Rytinis Klaipėdos priemiestis

[vytautass]

Klaipėda statosi, auga, gražėja. Faktas. Tačiau dažnai miesto augimas asocijuojasi su centru ir daugiabučių namų kvartalais.
Iš tiesų, neturėtume užmiršti ir individualių namų kvartalų. Noriu pakalbėti apie šiais metais pradėjusį rastis Klaipėdos Rytinį priemiestį. Planuojama, kad per 5 metus čia įsikurs per 6000 gyventojų. Specialistai mano, kad tai bus patys patraukliausi individualių namų statybos plotai.
Būčiau dėkingas, jei negailėtumėte nuomonių, pastabų ir kritikos. Diskutuokime!

[Montezauras_klp]

Vytautass, gal mano komentaras nuskambės labai banaliai, bet kur tik pažiūrėjus į tavo pranešimus, ten tu šneki apie Rytinį priemestį, nieko blogo tame nematau, bet tiesiog manau kad tu čia tam kad jį išreklamuotum.

[vytautass]

Teisingai pastebėjai! Man patiko Rytinio priemiesčio idėja ir galimybės. Todėl ir reklamuoju jį. Tik neįtark, kad tas Rytinis priemiestis tai mano valdos. Vargiai ar Lietuvoje kas nors sugebėtų vienose rankose sukoncentruoti 1000 ha priemiesčio žemių.
Jei teisingai supratai, Rytinis priemiestis dar neegzistuoja. Kol kas jo teritorijose plyni laukai su vienu kitu pastatytu nameliu ir "iš žemių lendančiais" vietiniais valymo įrenginiais. Aiškiai matosi, kad tai šen, tai ten statomi pirmieji pavieniai individualių namų kvartalai. Jų tarpe yra ir didesnių, tokių kaip "Saulės miestas".
"Reklamuodamas" Rytinį priemiestį, bandau iššaukti diskusiją ir argumentų karą, leisiantį galutinai apibrėžti sklypo ar namo paieškos regioną.

[Montezauras_klp]

Dėkui už įsamų atsakymą Bet plotas tai tikrai didelis.

[vytautass]

Plotai tai dideli, bet kai pasižiūri į tą analizę, tai gali rasti, kad pačių geriausių viso labo 120 ha. Nors ir 120 ha taip pat nemaži plotai

[Alindra]

Klaipėda statosi, auga, gražėja. Faktas. Tačiau dažnai miesto augimas asocijuojasi su centru ir daugiabučių namų kvartalais.
Iš tiesų, neturėtume užmiršti ir individualių namų kvartalų. Noriu pakalbėti apie šiais metais pradėjusį rastis Klaipėdos Rytinį priemiestį. Planuojama, kad per 5 metus čia įsikurs per 6000 gyventojų. Specialistai mano, kad tai bus patys patraukliausi individualių namų statybos plotai.
Būčiau dėkingas, jei negailėtumėte nuomonių, pastabų ir kritikos. Diskutuokime!

Labutis, aš naujokė Noriu įsivelti į diskusijas apie Rytinį priemiestį, nes mes ten pradėjom statyti namą. Įdomu būtų sužinoti, kokie specialistai mano, kad ten patraukliausi plotai? Viskas lyg ir būtų gerai - atstumas nuo miesto netolimas, gamta šalia, nėra pramonės, bet.... Man nepatinka chaotiška statyba, daug kur nėra normalių privažiavimų (mūsų kvartale deja taip pat). Apskritai Klaipėdos rajono BP nekaip parengtas, be jokios strategijos, dėl to ir vyksta viskas taip. O susitarti dėl kelių sutvarkymo su savivaldybe ir keliasdešimčia kaimynų tai Tai mane neramina ir nors statomes, nezinau ar gyvensim - murkdysimes purvynuose....Gal parduot? Ka manot?

[vytautass]

Labutis, aš naujokė Noriu įsivelti į diskusijas apie Rytinį priemiestį, nes mes ten pradėjom statyti namą. Įdomu būtų sužinoti, kokie specialistai mano, kad ten patraukliausi plotai? Viskas lyg ir būtų gerai - atstumas nuo miesto netolimas, gamta šalia, nėra pramonės, bet.... Man nepatinka chaotiška statyba, daug kur nėra normalių privažiavimų (mūsų kvartale deja taip pat). Apskritai Klaipėdos rajono BP nekaip parengtas, be jokios strategijos, dėl to ir vyksta viskas taip. O susitarti dėl kelių sutvarkymo su savivaldybe ir keliasdešimčia kaimynų tai Tai mane neramina ir nors statomes, nezinau ar gyvensim - murkdysimes purvynuose....Gal parduot? Ka manot?

Labas rytas, Alindra!
Tikrai pavažinėjęs po Rytinį priemiestį, gali rasti daug chaoso. Kai kurie namai pastatyti šalia pagrindinių rajono magistralių, kurios ateityje taps judriomis gatvėmis.
Suprantama, Rytiniame priemiestyje nevisos teritorijos yra patrauklios. Dalis teritorijų nebus patrauklios, nes jose statosi ir statysis tie, kurie pasmerkti dar ilgai skendėti dulkėse, tamsoje ir pastoviai kylančiose problemose. Taip pat, dalis teritorijų atsidurs šalia judrių gatvių, kas taip pat mažins jų patrauklumą. Vienok Rytiniame priemiestyje bus apie 120 ha pačių patraukliausių teritorijų, kurios toli nuo taršos šaltinų, nuo triukšmo, turi gerą susisiekimo infrastruktūrą, miškus ir t.t. Tikiuosi, kad tose teritorijose rasis geri projektai su gera inžinerine bei paslaugų infrastruktūra.
Nano supratimu tas chaosas susidarė iki patvirtinant bendrąjį planą. Kiek skaičiau rajono tinklapyje, dabar jau niekas neleis vykdyti statybos darbų, jei nebus inžinerinių tinklų (reiškia ir gatvių).
Čia išsakiau savo nuomonę, kuriai padėjo formuotis internetas, draugai ir specialistai. Pvz. Ober-Haus vadas Rytinį priemiestį taip pat priskiria prie pačių perspektyviausių vietų individualių namų statybai.

[Alindra]

Tai va chaosas susidarė iki patvirtinant rajono BP, bet rengiant jį irgi niekas nepasikeitė - geltonoj zonoj atsidūrė tie plotai, kuriems jau buvo parengti ar rengiami detalieji gyvenamajai statybai. Nueita paprasčiausiu keliu ir prasčiausiu ko gero. O dėl to, kad rajono savivaldybė patvirtinus BP, reikalaus infrastruktūros - tai jau ir prieš tai reikalavo, bet dėl kelių - privaloma padaryti tik žvyrkelį - apie bortelius, asfaltą, gatvių apšvietimo stulpus, šaligatvius niekas nė nekalba. Dar vienas dalykas - žemės sklypai ten išparduoti atskiriems savininkams, kurie galbūt juos pirkdami tik investavo ir nesiruošia statyti artimiausiu metu - tai bus kokį dešimtmetį amžinos statybos. Manau, kad būtent šie faktoriai - žvyrkeliai, chaotiška plėtra, amžinos statybos, visuomeninio transporto nebuvimas gan ilgą laiką darys Rytinį priemiestį nepatraukliu ir tikrai, kaip bebūtų gaila, neprestižiniu.... O kokius plotus ten Jūs laikote patraukliais?

[veikejas]

Šiaip kai vizualiai nematau kur tai yra, šiaip kokių žemėlapių ar nuotraukų man atrodo sunku diskutuoti
juo labiau kai pvz aš nesu klaipėdietis

[Alindra]

Šiaip kai vizualiai nematau kur tai yra, šiaip kokių žemėlapių ar nuotraukų man atrodo sunku diskutuoti
juo labiau kai pvz aš nesu klaipėdietis

Pažiūrėk, čia rasi žemėlapius
www.naujinamai.blogspot.com

[vytautass]

Tai va chaosas susidarė iki patvirtinant rajono BP, bet rengiant jį irgi niekas nepasikeitė - geltonoj zonoj atsidūrė tie plotai, kuriems jau buvo parengti ar rengiami detalieji gyvenamajai statybai. Nueita paprasčiausiu keliu ir prasčiausiu ko gero. O dėl to, kad rajono savivaldybė patvirtinus BP, reikalaus infrastruktūros - tai jau ir prieš tai reikalavo, bet dėl kelių - privaloma padaryti tik žvyrkelį - apie bortelius, asfaltą, gatvių apšvietimo stulpus, šaligatvius niekas nė nekalba. Dar vienas dalykas - žemės sklypai ten išparduoti atskiriems savininkams, kurie galbūt juos pirkdami tik investavo ir nesiruošia statyti artimiausiu metu - tai bus kokį dešimtmetį amžinos statybos. Manau, kad būtent šie faktoriai - žvyrkeliai, chaotiška plėtra, amžinos statybos, visuomeninio transporto nebuvimas gan ilgą laiką darys Rytinį priemiestį nepatraukliu ir tikrai, kaip bebūtų gaila, neprestižiniu.... O kokius plotus ten Jūs laikote patraukliais?

Internete radau, kad pačiose patraukliausiose teritorijose bus net 2 dideli projektai. Vakar buvau susitikęs su abiejų projektų vadovais. Vienas projektas net labai didelis - apie 450 šeimų, pilnai įrengta inžinerinė infrastruktūra (keliai, šiluma, gatvių apšvietimas), pasalaugų infrastruktūra (prekybos centras, vaikų darželis, mokykla, sporto ir sveikatingumo centras, restoranas, viešbutis...)
Sutinku, kad didžioji dalis Rytinio priemiesčio teritorijos kol kas užstatoma chaotiškai, tačiau kol kas kitokių pavyzdžių ir kitur nesimato. Reiškia lieka laukti didžiųjų projektų, kuriuose bus išplėtota pilna inžinerinė ir paslaugų infrastruktūra.

[Alindra]

Įdomu, kaip vadinasi tie progresyvūs kvartaliukai?

[vytautass]

Įdomu, kaip vadinasi tie progresyvūs kvartaliukai?

Vienas projektas - Didieji Leliai: http://www.patikimosinvesticijos.lt/?lt=190&more=5
Šis projektas bus vykdomas 42 ha žemės sklype. Susidarė įspūdis, kad projektas dar nėra tikslus, todėl jis keisis.

Antras projektas - Baukštė
Kaip supratau, šis projektas yra didžiausias Klaipėdos Rytiniame priemiestyje. 75 ha. plote įsikurs ne tik 450 šeimų, bet ir visa paslaugų infrastruktūra.

Kol kas Baukštės projektas neturi net tinklapio. Startuos tik sekančiais metais. Pirmieji namai bus parduodami tik 2009 metais. Pakalbėjus su projekto savininku, susidarė įspūdis, kad projektas ruošiamas labai atsakingai ir kompleksiškai. Man labai patiko, kad šiame projekte darželis, mokykla, prekybos centras, sporto-sveikatingumo kompleksas ir kiti objektai kils kartu su gyvenamaisiais namais. Nereiks mieste ieškoti vaistinės, maisto parduotuvės, daktarų, sporto klubo ar pan. Taip pat patiko, kad šiame projekte namai bus statomi kvartalais, į kuriuos gyventojai įsikels gyventi tik pilnai baigus visus darbus. Naujakuriams neteks kvėpuoti dulkančio kelio dulkių ar per langą stebėti nesibaigiančias kaimyno statybas. Saugumą garantuos ne tik apšviestos gatvės, bet ir apsauga ir uždara teritorija.

Žodžiu aš pasirinkimą kaip ir padariau... nebent kas nors mesteltų neigiamų argumentų, kurių kol kas nežinau. Būkit geri, kas turit daugiau informacijos, rašykit. Iš anksto dėkingas.

[Alindra]

Vienas projektas - Didieji Leliai: http://www.patikimosinvesticijos.lt/?lt=190&more=5
Šis projektas bus vykdomas 42 ha žemės sklype. Susidarė įspūdis, kad projektas dar nėra tikslus, todėl jis keisis.

Antras projektas - Baukštė
Kaip supratau, šis projektas yra didžiausias Klaipėdos Rytiniame priemiestyje. 75 ha. plote įsikurs ne tik 450 šeimų, bet ir visa paslaugų infrastruktūra.

Kol kas Baukštės projektas neturi net tinklapio. Startuos tik sekančiais metais. Pirmieji namai bus parduodami tik 2009 metais. Pakalbėjus su projekto savininku, susidarė įspūdis, kad projektas ruošiamas labai atsakingai ir kompleksiškai. Man labai patiko, kad šiame projekte darželis, mokykla, prekybos centras, sporto-sveikatingumo kompleksas ir kiti objektai kils kartu su gyvenamaisiais namais. Nereiks mieste ieškoti vaistinės, maisto parduotuvės, daktarų, sporto klubo ar pan. Taip pat patiko, kad šiame projekte namai bus statomi kvartalais, į kuriuos gyventojai įsikels gyventi tik pilnai baigus visus darbus. Naujakuriams neteks kvėpuoti dulkančio kelio dulkių ar per langą stebėti nesibaigiančias kaimyno statybas. Saugumą garantuos ne tik apšviestos gatvės, bet ir apsauga ir uždara teritorija.

Žodžiu aš pasirinkimą kaip ir padariau... nebent kas nors mesteltų neigiamų argumentų, kurių kol kas nežinau. Būkit geri, kas turit daugiau informacijos, rašykit. Iš anksto dėkingas.

Hmmm...taip ir maniau kad bus Baukštė o ne jūs kartais rašėte www.naujinamai.blogspot.com ? Nes stilius - tip top Kažkokia reklamą bandyta užslėpti? O gal aš klystu?
Diskutuokime toliau - kodėl būtent Baukštė? Tikriausiai kainos ten bus
O parduotuvės ir t.t. numatytos beveik visur - Romuose, Žaliajam slėnyje, Saulės slėny (ar kaip jis ten vadinasi), pas mus kvartale ir t.t. Tik va kad niekur jų kol kas nėra. Nes mažai gyventojų ir nėra paklausos. Ir bus ji dar negreit deja Romai berods jau prieš 5 metus startavo, o paslaugų infrastruktūros nėra, kaip ir visuomeninio transporto. Nes niekam neapsimoka tuo užsiimti. Aš jau nekalbu apie mokyklas ir darželius. Kas ten steigs darželį ar mokyklą? Bus privati? Kol ten apsigyvens visos žadėtos 450 šeimų, mano vaikas (dabar vienerių metų) jau ir aukštąją bus baigęs

[vytautass]

Sveikinu, Alindra! Įtariu, kad esate privati detektyvė Jūs visiškai tiksliai pastebėjote, kad mano vardas nėra originalus ir kad aš turiu bendravardžių. Taip pat teisingai pastebėjote dėl stiliaus (naudojau "Copy/Paste" funkciją)

Ir aš turiu vieną pastebėjimą: Jūsų minimas Saulės miestas dabar jau vadinamas Didžiaisiais Leliais. Jis ribojasi su Baukšte (yra į rytus už Baukštės). Didžiuosius Lelius taip pat reklamuoju, nes jie patenka į tinklapyje nurodytą patraukliausią teritoriją. Kalbėdamas su šio projekto savininku supratau, kad šis projektas yra rimtesnis, nei kiti mažesni projektukai.

Kainų ir gyvenimo kokybės klausimas man taip pat labai aktualus. Norėčiau ir geros kainos, ir geros kokybės, ir geros aplinkos, ir kuo platesnės paslaugų infrastruktūros vietoje.

Jau kelis metus stebiu aplink Klaipėdą vykstančias statybas. Ir man nepatinka, kad visi žada kokybę, kelius, mokyklas..., bet visa tai pakimba ore. Ir kaip nepakibs, kai statybininkai tik mušasi į krūtinę, bet jokių realių garantijų neduoda! O ir kas galėtų duoti tas garantijas, kai projektai maži ir orientuoti į greitą pelną, bet ne į pirkėjus.

Kalbėdamas su Baukštės vadovu supratau, kad tai didžiausias Klaipėdos Rytinio priemiesčio projektas (svarbiausia, kad patraukliausioje teritorijoje). Dėl to jie bus pajėgūs garantuoti ne tik asfaltuotas ir apšviestas gatves, bet ir visą paslaugų infrastruktūrą. Man patiko, kad jie į gyvenimo kokybę žiūri kompleksiškai. Be to, jie žada drausti savo įsipareigojimus. Reiškia, jei sutartu laiku pirkėjai neturės asfaltuotos gatvės, vaikų darželio, mokyklos ar kurio kito objekto, draudimo kompanija namų pirkėjams išmokės apvalias sumas. Noriu palinkėti jiems sėkmės! Ir jei visa tai tiesa, aš namą pirksiu Baukštėje.

Beje, pritariu Jūsų nuogąstavimams dėl laiko, nors labai norėtųsi tikėti, kad Baukštė bus pilnai pastatyta iki berods 2014 metų.

Pasižiūriu, kaip Klaipėdiečiai diskutuoja kitose temose, kaip domisi daugiaaukštėmis statybomis. Keista, kodėl diskusija apie individualių namų statybas tokia neaktyvi? Gal individualių namų pirkėjai nėra tokie aktyvūs internautai? Kviečiu Klaipėdiečius, kuriems rūpi individualių namų statybos klausimai, diskutuokime, pasidalinkime savo argumentais, pastebėjimais ir patirtimis.

[Kristina]

Ohooo

Oho, kiek cia prirasyta!!!!!!!!

[Mantas]

Argi taip sunku prisipažinti, kad čia atvykai pareklamuoti savo tinklalapį? Tai juk akivaizdu

[vytautass]

Argi taip sunku prisipažinti, kad čia atvykai pareklamuoti savo tinklalapį? Tai juk akivaizdu

Taip, reklamuoju visus savo puslapius... Imkit mane ir skaitykit O ką Mantaz reklamuoja?

[Mantas]

Taip, reklamuoju visus savo puslapius... Imkit mane ir skaitykit O ką Mantaz reklamuoja?

Aš reklama neužsiimu.

Oho, kiek cia prirasyta!!!!!!!!

Būtų šaunu, kad tamsta veiktų tik vienu vartotoju. Mes matome, kad ši Kristina rašo iš to pačio kompiuterio, kaip ir tamsta. Nebent kamuoja asmenybės susidvejinimas.

[Kristina]

Aš reklama neužsiimu.



Būtų šaunu, kad tamsta veiktų tik vienu vartotoju. Mes matome, kad ši Kristina rašo iš to pačio kompiuterio, kaip ir tamsta. Nebent kamuoja asmenybės susidvejinimas.

Eiiiiiiiii. O as cia prie ko???????????