Daugiabučių renovacija Lietuvoje

[Nitro]

Priminkit, kiek tų daugiabučių per paskutinius 50 metų sugriuvo? Ar yra nors vienas pripažintas avariniu, neskaitant kokio Didžiasalio daugiabučio išdaužytais langais ir kiauru stogu?

Net Pripetėje jau virš trijų dešimtmečių neprižiūrimi nešildomi ir mažokai sveikų langų turintys daugiabučiai stovi ir nors tu ką.

O Vilniuje RamasN ruošiasi kažką griaut vien dėl to, kad ten parkingo aplink mažai.

Klausimas kaip ką kada statė. Kai tuos senus komiblokus štampavo, tai nenuostabu, kad gali griūt anksčiau už 19a kai kuriuos pastatus. Ir ar egzistuoja šiuo metu kiekvieno pasto registre būklė, tarnavimo terminas (bent jau kitos patikros terminas), pastatas juk gali būti pripažintas avarinės būklės/netinkamas gyventi ? Aišku, reprezentacinėse vietose turėtų būti ir kiti kriterijai.

[mantasm]

Kažkur girdėjau, kad sovietiniai blokiniai buvo statomi atlaikyti 50 metų. Kiek tai tiesa – nežinau. Šiaip manau kol vienas iš tokių nesugrius ir netaps realia nelaime, tol niekam absoliučiai nerūpės.

Buvo planas, kad chruščiofkės yra tik laikinas būstas, o po 50 metų, kai subrendęs socializmas sugebės pastatyti kokybiškesnį būstą, bus galima perstatyti į oresnį būstą.

[Savitarnos kasa]

Klausimas kaip ką kada statė. Kai tuos senus komiblokus štampavo, tai nenuostabu, kad gali griūt anksčiau už 19a kai kuriuos pastatus. Ir ar egzistuoja šiuo metu kiekvieno pasto registre būklė, tarnavimo terminas (bent jau kitos patikros terminas), pastatas juk gali būti pripažintas avarinės būklės/netinkamas gyventi ? Aišku, reprezentacinėse vietose turėtų būti ir kiti kriterijai.

Kažkur girdėjau, kad sovietiniai blokiniai buvo statomi atlaikyti 50 metų. Kiek tai tiesa – nežinau. Šiaip manau kol vienas iš tokių nesugrius ir netaps realia nelaime, tol niekam absoliučiai nerūpės.

[mantasm]

Klausimas kaip ką kada statė. Kai tuos senus komiblokus štampavo, tai nenuostabu, kad gali griūt anksčiau už 19a kai kuriuos pastatus. Ir ar egzistuoja šiuo metu kiekvieno pasto registre būklė, tarnavimo terminas (bent jau kitos patikros terminas), pastatas juk gali būti pripažintas avarinės būklės/netinkamas gyventi ? Aišku, reprezentacinėse vietose turėtų būti ir kiti kriterijai.

Pastato priežiūra, kurią turi atlikti bendrasavininkiai, truputi skiriasi nuo griaunam ir perstatom

[RamasN]

Koks sakykim 19 amžiaus ar tarpukarinių namų „tarnavimo terminas“? Jei kažkada partija primelavo, kad po X metų darbo liaudis gaus padoresnį būstą - nereikia šiais laikais tų pažadų vertinti per techninę prizmę.

Klausimas kaip ką kada statė. Kai tuos senus komiblokus štampavo, tai nenuostabu, kad gali griūt anksčiau už 19a kai kuriuos pastatus. Ir ar egzistuoja šiuo metu kiekvieno pasto registre būklė, tarnavimo terminas (bent jau kitos patikros terminas), pastatas juk gali būti pripažintas avarinės būklės/netinkamas gyventi ? Aišku, reprezentacinėse vietose turėtų būti ir kiti kriterijai.

[mantasm]

Aš žinau, kad Žirmūnų seniesiems daugiabučiams kelis kartus buvo pratesinėjimas tarnavimo terminas. O dabar dar renovacijos, kurios klausimas ar sugeba paties pastato tvirtumą pagerinti. Čia aišku nesinori krypti nuo temos, daugiau klausimas buvo, ar verta tam tikrus parkavimo infrastruktūros sprendimus daryt izoliuotai, ar visgi tik su pilnu seno rajono pertvarkymu/perstatymu

Koks sakykim 19 amžiaus ar tarpukarinių namų „tarnavimo terminas“? Jei kažkada partija primelavo, kad po X metų darbo liaudis gaus padoresnį būstą - nereikia šiais laikais tų pažadų vertinti per techninę prizmę.

[mantasm]

O kada pajudės senamiesčio chruščiovkės?

Nepajudės. Išpirkt visą namą rinkos kainą būtų milžiniškos sumos. Garantuotai būtų daug kurie nepasirašytų, nes už gautą sumą vistiek neįpirktų panašios kvadratūros buto naujai toje vietoje pastatytame name. Ir nematau reikalo - viduje tokie elitui statyti namai visiškai kitas lygis nei liaudžiai statytos naujamiesčio chruščiofkės.

[RamasN]

Aš žinau, kad Žirmūnų seniesiems daugiabučiams kelis kartus buvo pratesinėjimas tarnavimo terminas. O dabar dar renovacijos, kurios klausimas ar sugeba paties pastato tvirtumą pagerinti. Čia aišku nesinori krypti nuo temos, daugiau klausimas buvo, ar verta tam tikrus parkavimo infrastruktūros sprendimus daryt izoliuotai, ar visgi tik su pilnu seno rajono pertvarkymu/perstatymu

[Lettered]

Perstatymo tikrai nebus dar 30 metų. Turbūt greičiau pajudės Naujamiesčio chruščiofkės, bet ir ten dar daug dešimtmečių laukt...

O kada pajudės senamiesčio chruščiovkės?

[mantasm]

Šiaip Karoloniškių senieji kvartalai galimai jau prašosi perstatymo, todėl kad ir protingos priemonės, klausimas ar verta būtent tame rajone. Aišku, jei stovės dar 30 metų, tai verta, arba bent jau perstatymas nekeistų namų išdėstymo.

Perstatymo tikrai nebus dar 30 metų. Turbūt greičiau pajudės Naujamiesčio chruščiofkės, bet ir ten dar daug dešimtmečių laukt...

[RamasN]

Bėda, kad tie požeminiai garažai gabaliukais privatizuoti, ir be didelių pinigų savininkai nieko nesutiks perleisti.

Šiaip Karoloniškių senieji kvartalai galimai jau prašosi perstatymo, todėl kad ir protingos priemonės, klausimas ar verta būtent tame rajone. Aišku, jei stovės dar 30 metų, tai verta, arba bent jau perstatymas nekeistų namų išdėstymo.

[DeSadas]

Jeigu yra stumdomos sistemos su paketiniais stiklais, tada įmanoma.
Problema yra tame, kad tvarkant renovuojamo namo balkonus yra 2 pasirinkimai: šiltinti pastato sieną, t.y. sumažinti balkono plotį 15-20 cm arba sandariai įstiklinti balkoną su stiklo paketais.

turejau stumdoma sistema su paketais, fasdas tampa besikeiciantis, man tai super gerai atrodo.

[Perfect]

Visaip būna. Pas tėvus name suplanavo visus balkonus sustiklinti su paketais. Mama buvo prieš, niekad balkonas nebuvo stiklintas ir nenorėjo prarast balkono paverčiant juo kažkokiu inkiliuku-sandėliuku. Rezultatas - vienam balkone per visą namą sudėjo stumdomus profilius. Blogai, bet mažiau blogai nei stiklo paketai su fortkėm. Siena irgi liko nešiltinta kaip ir balkonuose užstiklintuose su stiklo paketais. Aišku čia veiksmas prieš 3-4 metus, gal dabar kas pasikeitė ir nebepraeitų.

Tai čia tokia partizaninė veikla. Techniškai (arba formaliai žiūrint) fasadas turi būti apšiltintas taip, kad atitiktų projekte numatytas specifikacijas.

[mantasm]

Jeigu yra stumdomos sistemos su paketiniais stiklais, tada įmanoma.
Problema yra tame, kad tvarkant renovuojamo namo balkonus yra 2 pasirinkimai: šiltinti pastato sieną, t.y. sumažinti balkono plotį 15-20 cm arba sandariai įstiklinti balkoną su stiklo paketais.

Visaip būna. Pas tėvus name suplanavo visus balkonus sustiklinti su paketais. Mama buvo prieš, niekad balkonas nebuvo stiklintas ir nenorėjo prarast balkono paverčiant juo kažkokiu inkiliuku-sandėliuku. Rezultatas - vienam balkone per visą namą sudėjo stumdomus profilius. Blogai, bet mažiau blogai nei stiklo paketai su fortkėm. Siena irgi liko nešiltinta kaip ir balkonuose užstiklintuose su stiklo paketais. Aišku čia veiksmas prieš 3-4 metus, gal dabar kas pasikeitė ir nebepraeitų.

[Perfect]

O nėra taip, kad įstatymiškai uždrausta jau dabar, bet nėra enforcemento, nes nėra ir viskas? Bent jau visokie balkonų stiklinimai ir panašūs dalykai?

Tai uždrausta, turi būti savivaldybės leidimas. Beveik tikras, kad neturi. Galima rašyti skundą savivaldybei

[Perfect]

balkonai turi but stumdomi butu besikeiciantis fasadas.
Be balkonu dalis kaip kalejmas jokio nera architekturinio akcento.

Jeigu yra stumdomos sistemos su paketiniais stiklais, tada įmanoma.
Problema yra tame, kad tvarkant renovuojamo namo balkonus yra 2 pasirinkimai: šiltinti pastato sieną, t.y. sumažinti balkono plotį 15-20 cm arba sandariai įstiklinti balkoną su stiklo paketais.

[spekas]

Bent prieš keletą metų jau buvo reikalavimas renovuojant visus balkonus suvienodinti - arba įrengi pagal vieningą projektinį sprendimą, arba demontuoji visus. Nebent panaikino tokį reikalavimą. Sužinojus kelintų metų projektas pasidarytų aišku kodėl, arba bent būtų gera užuomina.

[AšNeRobotas]

O nėra taip, kad įstatymiškai uždrausta jau dabar, bet nėra enforcemento, nes nėra ir viskas? Bent jau visokie balkonų stiklinimai ir panašūs dalykai?

Nežinau, tiesą sakant, kaip yra.

[ZYKLON-B]

Renovacija su Marmoroc Elektrėnuose.

Maciau pries menesi budamas LT, balkonai pzdc kaip klaikiai atrodo

[John]

Reikia įstatymiškai uždraust tokį šūdą, kitaip niekas nesusitvarkys niekada.

O nėra taip, kad įstatymiškai uždrausta jau dabar, bet nėra enforcemento, nes nėra ir viskas? Bent jau visokie balkonų stiklinimai ir panašūs dalykai?