Skelbimas

Collapse
No announcement yet.

Šnipiškių (tarp NMC ir Žalgirio g.) projektai

Collapse
X
 
  • Filtrai
  • Laikas
  • Show
Clear All
new posts

    Na teigti, kad be infrastruktūros nebus projektų yra juokinga. Statomi projektai laukuose ir į juos žvyrkeliai veda. O kad be infrastruktūros įstatymo, kai kurie valdininkai nesiima spausti vystytojų tai čia jau faktas. O kodėl nespaudžia čia kitas reikalas.

    Tiesiog taip yra iškreipiama rinka, nes nėra vieno standarto: vienas vystytojas viską sutvarko nuo želdinių iki dviračių takų, kitas tik aplink namą trinkeles iškloja. Ir tu manai vystyojai patys save reguliuosis? ar čia jau savivaldos institucijų klausimas?

    Esmė, kad Lietuva yra pigi šalis ir investuotojai gali manipuliuoti ir teikti savo užgaidas. Kas paprastam vakarų pasaulyje veikia, kiek kitaip: vystytojas pateikia ir aplinkos sutvarkymo planus bei kokią pridėtinę vertę sukurs, kad tik jam būtų leistą statyti.
    Paskutinis taisė Ciurlionis; 2019.07.03, 11:07.
    Aviate, navigate, communicate

    Comment


      Geriausiai turbūt būtų, jog vystant naują projektą nuo m2 būtų mokamas infrastuktūros mokestis. Nes Kernavės g. atveju turbūt ir Europiniai pinigai yra, ir sklypų išpirkimas, ko negalėtų padaryti joks verslas.

      Comment


        Parašė Horn Rodyti pranešimą
        Geriausiai turbūt būtų, jog vystant naują projektą nuo m2 būtų mokamas infrastuktūros mokestis. Nes Kernavės g. atveju turbūt ir Europiniai pinigai yra, ir sklypų išpirkimas, ko negalėtų padaryti joks verslas.
        Tikrai taip, ir tas m2 mokestis turėtų būti dauginamas iš koeficiento, pagal vystoma teritoriją. Perki butą Pilaitės laukuose, kur nėra infrastruktūros koeficientas 2,5, perki butą centre, koeficientas 1.2. Ir greitai baigtųsi miesto plėtra į pievas.
        Aviate, navigate, communicate

        Comment


          Parašė Ciurlionis Rodyti pranešimą

          Tikrai taip, ir tas m2 mokestis turėtų būti dauginamas iš koeficiento, pagal vystoma teritoriją. Perki butą Pilaitės laukuose, kur nėra infrastruktūros koeficientas 2,5, perki butą centre, koeficientas 1.2. Ir greitai baigtųsi miesto plėtra į pievas.
          Logiška, bet tokiu atveju reiktų susitaikyti su didesnėmis NT kainomis ir mažesniu pasirinkimu, namas ar kotedžas apskritai būtų įkandamas tik labai turtingiems. Šiuo metu naujo būto įperkamumas Vilniuje yra vienas geriausių Europoje, tad tas kompaktiškumas taip pat turi savo kainą.
          Paskutinis taisė Lettered; 2019.07.03, 15:02.
          Flickr

          Comment


            Sostinės Šnipiškių rajono dalyje, ribojamoje Linkmenų ir Žalgirio gatvių, jau netrukus bus pradėtas plėtoti naujas didelės apimties urbanistinis projektas „Naujasis Skansenas“. Statybų ir darnios miestų plėtros bendrovė „YIT Lietuva“ šioje 4 ha ploto teritorijoje ruošiasi statyti daugiabučių kompleksą ir du verslo centrus.
            Planuojama, kad iki 2021 metų pabaigos Žalgirio g. iškils pirmasis biurų pastatas, kurio patalpų plotas sieks daugiau nei 7 tūkst. kv. m. Antrasis verslo centras bus statomas netoliese, Linkmenų g. Jo numatomas patalpų plotas sieks daugiau nei 6 tūkst. kv. m. Abiejuose 5 aukštų biurų pastatuose bus įrengta 150 stovėjimo vietų dviračiams ir elektromobilių įkrovimo stotelės bei požeminės ir antžeminės automobilių stovėjimo aikštelės.

            Kiek piečiau nuo planuojamų verslo centrų esančioje sklypo dalyje ties Linkmenų gatve suplanuota gyvenamoji erdvė.3,41 ha teritorijoje iškils 4–6 aukštų daugiabučiai, kuriuose bus įrengti 1–3 kambarių 43–80 kv. m. ploto butai. Viršutinių aukštų gyventojams atsivers vaizdinga Vilniaus finansų centro Konstitucijos prospekte bei Šeškinės miškų panorama. Pirmuosiuose aukštuose bus įrengtos patalpos įvairių paslaugų tiekėjams.
            Skandinaviškos koncepcijos „Naujuoju Skansenu“ pavadintame naujai kuriamame daugiafunkciame kvartale bus įrengtos ir viešosios erdvės su želdynais. Skaičiuojama, kad naujuosiuose namuose įsikurs per 2 tūkst. gyventojų. Visą projektą planuojama įgyvendinti iki 2025 metų pabaigos.
            https://madeinvilnius.lt/verslas/sta...eatpazistamai/

            Comment


              Parašė Ciurlionis Rodyti pranešimą

              Savivaldybė turėtų daryti viską, kad privatus investuotojas vykdantis tokio dydžio projektą miesto centre, būtų įpareigotas nutiesti Kernavės g. nuo Žalgirio iki Lvovo gatvių.
              Juk sumokamas konkretus infrastruktūros mokestis, kuris ir yra lygybės ženklas su įpareigoti nutiesti Kernavės g. Tai jei čia jums ne vystytojų indelis tai nesuprantu.. O kad savivaldybė gavusi pinigus nenutiesia gatvės ar nemoka su jais tvarkytis tai jau kitas klausimas. Man atrodo viską daro VMS tvarkingai, t.y. gavo leidimus daugiabučiai, atsirado aiški pinigų suma iš INFROS mokesčio, pajudėjo Kernavės g. statyba. Dar pažymėsiu, kad MMM projektas gal ir toleliau bet inžinerija ir infrastruktūra naudosis (ta pačia), t.y. ne tik gatvėm bet ir vamzdžiais, todėl gal ir juos reiktų linčiuoti, kad jie turėtų prisidėti... Visi vystytojai susimoka, tik kai kurie (park TOWN pvz) dar pasipiarina, kokie jie geri ir padovanojo miestui gatvę (nors tai yra tas pats INFROS mokestis)..

              Perleisti statytojams tiesti kurias nori pasirinktinai gatves, kurias jie mato kaip būtinas savo projektų pardavimui, būtų visiškai nelogiškas žingsnis, nes vestų prie ekonomijos ne ten kur reikia ir pries miesto vystymo ne į tą pusę kur reikia (su iš to išplaukiančiu visuomenės nepasitenkinimu).

              Parašė Creatium Rodyti pranešimą

              Galbūt finansuos kažkokią dalį, K17 atveju gal įrengs parkelį tarp gatvės ir daugiabučių.
              Parkelis tai jau yra dovana ir su infros mokesčiu visai nesusijęs.

              Geresnio parkelio padaryti nei daugiabučio kiemas neišeina, nes savivaldybė į tą sklypą net teisių neturi, tai ir liepti ir vystyti negali nei pati nei kitus įsipareigoti.
              Paskutinis taisė swindler; 2019.07.03, 15:58.

              Comment


                Niekaip nebesuprantu, čia tas pats YIT projektas, kuris citify pažpažymėtas Linkmenų 15-17? Vizualizacijos nematytos, atrodo liūdnai.

                Comment


                  Parašė Zygis Rodyti pranešimą

                  Niekaip nebesuprantu, čia tas pats YIT projektas, kuris citify pažpažymėtas Linkmenų 15-17? Vizualizacijos nematytos, atrodo liūdnai.
                  Taip, čia jis, tik iš tikrai įdomaus projekto tradiciškai nusipiginta iki KSIL lygio.

                  Comment


                    13 aru, naujas parduodamas
                    https://www.aruodas.lt/sklypai-vilni...as-11-1016887/

                    Comment


                      Šiaip visi čia žiūriu stumia ir ant tų šnipiškių ir ant stoties stūmė anksčiau, bet ar ne taip viskas ir vyksta, kad pamažu atsigauna rajonai ilgai kirmyję ir niekam nebuvęs įdomūs? Tiesiog reikia laiko. Projektai vyksta ir tai yra džiugu.

                      Comment


                        Stumiam nes tikejomes geriau, vietos su potencialu zlugdomos simtmeciui. Reikia suprasti ant kiek viskas kas statoma yra svarbu. Prieskriziniai projektai buvo ambicingesni ir taikesi i bendra ateities vizija, dabar vyksta nekoordinuotos pavienes chalturos, ir del to nera smagu.

                        Bet ne viskas juoda.

                        Comment


                          Parašė kasparas.v Rodyti pranešimą
                          Stumiam nes tikejomes geriau, vietos su potencialu zlugdomos simtmeciui. Reikia suprasti ant kiek viskas kas statoma yra svarbu. Prieskriziniai projektai buvo ambicingesni ir taikesi i bendra ateities vizija, dabar vyksta nekoordinuotos pavienes chalturos, ir del to nera smagu.

                          Bet ne viskas juoda.
                          Pritariu,nes ka matome pastaruoju metu atrodo, kad NMC gali tapti antru Perkunkiemiu ,nes chaotiska architektura ir butu statyba pleciasi i Snipiskes.

                          Comment


                            Parašė Edis Rodyti pranešimą

                            Pritariu,nes ka matome pastaruoju metu atrodo, kad NMC gali tapti antru Perkunkiemiu ,nes chaotiska architektura ir butu statyba pleciasi i Snipiskes.
                            Ar buvai tu tam Perkunkiemy? Ar matei Smilgas, Linksmaji? Ar cia tik siaip toks palyginimas, kad pavaidint kazka?

                            Comment


                              Čia aišku kaip pasižiūrėsi. Iš vienos pusės - gerai, kad pagaliau, po tiek metų laukimo, statybos įsiveržė į pačią Vilniaus neišpasakyto dvasingumo šerdį - Šnipiškių centrą, ir kai kurių giliam liūdesiui, kaimą pradeda versti miestu. Bet iš kitos pusės - kai pačioje architektūrinėje kalvoje statomas 8 aukštų pastatas, arba kai tame pačiame Šnipiškių dvasingumo branduolyje planuojami KOTEDŽAI, tai tas labai nuvilia.
                              Gimtoji Nalšia: Švenčionėliai | Švenčionys
                              Mielosios Grigiškės

                              Comment


                                Parašė Tomizmas Rodyti pranešimą
                                Čia aišku kaip pasižiūrėsi. Iš vienos pusės - gerai, kad pagaliau, po tiek metų laukimo, statybos įsiveržė į pačią Vilniaus neišpasakyto dvasingumo šerdį - Šnipiškių centrą, ir kai kurių giliam liūdesiui, kaimą pradeda versti miestu. Bet iš kitos pusės - kai pačioje architektūrinėje kalvoje statomas 8 aukštų pastatas, arba kai tame pačiame Šnipiškių dvasingumo branduolyje planuojami KOTEDŽAI, tai tas labai nuvilia.
                                Na kaip ten bebutu, Lvovo 37 aukstingumas neturi nieko bendro su Perkunkiemio architektura. Tai visapusiskai skirtingi dalykai. O tie mazaauksciai pastatai vidury gilumos, cia kaip paziuresi. Mano akimis, tai neprastas projektas tolygiai isiliesiantis i bakuziu audini, kurios ten dar ilgai stuksos.

                                Comment


                                  Tie kotedzai gali visai ok but, tuo labiau kartu statomi salia daugiabuciu. Aplamai nesupykciau, jei vietoj Snipiskiu lusnynu, atsirastu kazkiek namuku kaip Beverly Hillse. Nemanau, kad Perkunkiemio tankumas reikalingas ten, gyvenimo kokybes tai neatnesa.

                                  Comment


                                    Parašė Tomizmas Rodyti pranešimą
                                    Čia aišku kaip pasižiūrėsi. Iš vienos pusės - gerai, kad pagaliau, po tiek metų laukimo, statybos įsiveržė į pačią Vilniaus neišpasakyto dvasingumo šerdį - Šnipiškių centrą, ir kai kurių giliam liūdesiui, kaimą pradeda versti miestu. Bet iš kitos pusės - kai pačioje architektūrinėje kalvoje statomas 8 aukštų pastatas, arba kai tame pačiame Šnipiškių dvasingumo branduolyje planuojami KOTEDŽAI, tai tas labai nuvilia.
                                    Kotedžai nepraėjo savivaldybės patikros. PP nepritarta.

                                    Comment


                                      Parašė Creatium Rodyti pranešimą

                                      Kotedžai nepraėjo savivaldybės patikros. PP nepritarta.
                                      Yra gal platesnis komentaras kodėl?

                                      Comment


                                        Parašė Zygis Rodyti pranešimą

                                        Yra gal platesnis komentaras kodėl?
                                        Tai man atrodo nėra viešinama.

                                        Bet galima numatyti. Užvakar vykusio Žinių radijo laidoje Pakalnis dar kartą pakartojo, kad Šnipiškėse planuojamas vyraujantis ~7 aukštų užstatymas. Tai 4 aukštų daugiabutis su 2 aukštų kotedžais iki to netempia niekaip. Čia mano toks spėjimas.

                                        Comment


                                          anksciau buvo viesinami protokolai, bet jauciu del GDPR'o nustojo ta daryt

                                          Comment

                                          Working...
                                          X