Skelbimas

Collapse
No announcement yet.

Šnipiškių NMC projektai

Collapse
X
  • Filtrai
  • Laikas
  • Show
Clear All
new posts

    Kernavės aveniu pakėlė kainas visai neseniai (kaip suprantu, jau antrą kartą nuo pardavimų pradžios).

    Comment


      Parašė Vagydarnuor Rodyti pranešimą
      Prisegu pilna Naujojo Skanseno butu kainininka.. Kosmosas kainos.

      https://drive.google.com/file/d/1XW-...ew?usp=sharing

      Na tarkim grindinis šildymas nepigus dalykas ir iš tikrųjų kažkiek pakelia buto savikainą (Kervanės aveniu šildymas radiatorinis). Bet vis vien kainos neadekvačios. Kaip dažnai būna YIT projektuose - išplanavimai nestebuklingi, siauros svetainės-virtuvės su vienu langu. Apskritai nuo kada tapo normalu svetainėje-virtuvėje turėti vieną vienintelį langą? Čia man vienam atrodo, kad šia prasme pasiektas regresas lyginant su 2000-2010 m. projektais?

      Comment


        Parašė Saliamonas Rodyti pranešimą


        Na tarkim grindinis šildymas nepigus dalykas ir iš tikrųjų kažkiek pakelia buto savikainą (Kervanės aveniu šildymas radiatorinis). Bet vis vien kainos neadekvačios. Kaip dažnai būna YIT projektuose - išplanavimai nestebuklingi, siauros svetainės-virtuvės su vienu langu. Apskritai nuo kada tapo normalu svetainėje-virtuvėje turėti vieną vienintelį langą? Čia man vienam atrodo, kad šia prasme pasiektas regresas lyginant su 2000-2010 m. projektais?
        Netiesa, pvz. Rinktinės Urban planai geresni, taip pat nėra radiatorių, mediniai langai, rekuperacija ir pan. ko nebuvo net prieš krizę "paprastuose" projektuose, jau nekalbant apie energetinę klasę. Kaina taip pat sakyčiau adekvati (2K Eur/kv.). Nelabai įsivaizduoju, kokie Skanseno privalumai prieš šį projektą, kainos dar didesnės, lokacija prastesnė (gerokai toliau nuo centro), aplinka dar šūdinesė (servisų ir pagridinių magistralių kaiminystė).

        Pvz. šito buto kaina 165K Eur, plotas 80 kv. Skanseno matau panašus 3 kamb. butas 82 kv. kainuoja 244K Eur.

        Paskutinis taisė Lettered; 2020.01.13, 16:51.
        Flickr

        Comment


          Parašė _JJ_ Rodyti pranešimą

          Kainos tikrai aukštos, bet jei lyginate ar už lango Fanų stadionas ar sovietinis hidrometeorologijos tarnybos pastatas, tuomet skirtumas šioks toks yra.
          Niekas netrukdo pasirinkti butą su langais į kitą pusę. O stadionas po langais tikrai nėra pliusas, na nebent esate didelis Carlsberg reklamų fanas. Nuolatiniai riksmai, švilpimas, pastovus eismas po langais ir šviesos tarša nėra kažkas tokio, už ką galima būtų papildomai mokėti tiek pinigų. Vystytojai gali bandyt pateisint kainas tuo, kad šalia bus Japoniškas sodas, bet matant kaip greitai sutvarkė Reformatų parką, Misionierių sodus, Sapiegų parką, Neries krantines, Šnipiškių skverą, Neries Senvagės slėnį ir daugybę kitų viešųjų vietų, labai tikėtina, kad Japoniško sodo arba nebus išvis, arba bus tik dar po kokių mažiausiai 5 metų, nors jau seniai turėjo būti atidarytas.

          Comment


            Parašė Lettered Rodyti pranešimą

            Netiesa, pvz. Rinktinės Urban planai geresni, taip pat nėra radiatorių, mediniai langai, rekuperacija ir pan. ko nebuvo net prieš krizę "paprastuose" projektuose, jau nekalbant apie energetinę klasę. Kaina taip pat sakyčiau adekvati (2K Eur/kv.). Nelabai įsivaizduoju, kokie Skanseno privalumai prieš šį projektą, kainos dar didesnės, lokacija prastesnė (gerokai toliau nuo centro), aplinka dar šūdinesė (servisų ir pagridinių magistralių kaiminystė).


            Visiškai sutinku su komentaro esme - nežinau, kas galėtų priversti rinktis NS vietoje RU. Bet RU vysto ne YIT, o Merko, jų išplanavimai iš tiesų dažniausiai būna normalesni.

            Comment


              Parašė Vagydarnuor Rodyti pranešimą
              Kiek supratau, jei uzbookini is anksto, gauni 15% nuolaida. Mano supratimu. net su 15% cia yra labai labai overpriced.
              Negauni jokios nuolaidos. Kainos galutinės. Rezervacijai prašoma 15% turto vertės sumos.

              Comment


                Del tu vaizdu - tai tik kokie 10% butu tures vaizda i stadiona, like lygiai taip pat i langus kaip ir aplinkiniai projektai. Ir klausimas kiek vaizdas i pastoviai uzsikimsusia linkmenu atkarpa yra privalumas.

                Comment


                  Parašė Blah Rodyti pranešimą
                  Kernavės aveniu pakėlė kainas visai neseniai (kaip suprantu, jau antrą kartą nuo pardavimų pradžios).
                  Jep. Pvz. C3.5 butas. Gegužės 9 d. kvadrato kaina 1,845.00 € , buto - 102,500.00 €. Vakar - jau 1 980,00 € ir 110 600,00 €. +7.3% per pusę metų.

                  Comment


                    Parašė Suolas Rodyti pranešimą

                    Jep. Pvz. C3.5 butas. Gegužės 9 d. kvadrato kaina 1,845.00 € , buto - 102,500.00 €. Vakar - jau 1 980,00 € ir 110 600,00 €. +7.3% per pusę metų.
                    Bet cia pakelimas turbut del to, kad projektas arciau pabaigos. Linkmenyse lygiai tas pats buvo - po truputi vykstant statyboms kaina vis kilo.

                    Comment


                      Geroje vietoje parduodamas sklypas Siūlomas projektas:

                      https://www.aruodas.lt/sklypai-vilni...je-11-1069587/





                      Comment


                        Vel... kodel i ugniagesines nesiremia??

                        Comment


                          Parašė kasparas.v Rodyti pranešimą
                          Vel... kodel i ugniagesines nesiremia??
                          Spėju todėl, kad abiejose yra langų...
                          Flickr

                          Comment


                            Parašė Lettered Rodyti pranešimą

                            Spėju todėl, kad abiejose yra langų...
                            Šiaip neturėtų tik išimtiniais atvejais leisti įrenginėti ugniasienėje langus.
                            Aviate, navigate, communicate

                            Comment


                              Parašė Lettered Rodyti pranešimą

                              Spėju todėl, kad abiejose yra langų...
                              Ta prasme, jei tie namai stovi perimetrinio uzstatymo sklypuose, ir pasidare langus, tai nereiskia kad atimama mano teise naudoti mano paties sklypo plota vien del to kad gerbti kazkieno tai savavaliskus langus. Be to jeigu butu normaliai centre ismusti, tai galima ir sviesos sulini palikt, bet kadangi sitaip, tai belieka tik uzmuryti.

                              Comment


                                Parašė kasparas.v Rodyti pranešimą
                                Vel... kodel i ugniagesines nesiremia??
                                Nes to pastato su galima ugniasiene sklypas yra toks.

                                Click image for larger version

Name:	Annotation 2020-01-16 135821.jpg
Views:	1
Size:	125,7 kB
ID:	1775795

                                Comment


                                  Tai kaip tada tas pastatas rekonstravosi ir pasidarė trikampį langą, jeigu kitas sklypas turi visas teises jį dabar užstatyti? Ar rėktų dabar, jog jo teisės pažeidžiamos?

                                  Comment


                                    Parašė _rB_ Rodyti pranešimą
                                    Tai kaip tada tas pastatas rekonstravosi ir pasidarė trikampį langą, jeigu kitas sklypas turi visas teises jį dabar užstatyti? Ar rėktų dabar, jog jo teisės pažeidžiamos?
                                    Neturi teisės, man atrodo. Galioja reikalavimas atitraukti nuo sklypo kažkiek metrų. Jeigu nori arčiau, turi gauti gretimo sklypo savininko sutikimą. Tada gali.

                                    Comment


                                      Parašė Creatium Rodyti pranešimą

                                      Neturi teisės, man atrodo. Galioja reikalavimas atitraukti nuo sklypo kažkiek metrų. Jeigu nori arčiau, turi gauti gretimo sklypo savininko sutikimą. Tada gali.
                                      O kodel taip buna? Nes nera volumetrinio uzstatymo modelio, ir tai k jus aprasote yra miesto planavimo nebuvimo ir savavaliskumo kombinacija. Jei butu nustatyti abstraktus bloku uzstatymo turiai, tai niekas ir neleistu ikalt lango ir daryt tokio kompromiso salia esanciam sklypui. Kodel nematot kad toksai reakcinis o ne i “bigger picture” ziurintis elgesys yra chaoso receptas.

                                      Comment


                                        Parašė kasparas.v Rodyti pranešimą

                                        O kodel taip buna? Nes nera volumetrinio uzstatymo modelio, ir tai k jus aprasote yra miesto planavimo nebuvimo ir savavaliskumo kombinacija. Jei butu nustatyti abstraktus bloku uzstatymo turiai, tai niekas ir neleistu ikalt lango ir daryt tokio kompromiso salia esanciam sklypui. Kodel nematot kad toksai reakcinis o ne i “bigger picture” ziurintis elgesys yra chaoso receptas.
                                        Matau Aš tiesiog patikslinau kokia ten situacija yra.

                                        Comment


                                          Nereikia kreipti dėmesio į šį aruode esantį projektą, nes vis tiek nei jis turi kažką bendro su realybe, nei jį praleistų per svarstymus... Tuo labiau, kad jeigu kažkas nusipirks šį sklypą ir plėtos projektą - net neabejoju, kad sklypas bus pilnai išnaudotas ir šita ugniasienė su langais paskutiniame aukšte bus užstatyta, nes kitaip vystytojas turi būti visišku idiotu, kad taip švaistytis plotu.

                                          Comment

                                          Working...
                                          X