Naujamiestis - projektai ir statybų eiga

[bucaneer]

O taip arti medziu saligatvio tiesti irgi negalima. Padaryta "na otjebis".

Dešinys šaligatvio kraštas nutiestas ten pat, kaip ir prieš statybas, ir tęsia per visą kvartalą einančią tiesią liniją. Medžiams nebus blogiau nei buvo prieš tai:

[SoulMulticast]

"Balto lapo" naujienos: pirmame etape atitvertas kiemas iš Šaltinių g. 7 pusės, klojamas šaligatvis. Antro etapo korpusas prie J. Jablonskio g. jau turi 3 aukštus, o prie Mindaugo g. atkasė kažkokius senus pamatus.

Neaišku kodėl šaligatvis nesiekia pastato sienos:

kaip neaisu, aisku - tam kad pastato siena visada butu purvina ir apsikta zemem.
(na taip, jei uzpils skaldele, bus gerai)

[Creatium]

Jeigu vasarą čia bandytų įsikurti kavinės, tai būtų net labai faina.

[SoulMulticast]

Uptown Park

Eglutė statybvietėje. Su artėjančiais

o juk toks parkingas galejo buti tarp gatves ir pastato!

[bucaneer]

"Balto lapo" naujienos: pirmame etape atitvertas kiemas iš Šaltinių g. 7 pusės, klojamas šaligatvis. Antro etapo korpusas prie J. Jablonskio g. jau turi 3 aukštus, o prie Mindaugo g. atkasė kažkokius senus pamatus.


Neaišku kodėl šaligatvis nesiekia pastato sienos:

[bucaneer]

Algirdo g. 19 - ne nauja statyba, bet vaizdą keičianti rekonstrukcija. Pirmame aukšte plečiamos komercinės patalpos vietoj buvusio atviro prieangio.





Palyginimui - 2012 vaizdas:

[spekas]

Pažvelgiau į Sparta360 projektą ir pamačiau, kad tarp projekto ir 41A namo keliukas bus skirtas tik aptarnaujančiam transportui. Į tai atsižvelgiau siūlydamas panaikinti tam tikrus pravažiavimus, kad kuo labiau panaikinti tranzitinį eismą bei eismą po gyventojų langais, kad šie galėtų kuo ramiau gyventi. Taip pat, kad keliukai neskaidytų kiemo žaliosios dalies į skirtingus plotus.

Parkingo vietą siūlau atsižvelgdamas į dabartinę situaciją (kaip sustatyta auto), auto išdėstymo racionalumą, kuo labiau sutrumpindamas auto važinėjimo atstumą, lokaciją sklype, kad kuo mažiau daryti invaziją į žaliuosius plotus ir ten kur vyksta daugiausia ramaus gyvenimo (zoną supa daugiausia gyvenamųjų kambarių), galimybę nesunkiai nusitiesti lygiagretų 37 namo galui privažiavimą į siūlomą parkingą jei 37 namas susiformavęs sklypą užkirstų patekimą į siūlomą parkingą.

Sklypo formavimo ribą pažymėjau žalia.
Parkingą pažymėjau juodai.
Kiemo žaliąją / žaidimų aikštelės vietą pažymėjau mėlynai.
Šlagbaumą pažymėjau tamsiai geltonai.



Jei turie kontaktą tų namų žmonių, manau būtų naudinga jiems perduoti mano siūlymą, ir kuo greičiau, kad jie dar gal galėtų paprašyti vystytojo bent panaikinti tuos du keliukus iš sklypo vakarų kuriuos siūlau naikinti. Taip būtų net be sklypo formavimo sumažintas tranzitinis eismas ir pagerintas gyvenimas, o jau tolimesni veiksmai būtų šių namų gyventojams.

PS.
Parkingą daryti iš trinkelių dėl gausybės komunikacijų po siūloma parkingo zona bei, kad prireikus taisyti komunikacijas nereikėtų pjaustyti asfalto bei būtų galima tas pačias plyteles sudėti.

[R.D.]

Kas į kur pravažiuoja?

Pažymiu, kur yra pravažiavimo keliai. Šitai situacijai rusai turi išsireiškimą "проходной двор"


Vienintelis būdas yra kooperuotis 41A, 41, 39, tačiau reiktų užtverti ne vieną įvažiavimą, bet du.

[spekas]

Kas į kur pravažiuoja? 39 namo gyventojai naudojasi ta pačia parkavimo aikštele, esančia tarp šių namų, kaip ir 41A namas? Jei taip, tuomet pirmasis dalykas, kurį bandyčiau daryti suformavus sklypą, tai perplanuoti arba aikšteles, arba įvažiavimus. Kaimynijos programa skiria 10 eur kv m kiemo tvarkymo tad net galima bandyt į tuos pinigus tilpti. Ar yra kažkokių man nežinomų kliuvinių, kurie neleidžia eiti mano siūlomu keliu?

Jei taip neišeina, kitas variantas 41A namui kooperuotis su 39 ir 41 namu ir formuoti bendrą sklypą. Tuomet jau tikrai turėtų būti galima apie šlagbaumus galvot. Ar net ir tada kažkam kažkur reikėtų pervažiuoti minimų namų kiema?

[R.D.]

Viešasis svarstymas Sparta kompleksas (su visuomene)

https://www.youtube.com/watch?v=rpL-5DgHM_I

Klasika. Aplinkinių pastatų (spėju - daugiabučių) gyventojai klausinėja vystytojų kas bus daroma, kad esamų kiemų neužstatytų automobiliais. Nei 41A, nei 39, nei 37 daugiabučiai nėra suformavę sklypų, tad negali organizuoti savo kiemų tvarkymo, tame tarpe ir parkavimo tvarkos įvedimo. Kol nebus suformuoti mieste sklypai, tol šitas bardakas tęsis. Gyventojai sėdi 30 metų, nieko nedaro, o kai tik kas pradeda tvarkytis tai tada matai ,,sutvarkykit mūsų bardaką''.

41A namo gyventojai jau ir taip išvarginti nuo: 1) aplinkuje esančių įmonių statymo kieme; 2) studentų, kurie stato mašinas kieme tarp 41A ir 41 iš VU MIF ir CF; 3) savivaldybės nenoro nieko daryti. Kadangi netoli gyvenu tos vietos, tai žinau puikiai problemas. Bet ką, ką rašytum savivaldybei, jie atsakys "dalyvaukite kaimynijos programoje".
Šiaip gyventojų klausimas tikrai normalus, tad nėra ko piktintis. O, kad savivaldybei ten yra kur pasitemti, puikiai parodo, kad iki šiol bevardei gatvei, kuri prasidėda ten nuo garažu, nesugebėta įvesti kanalizacijos normalios....
Net jeigu sklypas būtų suformuotas, šlakbaumui pastatyti vis tiek būtų problemos, nes tarampampam "pravažiuojantis kiemas".

[spekas]

Viešasis svarstymas Sparta kompleksas (su visuomene)

https://www.youtube.com/watch?v=rpL-5DgHM_I

Klasika. Aplinkinių pastatų (spėju - daugiabučių) gyventojai klausinėja vystytojų kas bus daroma, kad esamų kiemų neužstatytų automobiliais. Nei 41A, nei 39, nei 37 daugiabučiai nėra suformavę sklypų, tad negali organizuoti savo kiemų tvarkymo, tame tarpe ir parkavimo tvarkos įvedimo. Kol nebus suformuoti mieste sklypai, tol šitas bardakas tęsis. Gyventojai sėdi 30 metų, nieko nedaro, o kai tik kas pradeda tvarkytis tai tada matai ,,sutvarkykit mūsų bardaką''.

[Creatium]

Neatrodo tie medžiai nususę: https://www.google.lt/maps/@54.67428...7i13312!8i6656

Reikia tiesiog tinkamai prižiūrėt.

[Ginthus]

O tų nusususių medžių aišku nenerejo kankintis su talibanu ir pakeisti. Bent palei Švitrigailos g. bus nauji.

Tą visuomet galima atlikti eiliniu želdynų tvarkymu, po truputį, nekeliant panikos, kad žalumos neliks.

Dar ir suoliukus integravo.

Tik tikiuosi, kad ant tų suoliukų dar bus kažkokia medinė dalis?

[kutas]

Vakar eidamas pro šį pastatą galvojau:
1) Smulkesnės kvadratinės trinkelės atrodo labai gerai, vien dėl savo nestandartinės ir nenusibodusios formos. Nors pagamintos iš to paties betono.
2) Amžiais ištryptas purvažolynas po medžiais suskaidytas į salas. Pakelti borteliai nukreipiai į protingais atstumais išdėstytus praėjimus. Dar ir suoliukus integravo. Genijai, ne kitaip.

Tokie sprendimai papildomai kainuoja labai nedaug, o erdvė tampa gerokai tvarkingesne.

[ArtisLT]

O tų nusususių medžių aišku nenerejo kankintis su talibanu ir pakeisti. Bent palei Švitrigailos g. bus nauji.

[MindesAcc]

Man kaip patinka toks grazus, platus saligatvis. Taip turejo buti padaryta Rinktines gatveje prie Marriott.

[Globalus]

Uptown Park


Vaizdas išėjus iš Vgtu:


Vyksta darbai aplink:


Eglutė statybvietėje. Su artėjančiais

[Ignacijus]

Čia priėjo Šimašius ir tarė:

O Pylimo ir Kalinausko gatvių sankirtoje prie paminklo Frankui Zappai šiuo metu projektuojamas naujas Centro poliklinikos pastatas kokybine prasme netenkina nei manęs, nei architektūros specialistų. Todėl tokio pastato, kaip jis suprojektuotas dabar, tikrai nebus. Jei turėsime gerą projektą, kad jis neatrodytų kaip keistas prielipas – tik tuomet jį galėsime realizuoti, nes poliklinikai toks pastatas tikrai labai reikalingas, veiklą būtų galima vykdyti efektyviau, atsisakant labai prastos kokybės patalpų prie Halės turgaus. Zappa bet kokiu atveju klestės – arba toje vietoje, kur yra dabar, arba iš tos kiemo stovėjimo aikštelės atkeliaus ir džiugins matomesnėje vietoje arčiau gatvės.

https://www.facebook.com/photo.php?f...01892266613782

[ArtisLT]

Nusiunčiau panašius pasiūlymus.

Atrašė maždaug taip (esmę nukopijuoju):

,,Projektinių pasiūlymų rengimo metu, buvo svarstyta idėja išnaudoti požeminei aikštelei visą vakarinę neužstatytą sklypo dalį, tačiau dėl sprendimo brangumo, užsakovas šios idėjos atsisakė. Taip pat projektavimo pradžioje suformuluota užduotis neliesti esamų pastatų, tik tiek, kiek minimaliai būtina (koridoriniais sujungimais), tam, kad būtų galima išsaugoti nepertraukiamą poliklinikos darbą bei išlaikyti racionaliausią ekonomiškai sprendimą.''

,,Mūsų žiniomis palėpės rekonstravimo projektas jau yra numatytas ir bus perkamas atskiru viešuoju pirkimu parenkant projektuotoją. Šiuo projektu tik numatome palėpės jungtį su naujuoju priestatu.''

,,Projektuotojas rengia statinio rekonstravimo projektą, bei numato F.Zappa paminklo perkėlimo vietą. Naujo skverelio projektavimas neįeina į šio projekto apimtį.''


Užuodžiu nonsensą.

Tai jie teigia, kad bent dviejų naujų, atskirų nuo esamų pastatų, statinių, kurių bent vienas 4 aukštų su požeminiu parkavimu ir autoliftu statymas BEI esamų(o) statinių rekonstravimas bus pigesnis NEI statymas parkingo sklypo vakaruose (kur Zappa ir sklypo šlaitą laikanti siena) bei rekonstravimas esamų pastatų ant seniausiojo pastato pvz pristatant 2 aukštus su palėpe? Nu man galai nesueina niekaip. Juk vien naujas statybas ,,pakišant'' po esamų pastatų rekonstravimu ir vienu ,,užėjimu'' darant abu darbus tiems patiems pastatams turėtų būti tikrai pigiau... Aišku, iš ,,oro'' kalbėti lengva, reikia daryti skaičiavimus, bet pirmasis įspūdis manęs tikrai neįtikina.

Be to, sprendžiant iš atsakymo, jie Zappos tik patį paminklą ruošiasi perkelti kad maždaug statybom netrukdytų, o aplinkos nesiruošia tvarkyti. Jie perkels paminklą į tą akmenų sienos/įtvirtinimų darinį lygiagretų Pylimo gatvei ir bus vualia...

Beje, atrašė, kad vienas reikalavimų yra nesutrykdyti klinikos darbo. Tai laba diena, o kai bus rekonstrukcija klinikos veikla nesitrukdys? Be to, net pristatinėjant aukštus manyčau galima atlikti darbus tik vietomis sutrukdant darbą.

Kažkas čia iš esmės ne taip...

Gavau lygiai tuos pačius atsakymus. Visiems vienodą failą išsiuntė.

Kad atsikalbinėja tai akivaizdu, bet kaip ir sako matyt užsakovas pasakė turi būti naujas pastatas ir kaina ne didesnė tei... Ir matyt tada logiški sprendimai atkrenta, nes netelpa į kainą.

Dėl ė mano pasiūlymo truputi ne taip suprato, aš siūliau ne per kelią sujungimą daryti, kas visai būtų gerai, bet su naujai statomu korpusu daryti. Keli papildomi atsakymai:

2. Atstatyti nugriautą korpusų sujungimą (pažymėta mėlynai), pristatant papildomus vieną ar du aukštus,
kur būtų galima įrengti papildomus kabinetus;
Atsakymas: Užstatant reikia turėti omenyje, kad būtų uždengti esamo pastato langai, turėtų būti pertvarkomos
esamos patalpos, tarp jų 6 kabinetai, operacinė su narkozės patalpa. Kadangi toks sprendimas stipriai įtakotų
poliklinikos darbą statybų laikotarpiu, projektuojant pastatą tokia alternatyva nebuvo svarstyta užsakovo
pageidavimu.
3. Numatyti galimybę pastatyti ant požeminės automobilių aikštelės poliklinikai 4 korpusą (pažymėta
vieta juodai). Į šį korpusą būtų galima perkelti Centro poliklinikos Lukiškių filialą, o pačio korpuso
statybą finansuoti pardavus Lukiškių filialo patalpas;
Atsakymas: Korpusas parodytas prie pat sklypo ribos, kadangi šalia yra privatus sklypas, priklausomai nuo
pastato aukščio, turi būti išlaikytas atstumas 3 ir daugiau metrų nuo sklypo ribos, arba gautas gretimo sklypo
savininkų sutikimas, taigi čia labiausiai lemiantis būtent jų pritarimas arba ne tokiam sprendiniui. Išlaikant
atstumą bei paliekant esamą pravažiavimą- nelieka racionalaus užstatymo ploto.
4. Šiuo metu nenumatytas rūsys po konferencijų korpusu. Siūlau jį įrengti ir jame įrengti technines
patalpas, archyvus, laboratorijas ar pan. Rūsį sujungti požeminiu praėjimu su Kalinausko g. korpuso
cokoliniu aukštu;
Atsakymas: Dėl pirmosios dalies būtų galima sutikti, tačiau atsiradus antrai laiptinei (būtini du evakuacijos
keliai iš rūsio patalpų), galimas rūsio plotas būtų nedidelis, ir manome, kad būtų ekonomiškai nenaudingas,
todėl šį pasiūlymą dar siūlytume įvertinti užsakovui. Dėl antrosios pasiūlymo dalies- sujungti priestatą su
Kalinausko g. korpusu- tai būtų begalo brangus sprendimas, gatvėje yra daugybė inžinerinių

[spekas]

Aš nusiunčiau tokias pastabas. Deja, ryt negaliu sudalyvauti. Bet vis tiek jaučiu, kad ras būtų atsikalbėti.

1. Išnaudoti esamą reljefą ir nukasti didesnę žemės sklypo dalį, įrengiant požeminė automobilių aikštelė (teritorija pažymėta geltonai) su įvažiavimu (pažymėta rudai) be automobilio lifto nuo Pylimo gatvės. Taip bus įrengta pakankamai vietos automobiliams. Norint, įrengti tokią požeminę aikštelę reikės laikinai demontuoti esamą, nepatogų, nejaukų ir nefunkcionalų sujungimą tarp korpusų (pažymėta mėlynai; nuotrauka pridedama), vėliau jį atstatant;
2. Atstatyti nugriautą korpusų sujungimą (pažymėta mėlynai), pristatant papildomus vieną ar du aukštus, kur būtų galima įrengti papildomus kabinetus;
3. Numatyti galimybę pastatyti ant požeminės automobilių aikštelės poliklinikai 4 korpusą (pažymėta vieta juodai). Į šį korpusą būtų galima perkelti Centro poliklinikos Lukiškių filialą, o pačio korpuso statybą finansuoti pardavus Lukiškių filialo patalpas;
4. Šiuo metu nenumatytas rūsys po konferencijų korpusu. Siūlau jį įrengti ir jame įrengti technines patalpas, archyvus, laboratorijas ar pan. Rūsį sujungti požeminiu praėjimu su Kalinausko g. korpuso cokoliniu aukštu;
5. Kokie numatomi sprendiniai, kur bus perkeltas paminklas Frankui Zapai? Siūlau išlyginti esamą reljefą, padarant jį viename lygyje su Pylimo gatve ir suformuoti skverą su želdiniais (pažymėta žaliai). Taip pat panaikinti parkavimo vietas palei Pylimo g. ir įrengti papildomas antžemines parkavimo vietas vidiniame kieme (pažymėta oranžiniai);
6. Siūlau rekonstruoti/perstatyti pirmo korpuso palėpę ir išnaudoti patalpas poliklinikos poreikiams.

Nusiunčiau panašius pasiūlymus.

Atrašė maždaug taip (esmę nukopijuoju):

,,Projektinių pasiūlymų rengimo metu, buvo svarstyta idėja išnaudoti požeminei aikštelei visą vakarinę neužstatytą sklypo dalį, tačiau dėl sprendimo brangumo, užsakovas šios idėjos atsisakė. Taip pat projektavimo pradžioje suformuluota užduotis neliesti esamų pastatų, tik tiek, kiek minimaliai būtina (koridoriniais sujungimais), tam, kad būtų galima išsaugoti nepertraukiamą poliklinikos darbą bei išlaikyti racionaliausią ekonomiškai sprendimą.''

,,Mūsų žiniomis palėpės rekonstravimo projektas jau yra numatytas ir bus perkamas atskiru viešuoju pirkimu parenkant projektuotoją. Šiuo projektu tik numatome palėpės jungtį su naujuoju priestatu.''

,,Projektuotojas rengia statinio rekonstravimo projektą, bei numato F.Zappa paminklo perkėlimo vietą. Naujo skverelio projektavimas neįeina į šio projekto apimtį.''


Užuodžiu nonsensą.

Tai jie teigia, kad bent dviejų naujų, atskirų nuo esamų pastatų, statinių, kurių bent vienas 4 aukštų su požeminiu parkavimu ir autoliftu statymas BEI esamų(o) statinių rekonstravimas bus pigesnis NEI statymas parkingo sklypo vakaruose (kur Zappa ir sklypo šlaitą laikanti siena) bei rekonstravimas esamų pastatų ant seniausiojo pastato pvz pristatant 2 aukštus su palėpe? Nu man galai nesueina niekaip. Juk vien naujas statybas ,,pakišant'' po esamų pastatų rekonstravimu ir vienu ,,užėjimu'' darant abu darbus tiems patiems pastatams turėtų būti tikrai pigiau... Aišku, iš ,,oro'' kalbėti lengva, reikia daryti skaičiavimus, bet pirmasis įspūdis manęs tikrai neįtikina.

Be to, sprendžiant iš atsakymo, jie Zappos tik patį paminklą ruošiasi perkelti kad maždaug statybom netrukdytų, o aplinkos nesiruošia tvarkyti. Jie perkels paminklą į tą akmenų sienos/įtvirtinimų darinį lygiagretų Pylimo gatvei ir bus vualia...

Beje, atrašė, kad vienas reikalavimų yra nesutrykdyti klinikos darbo. Tai laba diena, o kai bus rekonstrukcija klinikos veikla nesitrukdys? Be to, net pristatinėjant aukštus manyčau galima atlikti darbus tik vietomis sutrukdant darbą.

Kažkas čia iš esmės ne taip...