Pensijos, pensijų fondai, laiminga senatvė ir t.t.

[Garbanius]

Dar norėčiau prie savo klausimo grįžti, gal kas jau pasirinkot ir rekomendacijų kokių?

[Arunasx]

P.S. šiemet "šviečiasi" neigiamas uždarbis beveik visų PF . O dar krizės "nėra".
Gal kas nors iš ekonomistų gali paaiškinti tokį fenomeną?

Mauricas: tokių prastų pasaulio lūkesčių nebuvo nuo pat 2009 metų https://www.delfi.lt/verslas/verslas....d?id=79576207

[sankauskas]

Paaiškinkit mažai besigaudančiam: po Naujųjų, nepasirašiusiems sutarčių su pensijų fondais, juos paskirstys atsitiktine tvarka po lygiai visiems. Pas ką/į ką akcentuotis renkantis?

Esminis kriterijai - administraciniai kaštai, ir pasirinkti tinkamą investicinio fondo struktūrą pagal amžių.

[Garbanius]

Paaiškinkit mažai besigaudančiam: po Naujųjų, nepasirašiusiems sutarčių su pensijų fondais, juos paskirstys atsitiktine tvarka po lygiai visiems. Pas ką/į ką akcentuotis renkantis?

[andyour]

Na, nežinau, mano (o ir tavo) pensijos portfelyje yra NT, tai jo kainos mūsų būsimoms pensijoms nėra nereikšmingos.

O šiaip jau buvo kažkada įkėlęs, vienas įdomiausių mano skaitytų ekonominių straipsnių praėjusiais metais -

The Rate of Return on Everything, 1870–2015

Nekilnojamas turtas yra geriausia investicija. Beveik toks pat pelningas kaip akcijos, ir daug stabilesnis.

Lietuvoje visuomenė sensta, gyventojų skaičius mažėja, gimstamumas mažėja taip pat. Imigrantai čia nesiveržia. Kol dar yra provincijoje jaunimo, tol trys pagrindiniai didmiesčiai balansuoja ant nulio. Dar kurortai išimtis.

[sankauskas]

Geriausia investicija? Kam tada žmones rizikuoja ir investuoja į akcijas? Jei viskas būtų taip paprasta, tuomet visi prisipirktų NT ir būtų milijonieriai, bet realybė tokia, kad ir NT gali pigti dvigubai, pvz. kas pirko senus butus ar naujus kur nors perkūnkiemyje Vilniuje per piką (jau nekalbant apie provinciją), neaišku kada jų turto vertė vėl pasieks buvusį lygį, tuo tarpu kokios nors Telia akcijos per 10 metų pabrango dvigubai.

Dėl liquidity premium.

[Lettered]

Na, nežinau, mano (o ir tavo) pensijos portfelyje yra NT, tai jo kainos mūsų būsimoms pensijoms nėra nereikšmingos.

O šiaip jau buvo kažkada įkėlęs, vienas įdomiausių mano skaitytų ekonominių straipsnių praėjusiais metais -

The Rate of Return on Everything, 1870–2015

Nekilnojamas turtas yra geriausia investicija. Beveik toks pat pelningas kaip akcijos, ir daug stabilesnis.

Geriausia investicija? Kam tada žmones rizikuoja ir investuoja į akcijas? Jei viskas būtų taip paprasta, tuomet visi prisipirktų NT ir būtų milijonieriai, bet realybė tokia, kad ir NT gali pigti dvigubai, pvz. kas pirko senus butus ar naujus kur nors perkūnkiemyje Vilniuje per piką (jau nekalbant apie provinciją), neaišku kada jų turto vertė vėl pasieks buvusį lygį, tuo tarpu kokios nors Telia akcijos per 10 metų pabrango dvigubai. Labai keista, jog žmonės galvoja, kad statybinės medžiagos, technologijos, darbo jėga negali pigti, taip negalvoja, kad šalia jų namo gali pasistatyti kitas ir pasiūla išaugti. Net auksas nėra tokia patikima investicija, nes jo taip pat gali padidėti pasiūla atidarius naują kasyklą. Patikimiausia investicija yra į meno dirbinius, su laiku kaina tik auga, nes amžius čia tik pliusas, o jei autorius miręs, pasiūla taip pat neišaugs.

[andyour]

Šiuo metu ir NT daug neparduoto yra ir niekas žymaus brangimo nesitiki.
Ateinanti krizė bus savotiškai kitokia nei 2008 metų, pamatysit.
P.S. šiek tiek "nuplaukėm" nuo pagrindinės temos.

Pilaitės laukuose ar Antakalnio soduose gal ir yra neparduoto, bet arčiau centro kokybišką NT išperka.

Ateinanti krizė tai kol kas tik fantazijos. Dabar paskolų išdavimas daug griežtesnis. Daugelis pasimokę.

[sankauskas]

Prieš '08 krizę lauktas žymus brangimas buvo visiškai kitam lygmenyje. To meto diletantų investuotojų skaičiavimais straipsnyje minimas augimas nebūtų laikomas nei žymiu, nei pelningu.

Nu taip, kai kas antras dušmanas ir kirpėja pradeda užsiiminėti nekilnojamo turto spekuliacijomis, tai gero nelauk.

[mantasm]

Na, nežinau, mano (o ir tavo) pensijos portfelyje yra NT, tai jo kainos mūsų būsimoms pensijoms nėra nereikšmingos.

Prieš '08 krizę lauktas žymus brangimas buvo visiškai kitam lygmenyje. To meto diletantų investuotojų skaičiavimais straipsnyje minimas augimas nebūtų laikomas nei žymiu, nei pelningu.

[sankauskas]

Šiuo metu ir NT daug neparduoto yra ir niekas žymaus brangimo nesitiki.
Ateinanti krizė bus savotiškai kitokia nei 2008 metų, pamatysit.
P.S. šiek tiek "nuplaukėm" nuo pagrindinės temos.

Na, nežinau, mano (o ir tavo) pensijos portfelyje yra NT, tai jo kainos mūsų būsimoms pensijoms nėra nereikšmingos.

O šiaip jau buvo kažkada įkėlęs, vienas įdomiausių mano skaitytų ekonominių straipsnių praėjusiais metais -

The Rate of Return on Everything, 1870–2015

Nekilnojamas turtas yra geriausia investicija. Beveik toks pat pelningas kaip akcijos, ir daug stabilesnis.

[Lettered]

1)2007 paskolos nebuvo pigios (euribor apie 5%), ypač palyginus su dabar (neigiamas euribor)
2)burbulas atsirado dėl, kaip R.Shiller'is vadina Irrational Exuberance

Tuo metu daug kam atrodė labai pigu, kitaip nebūtų ėmę, ir pačias paskolas tapo gauti žymiai paprasčiau, bankai dalino į kairę ir į dešinę. NT taip pat brango dviženkliais skaičiais kasmet, tai visiems atrodė pati patrauklausia investicija.

[Sula]

Šiuo metu ir NT daug neparduoto yra ir niekas žymaus brangimo nesitiki.
Ateinanti krizė bus savotiškai kitokia nei 2008 metų, pamatysit.
P.S. šiek tiek "nuplaukėm" nuo pagrindinės temos.

[sankauskas]

Kokias nesąmones? Kad paskolos pigios buvo? Iš kur tada tas NT burbulas atsirado? Būtent dėl to ir atsirado, nes visi pradėjo pirkti NT ne savo asmeninėms ar verslo reikmėms, o kaip investiciją, neva jis tik brangs, ir stipriai.

1)2007 paskolos nebuvo pigios (euribor apie 5%), ypač palyginus su dabar (neigiamas euribor)
2)burbulas atsirado dėl, kaip R.Shiller'is vadina Irrational Exuberance

[Lettered]

Nekreipiant dėmesio į šitas absurdiškas nesąmones kurias surašei, gali gali pasidalinti kur tu girdėjai tokias "dainas" kad palūkanos tik mažės?

Kokias nesąmones? Kad paskolos pigios buvo? Iš kur tada tas NT burbulas atsirado? Būtent dėl to ir atsirado, nes visi pradėjo pirkti NT ne savo asmeninėms ar verslo reikmėms, o kaip investiciją, neva jis tik brangs, ir stipriai.

[sankauskas]

Kalbėkim apie realias galutines palūkanas bankuose, tokių žemų iki tol nebuvo, todėl ir paskolas visi iš eilės pradėjo imt ir pasidarė investuotojais į NT, net tie, kurie minimumą uždirbdavo. Aukštos palūkanos pasidarė prasidėjus krizei, apie 10% kai kuriems. Dabar vėl tos pačios dainos girdisi, NT tik brangs, palūkanos tik mažės ir pan.

Nekreipiant dėmesio į šitas absurdiškas nesąmones kurias surašei, gali gali pasidalinti kur tu girdėjai tokias "dainas" kad palūkanos tik mažės?

[Sula]

Kalbėkim apie realias galutines palūkanas bankuose, tokių žemų iki tol nebuvo, todėl ir paskolas visi iš eilės pradėjo imt ir pasidarė investuotojais į NT, net tie, kurie minimumą uždirbdavo. Aukštos palūkanos pasidarė prasidėjus krizei, apie 10% kai kuriems. Dabar vėl tos pačios dainos girdisi, NT tik brangs, palūkanos tik mažės ir pan.

Nei taip nei kitaip. Bet, aiškų, 90-ųjų palūkanos 20-30-40% jau nuėjo nebūtin. Pats ėmiau paskolą 2001 m. Priedo bankai labai įtartinai žiūrėjo į tokius klientus, kaip į kosmonautus.

http://paskoluekspertai.lt/sites/pas...ka_2015-09.pdf

[Lettered]

Na tai kad ne, 2007 buvo rekordiškai aukštas, kaip niekada iki tol.

Kalbėkim apie realias galutines palūkanas bankuose, tokių žemų iki tol nebuvo, todėl ir paskolas visi iš eilės pradėjo imt ir pasidarė investuotojais į NT, net tie, kurie minimumą uždirbdavo. Aukštos palūkanos pasidarė prasidėjus krizei, apie 10% kai kuriems. Dabar vėl tos pačios dainos girdisi, NT tik brangs, palūkanos tik mažės ir pan.

[sankauskas]

Čia tik tavo lėkšta atmintis, 2007 metais buvo žemos lyginant, kokios buvo prieš tai daug metų, todėl paskolas ėmė visi kas netingėjo, po to, kas buvo, visi žinom. Bent žmonių atmintis trumpa, lipa vėl ant to pačio grėblio.

Na tai kad ne, 2007 buvo rekordiškai aukštas, kaip niekada iki tol.

[Milwaukee]

Čia tik tavo lėkšta atmintis, 2007 metais buvo žemos lyginant, kokios buvo prieš tai daug metų, todėl paskolas ėmė visi kas netingėjo, po to, kas buvo, visi žinom. Bent žmonių atmintis trumpa, lipa vėl ant to pačio grėblio.

Bet nudege kas eme litais, o ne eurais