Pašilaičiai, Perkūnkiemis - projektai ir statybų eiga

[mindvai]

Anrekos statybos Gabijos g.

Sveiki.
Ka manote apie Anrekos stotomus namus Gabijos gatveje. Siuo metu baigia statyti pirmaji nama, uz jo bus dar vienas toks pat ir dar vienas siek tiek kitokio dizaino.

Siuo metu ju kainos pakankamai prieinamos. Statybu lokacija nei labai bloga, nei gera, sakyciau vidutine, rajonas nera naujas, susisiekimas isvystytas.
Apie pacia statybu kokybe nelabai zinau, kiek girdejau, sako, kad nebloga.
Gal jus ka nors zinte daugiau, ar jau gyvenate Anrekos statytuose butuose.

Buvau nulekes apziureti kaip ten vyksta darbai:

[M_Mindaugas]

Pora telefoninių SMILGŲ foto.

[abruo]

Pora telefoninių SMILGŲ foto.

Atvaizdas


Atvaizdas

Nebūtų prierašo, pagalvočiau, kad kažkur giliai Rusijoje.

[edvva]

bet tai koks baisus daugiabutis.. o įdomu, kaip atrodys po kokių 15-20 metų...

[index]

Minskas. Ateityje ten bus dar baisiau, nes pro šalį praeis ir netoli su Ukmergės plentu susikirs vakarinis aplinkelis. Bus pigus getas.

[Lettered]

Minskas. Ateityje ten bus dar baisiau, nes pro šalį praeis ir netoli su Ukmergės plentu susikirs vakarinis aplinkelis. Bus pigus getas.

Nieko čia baisaus, sužaluos viskas ir bus gražu, vis tiek žymiai geresni daugiabučiai nei gyvena 80% vilniečių. Kokiame Londone, jei geresnėje vietoje, tai ir prestižiniais vadintųsi su kosminėmis kainomis Šiaip tai normalūs žmonės gyvena (ko negalima būtų pasakyti apie visokius žirmūnus, šeškines, naujamiesčius ir pan.) tame perkūnkiemyje, nuvažiuokite, pažiūrėkite kokie automobiliai stovi, ne visiems reikia pilių arba "nuosavos žolės"

[index]

Nieko čia baisaus, sužaluos viskas ir bus gražu, vis tiek žymiai geresni daugiabučiai nei gyvena 80% vilniečių. Kokiame Londone, jei geresnėje vietoje, tai ir prestižiniais vadintųsi su kosminėmis kainomis Šiaip tai normalūs žmonės gyvena (ko negalima būtų pasakyti apie visokius žirmūnus, šeškines, naujamiesčius ir pan.) tame perkūnkiemyje, nuvažiuokite, pažiūrėkite kokie automobiliai stovi, ne visiems reikia pilių arba "nuosavos žolės"

Aš ne apie Perkūnkiemį kalbu (kur normalūs) namai, o apie šitą blokinį, kuris ir teprimena šiek tiek padažytą vėlyvojo sovietmečio namą (kokius stato visokiuose Minskuose). Aišku, gal čia blokai su apšiltinimu, bet vis tiek kaip naujais statybai tai lygis, mano nuomone, žemokas. Reikia tikėtis ir kaina bus atitinkama.

[Lettered]

Aš ne apie Perkūnkiemį kalbu (kur normalūs) namai, o apie šitą blokinį, kuris ir teprimena šiek tiek padažytą vėlyvojo sovietmečio namą (kokius stato visokiuose Minskuose). Aišku, gal čia blokai su apšiltinimu, bet vis tiek kaip naujais statybai tai lygis, mano nuomone, žemokas. Reikia tikėtis ir kaina bus atitinkama.

O kas sugalvojo, kad "sovietiniai" namai tokie blogi ir negalima juose gyventi? Gyvenu ir dar nemiriau, reiktų tik atnaujinti, kad komunaliniai sumažėtų Aišku, kad nauji su apšiltinimu, visi naujos statybos daugiabučiai turi turėti šilumos laidumo klasę minimum C, o po 2016 m. bus B ar netgi A. Taip, kad lyginti reikia pagal kainą ir atsižvelgti į tai, kad čia pigiausi visame mieste, tad ir stebuklingų architektūrinių sprendimų nerverta tikėtis. Pilaitėje tie blokiniai namai ne taip ir prastai atrodo:
http://www.15min.lt/images/photos/61...2a0d3344a4.jpg

[index]

O kas sugalvojo, kad "sovietiniai" namai tokie blogi ir negalima juose gyventi? Gyvenu ir dar nemiriau, reiktų tik atnaujinti, kad komunaliniai sumažėtų Aišku, kad nauji su apšiltinimu, visi naujos statybos daugiabučiai turi turėti šilumos laidumo klasę minimum C, o po 2016 m. bus B ar netgi A. Taip, kad lyginti reikia pagal kainą ir atsižvelgti į tai, kad čia pigiausi visame mieste, tad ir stebuklingų architektūrinių sprendimų nerverta tikėtis. Pilaitėje tie blokiniai namai ne taip ir prastai atrodo:
http://www.15min.lt/images/photos/61...2a0d3344a4.jpg

Tai aš nesakau, kad jau gyvent neįmanoma. Tiesiog vieta labai neprestižinė ir pats namas palyginus labai prastai atrodo. Pagal tai kainos turėtų būti labai žemos (O ne 4000-5000 Lt už kvadratą, kaip panašiame baisuoklyje prie Grand-offiso): namas studentams, jaumoms šeimoms pirmiems porai metų ir imigrantams.

[Lettered]

Tai aš nesakau, kad jau gyvent neįmanoma. Tiesiog vieta labai neprestižinė ir pats namas palyginus labai prastai atrodo. Pagal tai kainos turėtų būti labai žemos (O ne 4000-5000 Lt už kvadratą, kaip panašiame baisuoklyje prie Grand-offiso): namas studentams, jaumoms šeimoms pirmiems porai metų ir imigrantams.

Prie to Grand-offiso tai tikrai su 5000 už kvadratą kainomis persistengė (nors dabar berods jau siūlo apdailą dovanų), o čia kaina 3500-4000, bet irgi negalutinė galbūt.
Studentai, pensininkai, jaunos šeimos ar šiaip gaunantys nedideles pajamas arba nenorintys iki pensijos užsikrauti didelių paskolų sudaro labai didelę visuomenės dalį, tad ir tokių daugiabučių labai reikia

[Edvard]

Tai aš nesakau, kad jau gyvent neįmanoma. Tiesiog vieta labai neprestižinė ir pats namas palyginus labai prastai atrodo. Pagal tai kainos turėtų būti labai žemos (O ne 4000-5000 Lt už kvadratą, kaip panašiame baisuoklyje prie Grand-offiso): namas studentams, jaumoms šeimoms pirmiems porai metų ir imigrantams.

Dėl kainų tai va prašom, "kvadrato kaina, Lt 3.598."

[sleader]

Studentai, pensininkai, jaunos šeimos ar šiaip gaunantys nedideles pajamas arba nenorintys iki pensijos užsikrauti didelių paskolų sudaro labai didelę visuomenės dalį, tad ir tokių daugiabučių labai reikia

Tokių daugiabučių tikrai nereikia. Per paskutinius 6-7 metus pristatė pakankamai "getų", taigi visiems būtų geriau jeigu nebekurtų jų daugiau. Studentai (su išimtimis) ar pensininkai tikrai neįpirks tokių būstų ir jų nepirks. Nors ieškant buto toks variantas kažkam atrodo lyg ir neblogas (nors man čia - vieni minusai), bet 10-15 metų perspektyvoje nesipiešia geras gyvenimo tokiuose daugiabučiuose ir kvartaluose vaizdas.

O kas sugalvojo, kad "sovietiniai" namai tokie blogi ir negalima juose gyventi? Gyvenu ir dar nemiriau, reiktų tik atnaujinti, kad komunaliniai sumažėtų Aišku, kad nauji su apšiltinimu, visi naujos statybos daugiabučiai turi turėti šilumos laidumo klasę minimum C, o po 2016 m. bus B ar netgi A. Taip, kad lyginti reikia pagal kainą ir atsižvelgti į tai, kad čia pigiausi visame mieste, tad ir stebuklingų architektūrinių sprendimų nerverta tikėtis. Pilaitėje tie blokiniai namai ne taip ir prastai atrodo:
http://www.15min.lt/images/photos/61...2a0d3344a4.jpg

Ne blokuose ar statybinėse technologijose esmė. Visi pastatai statomi naudojant betoną ir plieną. Tačiau pati gyvenamoji aplinka gali pastūmėti į depresiją. Jeigu žiūrint į pvz. iš Pilaitės, tai pats pastato vaizdas ir aplinka kuria pakankamai teigiamas emocijas. Čia aptariamas "blokinis baisuoklis" tokių tikrai nesukuria. Aplinkoje tėra plyni laukai, kurie neužilgo taps tokiais pačiais betoniniais monstrais, užstojančiais saulės šviesą. Iki namų sunku privažiuoti ir prieiti, nes pravažiavimai ir šaligatviai užgrūsti gyventojų automobiliais. O ir tie patys "žalieji vejos plotai" dažnai būna išvažinėti ir išarti automobilių.

5-9 aukštų pastatai dar būtų pakenčiamas variantas, bet tikrai ne tokie dvylikos aukštų triukšmo ekranai.

[Lettered]

Tokių daugiabučių tikrai nereikia. Per paskutinius 6-7 metus pristatė pakankamai "getų", taigi visiems būtų geriau jeigu nebekurtų jų daugiau. Studentai (su išimtimis) ar pensininkai tikrai neįpirks tokių būstų ir jų nepirks. Nors ieškant buto toks variantas kažkam atrodo lyg ir neblogas (nors man čia - vieni minusai), bet 10-15 metų perspektyvoje nesipiešia geras gyvenimo tokiuose daugiabučiuose ir kvartaluose vaizdas.


Ne blokuose ar statybinėse technologijose esmė. Visi pastatai statomi naudojant betoną ir plieną. Tačiau pati gyvenamoji aplinka gali pastūmėti į depresiją. Jeigu žiūrint į pvz. iš Pilaitės, tai pats pastato vaizdas ir aplinka kuria pakankamai teigiamas emocijas. Čia aptariamas "blokinis baisuoklis" tokių tikrai nesukuria. Aplinkoje tėra plyni laukai, kurie neužilgo taps tokiais pačiais betoniniais monstrais, užstojančiais saulės šviesą. Iki namų sunku privažiuoti ir prieiti, nes pravažiavimai ir šaligatviai užgrūsti gyventojų automobiliais. O ir tie patys "žalieji vejos plotai" dažnai būna išvažinėti ir išarti automobilių.

Ar reikia ar nereikia sprendžia rinka, deja, žmonių pajamos tokios, kad dauguma (ne tik studentai, imigrantai ar jaunos šeimos) įkanda pirkti tik tokius būstus, kurie kainuoja už kvadratą iki 4K, tad statys tokių daugiabučių dar daugiau, jeigu prieš 5-10 metų metų 60 kvadratų butas būdavo 2 kambarių, dabar tokio dyždio būna jau 3 kambarių.
Aišku galima pirkti seną geresnėje ir erdvesnėje vietoje, bet brangus šildymas, sena infrastruktūra ir prasta kaiminystė nusveria tuos minėtus tokių kvartalų trūkumus.

[sleader]

Ar reikia ar nereikia sprendžia rinka, deja, žmonių pajamos tokios, kad dauguma (ne tik studentai imigrantai ar jaunos šeimos) įkanda pirkti tik tokius būstus, kurie kainuoja už kvadratą iki 4K, tad statys tokių daugiabučių dar daugiau, jeigu prieš 5-10 metų metų 60 kvadratų butas būdavo 2 kambarių, dabar tokio dyždio būna jau 3 kambarių.
Aišku galima pirkti seną geresnėje ir erdvesnėje vietoje, bet brangus šildymas, sena infrastruktūra ir prasta kaiminystė nusveria tuos minėtus tokių kvartalų trūkumus.

Rinka visada nuspręs į tą pusę, kur yra pigiau. Juo labiau kai tikslinė auditorija yra tokia, kokią išvardinai. Savivaldybė turi instrumentus sureguliuoti aukštingumui ir užstatymo tankiui, bet deja šioje vietoje jau "šaukštai po pietų".

Jeigu jau kalbant apie kaimynystę, tai sunku pasakyti ar tokiuose pastatuose ta kaimynystė yra gera ir ją galima vadinti kažkokiu privalumu. Daugiausia potencialo aš čia įžvelgiu butų studentams ir jaunoms šeimoms nuomoje. O iš asmeninės patirties galiu pastebėti, kad padidėjus nuomininkų skaičiui, kaimynystė pasidaro nebetokia "saldi". Tada prasideda šiukšlinimas laiptinėse ir po langais, triukšmas iš kaimyninių butų, balkonų naktimis (garsas ypač plačiai sklinda tokiuose kvartaluose), automobilių statymas kur papuola ir pan.

[deep'as]

Kokiame Londone, jei geresnėje vietoje, tai ir prestižiniais vadintųsi su kosminėmis kainomis

Na bent jau Londone tai tokios apverktinos architektūrinės kokybės ir dar prasčiau (ne)sutvarkytos aplinkos neteko matyti nei gyvai nei internete. Spėju, kad statybos leidimas nebūtų išduotas, nes mieste tikrai vertinama patraukli ir kokybiška aplinka.

Ar reikia ar nereikia sprendžia rinka, deja, žmonių pajamos tokios, kad dauguma (ne tik studentai, imigrantai ar jaunos šeimos) įkanda pirkti tik tokius būstus, kurie kainuoja už kvadratą iki 4K, tad statys tokių daugiabučių dar daugiau, jeigu prieš 5-10 metų metų 60 kvadratų butas būdavo 2 kambarių, dabar tokio dyždio būna jau 3 kambarių.

Tokios klaidos kaip perkūnkiemis, linksmasis kvartalas ar šiukšlyno kvartalas atsirado dėl nevykusiai parenkto Vilniaus bendrojo plano. Argumentas kad rinka sprendžia yra visiškai netikęs kuris gali būti naudojamas bandelių kepėjams bet ne NT vystytojams. Darni miesto plėtra ir patrauklios, patogios aplinkos kūrimas yra miesto prioritetas ir tam tikros institucijos turi prižiūrėti kad tokios klaidos daugiau nepasikartotų.

[Lettered]

Tokios klaidos kaip perkūnkiemis, linksmasis kvartalas ar šiukšlyno kvartalas atsirado dėl nevykusiai parenkto Vilniaus bendrojo plano. Argumentas kad rinka sprendžia yra visiškai netikęs kuris gali būti naudojamas bandelių kepėjams bet ne NT vystytojams. Darni miesto plėtra ir patrauklios, patogios aplinkos kūrimas yra miesto prioritetas ir tam tikros institucijos turi prižiūrėti kad tokios klaidos daugiau nepasikartotų.

Tai kas tuose kvartaluose tokio blogo? Žmonės perka butus, gyvena ir yra patenkinti. Kad aplinka nesutvarkyta, tai priežasčių yra daug, viena ta, kad neišeina išpirkti sklypų ir pabaigti nutiesti gatvių, kita, kad aplink teritorija yra statybų aukštelė ar artimiausiu metu tokia bus, todėl nėra prasmės tvarkyti. Pačių daugiabučių kiemai tvarkingi, sužymėtas parkingas, prie kai kurių yra ir požeminis, vaikų žaidimų aišktelės, nupjauta žolė, suoliukai, žodžiu viskas kaip ir priklauso. Prikibti galima nebent prie didelio tankumo, bet viskas atitinka statybos reikalavimus. Yra ir tankesnių kvartalų Europoje ir pasaulyje. Negu dabar visi projektai net ir miesto periferijoje turi vadintis prestižiniais (VIP Šilaičiai, Karoliniškių deimantai ir pan.)?

[deep'as]

Tai kas tuose kvartaluose tokio blogo? Žmonės perka butus, gyvena ir yra patenkinti. Kad aplinka nesutvarkyta, tai priežasčių yra daug, viena ta, kad neišeina išpirkti sklypų ir pabaigti nutiesti gatvių, kita, kad aplink teritorija yra statybų aukštelė ar artimiausiu metu tokia bus, todėl nėra prasmės tvarkyti. Pačių daugiabučių kiemai tvarkingi, sužymėtas parkingas, prie kai kurių yra ir požeminis, vaikų žaidimų aišktelės, nupjauta žolė, suoliukai, žodžiu viskas kaip ir priklauso. Prikibti galima nebent prie didelio tankumo, bet viskas atitinka statybos reikalavimus. Yra ir tankesnių kvartalų Europoje ir pasaulyje. Negu dabar visi projektai net ir miesto periferijoje turi vadintis prestižiniais (VIP Šilaičiai, Karoliniškių deimantai ir pan.)?

Parkavimo aištelė, šaligatvis, pieva ir yra nesutvarkyta aplinka tai toks lyg minimalus aptvarkymas kad nereiktų braidyti purvyne iki kelių. Ir dar dažnai atsitinka, kad pieva su šaligatviu susikeičia paskirtim, t.y. žmonės išmindžioja pievą o šaligatvis apauga žole. Turėdamas laiko išbėgsiu į kiema padaryti pora kadrų, kad būtų lengviau suprasti kaip atrodo kokybiški namai bei kokybiška aplinka nors manau ir pats turėtum žinot tiek puikių nuotraukų patalpinęs 'už sienos' skiltyje.

[Lettered]

Parkavimo aištelė, šaligatvis, pieva ir yra nesutvarkyta aplinka tai toks lyg minimalus aptvarkymas kad nereiktų braidyti purvyne iki kelių. Ir dar dažnai atsitinka, kad pieva su šaligatviu susikeičia paskirtim, t.y. žmonės išmindžioja pievą o šaligatvis apauga žole. Turėdamas laiko išbėgsiu į kiema padaryti pora kadrų, kad būtų lengviau suprasti kaip atrodo kokybiški namai bei kokybiška aplinka nors manau ir pats turėtum žinot tiek puikių nuotraukų patalpinęs 'už sienos' skiltyje.

Tai čia viso miesto globali problema, ne atskirų kvartalų. Net miesto centre, senamiestyje pilna purvinų parkingų ir pramindžiotų šaligatvių. O čia pvz. neišeina išpirkti žemės ir nutiesti normalaus šaligatvio su gatve tarp kvartalų:
http://foto.terpe.lt/inkelti/20120331/i49_pasilai33.jpg

[DIZONAURAI]

http://foto.terpe.lt/inkelti/20120331/i49_pasilai33.jpg[/QUOTE]

Apokaliptinis vaizdelis.

[M_Mindaugas]

http://foto.terpe.lt/inkelti/20120331/i49_pasilai33.jpg

Apokaliptinis vaizdelis.

Dabar šioje vietoje padarytas pėsčiųjų takas su kieta danga.