Naujamiestis - projektai ir statybų eiga

[newyork90]

Nu gal ir neblogas toks Palangos stiliaus

[Creatium]

Bus tik butai. Nuo gatvės:

[mr_miegas]

Naujas Realco projektas Algirdo 3 pradeda list i dienos sviesa (https://citify.eu/algirdo-g-3/). Regis ir architektura pasikeite:

[Suolas]

Gal kur nors yra vizualizacijos?

Aš temačiau ir rėmiausi šiuo: https://vilnius.lt/wp-content/upload...a_3-etapas.pdf

Bet jau matosi pakeitimai, tai matyt nėra labai patikima.

[Suolas]

Šiaip keista... Nes dabar II etape butų kainos ir virš 3000 Eur, jeigu su +- normaliu vaizdu ir langais ne į šiaurinę pusę. Ir tai atrodo, kad toje vietoje 3000 Eur/kv.m. jau yra sąlyginai daug. Tad atrodo nelabai kur yra kelti tuos 25proc.

Na taip, pats visai buvau susidomėjęs ta vieta. II etapan nespėjau, III jau per brangu yra.

+25% tai čia kalbant apie 1a 2k butus. Metų pradžioje ir dar pavasary buvo 47-48 m2 už kokius 105k eur. Dabar F name 52 metrai 149k eur. Šiaip kas stebina, kad dominuoja dideli butai. Kelių aukštų planai (G name 1a tik vienas butas). Tamsiai ruda - 3k:

[Lettered]

Kartu prasideda ir Mindaugo Balto Lapo III etapo rezervacijos/pardavimai. Tendencijos kaip ir visur, pirmam aukšte 1k - nuo 3000 eur, 2k - nuo 2800 kažkur, 3k - 2600-2700 eur (nors ir yra ir nuo 2330 eur). 50 m2 butas 1a kažkur +25% nuo II etapo kainų.

Gal kur nors yra vizualizacijos?

[Viliusun]

Kartu prasideda ir Mindaugo Balto Lapo III etapo rezervacijos/pardavimai. Tendencijos kaip ir visur, pirmam aukšte 1k - nuo 3000 eur, 2k - nuo 2800 kažkur, 3k - 2600-2700 eur (nors ir yra ir nuo 2330 eur). 50 m2 butas 1a kažkur +25% nuo II etapo kainų.

Šiaip keista... Nes dabar II etape butų kainos ir virš 3000 Eur, jeigu su +- normaliu vaizdu ir langais ne į šiaurinę pusę. Ir tai atrodo, kad toje vietoje 3000 Eur/kv.m. jau yra sąlyginai daug. Tad atrodo nelabai kur yra kelti tuos 25proc.

[Suolas]

Kartu prasideda ir Mindaugo Balto Lapo III etapo rezervacijos/pardavimai. Tendencijos kaip ir visur, pirmam aukšte 1k - nuo 3000 eur, 2k - nuo 2800 kažkur, 3k - 2600-2700 eur (nors ir yra ir nuo 2330 eur). 50 m2 butas 1a kažkur +25% nuo II etapo kainų.

[feex12]

Ar tikrai Prodo? Kauno-Algirdo 5-6 metus pardavinėjo. Paskui P9 pasistatė, o ten ne visi butai yra gyvenamosios paskirties ir su pardavimais sunkiai juda.

Tikrai Prodo Sklypas gi Viados. Mano žiniomis, piešiami ant sklypo daugiabučiai, nors sklypas ir komercinės paskirties su kosminiais rodikliais (20 aukštų, 5 intensyvumas). Jeigu DP nekeis, bus kaip P9 nesąmonė.
Degalinės statymas būtų šio sklypo potencialo švaistymas, nors vieta ir nėra labai stebuklinga...
O kad nemoka projektuoti ir pasiūlyti klientui tinkamo produkto tas tiesa. Po kokio 10 projekto išmoks, gal
Greičiausiai pinigų investicijoms turi be proto daug, alternatyvų investicijoms mažai, todėl lūkesčiai grąžai gal ir nėra patys didžiausi (kad ir su tokiais pardavimų tempais, vistiek turbūt generuoja ~10% irr, ypač P9, kur sklypo kaina už arą ~10k buvo), svarbu, kad negulėtų sąskaitoj, o suktųsi

[Al1]

Spartos administracinį po truputį judina. Praplatintas įvažiavimas į teritoriją išgriaunant dalį tvoros prie vartų. Išimta keletas langų iš kiemo pusės, matyt pastato viduje ardo ir meta pro langus vamzdynus ir pan. Kieme matėsi ekskavatorius.

[giuffro]

Šv. Stepono Baltas lapas (view from Punsko g.).

[_rB_]

Prodo daugiabuciai su labai daug butu.

Ar tikrai Prodo? Kauno-Algirdo 5-6 metus pardavinėjo. Paskui P9 pasistatė, o ten ne visi butai yra gyvenamosios paskirties ir su pardavimais sunkiai juda.

[Creatium]

Apie kurią vietą čia kalbat? Apie apleistas bačkas? Nes ten buvo tik degalinės PP viešinti, daugiau nėra nieko. Nebent koks nors labai senas projektas.

[feex12]

Gal žinote, kas planuojama Gerosios Vilties / Vandentiekio g ? Aplink apleistas bačkutes jau, visi, menkaverčiai medžiai iškirsti ir suvežti į krūvas. Pagal citify.eu, bus BalticPetroleum.. kaži ar antrą degalinę lipdys, prie pat

Prodo daugiabuciai su labai daug butu.

[Mastttris]

Gal žinote, kas planuojama Gerosios Vilties / Vandentiekio g ? Aplink apleistas bačkutes jau, visi, menkaverčiai medžiai iškirsti ir suvežti į krūvas. Pagal citify.eu, bus BalticPetroleum.. kaži ar antrą degalinę lipdys, prie pat

[MedinisStrazdas]

Tai čia tiesiog nuomojami butai. Jaunimui, kol pinigų sutaupys ir nusipirks ką normalesnio.

Kažkada pats tokį niomavausi, tik seną, naujas būtų buvęs geriau.

Aš pritariu, bet matomai Aleksui matyt trūksta erdvės. Dydis tikrai panašus į kokio norvegiško kaleimo vienutę.

[tajus3]

Tai čia tiesiog nuomojami butai. Jaunimui, kol pinigų sutaupys ir nusipirks ką normalesnio.

Kažkada pats tokį niomavausi, tik seną, naujas būtų buvęs geriau.

Kažkada teko dirbti per dvi vietas tarp kliento ir kompanijos ofiso, tai man prie kliento tuometinis darbdavys Londone va tokį butą pusmečiui išnuomavo. Tikrai negaliu skųstis, labai geras variantas buvo ta kalėjimo celė.

Taip, kad tokiems butams tikrai yra paklausa, užtai juos ir stato.

[Horn]

Man tai patinka galutinėje versijoje viršutinė dalis. Tik gaila, jog didieji stiklai sudalinti. Jeigu būtų ištisi ~5m. stiklai, tai iš vidaus atrodytų žiauriai gerai (ypač kampinis butas). Kiek gaila, jog jį pražiopsojau, nes ir išplanavimas man visai tiktų.

[index]

Spėju kalba apie šitas

Tai čia tiesiog nuomojami butai. Jaunimui, kol pinigų sutaupys ir nusipirks ką normalesnio.

Kažkada pats tokį niomavausi, tik seną, naujas būtų buvęs geriau.

[ttttt]

Uptown Loft... O ką bendro šitas bendrabutis turi su loftais? Man šita nauja mada vadinti loftais bet kokią 20 kvadratų kamurkę su lovą virš WC kelia vien juoką, nes šiaip loftai yra "large adaptable open space" ir ne naujai pastatytas, o perdarytas iš negyvenamosios paskirties pastato. Na o dėl fasado tai labai gaila, pirminiam variante buvo klinkeris:



Paskui 1 etapas nusipigino iki dažyto tinko, o antras yra toks pat kaip pirmas, tad turėsim panašų grožį: