai prognuozuoti kokia būsto vertė bus ateityje.ir toje vietoje turite prisimti didelę riziką.kitu rizikos veiksniu šiuo atveju tampa jūsų ir jūsų šeimos sveikatos ir darbo galimybės.plius papildomos išlaidos būsto ir sveikatos draudimui.
kitas panašus daiktas yra "5% palūkanos".pasiimkit paskolos gražinimo planą ir suskaičiuokit kiek palūkanų jūs sumokėsit per pirmus penkis ir dešimt metų.sulyginkit su paskolos suma .kur tie 5 %.?????
ir trečias ko gero svarbiausias dalykas- tie kas nuomuoja būstą ir skirtumą tarp nuomos ir nuomos+palūkanos ( išpirkinėjame būstą iš banko) investuoja , jie išmoks investuoti ir ateis laikas, ka pinigų tokiam būstui užirbs per 1-2 metus.

Teisingos mintys!

[vaidaslt]

svetimos išminties lašelis:

NT - nekilnojamas turtas - turėtumėt neapsigaut dėl žodžio "turtas". Turtu jis tampa , kai generuoja pinigų srautą t.y. jūs jį nuomuojat ir gaunat pajamas didesnes už išlaikymo ir priežiūros kaštus, bei per laiką padengiat pirkimo išlaidas.arba jūs uždirbat iš kainos kilimo. .

^^ sorry cia jau ne turto apibrezimas, o verslo.
O NT yra ilgalaikis turtas, bent taip yra ivardijamas finansistu.