Senamiestis - projektai ir statybų eiga

[Obi-Wan Kenobi]

O tikrai, man tai labai įdomu, kieno tas NT tarp Sluškų ir Vilnelės ką jie ten daro?

[spekas]

Įdomumo dėlei įdedu nuorodą pasiskraidymui:
https://vilnius.obliview.com/?d=0&l=...41,-0.0000&k=N



Vilnius lt žemėlapyje toks pabraižymas yra:
https://maps.vilnius.lt/teritoriju-p...-map&identify=



PS.
Gretimame sklype koks milžiniškas vystymo potencialas yra. Sutvarkius šias dvi teritorijas būtų nuostabi erdvė.

[Obi-Wan Kenobi]

Aš vis dėlto tikiuosi, kad niekas nenupirks ir rūmai liks valstybės nuosavybė. Turint galvoje Sapiegų rūmų atvejį, kur dabar beveik jokie darbai nevyksta (nors, dažnai pro ten praeinu, tai statybininkai kasryt stovi, rūko, lentas kažkokias tampo), toks variantas atrodo nelabai perspektyvų turintis. Bet mano galva tai geriau nei privati nuosavybė. Nebent atsirastų koks mecenatas, kuris investuotų lėšas atstatymui ir rūmus perduotų visuomenei (na čia tikimybė beveik tokia pat kaip kad Putinas taptų Lvovo meru).

[DeSadas]

Oki biski papiesiau, kad butu lengviau isivaizduot kokio dydzio ten teritorija.

1 teritorija- Sovietines statybos ansablio dalis ir dalis kiemo. Mano manymu reliausia vieta vestibiuliui, nes yra salia gatves ir galima sujungti tiek su rumais, tiek su likusiais ansablio pastatais. Kadangi statyta sovietmeciu, galima griauti ir statyt zemesne (taip atidengiant rumu vaizda is gatves puses). Patogiai jungiasi su paciais rumais, manau, kad 1 a anzeminis statinys (stiklo ir metalo konstukcijos) butu leistas, motyvuojant jog atsiranda istorinis vaizdas i rumus is gatves puses.
2 teritorija- reprecentazinis kiemas ( masinu privaziavimas, antras ieijimas, galimai pozeminis parkingas po apacia, bet sunkus pasakyt).
3 teritorija- patys Slusku rumai. Konferenciju centras, restoranas, gal ir prezidentiniai apartamentai.
4 teritorija- istoriniai anasamblio pastatai. Viesbucio kambariai, spa centras.
5 teritorija- tuscias sklypas, kuris neieina i pardavima, taciau beabejones butu traukiams i viesbucio projekta. Galimas naujas priestatas, kaip Kempinski viesbucio atveju.
6 teritorija- Potenciali vestibiulio vieta arba pesciuju praeijimas. Buve vokieciu karo belaisviu stovyklos garazai su dar islikusiom propagndinem freskom vokiskai apie Vokietijos kalte 2PK, todel realu, kad butu kazkas statoma, o ne paliekama po atviru dangum.

Siulau atsiverst KPD puslapi ir pasiskaityt reglamentus ir vertingasias komplekso savybes. Niekas nieko aplink rumus naujadaro neleis statyt , liftas rumuose manau bus didele problema.
viesbuciui reikia daug ir ivairiu patalpu plotu, galimybe po zeme, taipogi vietoj sovietinio pastato pazymeto numeris 1, nors ten dalis ir buvo numatyta jo lygtais griaut nes yra ivaziavimo vartai i kompleksa barokiniai. (sudurime tarp 1 ir 4 ).

MILZINISKOS lesos griaut perdangas ir restaruot freskas, lipdinius ir polichromija, kurios gali but like visai NEMAZAI, nes visos nesanciosios sienos nebuvo isgriautos tik pertvaru pertvareliu. zinoma neliko lubu dekoro o gaila .... kai kas sako kad buvo graziausi rytu europoj interjerai. Manoma, kad dekoruojant rūmus dalyvavo Pjetras Pertis (skulptorius), Delbene arba Mikelis Arkangelas Palonis (tapytojas). P. Pertis ir M. A. Palonis dekoravo Petro ir Povilo bažnyčią Antakalnyje ir Sapiegų rūmus. Žinant, kad D. Sluška bendravo su Sapiegomis, o Sapiegų rūmai buvo baigti 1691m., kai Sluškos rūmai tik pradėti, labai tikėtina, kad ir Sluškų rūmų puošybą kūrė P. Pertis ir M. A. Palonis.

Na mano nuomone daugiau turetu but islike negu sapiegu rumuose.

[TrippleA]

taip bet kaip sujungsi centrinius rumus?.. nebent po zeme viskas atsidurs.

Oki biski papiesiau, kad butu lengviau isivaizduot kokio dydzio ten teritorija.

1 teritorija- Sovietines statybos ansablio dalis ir dalis kiemo. Mano manymu reliausia vieta vestibiuliui, nes yra salia gatves ir galima sujungti tiek su rumais, tiek su likusiais ansablio pastatais. Kadangi statyta sovietmeciu, galima griauti ir statyt zemesne (taip atidengiant rumu vaizda is gatves puses). Patogiai jungiasi su paciais rumais, manau, kad 1 a anzeminis statinys (stiklo ir metalo konstukcijos) butu leistas, motyvuojant jog atsiranda istorinis vaizdas i rumus is gatves puses.
2 teritorija- reprecentazinis kiemas ( masinu privaziavimas, antras ieijimas, galimai pozeminis parkingas po apacia, bet sunkus pasakyt).
3 teritorija- patys Slusku rumai. Konferenciju centras, restoranas, gal ir prezidentiniai apartamentai.
4 teritorija- istoriniai anasamblio pastatai. Viesbucio kambariai, spa centras.
5 teritorija- tuscias sklypas, kuris neieina i pardavima, taciau beabejones butu traukiams i viesbucio projekta. Galimas naujas priestatas, kaip Kempinski viesbucio atveju.
6 teritorija- Potenciali vestibiulio vieta arba pesciuju praeijimas. Buve vokieciu karo belaisviu stovyklos garazai su dar islikusiom propagndinem freskom vokiskai apie Vokietijos kalte 2PK, todel realu, kad butu kazkas statoma, o ne paliekama po atviru dangum.

[DeSadas]

Tai cia ir nera priestatai, jeigu eina uzdara galerija tarp vieno pastatu komplekso i kita. Su siulaikiniam medziagom ir technologijom yra imanoma viska gerai padaryt. Pacu viesbutis puikus to pavyzdys.

taip bet kaip sujungsi centrinius rumus?.. nebent po zeme viskas atsidurs.

[TrippleA]

kaip tu pateksi i ta spa ar konferenciju centra ? jokia priestatu statyba negalima liftui ir tam super didziules problemos bus.
5 zaigzdciu i valgykla ar konferenciju centra per sniega prezidentai eina . kambariams gal ir tinkami pastatai bet kur viska irengt? nebent pio zeme viskas atsidurtu.

Tai cia ir nera priestatai, jeigu eina uzdara galerija tarp vieno pastatu komplekso i kita. Su siulaikiniam medziagom ir technologijom yra imanoma viska gerai padaryt. Pacu viesbutis puikus to pavyzdys.

[DeSadas]

kaip tu pateksi i ta spa ar konferenciju centra ? jokia priestatu statyba negalima liftui ir tam super didziules problemos bus.
5 zaigzdciu i valgykla ar konferenciju centra per sniega prezidentai eina . kambariams gal ir tinkami pastatai bet kur viska irengt? nebent pio zeme viskas atsidurtu.

[TrippleA]

as nesupratu kaip rumus pritaikyt viebuciui , ten gi sales ir super ausktos lubos , gal konferencijom ? Tai yra atskiras pastatas ... kaip ji sujungt su likusiais?
Viesbuciui nera ptogu manau.

Tai 5* viesbutis negali buti be konferenciju centro ir spa. Tam visam pastatu komplekse ploto tiek kad ohoho, ir dar panau ji galimai bus galima kazkiek padidint jei leis galimybes. O pastata galima sujungti antzeminem galerijom arba praeijimais po zeme. Ten tiek vietos, kad nors ir pozemini parkinga galima statyti.

[DeSadas]

Viesbutis realiausia. Aplinkinius pastatus rekonstruot nera sunku, todel pagrindiniai finansai eitu i rumus. Patys rumai gali savy talpinti tiek viesbuti tiek parodu ar konferenciju erdves (Radisson blu, tik uz rimciau ir aukstesnio kalibro zaidejams). Is finansavimo puses rekonstruojant rumus parama galima is valstybes, ivairiausiu programu ir fondu, siu atveju butu ir privataus investuotojo interesas. Dar vienas argumentas uz prabangu viesbuti, tai jog pastatas turi nerealia istorija. Tai buvusi valdovu rezidencija, apgriovus valdovu rumus, cia lankesi ir Petras 1-asis ir kiti izumus istorijos veikejai. Prabangiems tinklams tai tikras aukso grynuolys, ypac kai rekonstruojant ir atkuriant pradinius turius, galima lengvai sustavrkyti su moderniom komunikacijoms ir isplanavimo sprendimais. Trecia, tai jog yra pakankaimai laiko paruosti projekta teisiskai ir finasiskai pries pereinant jo vykdimo, kai jis bus pilnai perduotas.

as nesupratu kaip rumus pritaikyt viebuciui , ten gi sales ir super ausktos lubos , gal konferencijom ? Tai yra atskiras pastatas ... kaip ji sujungt su likusiais?
Viesbuciui nera ptogu manau.

[TrippleA]

O gryztant prie slusku rumu ... as neisivaizduoju kas turi tokius pinigus... ten gi reiketu dvi perdangas naikint. originaliai ten tik du aukstai. Bet siaip islike super daug ten net daugiau nei sapiegu rumu atveju.

Idomu kas ten galetu but? viesbutis? - kaip ir nelabai iseis. Butai? tik salia esanciuose pastatuose... ofisai? irgi ne, nebent koks multimilijonierius noretu isikurt.

Viesbutis realiausia. Aplinkinius pastatus rekonstruot nera sunku, todel pagrindiniai finansai eitu i rumus. Patys rumai gali savy talpinti tiek viesbuti tiek parodu ar konferenciju erdves (Radisson blu, tik uz rimciau ir aukstesnio kalibro zaidejams). Is finansavimo puses rekonstruojant rumus parama galima is valstybes, ivairiausiu programu ir fondu, siu atveju butu ir privataus investuotojo interesas. Dar vienas argumentas uz prabangu viesbuti, tai jog pastatas turi nerealia istorija. Tai buvusi valdovu rezidencija, apgriovus valdovu rumus, cia lankesi ir Petras 1-asis ir kiti izumus istorijos veikejai. Prabangiems tinklams tai tikras aukso grynuolys, ypac kai rekonstruojant ir atkuriant pradinius turius, galima lengvai sustavrkyti su moderniom komunikacijoms ir isplanavimo sprendimais. Trecia, tai jog yra pakankaimai laiko paruosti projekta teisiskai ir finasiskai pries pereinant jo vykdimo, kai jis bus pilnai perduotas.

[Creatium]

O kodėl viešbutis ne? Vieta tai labai gera.

[DeSadas]

O gryztant prie slusku rumu ... as neisivaizduoju kas turi tokius pinigus... ten gi reiketu dvi perdangas naikint. originaliai ten tik du aukstai. Bet siaip islike super daug ten net daugiau nei sapiegu rumu atveju.

Idomu kas ten galetu but? viesbutis? - kaip ir nelabai iseis. Butai? tik salia esanciuose pastatuose... ofisai? irgi ne, nebent koks multimilijonierius noretu isikurt.

[DeSadas]

Su pacais viskas tvarkoj. Buvo viesinta informacija, kad atkurtas originalus stogas pagal ikonografine informacija ir skyles stogo konstrukciju balkiams. Pagal viska tai Slusku rumai visai realus projektas naujam viesbuciui ir visuomeninei erdvei. Pirma, Vilniuje truksta kokio Sheratono, Hiltono ar Four Seasons (rinka pakankamai pasiulos turi, o paklausa tikrai yra). Antra, projektas yra ilgalaikis (pastatu perdavimo data 2024), tai loftininkai ir terasisitai atkrenta. Trecia, dideli paveldo reikalavimai (Avuliai irgi atkrenta, nes ju modelis ant greitu ir gerai perkamu statybu yra paremtas).

ikonografijos nebuvo, buvo gembiu kampas rastas. Na ir aplamai visi stogai buvo aukstesni cia tik carinio ruskyno pagalba visi buvo smazinti.

[TrippleA]

Dėl Pacų stogo iškėlimo tai man yra klausimų

Su pacais viskas tvarkoj. Buvo viesinta informacija, kad atkurtas originalus stogas pagal ikonografine informacija ir skyles stogo konstrukciju balkiams. Pagal viska tai Slusku rumai visai realus projektas naujam viesbuciui ir visuomeninei erdvei. Pirma, Vilniuje truksta kokio Sheratono, Hiltono ar Four Seasons (rinka pakankamai pasiulos turi, o paklausa tikrai yra). Antra, projektas yra ilgalaikis (pastatu perdavimo data 2024), tai loftininkai ir terasisitai atkrenta. Trecia, dideli paveldo reikalavimai (Avuliai irgi atkrenta, nes ju modelis ant greitu ir gerai perkamu statybu yra paremtas).

[Obi-Wan Kenobi]

Dėl Pacų stogo iškėlimo tai man yra klausimų

[TrippleA]

Nežinau, gali būti visaip. KPD leido iš Reformatų Sinodo rūmų daryti butus. Aš labai nenorėčiau, kad Sluškų rūmai prarastų visuomeninę paskirtį. Manau, kad šiuo metu mūsų valstybė yra pajėgi finansiškai tai padaryti. Kitas klausimas, kaip įveiklinti? Nuo tų muziejų jau bloga darosi, o ir pačių rūmų viduje autentikos nebėra, ten RI laikais buvo įrengtas kalėjimas.
Idėja fix, bet aš ten paimčiau ir įkelčiau, kokią reprezentacinę valstybės instituciją, pvz. Konstitucinį Teismą. Bet, matyt, planas buvo toks, parduot, o už babkes ir dar pridėjus, pastatyt Olandų g. naujus LMTA rūmus. Bet Sluškų privatizavimas, mano galva, yra didelė klaida.

Jeigu bus kaip su Pacu rumais prie Rotuses a., tai gal netgi ir gerai, nes tikrai yra verslo kuris nesibodetu pastatm grazinti pirmine isvaizda. Galis ir privataus muziejaus variantas, jei atsirastu dar vienas Butkus. O del autentikos, tai jos viduj turetu buti nemazai islike, nes panaisiai buvo ir su Sapiegu rumais, bet kaip zinia autentisku detaliu pavyko rasti visai daug. Taip pat pacios perdangos nera sunkiai pasalinamos (man rodos ten net ne visas reiktu salinti).

Bent jau man taip atrodo, kad visas kompleksas gali buti nupirkatas ir atskirtas i dvi dalis: rumus ir visa kita. Visa kita vystoma komerciskai, o rumai jau kaip muziejus ar kita viesoji erdve.

[Obi-Wan Kenobi]

Nežinau, gali būti visaip. KPD leido iš Reformatų Sinodo rūmų daryti butus. Aš labai nenorėčiau, kad Sluškų rūmai prarastų visuomeninę paskirtį. Manau, kad šiuo metu mūsų valstybė yra pajėgi finansiškai tai padaryti. Kitas klausimas, kaip įveiklinti? Nuo tų muziejų jau bloga darosi, o ir pačių rūmų viduje autentikos nebėra, ten RI laikais buvo įrengtas kalėjimas.
Idėja fix, bet aš ten paimčiau ir įkelčiau, kokią reprezentacinę valstybės instituciją, pvz. Konstitucinį Teismą. Bet, matyt, planas buvo toks, parduot, o už babkes ir dar pridėjus, pastatyt Olandų g. naujus LMTA rūmus. Bet Sluškų privatizavimas, mano galva, yra didelė klaida.

[TrippleA]

Na ka, manau greitai pasirodys rinkoje Sluškų terasos

https://www.delfi.lt/verslas/nekilno...61349#cxrecs_s

O tai nebus taip, kaip su Sapiegu Rumais, kai KDP reliai nepritare, kad ten atsirastu loftai dar prie Zuoko ir faktiskai buvo priimtas sprendimas visus tokius objektus daryti muziejais?

[DeSadas]

Na ka, manau greitai pasirodys rinkoje Sluškų terasos

https://www.delfi.lt/verslas/nekilno...61349#cxrecs_s

neisivaizduoju kas ten pirktu, labai didziules sumos pagrindinius rumus restauruot ir perdangas pasalint.