[VLN] Diskusijos apie įvairius būsto projektus - kainos, privalumai, trūkumai

[Upper]

Ok, protingieji kurmiai, padėkite sudėlioti galutinius taškus

Keli projektai finišo tiesiojoje, padėkite apsispręsti, kuris Jūsų nuomone tinkamiausias:

1. Veikmes namai – 50 kv.m. – vaizdas į rytus, Jomanto parką. Viskas projekte puiku, minusų nematau daug, turiu abejonių dėl rajono perspektyvumo. Aišku, jeigu bus sutvarkytas Jomanto parkas (planuojama 2022), tiek Baltupių, tiek projekto vertė turėtų pakilti.

2.Naujasis skansenas – 42 kv.m. m. – vaizdas į vakarus, į gatvę. Perspektyvus rajonas, tačiau visiškai nemielas. Aišku pats ten negyvensiu, mielumo nuomai nereikia ieškoti, o aplink ofisynų nors vežimu vežk.

3. Prie vilnelės – 45 kv.m. – vaizdas į rytus, vidinį kiemą. Kol kas visiškas atskalūnas kitų rajonų kontekste infrastruktūros ir normalaus gyvenimo prasme, bet gal per 10-15 metų taps bomba geraja prasme?

Žvalgomasi 2k. buto + parkingo. Viso komplekto kaina su daline apdaila gaunasi: Veikmė - 115 TEUR, Skansenas - 120 TEUR, Prie Vilnelės ~ 110 TEUR

Pilna apdaila + įrengimas skaičiuoju ~130-140 TEUR.

Butas perkamas nuomai, nuomos kaina mano nuomone galėtų būti ~600 EUR su parkingu.

Kuris variantas perspektyviausas ilgalaikiu laikotarpiu, kokie Jūsų pamastymai ?

[mantasm]

Pas uošvienę vieta antram sanmazgui

[Zygis]

Uosvienes kambarys per didelis

[hobo]

Hobo, koks dar 1,5k bendrikas, pasedėjau 2 minutes su ekonominiu išsilavinimu prie paint ir va šiuolaikiškas 3 k. butas gavosi

As su savo pradiniu nepabaigtu per 7.5 minutes padariau 5 kambariu buta - saliona iskaitant.
Tiesa, uosvienes bei vaiko miegamuosiuose langu nedejau - nes vis vien nakti jie miegos, tad kam jiems nakti ta dienos sviesa?

[Panevezietis]

Vaizdelis priešais Namai Kintai.

Panašus į senuosius namus Alpėse, slidinėjimo kurortuose.

[Andriejus_P]

Pamiršote svetainėje langą dapiešt.

Pigesnis sprendimas bus Samsung Frame su norimu vaizdu, kad ir į Eifelį.

Tas postas aišku buvo offtopic su sarkazmu, o šiaip tokiais dalykais forumo nebešukšlinsiu, žmonės ateina sau naudingos informacijos ieškoti.

[Austras]

pasedėjau 2 minutes su ekonominiu išsilavinimu prie paint ir va šiuolaikiškas 3 k. butas gavosi

Pamiršote svetainėje langą dapiešt.

[MedinisStrazdas]

Gi jų pardavimų vadovė giriasi, jog pas ją profesionaliausi vadybininkai dirba, kurie net LinkedIn profilių neturi ir šiaip no name visiški. Daugiau nesiplėsiu

O tai tas prastas bet populiarus darbuotojų tarpusavio susisiekimo portalas turėtu daryti įtaką pardavimo vadybininko sugebėjimams parduoti? Čia nebent B2B paslaugas siūlai tai ten galima kontaktus užmegzti.

Vaizdelis priešais Namai Kintai.

Istorinio paveldo šedevras. Griauti negalima palikti. (Kablelį pasidėk pats.)

[_rB_]

Kad pardavimo vadybininkas darytų didelę itaką apsisprendimui pirkti ar nepirkti konkretų objektą, šioje vietoje man jo ln profiliai, balso tembras, mokėjimas pristatyti projektą ir bendrauti, apranga ir šukuosena mažai rūpi. Su šiuo vadybininku negyvensi ir į svečius jo nesikviesi. Man labiau svarbu, kad už statybas ir projekto igyvendinimą atsakingi žmonės turėtų kompetenciją tinkamai įgyvendinti suplanuotus sprendimus. O vadybininkas svarbu, kad atsakytų į rūpimus klausimus, pateiktu brėžinius, vizualizacijas ir informuotu apie svarbius niuansus. Aišku kai projekto pozicionavimas ir aprašymas su ultra hipster gairėmis, tai yra minusas renkantis būstą ir suprantant, kad ant tos meškerės užkibs atitinkamas kontingentas, kurie galimai tavo būsimi kaimynai. Citus Link -Ten už pardavimus asakingas žmogus Gabrielė, esant norui susipažinti, manau neapsunkintų surasti FB profilį jeigu ką taip domintų

Kaip suprantu iš tinklapio iš viso projekto per puse metų aktyvios reklamos (su krūva žvaigždučių skelbimų portaluose) rezervuotas tik vienas butas arba aš neradau kur pažiūrėti arba parduotų tiesiog nerodo.

Tai vat aš ir parašiau, jog daugiau nesiplėsiu. Forumas juk viešas, LT maža, o Vilnius dar mažesnis.

[Andriejus_P]

O, ką, neromantika? juk Kintai

Sakė, kad nupirktas jau kažkokio vystytojo šitas, griaus ir statys kažką į vietą kažkada. Informacija nepatikrinta, NTR išrašo nemačiau, tai už Galio žodžius neatsakysiu.

Hobo, koks dar 1,5k bendrikas, pasedėjau 2 minutes su ekonominiu išsilavinimu prie paint ir va šiuolaikiškas 3 k. butas gavosi

[Obi-Wan Kenobi]

Vaizdelis priešais Namai Kintai.

[Andriejus_P]

Kad pardavimo vadybininkas darytų didelę itaką apsisprendimui pirkti ar nepirkti konkretų objektą, šioje vietoje man jo ln profiliai, balso tembras, mokėjimas pristatyti projektą ir bendrauti, apranga ir šukuosena mažai rūpi. Su šiuo vadybininku negyvensi ir į svečius jo nesikviesi. Man labiau svarbu, kad už statybas ir projekto igyvendinimą atsakingi žmonės turėtų kompetenciją tinkamai įgyvendinti suplanuotus sprendimus. O vadybininkas svarbu, kad atsakytų į rūpimus klausimus, pateiktu brėžinius, vizualizacijas ir informuotu apie svarbius niuansus. Aišku kai projekto pozicionavimas ir aprašymas su ultra hipster gairėmis, tai yra minusas renkantis būstą ir suprantant, kad ant tos meškerės užkibs atitinkamas kontingentas, kurie galimai tavo būsimi kaimynai. Citus Link -Ten už pardavimus asakingas žmogus Gabrielė, esant norui susipažinti, manau neapsunkintų surasti FB profilį jeigu ką taip domintų

Kaip suprantu iš tinklapio iš viso projekto per puse metų aktyvios reklamos (su krūva žvaigždučių skelbimų portaluose) rezervuotas tik vienas butas arba aš neradau kur pažiūrėti arba parduotų tiesiog nerodo.

[_rB_]

Galima būtų tikėtis, jog bent reali komunikacija renkantis butą būtų normali ir bent kiek adekvati - deja.

Gi jų pardavimų vadovė giriasi, jog pas ją profesionaliausi vadybininkai dirba, kurie net LinkedIn profilių neturi ir šiaip no name visiški. Daugiau nesiplėsiu

[Andriejus_P]

Svetainės plotis 2,64 m. Kas yra labai siaura. Užtat gali taborą apgyvendinti, drabužinėse vietos 4 žmonėm užteks

[hobo]

Namai-kintai siulo pirkti uz 90,000 euru pusantro kambario "patobulinto bendriko"?

[intec]

Mane iš viso paskutiniu metu Citus marketingo sprendimai labai stebina.

Galima būtų tikėtis, jog bent reali komunikacija renkantis butą būtų normali ir bent kiek adekvati - deja.

[Zygis]

Del pertvaru pastebejau, kad ne visi jas pradejo deti. Is esmes nemazai sutaupo, o pirkejui “daugiau laisves”. Realco Pasilaiciuose lygiai tas pats - net nustebau is pradziu pamates. Gerai pastebeta del kvadraturos - grubiai primetus mano bute 20m pertvaru po 10 cm ir jau gaunam 2 kvadratus dingusius bute.

o projekto pristatymas tai asmeniskai atstumiantis. Bet cia turbut kaip kam - nelabai man noretusi hipsteriskam projekte gyventi, tarsi studentu bendrabutis aprasytas butu.

[Upper]

Andriejus_P: ties kokiu projektu apsistojote po paieškų ?

[Andriejus_P]

Nuo Link-ten pradėjau savo būsto paieškas. Radau prie naujų projektų aruode, nusiunčiau savo kontaktus, pakvietė į susitikimą, bet jame taip ir nebuvau (atšaukė citus), tuo metu jie dar ir duobės iškasę nebuvo, tada dar buvo karantininė nežinomybė, prieš kainų pakilimą, tačiau jų kainos buvo ~2300 EUR į kvadratą, man pasirodė per didelės kaip už tokia lokacija.

O be pertvarų statyti citus mada, ploto gali deklaruoti daugiau, poto pertvaros jį suvalgys (tai realiai kvadratas dar labiau brangsta), čia dar pridėsiu, kad net vonios kambario pertvarų nėra, elektros nevedžioja, rekuperacijos neįrengia, žodžiu laukia daug investicijų, idomu kokį baigtumą siūlo sutartimis?

Dar dėl terminų, tada man žadėjo 2021 Q4, vėliau mačiau skelbimuose atsirado 2022 Q1, dar vėliau Q2, dabar jau matau 2022 Q4. Jei tada būčiau pasirašęs sutartis jau minimum laukčiau papildomus metus, o kaip dar užtemos neaišku. Paupio sutikčiau tiek laukti, šis projektas netoks stebuklingas, kad išaldyti tiek pinigų avanso pavidalu ir laukti du metus, kad galėtum dar puse metu tarp dvigubo gibso plokšcių sukinėtis. Todėl lyginti su Skansenu per kainą nėra teisinga, nes laikas kainuoja. Tie kas su paskola pirks, tai toks laiko tarpas yra nežinomybė, gali pasikeisti finansavimo sąlygos, asmeninės darbo sąlygos, daug rizikos.

[index]

O dar jie turi mascotą.



Bet šiaip patys namai visai simpatiški ir vieta nebloga.