Skelbimas

Collapse
No announcement yet.

NT rinka Vilniuje (2013 -...)

Collapse
X
  • Filtrai
  • Laikas
  • Show
Clear All
new posts

    #21
    Pamišę dėl būsto: paskolų skaičius padvigubėjo, o pardavimas išaugo tris kartus

    http://www.15min.lt/verslas/naujiena...tus-665-619225

    game on!

    Comment


      #22
      Arnoldas Antanavicius

      Naujų butų pardavimai šių metų pirmąjį pusmetį augo 70%, lyginant su atitinkamu laikotarpiu prieš metus. NT plėtotojai ir bankininkai rodo į augančių pajamų ir gerėjančio"išvestinio įperkamumo" rodiklius, bet man atrodo, kad atsakymas yra kiek paprastesnis:
      Remiantis Statistikos departamento duomenimis, 2018 metais sostinėje buvo pradėtos daugiau nei 7000 butų statybos! Toks skaičius vos ne kartais pranoksta bet kuriuos kitus ankstesnius metus. Toks įspūdingas pradėtų statybų (o kartu ir pardavimų) šuolis kartu atsinešė ir išaugusius pardavimus (išankstines rezervacijas).
      Birželio mėnesio pardavimų smukimas kaip ir signalizuoja apie tai kad pasiūlos išaugimo sukurtas trumpalaikis paklausos išaugimas gal jau ir išsikvepia. O ar taip yra iš tikrųjų - žiūrėsim, stebėsim, informuosim

      Comment


        #23
        Parašė Milwaukee Rodyti pranešimą
        Arnoldas Antanavicius



        Antanavicius jau kelis metus pranasauja letejima ir kainu korekcija, bet kaip kyla kainos, taip kyla. 100 kartu kazka pranasaujant kazkada pataikys, o tada gales girtis, kad buvo teisus. Kol isores situacija nepsikeite ir krize neatejo, tol kazko tiketis neverta.

        Comment


          #24
          Visai smagu matyti, jog 1/2 butų būstas bent jau neauga.

          Comment


            #25
            Parašė Horn Rodyti pranešimą
            Visai smagu matyti, jog 1/2 butų būstas bent jau neauga.
            Auga Vilniaus r., plius čia nėra tų, kurie rangos būdu pastatyti sklypų savininkų sau arba parduoti ne per įmonę.

            Paskutinis taisė Lettered; 2019.07.04, 15:28.
            Flickr

            Comment


              #26
              Kur butus šluoja, o kur rinka merdi: TOP 5 Vilniaus rajonai
              https://www.15min.lt/max/naujiena/ve...1249530?copied

              Trumpa santrauka straipsnio (skaiciai nera dar galutiniai, bet daugiau-maziau parodo bendra paveiksla).

              Populiariausi rajonai:
              1. Snipiskes: parduota 796, pasiulyta - 726 (-70 sumazejo butu sandelis). Planas 2020 - 10 projektu su 1000 butu
              2. Pasilaiciai: parduota 749, pasiulyta - 597 (-153 sumazejo butu sandelis). Planas 2020 - 4 projektai su 600 butu
              3. Pilaite: parduota 606, pasiulyta - 378 (-228 sumazejo butu sandelis). Planas 2020 - neminima, taciau bent 3 dideli projektai toliau tesis ir, manau, atsiras apie 2-3 naujus projektukus. Spejimas: 6 projektai, 500 butu
              4. Naujamiestis: parduota 551, pasiulyta - 484 (-67 sumazejo butu sandelis). Planas 2020 - 8 projektai su 600 butu
              5. Zirmunai: parduota 492, pasiulyta - 480 (-12 sumazejo butu sandelis). Planas 2020 - neminima ir, asmeniskai, nemanau, kad bus pasiulyta labai daug. Spejimas: 3 projektai, 200 butu

              Nepopuliariausi rajonai:
              1. Antakalnis: parduota - 64, pasiulyta - 163 (99 padidejo butu sandelis)
              2. Virsuliskes: parduota - 100, pasiulyta - 267 (167 padidejo butu sandelis)
              3. Burbiskes: parduota - 164, pasiulyta - 207 (42 padidejo butu sandelis)
              4. Senamiestis: parduota - 173, pasiulyta - 368 (195 padidejo butu sandelis)
              5. Lazdyneliai ir Bukciai: parduota - 271, pasiulyta - 606 (335 padidejo butu sandelis). Planas 2020 - 2 projektai su 477 butais.

              Comment


                #27
                Parašė mr_miegas Rodyti pranešimą
                Kur butus šluoja, o kur rinka merdi: TOP 5 Vilniaus rajonai
                https://www.15min.lt/max/naujiena/ve...1249530?copied

                Trumpa santrauka straipsnio (skaiciai nera dar galutiniai, bet daugiau-maziau parodo bendra paveiksla).

                Populiariausi rajonai:
                1. Snipiskes: parduota 796, pasiulyta - 726 (-70 sumazejo butu sandelis). Planas 2020 - 10 projektu su 1000 butu
                2. Pasilaiciai: parduota 749, pasiulyta - 597 (-153 sumazejo butu sandelis). Planas 2020 - 4 projektai su 600 butu
                3. Pilaite: parduota 606, pasiulyta - 378 (-228 sumazejo butu sandelis). Planas 2020 - neminima, taciau bent 3 dideli projektai toliau tesis ir, manau, atsiras apie 2-3 naujus projektukus. Spejimas: 6 projektai, 500 butu
                4. Naujamiestis: parduota 551, pasiulyta - 484 (-67 sumazejo butu sandelis). Planas 2020 - 8 projektai su 600 butu
                5. Zirmunai: parduota 492, pasiulyta - 480 (-12 sumazejo butu sandelis). Planas 2020 - neminima ir, asmeniskai, nemanau, kad bus pasiulyta labai daug. Spejimas: 3 projektai, 200 butu

                Nepopuliariausi rajonai:
                1. Antakalnis: parduota - 64, pasiulyta - 163 (99 padidejo butu sandelis)
                2. Virsuliskes: parduota - 100, pasiulyta - 267 (167 padidejo butu sandelis)
                3. Burbiskes: parduota - 164, pasiulyta - 207 (42 padidejo butu sandelis)
                4. Senamiestis: parduota - 173, pasiulyta - 368 (195 padidejo butu sandelis)
                5. Lazdyneliai ir Bukciai: parduota - 271, pasiulyta - 606 (335 padidejo butu sandelis). Planas 2020 - 2 projektai su 477 butais.
                Įdomų, kad Pašilaičiuose tiek daug parduodama. Čia tas skaičius susidaro iš Perkūnkiemio + kvartalų prie Justiniškių gatvės ar dar kažkas prisideda kaip pavyzdžiui Tarandė ir t.t.?

                Comment


                  #28
                  Pagal tyrimą 2/3 Vilniaus apskritai neegzistuoja, nes ten nestatomi nauji namai?

                  Comment


                    #29
                    statomi, tiesiog jie "papuola" i vidury, tarp blogiausiu ir geriausiu, kad ir pvz Verkiai, ten projektu tikrai nemazai ir pardavimai geri, taciau netraukia iki top 5.

                    Comment


                      #30
                      Ir vis dėl to Antakalnis ir Senamiestis neturi daug vietos naujai plėtrai, bet antrinės rinkos ten klesti.
                      Aviate, navigate, communicate

                      Comment


                        #31
                        teoriskai Antakalnis tesiasi labai daug, iki pat N.V., tai pletrai vietos labai daug (ir i statistika butent tas plotas yra itraukiamas). Praktiskai, kalbant apie mums visiems zinoma Antakalni - taip, vietos nera daug.

                        Comment


                          #32
                          Parašė tajus3 Rodyti pranešimą

                          Įdomų, kad Pašilaičiuose tiek daug parduodama. Čia tas skaičius susidaro iš Perkūnkiemio + kvartalų prie Justiniškių gatvės ar dar kažkas prisideda kaip pavyzdžiui Tarandė ir t.t.?
                          Perkūnkiemis priklauso Pašilaičių seniūnijai ir dažnai tokiuose skirstymuose yra įtraukiamas kartu. Čia manau dar daug prisidėjo tie 6 daugiaaukščiai statomi pievoje tarp pašilaičių ir perkūnkiemio (Leičių gatvė jei gerai atsimenu).

                          Comment


                            #33
                            Antakalnio pardavimus sugadino tas beviltiškas projektas Sapiegų 19

                            Comment


                              #34
                              Ž. Maurico FB.

                              Kalbėdami apie būsto rinką dažnai kalbame tik apie butus, nežiūrint to, kad Lietuvoje po 2008-2009 metų krizės įvyko Lietuvos būsto rinkos "debutizaciją" t.y. didesnę dalį naujos statybos būsto pasiūlos sudaro ne butai, o namai (žr. grafiką).
                              Keletą įdomesnių faktų:
                              1. Lietuvoje yra pastatoma 32% mažiau butų nei 2008 metais, o namų - 70% daugiau t.y. vyksta būsto rinkos "debutizacija"
                              2. Vilnius yra vienintelis Lietuvos regionas, kuriame pastatoma daugiau butų nei namų (3.9 tūkst. vs. 2.2 tūkst.), tad butų statistika iškreipia viso būsto rinkos vaizdą Vilniaus naudai (Vilniaus regione yra pastatoma ~70% visų Lietuvos butų, bet tik ~33% namų)
                              3. Kauno ir Klaipėdos regionuose, skaičiuojant vienam gyventojui, yra pastatoma daugiau namų nei Vilniaus regione.
                              4. Sparčiausiai pastatytų namų skaičius 2018 metais, lyginant su 2008 metais, augo šiose apskrityse:
                              Klaipėdos: 4.5 karto (!!!)
                              Kauno: 2.5 karto
                              Telšių: 2 kartus
                              Panevėžio: 94%
                              Šiaulių: 84%
                              Tauragės: 72%
                              Marijampolės: 33%
                              Vilniaus: 15% (Vilnius yra tik 8-oje vietoje)
                              Alytaus: 4%
                              Utenos: -34%

                              Tad pažvelgus į namų (ne tik butų) statybos rodiklius akivaizdu, kad būsto rinkos renesansas vyksta ne tik Vilniuje, bet praktiškai visoje Lietuvoje (ypač Klaipėdoje, Kaune ir Žemaitijoje).
                              Flickr

                              Comment


                                #35
                                Gerb. Mauricas turėdamas ekonomisto išsilavinimą, parašęs "A" manau turėtų parašyt ir "B". Tiesiog skaičius. Ką mums sako Telšių apskrities 2 kartai? 25 namai vs. 50? Ar 300 vs. 600?
                                Show must go von!

                                Comment


                                  #36
                                  Nu va, lietuvoje irgi vyksta suburbanizacija. Darome tas pačias klaidas, kaip amerikonai.

                                  Parašė VNS Rodyti pranešimą
                                  Gerb. Mauricas turėdamas ekonomisto išsilavinimą, parašęs "A" manau turėtų parašyt ir "B". Tiesiog skaičius. Ką mums sako Telšių apskrities 2 kartai? 25 namai vs. 50? Ar 300 vs. 600?
                                  Pridėtas komentare grafikas atspindi skaičius, kurių norite ir šiu atveju panašu, kad teiginys yra pagrįstas.

                                  Comment


                                    #37

                                    Delfi.lt 2020.02.13
                                    Ekspertai sudarė NT rinkos žemėlapį: kuriose vietose bus pristatyta daugiausia daugiabučių

                                    https://www.delfi.lt/bustas/nt-rinka....d?id=83526843

                                    Comment

                                    Working...
                                    X