Skelbimas

Collapse
No announcement yet.

Aukštybinių pastatų žemėlapiai

Collapse
Tai svarbi tema.
X
X
  • Filtrai
  • Laikas
  • Show
Clear All
new posts

    Valdžios bokšte – nuosprendis dangoraižiams
    Savivaldybė nutarė, kad aukštus pastatus statyti bus galima vos dviejose vietose

    Vilius Mackonis
    „Sostinės“ korespondentas
    2006-06-30
    Sprendimas – kategoriškas

    Sostinėje sklypus nusižiūrėję ir apie dangoraižius svajojantys verslininkai gali nusigraužti nagus.

    Po ketvirtadienį įvykusio tarybos posėdžio pastatyti dangoraižį Vilniuje tapo privilegija.

    Miesto tarybos nariai patvirtino sostinės aukštybinių pastatų išdėstymo specialiojo plano koncepciją.

    Ši koncepcija – toli gražu ne tokia, kokios tikėjosi nemažai investuotojų.

    Joje aukštybiniams pastatams yra numatytos vos dvi vietos – Šnipiškėse, šalia „Europos“ ir savivaldybės dangoraižių, ir prie Spaudos rūmų.

    Šiuo sprendimu miesto savivaldybė praktiškai daugeliui metų palaidojo vizijas, kuriose Vilnius buvo piešiamas su daugybe virš horizonto kylančių aukštų bokštų.

    Neabejojama, jog šis griežtas sprendimas sulauks aršaus puolimo. Valdininkai tikina pasirengę jį atremti ir nedaryti jokių išimčių.

    Paliko dvi vietas

    Patvirtintą aukštybinių pastatų išdėstymo koncepciją savivaldybės atstovai vadina minimalistine.

    Joje numatoma aukštybinius pastatus – daugiau negu 13 aukštų – statyti tiktai dviejose sostinės vietose.

    Pirmoji vieta – Šnipiškės, kur jau iškilo trys bei kyla dar daugiau dangoraižių.

    Antroji – T.Narbuto gatvės tęsinyje už Spaudos rūmų.

    Čia taip pat jau stovi keli aukšti pastatai.

    Tačiau savivaldybė nubraukė daugybę kitų teritorijų, kurios žiemos pabaigoje dar buvo svarstomos kaip galimos dangoraižių statybos vietos.

    Aukštybiniai pastatai buvo piešiami Saulėtekio alėjos prieigose, šalia pietinio aplinkkelio trasos, Žirmūnuose tarp Šiaurės miestelio ir būsimos Šiaurinės gatvės.

    Svarstyta, jog dangoraižius būtų galima įkurdinti buvusios „Velgos“ gamyklos teritorijoje, jų pageidavo Santariškių įsikūrę medikai. Net kelios teritorijos dangoraižiams turėjo būti rezervuotos prie Ukmergės gatvės, kurios valdžia regi vieną naujųjų sostinės centrų.

    Dangoraižiai – išsibarstę

    Valdininkai parengė vieną dangoraižių išdėstymo variantą, kuriame sutilpo visos minėtos vietos.

    Tačiau tarybos posėdyje politikai pasirinko tą variantą, kuriuo dangoraižių statyba itin varžoma.

    Pasirinkti šį sprendimą tarybos narius įtikino argumentas, kad suteikus didesnę laisvę aukštybinių pastatų statybai, šį procesą kontroliuoti bus itin sunku.

    „Aukštybiniai pastatai skatina plėtrą. Jei leisime dangoraižiams išsibarstyti po miestą, kyla klausimas, kaip mes įgyvendinsime numatytą plėtros viziją?“ – svarstė savivaldybės Miesto plėtros departamento direktorius Linas Naujokaitis.

    Valdininkas mano, jog minimalios aukštybinių pastatų plėtros variantas labai padės valdyti miesto plėtrą.

    „Pastarųjų metų patirtis liūdna. Sudarėme schemą, kurioje pažymėjome visus 16 aukštų pastatus.

    Pasirodė, kad jie išsibarstę itin padrikai, išdygę netikėčiausiose vietose. Iki šiol dangoraižių statybos vyko nelogiškai, jie nesigrupavo vienas šalia kito“, – sakė L.Naujokaitis.

    Sulaukė kritikos

    Valdininkai neslepia po tarybos sprendimo laukiantys verslininkų, architektų išpuolių.

    „Šitas sprendimas gali sukelti priešiškumą.

    Matyt, taip ir bus, jau sulaukėme ženklų“, – pripažino L.Naujokaitis.

    Pirmieji kritikos žodžiai jau nuskambėjo tarybos posėdyje.

    Architektas Kęstutis Pempė patvirtintą aukštybinių pastatų išdėstymo schemą pavadino „nuline“.

    „Man nepatinka šis reguliavimo būdas. Jis neskaidrus, neviešas, patvirtintas be diskusijų“, – sakė K.Pempė.

    K.Pempė peikė valdininkus, pasirinkusius, jo nuomone, lengviausią kelią.

    „Pastebėjus, kad sunku valdyti plėtros procesą, šis procesas nutraukiamas“, – savivaldybės žingsnį įvertino architektas.

    K.Pempė pabrėžė, kad sostinės valdžia toli gražu nesurado panacėjos investicijų valdymui.

    Savivaldybės sprendimą jis palygino su demokratija nežibėjusiais XIX amžiaus Rusijos carų valdymo metodais.

    „Jeigu Vilnių valdytų caras, jis iš kai kurių architektų jau seniai būtų atėmęs teisę projektuoti“, – K.Pempei atsikirto meras Artūras Zuokas.

    Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos prezidentas Robertas Dargis šį sostinės savivaldybės sprendimą laiko neetišku politikų kišimusi į architektūrinį miesto veidą.

    „Kuo daugiau neišdiskutuotų apribojimų, tuo labiau stabdoma miesto plėtra.

    Apie šitą sprendimą per mažai kalbėta“, – sakė R.Dargis.

    Jo nuomone, po ateinančių savivaldybių tarybų rinkimų nauji tarybos nariai tikriausiai pakoreguos užvakar patvirtintą dokumentą.

    Galės siūlyti naujas vietas

    Gindamas savivaldybės poziciją, Miesto plėtros departamento vadovas L.Naujokaitis aiškino, kad nemažai Europos miestų dar labiau suvaržė dangoraižių statybą arba iš viso jų atsisakė. Todėl Vilnius – ne išskirtinis.

    Vis dėlto abejonių kelia valdininkų išsakytos mintys, kad verslininkai dar gali išsimušti teisę dangoraižius statyti ir už tų ribų, kurios yra nubrėžtos savivaldybės patvirtintoje schemoje.

    Miesto planuotojai tikina, kad tai nėra landa apeiti griežtą reglamentą. Esą investuotojai turės atlikti ekonomines teritorijų studijas, praeiti ilgą įrodinėjimo kelią, ir tik tuomet jų pasiūlymai galbūt sulauktų pritarimo.

    Tačiau skeptikai gali sudvejoti – ar neatsitiks taip, kad pritarimo sulauks sugebėję patepti ten, kur reikia?

    Comment


      Parašė Toris

      Tačiau skeptikai gali sudvejoti – ar neatsitiks taip, kad pritarimo sulauks sugebėję patepti ten, kur reikia?
      Kiek ten narių taryboje? 50? Manau, kad su 5-10 mln. "otkato" galima prastumti visiškai bet kokį tarybos sprendimą

      Comment


        Gal toks sprendimas nėra jau toks prastas. Pirma, aukštybiniai pastatai burtųsi apie vienas kitą, o kitos vietose, kaip dangoraižių „atpirkimas“, būtų statomi masyvūs pastatai.

        Visgi būtų šaunu, jei aukštybinius pastatus leistų statyti ir Savanorių pr. prie Helios, juk pats Helios jau kaip precedentas.
        Mano galerija Flickr'yje

        Comment


          Parašė Toris
          Valdžios bokšte – nuosprendis dangoraižiams
          Savivaldybė nutarė, kad aukštus pastatus statyti bus galima vos dviejose vietose
          Šiuo atveju mano nuomonė sutampa su savivaldybės. Vilnius permažas, kad pavyktų sukurti 3-4 "clusterius". Tad sprendimas koncentruotis ties 2 zonomis yra, mano manymu, teisingas. Sakykit ką norit, o Helios labai jau vienišas savo vietoje ir atrodytų 100x geriau prie ET.
          Kaip po dykumą blaškiausi

          Comment


            Parašė Mantaz
            Visgi būtų šaunu, jei aukštybinius pastatus leistų statyti ir Savanorių pr. prie Helios, juk pats Helios jau kaip precedentas.
            Ar nevertėtų paklausti Naujokaitį, kaip ten atsirado tas Helios?

            Comment


              Na gal ir gerai, kad formuosis į 2 "clusterius" , bet apribojimas iki 13 aukštų manau yra negeras.
              Manau, kad prie Ukmergės gatvės tikrai galėtų atsirasti ~16 aukštų pastatų.

              Comment


                Šiaip, mano nuomone, geriau būtų, jei riba būtų ne 13, o 16 aukštų, taip pat būtų leista statyti aukštesnius pastatus prie Helios...

                Comment


                  Nu si karta su savivaldybes nuomone sutinku. Kam viska metyt, kai galima sukurt du grazius "clusterius" Vilniuje O verslininkai sau tegul verksliana, jei jiems taip nepatinka.
                  "Never argue with an idiots. They will bring you down to their level and beat you with experience"

                  Comment


                    Egzistavo patvirtintas normalus dokumentas:
                    DĖL VILNIAUS MIESTO CENTRINĖS DALIES PAPILDOMŲ APRIBOJIMŲ AUKŠTUMINIAMS PASTATAMS STATYTI SCHEMOS TVIRTINIMO, 2004 m. sausio 21 d. Nr. 1-224
                    Aš jau nekalbu apie tai, kad detalieji planai ir taip nustato pastatų aukštingumą.

                    Kam niežėjo nagai priimti kategorišką, niekuo neparemtą sprendimą. Kai kas įsivaizduoja, kad tų apribojimų iki šiol nebuvo visai

                    Comment


                      Parašė topstarcanada
                      Nu si karta su savivaldybes nuomone sutinku. Kam viska metyt, kai galima sukurt du grazius "clusterius" Vilniuje O verslininkai sau tegul verksliana, jei jiems taip nepatinka.
                      Apie tuos "klasterius" ten aiškiai nieko nešnekama. Kodėl susidaro vaizdas, kad iki šiol savivaldybė nekontroliavo situacijos (arba "kontroliavo" po stalu).
                      Verslininkai neverkšlena, verslininkus stebina tokie Vilniaus valdžios "viražai"

                      Comment


                        Dar pamaniau, kad tas "clusteris" prie Spaudos Rūmų bus nieko neypatingas. Pristatys tokių kaip Kaustos 23-aukščių ir tiek.

                        Comment


                          Pasmerkti visą miestą pastatams iki 13 aukštų.
                          Taigi čia absurdas.
                          Na bent jau iki 20. Tokius gyvenamuosius kaip Viršuliškių porelė galėtų leisti statyti tik truputį sumažintus iki 18 aukštų tarkim. Manau pati ta riba iki 18 aukštų būtų pats tas.
                          Kijeve visą krūvą stato 23 maždaug aukštų daugiabučių. Ir pas juos tai eilinis daugiabutis, o ne kaip čia vadinamas dangoraižiu.
                          Na o kad aukštesnius pastatys sukoncentruoti į dvia šias vietas tai puiku. Tik norėtųsi, kad Šnipiškėse dygtų ne gyvenamieji dangoraižiai o biurų pastatai.
                          flickr >>>

                          Comment


                            Kauno geležinkelio stoties rajonui numatomi dangoraižiai
                            | 2006 07 01 09:20:31 |

                            Kauno architektų ir urbanistų ekspertų taryba pritarė, kad Kauno politikams verta priminti jau seniau keltą idėją dangoraižių sala paversti apleistą Geležinkelio stoties rajoną.

                            "Tai būtų pagrindinė zona mieste, kur išaugtų koncentruota aukštybinių pastatų grupė. Kitos trys numatytos zonos būtų antraeilės, jose aukštybiniai pastatai galėtų išdygti ir grupėmis, ir pavieniui", - "Kauno dienai" sakė projekto vadovas, Savivaldybės įmonės "Kauno planas" architektas Gediminas Šinkūnas.

                            Dabartinė patvirtinta aukštybinių pastatų koncepcija Kaune numato dangoraižiais apstatytą Savanorių prospektą, Veiverių gatvę, Žemaičių plentą. Pavieniams aukštybiniams pastatams numatytos vietos abipus Taikos, Europos, Pramonės prospektų.

                            Geležinkelio stoties rajonas, G.Šinkūno ir jį palaikančių architektų manymu, galėtų tapti vieta, kurioje pakankamai pagarbiu atstumu nuo istorinių miesto vertybių atsirastų vadinamasis Kauno Manhetenas - didžiausia grupė iki 40 metrų aukščio pastatų, turinčių ne gyvenamąją, bet visuomeninę ir komercinę paskirtį.

                            Aukštybinių pastatų kalvos Vilniuje bus dvi: teritorija dešiniajame Neries krante bei teritorija prie T. Narbuto gatvės tęsinio, greta Spaudos rūmų. Pastatų aukščio riba šiose zonose nenustatyta.
                            http://www.omni.lt/?i$9359_16007$z_362490

                            Comment


                              Apie kokius dangoraižius čia kalbama iki 40 m aukščio ?
                              Juk tai 13 aukštų daugiabutis, arba 10 aukštų biurų pastatas.
                              Tikriausiai
                              flickr >>>

                              Comment


                                Norejau pasiteirauti o ar yra ziniu koks bus leistinas pastatu aukstingumas prie spaudos rumu?
                                Lithuanian Top 5 tallest buildings
                                1. Europa Tower 126 m. 33 f.
                                2. Pilsotas 112 m. 34 f.
                                3. Arfa 100 m. 29 f.
                                4. Helios City Tower A 96 m. 27 f.
                                5. Europe Square Apartments 95 m. 27 f.

                                Comment


                                  Parašė Aukselis
                                  Norejau pasiteirauti o ar yra ziniu koks bus leistinas pastatu aukstingumas prie spaudos rumu?
                                  Atidžiau paskaitęs sužinotum, kad aukštingumas ribojamas nebus, bet tai nereiškia kad ten mes išvysime kokį 50ies aukštų pastatą
                                  flickr >>>

                                  Comment


                                    Ištrauka iš Kauno aukštybinių pastatų koncepcijos etapo aiškinamojo rašto:
                                    Plano koncepciją sudaro 2 tarpusavyje susijusios pagrindinės dalys - aukštybinių pastatų statybos apribojimai ir koncepcijos sprendiniai.
                                    Kadangi planas apima visą Kauno miesto savivaldybės teritoriją todėl galimas neribotas skaičius koncepcijos sprendinių alternatyvų. Bet apibendrinus galimus sprendinių varijantus išskiriamos 3, iš esmės skirtingos sprendinių alternatyvos – “nulinė”, “dispersiškos (nereguliuojamos) plėtros” ir “darnios (reguliuojamos) plėtros”.
                                    “Nulinė alternatyva” - aukštybinių pastatų statyba neplanuojama. Ši alternatyva netenkintų nei socialinių nei ekonominių visuomenės poreikių jau vien todėl, kad būtų užkirstos galimybės gerinti esamų aukštybinių pastatų techninę ir estetinę kokybę.
                                    “Dispersiškos (nereguliuojamos) plėtros alternatyva” – sklaidos, užstatymo tankio bei intensyvumo ir paskirties požiūriu aukštybinių pastatų statyba vykdoma chaotiškai, neatsižvelgiant į šiuolaikinio miesto aplinkos kaip gyvenamosios terpės sociopsichologinės kokybės (vertės) palaikymą ir gerinimą, miesto plėtrai suteikiant verslo aplinkos plėtros prioritetą. Dėl šių priežasčių yra didelė tikimybė, kad ši alternatyva netenkintų socialinių ir tik dalinai patenkintų šiandieninius ekonominius visuomenės poreikius.
                                    “Darnios (reguliuojamos) plėtros alternatyva” - sklaidos, užstatymo tankio bei intensyvumo ir paskirties požiūriu aukštybinių pastatų statyba reguliuojama atsižvelgiant į šiuolaikinio miesto aplinkos kaip gyvenamosios terpės sociopsichologinės kokybės (vertės) palaikymą ir gerinimą, miesto plėtrai suteikiant aplinkos kokybės (visuomenės sveikatos, ekologinės būklės ir socialinės gerovės) gerinimo prioritetus. Ši alternatyva labiausiai atitinka aukščiau išvardintus aukštybinių pastatų statybos tikslus ir miesto darnios plėtros principus todėl pristatoma tvirtinimui.
                                    Aukštybinių pastatų išdėstymo Kauno mieste koncepcijos pagal “Darnios (reguliuojamos) plėtros alternatyvą” pagrindiniai sprendiniai (principai):
                                    1. Aukštybinių pastatų sklaida miesto teritorijoje – aukštybiniai pastatai koncentruojami grupėmis pabrėžiant pagrindinius miesto urbanistinio kompozicinio karkaso centrus (mazgus) ir ašis ir respektuojant unikalius vertingiausius miesto kompozicinės struktūros elementus – vandens telkinius, jų slėnių šlaitus, senamiesčio ir naujamiesčio teritorijas, pastatus-dominantes ar jų grupes. Aukštybinių pastatų statyba draudžiama gamtiniu ir kultūros paveldo požiūriu svarbiose teritorijose bei jų apsaugos zonose; teritorijose, kuriose planuojama vyraujanti mažaaukščio užstatymo gyvenamoji paskirtis; arčiau nei 3 planuojamo pastato aukščiai nuo vandens telkinių slėnių šlaitų apatinės briaunos.
                                    2. Aukštybinių pastatų užstatymo aukštis, tankis bei intensyvumas – proporcingas pagrindinių miesto urbanistinio kompozicinio karkaso centrų (mazgų) ir ašių kompozicinei svarbai.
                                    3. Aukštybinių pastatų paskirtis – aukštybinių pastatų statybos prioritetas teikiamas visuomeninės ir komercinės paskirties pastatams. Intensyvi aukštybinių gyvenamosios paskirties pastatų statyba, kaip neatitinkanti perspektyvinių gyventojų būsto ir gyvenamosios aplinkos kokybės poreikių, nerekomenduojama.
                                    4. Aukštybinių pastatų aukštis - reglamentuojamas dvejose, skirtingą reikšmę miesto erdvinėje struktūroje turinčiose dalyse - apatinėje terasoje (vandens telkinių slėnių teritorijos), kurioje siekiama užstatytų teritorijų paviršiaus kompozicinės raiškos stabilizavimo ir viršutinėje terasoje, kurioje siekiama užstatytų teritorijų paviršiaus kompozicinės raiškos didinimo. Apatinėje terasoje esančiose teritorijose, kuriose koncepcija siūlo aukštybinių pastatų statybą, visuomeninės, komercinės ir pramonės paskirčių teritorijose planuojami pastatai neaukštesni kaip 60 m, bet neaukštesni kaip 1,8 karto už gyvenamosios paskirties gretimybes*. Apatinėje terasoje esančiose teritorijose, kuriose koncepcija nesiūlo aukštybinių pastatų statybos, galima pavienių**, neaukštesnių kaip 40 m pastatų statyba, bet neaukštesnių nei 1,5 karto už gyvenamosios paskirties gretimybes*, bet visais atvejais būtinas staybos pagrindimas poveikio aplinkai požiūriu. Viršutinėje terasoje esančiose teritorijose, kuriose koncepcija siūlo aukštybinių pastatų statybą, pastatų aukštis neribojamas, bet neaukštesnis kaip 2 kartus už gyvenamosios paskirties gretimybes*, visais atvejais aukštesnių kaip 60 m pastatų statybai būtinas pagrindimas poveikio aplinkai požiūriu. Viršutinėje terasoje esančiose teritorijose, kuriose koncepcija nesiūlo aukštybinių pastatų statybos, galima pavienių**, neaukštesnių kaip 60 m pastatų statyba, bet neaukštesnių nei 1,8 karto už gyvenamosios paskirties gretimybes*, bet visais atvejais būtinas staybos pagrindimas poveikio aplinkai požiūriu. Siekiant išlaikyti Prisikėlimo bažnyčios semantinę aukščio dominaciją mieste ir miestui charakteringą bendrą vidutinį pastatų mastelingumą rekomenduojama neaukštesnių kaip 60 m pastatų statyba. Visais atvejais planuojamiems arčiau nei 3 planuojamo aukštybinio pastato aukščiai nuo pagrindinių vandens telkinių, želdynų, kultūros paveldo požiūriu svarbių teritorijų ar pastatų atliekamas staybos pagrindimas poveikio aplinkai požiūriu.
                                    5. Aukštybinių pastatų forma – aukščio ir pločio santykis bet kurioje frontalinėje projekcijoje ne mažesnis kaip 2 iki 45m aukščio pastatams, ne mažesnis kaip 3 45-60m aukščio pastatams ir ne mažesnis kaip 4 aukštesniems kaip 60m pastatams.
                                    6. Aukštybinių pastatų įtaka miesto siluetui - Projektuojant naujus aukštybinius pastatus, kurie patenka į pagrindinių miesto apžvalgos taškų matymo lauką, šių pastatų įtaka miesto siluetui vertinama naudojantis vizualizacijomis. Vizualizacijos atliekamos iš pagrindinių apžvalgos taškų, naudojant GIS analitines priemones.
                                    Visuomenės ir poveikio aplinkai vertinimas atliekamas ne mažiau kaip dviems, iš esmės skirtingiems, projektinių sprendinių varijantams. Realizuojant aukštybinių pastatų išdėstymo specialiojo plano sprendinius tikimasi, kad bus sukurta kokybiškesnė tiek viso miesto tiek ir atskirų jo dalių aplinka.
                                    Informacija apie galimą visuomenės nepasitenkinimą planu
                                    Lietuvos Respublikos teisės aktais garantuojamas visuomenės dalyvavimas planavimo, atitinkamai ir šio plano rengimo procese.
                                    Naujų aukštybinių pastatų statyba užstatytose socialiai jautriausiose gyvenamosios paskirties teritorijose gali tapti pagrindine jose gyvenančios visuomenės dalies nepasitenkinimo plano sprendiniais priežastimi motyvuojant didinamu teritorijos užstatymo intensyvumu ar tankiu bei dominavimu įprastame miestovaizdyje. Kita svarbia atstovaujančios statytojus visuomenės dalies nepasitenkinimo priežastimi gali tapti statytojams nepalankūs plano sprendiniai, ribojantys galimybę labai intensyviai užstatyti žemės sklypus.
                                    Paaiškinimai:
                                    * - kvartalas, kuriame planuojama pastato statyba ir teritorija ir/ar pastatai, esantys ne mažesniu nei 3 planuojamo pastato aukščiai spinduliu aplink kiekvieną planuojamą pastatą;
                                    ** - pastatai, esantys nearčiau kaip 3 planuojamo ar esamo aukščiausio pastato aukščiai vienas nuo kito;

                                    Comment


                                      delfi.lt

                                      Skubotas aukštingumo ribojimas kels kainas ir iškraipys konkurenciją

                                      Nekilnojamojo turto bendrovės „ŽIA valda real estate“ vertinimu, skubotas valdininkų sprendimas riboti aukštingumą Vilniaus mieste gali sudaryti nelygias konkurencijos sąlygas, jaukti verslininkų planus bei dirbtinai kelti žemės kainas dviejuose sostinės rajonuose, sakoma pranešime spaudai.

                                      Sprendimas sostinėje taikyti statybos apribojimus – didesnius nei 35 metrų arba maždaug 11-12 aukštų pastatus leisti statyti tik Šnipiškėse ir teritorijoje prie Spaudos rūmų - sukėlė abejonių vienai iš sparčiausiai augančių šalies nekilnojamojo turto bendrovių.

                                      „Mes ne prieš, jog miesto planuotojai nustatytų pastatų aukščio ribas, tačiau rinkos dalyviams stinga pagrįstų argumentų, kodėl pasirinktos tik dvi ir kodėl būtent tos teritorijos“, - teigė UAB „ŽIA valda real estate“ direktorius Donatas Valantiejus.

                                      Bendrovės vadovo nuomone, apie tokius apribojimus derėtų skelbti iš anksto tam, kad verslininkai galėtų pasiruošti ir atitinkamai planuoti savo veiklą. „Priimant tokį sprendimą reikėtų atsižvelgti į pradėtus vystyti nekilnojamojo turto projektus ir numatyti pereinamąjį laikotarpį“, - teigė D. Valantiejus.

                                      „ŽIA valda real estate“ atstovo teigimu, skubotai priimtas sprendimas sąlygos pakitusias konkurencines sąlygas NT rinkoje. D. Valantiejus prognozuoja, jog dėl apribojimo brangs butai viršutiniuose aukštuose ir sklypai, kuriuose galima vystyti dangoraižių projektus.

                                      Bendrovės rinkos ekspertų vertinimu, prabangių butų viršutiniuose naujos statybos daugiaaukščiuose pasiūla Vilniuje yra nepakankama, o paklausa nuolat auga, todėl dangoraižių statybos suvaržymas gali dirbtinai kelti ir taip aukštas kainas mažoje, tačiau itin pelningoje būsto rinkos nišoje.

                                      Ne gana to, „ŽIA valda real estate“ vadovo D. Valantiejaus nuomone, aukštingumo ribojimas sumažintų galimybes senus beveik avarinės būklės daugiabučius pakeisti naujais, moderniais gyvenamaisiais būstais.

                                      Preliminariais bendrovės ekspertų paskaičiavimais, investuotojui perstatyti daugiabutį finansiškai apsimokėtų tik tuomet, jei naujasis pastatas naudingo ploto turėtų mažiausiai 2 kartus daugiau už senąjį. „Mikrorajonuose dominuoja 5 aukštų daugiabučiai. Tai reiškia, kad juos perstatyti reikėtų į maždaug 15 aukštų daugiabučius, kokius mieste statyti tapo draudžiama“, - teigė „ŽIA valda real estate“ vadovas. D. Valantiejaus vertinimu, daugiabučių renovacija nėra tinkamiausias sprendimas. „Esminių defektų pašalinti neįmanoma. Vėliau tuos pastatus vis vien teks nugriauti ir vietoje jų veikiausiai bus statomi aukštesni“, - sakė D. Valantiejus.

                                      Jo nuomone, planuojant miestą reikėtų siekti tankinti apgyvendinimą – taip būtų efektyviau išnaudojama jau egzistuojanti infrastruktūra. Dabar daugiausiai statybos vyksta miesto pakraštyje, kur infrastruktūros nėra ir ją reikia papildomai diegti, rašoma pranešime spaudai.

                                      Pasak D. Valantiejaus, sprendimas riboti pastatų aukštingumą Vilniuje taip pat gali skatinti formuotis socialinių problemų židinius. „Prastos būklės būstai pinga ir tampa vis mažiau patrauklūs. Remiantis užsienio praktika galima prognozuoti, jog 7 metų bėgyje Vilniuje turėsime labai ryškų socialinį pasiskirstymą pagal miesto rajonus“, - pabrėžė „ŽIA valda real estate“ vadovas.
                                      Tikrai nesuprantamas sprendimas riboti visame mieste pastatų aukštingumą iki 35 m. Galėtų tikrai leisti statyti bent jau 16 aukštų pastatus.
                                      flickr >>>

                                      Comment


                                        A1 zona man nepatinka, bet straipsnyje žiauriai nušnekama. Ar mes Niujorkas, o gal Maskva, kad turim visur pristatyt tokių aukštų pastatų?
                                        http://m.lrytas.lt/-1308629241130735...ms-belieka.htm

                                        Comment


                                          Parašė music Rodyti pranešimą
                                          A1 zona man nepatinka, bet straipsnyje žiauriai nušnekama. Ar mes Niujorkas, o gal Maskva, kad turim visur pristatyt tokių aukštų pastatų?
                                          1.Prie ko čia Maskva ir aukšti pastatai?
                                          2.O kodėl ne?
                                          flickr >>>

                                          Comment

                                          Working...
                                          X