Būsto ar sklypo paskirties keitimas

[Zygis]

Sveiki, ieškau informacijos kaip pasikeisti buto paskirtį. Įsigijome butą, kurio paskirtis yra komercinė. Norime persidaryti į gyvenamą. Nuo ko pradėti gal žinote? Nes niekad nesusidūriau su tokia situacija.

Tikimybė, kad pavyks pakeist beveik 0.

[digital]

Kodėl? Turite patirties?

[Zygis]

Kodėl? Turite patirties?

Teko kalbetis su zmogum kuris bande. Rinko parasus ir galiausiai vistiek neisejo. Nes statytojas jau ir taip maksimaliai privaro gyvenamosios paskirties butu pagal pastato paskirti. Taip pat kaimynam nenaudinga - teisiniai niuansai del parkingo atsiranda, nes vietos skirtos jei buna, tai gyvenamiesiems.

[VNS]

Aišku, prieš perkant reikėjo pasikonsultuot su inventorizatoriais. Bet jau ką padarysi.
Kokios prievolės gyvenant tokiame komercinės paskirties dalyke? Ar labai jau ten baisūs mokesčiai? Gal verčiau nieko nedaryt, susimoki kažkiek ir nesuki galvos.

[Zygis]

Man tiesa keista, kai zmones perka nesidomeje. Pats svarsciau, bet issigooglinus niuansus nusprendziau, kad ne Butu taip lengva pakeisti paskirti, nebutu tokiu kainu skirtumu.

[MedinisStrazdas]

Pradėti nuo šito buto pardavimo, tada nusipirkti su normalia paskirtimi ir ateityje nepirkti scam'o.

[Valiukas]

Kodėl? Turite patirties?

Hipotetinis pavyzdys. Namas 1000 kv.m, jame 20 patalpų, iš kurių 11 komercinės paskirties, 9 butai. Proporcija komercinės/gyvenamosios: 55%/45%. Jūs esate vienas iš 11 komercinės paskirties patalpų savininkas ir norite pasikeisti savo paskirtį ir padaryti 10/10, tokiu būdu jei po pakeitimo pastato dominuojanti paskirtis tampa gyvenamoji (pvz 49,99/50,01), jūs to padaryti nebegalite. Tai jei dar yra "rezervo" - galit bandyti.

[paule.juz]

Sveiki,

Domimes kotedzu kurio iregistravimas yra buto dalis (jis vilniaus rajone ant miesto ribos, zemes paskirtis dvibutis, o pastatyta 4 kotedzai), kokie sansai ateityje, jei taptu vilniaus miesto ribose keisti paskirti i atskitus 4 butus?
Kokie minusai pirkti toki objeta su iregistravimu dvibutis namas ir keturios dalys pagal nustatytą naudojimosi tvarką"?

Aciu uz nuomones is anksto

[Sula]

Sveiki,
kokie sansai ateityje, jei taptu vilniaus miesto ribose keisti paskirti i atskitus 4 butus?

Kiek žinau, reikalavimai rajono ar miesto savivaldybėje nesiskiria.
Daugiabučiui namui reikalavimai yra kiti negu 1-bučiui ar 2-bučiui.
Juolab, pas jus reiktų iš vieno buto daryti du. Kuo remiantis ir kodėl iš karto neįforminti atskiri butai? Gal tame sklype iš vis neleidžiami statyti daugiabučiai?
Pats gyvenu dvibutyje.

[paule.juz]

Kiek žinau, reikalavimai rajono ar miesto savivaldybėje nesiskiria.
Daugiabučiui namui reikalavimai yra kiti negu 1-bučiui ar 2-bučiui.
Juolab, pas jus reiktų iš vieno buto daryti du. Kuo remiantis ir kodėl iš karto neįforminti atskiri butai? Gal tame sklype iš vis neleidžiami statyti daugiabučiai?
Pats gyvenu dvibutyje.

taip sklypo paskirtis dvibutis. darau prielaida kad del to neiforminti 4 butai. ar tai ateityje visiem savininkam sutikus galima keisti?

[Sula]

taip sklypo paskirtis dvibutis. darau prielaida kad del to neiforminti 4 butai. ar tai ateityje visiem savininkam sutikus galima keisti?

Tai tuomet ne nuo jūsų ir kitų savininkų norų priklauso. Nesu specas, siūlau kreiptis į savo teritorinį architektą su visais dokumentais.