Mantas http://www.miestai.net/forumas/showp...&postcount=219
Rokiškyje planuojama statyti ledo rūmus
http://vz.lt/Default2.aspx?ArticleID...a-76fb7e465fe9

Ledo arenos statybos: viešumas nepageidautinas

http://www.grokiskis.lt/straipsnis.php?tema=941&id=5839
,,Gimtasis Rokiškis''

Vidmanto Urbono teigimu, Panevėžio miesto savivaldybė avansu neprisiėmė jokių įsipareigojimų.

Gintautas Rekerta patikino, jog viešumo dėl šio objekto tikrai pakaks.

Kęstutis Zakšauskas sakė, jog derybų pradžioje labai svarbu neišbaidyti įtarinėjimais brangų ir reikalingą rajonui objektą siūlančių verslininkų.

Paslapties gaubiami planai mieste už 30 milijonų litų statyti ledo areną, baseiną su pirtimis, patalpas su treniruokliais ėmė kelti įtarimų dėl verslo skaidrumo. Kalbama, kad savivaldybė arenos statytojams rengia šiltnamio sąlygas prisiimdama finansuoti kai kurias paslaugas, ir primenama teismus pasiekusi sostinės savivaldybės derybų su viena garsia šalies bendrove istorija.

Sutapimai ir įtarimai

To, kad nuo didmiesčių nutolusiame mūsų rajone labai reikia baseino, ledo arenos ir kitokių žmonių sveikatingumą gerinančių bei pramogas teikiančių paslaugų, niekas neneigia. Iniciatyvą tokių paslaugų objektą pastatyti mūsų mieste, anot savivaldybės administracijos vadovų, pasiūlė UAB "Alta Forma". Pernai rajono taryba nusprendė rengti tokio objekto detalųjį planą ir jis, jeigu derybos susiklostys teigiamai, turėtų atsirasti 1 ha sklype ties Taikos gatve.

Minėtos bendrovės ir mūsų savivaldybės planai mieste įkurdinti sporto kompleksą su profesionalia ledo aikšte, baseinu, pirtimis ir sporto kambariais bei galimybe ateityje greta pastatyti prekybos centrą, ėmė kelti abejonių dėl skaidrumo. Tarp rajono verslininkų šmėžuoja replikos, esą situacija panaši į skandalingai šalyje išgarsėjusius Vilniaus savivaldybės ir vandens pramogų parką stačiusios garsios verslo įmonės susitarimus. Tuomet tartasi avansu išpirkti parko paslaugas moksleiviams biudžeto lėšomis. Susitarimus vėliau užginčijo teismai. Viešinti pavardžių nenorėję rajono verslininkai sakė, jog savivaldybės vadovų kalbos apie galimybę dalį būsimų sporto komplekso paslaugų finansuoti biudžeto lėšomis, kad verslas gautų garantuotas pajamas ir nepatirtų nuostolių, būtų neteisingas žingsnis kito verslo rajone atžvilgiu.

Apie pradėtas kol kas neoficialias derybas su bendrovės "Alta Forma" atstovais nieko konkretesnio negalėjo pasakyti ir savivaldybės Juridinio ir personalo skyriaus vadovas Ramūnas Godeliauskas bei vicemeras Algis Kazulėnas. Teisininkas pripažino girdėjęs tik kalbų, kad dėl šio projekto gali būti steigiama viešoji įstaiga, o vicemeras tik kartą buvo pakviestas dalyvauti pokalbyje su minėtos bendrovės atstovais.

Pageidavimai ir susitarimai

Paprašyti aiškesnės informacijos apie tai, kaip vyksta kol kas neoficialios derybos su paslaugų kompleksą planuojančia statyti bendrove, savivaldybės administracijos direktorius Gintautas Rekerta ir jo pavaduotojas Kęstutis Zakšauskas nebuvo linkę atvirauti. Esą išankstinis viešumas ir bet kokie įtarinėjimai gali ne tik pakenkti deryboms, bet ir atbaidyti 30 mln. litų projektą užsimojusius vykdyti verslininkus.

G.Rekertos teigimu, kol kas vyko tik pirmieji pokalbiai. Anot direktoriaus, suprantama, kad itin brangaus objekto statybą planuojantys verslininkai nori turėti tam tikrų išankstinių savivaldybės garantijų. Jis patikino, jog savivaldybė su "Alta Forma" planuoja steigti viešąją įstaigą. Viešoji įstaiga turėtų užsakyti apie 150 tūkst. litų kainuosiantį investicinį projektą, kurį per pusę finansuotų abu steigėjai (po 75 tūkst. litų). Pasak direktoriaus, po investicinio projekto ir paaiškėtų planuojamo verslo galimybės, poreikis bei atsiperkamumas.

"Be rajono tarybos pritarimo tikrai niekas toliau nevyks", - patikino direktorius. Taryba turės nuspręsti, kokiomis sąlygomis šioms statyboms suteikti sklypą. Anot G.Rekertos, yra trys būdai: pardavimas, nuoma ir koncesija (savivaldybės žemės nuoma privačiam verslui pagal sutartyje iš anksto numatytus veiklos reikalavimus ir sąlygas). Kuris būdas bus pasirinktas, paaiškės po tarybos narių svarstymų bei derybų su verslininkais. Pardavus sklypą, G.Rekertos teigimu, nebūtų garantijų, kad jame ir bus statomas numatytas objektas. Todėl linkstama prie jo nuomos.

Viešumą žada

Nebe paslaptis, kad jau vyksta kur kas toliau siekiantys savivaldybės vadovų vadinamieji neprotokoliniai pokalbiai su minėtos bendrovės atstovais. Kalbama apie ledo arenos, baseino ir treniruočių paslaugų pirkimą ir apmokėjimą iš biudžeto. G.Rekerta nepaneigė, jog bendrovės atstovai pageidavo, kad savivaldybė avansu pasižadėtų pirkti dalį paslaugų ir taip garantuotų stabilias šio verslo pajamas.

Direktoriaus teigimu, savivaldybė kol kas nieko nepažadėjo, tačiau kas čia blogo, kad savivaldybė iš dalies finansuotų moksleivių plaukimo, čiuožimo, ledo ritulio treniruotes?

Paklaustas, kodėl savivaldybė turi ketinimų remti savo noru į mūsų rajoną planuojantį ateiti verslą, G.Rekerta teigė, jog tokios paslaugos mūsų žmonėms reikalingos ir savivaldybė turėtų padėti šiam verslui ateiti ir gyvuoti. Jis patikino, jog, gavusi tarybos palaiminimą steigti viešąją įstaigą bei statyti objektą, savivaldybė į diskusijas dėl verslo rėmimo ir kitų aplinkybių kvies verslininkus bei visuomenę. Tam, kad būtų pareikšta kuo daugiau nuomonių bei rastas skaidriausiais sprendimas. "Aišku, iš tų, kuriems, be televizoriaus, nėra nieko svarbiau, niekada viešai nuomonės neišgirsi", - replikavo direktorius į pastebėjimą, jog iki šiol mokesčių mokėtojai nebuvo aktyvūs viešai svarstyti.

Pinigai nekvepia...

Bene daugiausia informacijos apie derybas su verslininkais dėl paslaugų komplekso turintis savivaldybės administracijos direktoriaus pavaduotojas Kęstutis Zakšauskas pyktelėjo, kad žiniasklaida ėmė per anksti domėtis šiuo klausimu ir taip esą gali atbaidyti investuotojus. K.Zakšauskas teigė, jog kiekvienas verslininkas, ypač kuriantis paslaugas, kurios provincijoje gana rizikingos dėl atsiperkamumo, nori turėti garantijų, jog dirbs nenuostolingai. Anot pavaduotojo, jei mieste atsiras ledo arena, baseinas, galbūt savivaldybė iš dabar mokinių papildomam ugdymui skiriamų 4 milijonų litų dalį galės skirti mokiniams treniruotis baseine, ledo arenoje. "Čia galėtų vykti ir dalis kūno kultūros pamokų", - svarstė K.Zakšauskas.

"Patikėkite, mums, savivaldybei, tie verslininkų pinigai tikrai nekvepia", - užbėgdamas už akių klausimui apie planuojamo rėmimo skaidrumą teigė K.Zakšauskas. Jis patikino, kad "Alta Forma" turi tokių objektų statymo patirties ir abejonių nekelia.

Atsargumas - ne yda

Su Rokiškyje verslą planuojančia bendrove reikalų šiuo metu turi mažiausiai dar dvi šalies savivaldybės. Panevėžio miesto savivaldybė, numačiusi tokio objekto statybą mieste, skelbė viešąjį konkursą, į kurį atsiliepė vienintelė jau minėta "Alta Forma". Šios savivaldybės administracijos direktorius Stasys Karčinskas "Gimtajam..." patvirtino, kad savivaldybė ir "Alta Formos" direktorė Natalija Cechanavičienė pasirašė koncesijos sutartį ledo rūmams bei futbolo stadionui projektuoti, statyti, valdyti, eksploatuoti ir teikti viešąsias paslaugas. Numatoma, kad bendrovė 25 metams nuomos teise kultūros ir poilsio parko teritorijoje valdys 1,2 ha žemės sklypą, kuriame projektuos bei statys 500 sėdimųjų vietų ledo rūmus, šildomą futbolo stadioną, 200 vietų ekonominės klasės viešbutį su konferencijų sale, restoraną ir sporto prekių parduotuvę.

Sutartyje, anot direktoriaus, savivaldybė numatė daug saugiklių ir sankcijas, jeigu verslininkai nevykdytų sutarties. Planuojamos bendrovės investicijos į objektus - apie 27,5 mln. Lt.

Sutarčių ir projekto detales derinęs savivaldybės vyriausiasis sporto specialistas Vidmantas Urbonas, paklaustas, kaip savivaldybė su bendrove suderėjo dėl būsimų paslaugų finansavimo ir kiek sutarė investuoti biudžeto lėšų, patikino, kad savivaldybė avansu neprisiėmė absoliučiai jokių įsipareigojimų. "Mes tik koncesijos būdu išnuomojome verslininkams 25 metams žemės sklypą šiam objektui statyti", - teigė specialistas. Pasak jo, iki šių metų gegužės minėta bendrovė įsipareigojo parengti techninį projektą, o per 2009-uosius objektas turi būti pastatytas. Jeigu bendrovė įsipareigojimų laiku nevykdys, savivaldybė sutartį galės nutraukti.

Jis patvirtino, kad "Alta Formos" atstovai derybų metu buvo pateikę pageidavimų, jog savivaldybė avansu pasižadėtų pirkti būsimo objekto paslaugas. Tačiau tie pageidavimų raštai, V.Urbono teigimu, ramiai atgulė į valdininkų stalčius. "Nieko nežadėsime ir nesvarstysime miesto taryboje, kol objekto nebus. Jeigu viskas bus įvykdyta pagal sutartis, svarstysime galimybę įsteigti bendrovės atstovų prašomus du etatus", - sakė V.Urbonas ir pridūrė, kad apie jokių viešųjų įstaigų steigimą dėl šio objekto statybų planuota nebuvo.

Jis sakė, kad brangų projektą įgyvendinti pasiūliusia bendrove savivaldybė pasidomėjo atidžiai, dėl jos patikimumo kreipėsi net į Specialiųjų tyrimų tarnybą (STT). "Normalu, kad domimės, nes miesto valdžia turi žinoti, ar planuojamas objektas tikrai atsiras, ar investuotojas patikimas, nes tokiam objektui reikalingos labai didelės lėšos", - sakė V.Urbonas. Iš STT savivaldybė negavo neigiamos informacijos apie šią verslo bendrovę. Tačiau neslėpė, kad šiokių tokių abejonių dėl projekto įgyvendinimo yra. Esą kai kalbama apie dešimtis milijonų investicijų, niekas negali būti garantuotas, nes tokie projektai sudėtingi.

Derybos užstrigo?

Panašios derybos, kaip ir mūsų rajone, su "Alta Forma" tuo pačiu metu prasidėjo Plungės savivaldybėje. Savivaldybės administracijos direktorius Albertas Krauleidis "Gimtajam..." teigė, kad buvo gal trys neprotokoliniai susitikimai su bendrovės atstovais, bet pastaruoju metu štilis. Anot jo, savivaldybė svarsto leisti statyti ledo areną mieste, čia yra beveik 3 ha sklypas. Šio sklypo dalinti dalimis miesto vadovai nesutinka, nes tai būtų papildomos procedūros ir išlaidos detaliesiems planams. Todėl savivaldybė pageidauja greta minėto objekto dar ir nedidelės krepšinio arenos, stadiono. "Jie lyg ir sutinka, žadėjo susirasti darbų rangovus", - sakė direktorius.

Administracijos vadovas teigė, jog savivaldybė dėl šio objekto kartu su bendrove planuoja steigti viešąją įstaigą, esą darbų procesas būtų greitesnis. Savivaldybė sutinka padengti trečdalį investicinio projekto išlaidų, du trečdalius turės finansuoti pati "Alta Forma". Direktorius patikino, jog dėl jokių savivaldybės finansuojamų paslaugų moksleiviams ar kitoms gyventojų grupėms derybos ar susitarimai su verslininkais nevyksta. "Tik objektą pastačius būtų galima svarstyti apie galimybę čia rengti kūno kultūros pamokas ir skirti lėšų papildomam vaikų ugdymui. Yra minčių čia perkelti dalį sporto mokyklos funkcijų", - svarstė administracijos vadovas.

Aiškiau - po savaitės

Kol žemaičiai tebelaukia derėtis vėl atvyksiančių verslininkų, ledo arenos mūsų mieste reikalai gali pajudėti ar bent labiau paaiškėti jau kitą savaitę. Vasario 8 dieną vyksiančiame rajono tarybos posėdyje, anot K.Zakšausko, "Alta Formos" atstovai planuoja rajono politikams viešai pateikti informaciją ir pageidavimus dėl planuojamo verslo.

Bendrovės vadovų komentarų apie verslo Rokiškyje planus gauti nepavyko. Viešai skelbiamas direktorės N.Cechanavičienės ir techninio konsultanto Dariaus Bilzukevičiaus mobilieji telefonai pastarosiomis dienomis yra užblokuoti.

Į išsiųstą direktorės adresu elektroninį laišką su klausimais "Gimtasis..." atsakymų kol kas nesulaukė. Su šia bendrove besiderantys mūsų ir Plungės savivaldybininkai teigia, jog susisiekti su bendrovės atstovais nėra paprasta, nes jie dažnai būna išvykę iš Lietuvos, o į savivaldybes atvyksta apie tai pranešę iš anksto.

,,Gimtasis Rokiškis''

Analizuodami vizualinę medžiagą – kompiuteriu sukurtus vaizdus - politikai daugiausia diskutavo apie eismo saugumą: kodėl Panevėžio gatvė telieka dviejų juostų, ar salelės užtikrins pėsčiųjų saugumą, ar naujoji autobusų stotis bus patogi keleiviams. Pagal architektų sumanymą bus kuriamas techninis projektas.