Skelbimas

Collapse
No announcement yet.

Gamyklų konversija Paplaujoje (Architektūros parkas)

Collapse
X
  • Filtrai
  • Laikas
  • Show
Clear All
new posts

  • Gamyklų konversija Paplaujoje (Architektūros parkas)

    Buvusių gamyklų vietoje - mažiausiai 600 mln. Lt investicijų

    Kostas Baubinas

    VZ.LT antradienį rašė, kad pramoninę Vilniaus senamiesčio ir Užupio rajono dalį išsidalino šešios bendrovės: UAB "Realtus", "Walzer", "Sivysta", "Mabilta", "Sermeta" ir "Vilniaus senamiesčio restauravimo direkcija".

    Trys iš šių bendrovių atskleidė numatomas investicijas. Bendra jų investijų vertė - apie 600 mln. Lt. Dar trys įmonės investicijų dydžių neatskleidė.

    Alvydas Songaila, Ispanijos kapitalo bendrovės "Walzer" pasamdytos rangovės UAB "Renova" generalinis direktorius, sako, kad buvusioje "Vilijos" gamyklos teritorijoje įmonė ketina statyti 18.000 kv. m bendro ploto gyvenamųjų namų kompleksą.

    "Įvertinus esamų pastatų nugriovimo bei kitas išlaidas, investicijos į projektą sudarys apie 90 mln. Lt", - kalba p. Songaila.

    Vytautas - Tomas Sakalauskas, "Sivystos" generalinis direktorius, sako, kad bendrovė turi nedidelį sklypą prie "Skaiteks" komplekso.

    "Su projektu dirbame jau 3 metus. Teritorijoje ketiname statyti nedidelį, 13 butų daugiabutį, į kurį investuosime apie 10 mln. Lt. Šiuo metu deramės dėl licencijų ir leidimų, juos gauti tikimės rudenį", - sako p. Sakalauskas. Bendrovė priklauso neįvardytiems fiziniams asmenims.

    Jurijus Kurejevas, "Mabiltos" generalinis direktorius, teigia, kad bendrovė teritorijoje statys daugiabučius, kotedžinio tipo namus, komercines patalpas bei požemines stovėjimo aikšteles.

    "Kartu su savivaldybe ir kitomis "Skaiteks" projektus vystysiančiomis įmonėmis sutarėme, kad teritorijos užstatymas bus vientisas ir sudarys bendrą kompleksą. Mūsų pastatai bus statomi remiantis bendruoju planu - ne didesni kaip 3 - 4 aukštų daugiabučiai bei mažesni, galbūt dvibučiai kotedžinio tipo nameliai šalia Vilnelės", - tvirtina p. Kurejevas. Ponas Kurejevas neatskleidė, kiek "Mabilta" ketina į šiuos projektus investuoti. "Mabilta" priklauso fiziniams asmenims.

    Jolanta Lunevičienė, "Realtus" Rinkodaros grupės vadovė, sako, kad kol kas dar tik vykdomi komplekso paruošiamieji darbai, tikslinama koncepcija.

    "Yra numatytas daugiafunkcinės paskirties kvartalas, bet kol kas anksti detalizuoti, kas jame bus statoma", - teigia p. Lunevičienė. Anot jos, projekto investicinė vertė sudarys apie 500 mln. Lt. "Realtus" yra dukterinė UAB "PST investicijos" bendrovė, o pagrindinį "PST investicijų" akcijų paketą valdo AB "Panevėžio keliai" ir AB PST.

    "Vilniaus senamiesčio restauravimo direkcija" (VSRD) teigia turinti žemės ir pastatų "Skaiteks" komplekse, tačiau konkrečių savo planų dar negali įvardyti.

    "Buvusioje gamykloje turime nedidelę teritoriją, tačiau dar nežinia, ką su ją darysime - galbūt parduosime, o gal patys ką nors statysime", - sako Gediminas Rinkevičius, VSRD direktorius. Tarp galimų bendrovės turimos teritorijos pirkėjų p. Rinkevičius paminėjo PST.

    VSRD priklauso AB "Invalda". Bendrovės projektų "Skaiteks" teritorijoje nebuvo linkęs atskleisti ir Gediminas Pruskus, NT projektus "Invaldos" grupėje vystančios UAB "In Real" atstovas.

    "Invaldai" priklauso nedidelė, maždaug 1% viso komplekso sudaranti teritorija. Šiuo metu ruošiama programa teritorijos vystymui, tačiau konkrečių mūsų planų dar negaliu pasakyti", - kalba p. Pruskus.

    Kęstutis Apanavičius, "Sermetos" generalinis direktorius, teigia kol kas nežinantis, nei ką bendrovė statys, nei kiek investuos.

    "Mes prisijungėme prie bendros projekto vizijos. Mums priklauso buvusios "Vilniaus kailių" gamyklos pastatai, tačiau kadangi teritorija pakankamai nedidelė, prisirišome prie bendros kvartalo vizijos. Ką statysime - gyvenamuosius namus ar biurus, priklausys nuo savivaldybės patvirtinto detaliojo teritorijos plano", - dėsto p. Apanavičiaus. "Sermetos" akcininku nurodomas Vidmantas Vasiliauskas, AB "Vilniaus kailiai" prezidentas.

    VŽ.lt

  • Milwaukee
    replied
    Autorius: vietos dvasia






    Komentuoti:


  • Andrys
    replied
    kad dabar šviežiai parengtame BPL toje vietoje net "prasiplėte" želdynų teritorija t.y. tiksliau identifikuotos jų ribos su esamais užstatytais sklypais. Tai artimiausią dešimtmetį tuo nekvepia. Taip pat tas žalias ruožas yra apie 50 m. nuo upės, kas reiškia naujų gyvenamųjų statinių ten negali būti, nebent BPL būtų kitaip. Žinoma, tas stadiono sklypas yra visuomeninės paskirties. Lietuvoje pakankamai sėkmingai kelią skinasi įvairių pastatų paskirčių interpretacijos. Kitavertus, pastarojo dešimtmečio želdynų/medžių ir visuomenės aktyvumas tarsi sudaro tokį įspūdį, kad sunkiai įmanoma to ploto urbanizacija.

    Komentuoti:


  • SoulMulticast
    replied
    jau kur kur bet su tokia lokacija prie upes, kur kitapus dar ilgai bus zalias miskas galima buvo padaryti tiesiog afigennus namus. Su terasomis, su dideliais langais per visa siena. O gal neilgai?

    Galbut yra developeriu, kurie tikisi prasukti varkes ir "susigrazinti" ar su laiku kazkaip perimti ta sklypa su stadionu tarp Manufakturu g. pastatu ir upes. Ir jau ten lipdyti vipinius namukus.

    Komentuoti:


  • kasparas.v
    replied
    Parašė chmekas Rodyti pranešimą

    Kazkodel kazkas naiviai tikisi, kad pageres, kad ‘pazais ir patiunins’. Kazkaip pamirstam, jog butent vizualizacijose paprastai viskas yra patiuninta, o realybeje... vieta puiki, bet tuoj bus galutinai sugadinta, potencialas visiskai suzlugdytas
    Tiesa, ir ipac tose pradinese visada buna utopija. Pvz prisiminkim naujamiescio namus, kauno-algirdo...

    Komentuoti:


  • chmekas
    replied
    Parašė Horn Rodyti pranešimą
    Taigi pakankamai aiškiai atsakė, jog skirtingi etapai turės skirtingą apdailą, ko tikrai trūko keliose vizualizacijose (kurios beje visiškai pradinės). Nemaža teritorija, kurios viduje nebus automobilių, tik takai vaikščioti ar važiuoti dviračiu. Skonio reikalas, bet ir ta architektūra keliose pateiktose vizualizacijose man patinka (patinka tūriai, spalva, balkonai, langų išdėstymas). Ko galbūt norėčiau tai pažaidimo pastatų aukščiais (kaip Naujamiesčio namuose).
    Pritariu taip pat nuomonei, jog vieta Paupio nesulyginamai geresnė, už Manufaktūrų g. Čia tas pats kas lyginti Tower vietą su Linkmenų ežerais.
    Kazkodel kazkas naiviai tikisi, kad pageres, kad ‘pazais ir patiunins’. Kazkaip pamirstam, jog butent vizualizacijose paprastai viskas yra patiuninta, o realybeje... vieta puiki, bet tuoj bus galutinai sugadinta, potencialas visiskai suzlugdytas

    Komentuoti:


  • Horn
    replied
    Taigi pakankamai aiškiai atsakė, jog skirtingi etapai turės skirtingą apdailą, ko tikrai trūko keliose vizualizacijose (kurios beje visiškai pradinės). Nemaža teritorija, kurios viduje nebus automobilių, tik takai vaikščioti ar važiuoti dviračiu. Skonio reikalas, bet ir ta architektūra keliose pateiktose vizualizacijose man patinka (patinka tūriai, spalva, balkonai, langų išdėstymas). Ko galbūt norėčiau tai pažaidimo pastatų aukščiais (kaip Naujamiesčio namuose).
    Pritariu taip pat nuomonei, jog vieta Paupio nesulyginamai geresnė, už Manufaktūrų g. Čia tas pats kas lyginti Tower vietą su Linkmenų ežerais.

    Komentuoti:


  • Lettered
    replied
    Parašė ttttt Rodyti pranešimą

    Lyginčiau su "spalvotais piešinukais" jeigu jie pateiktų tokių, kur matosi visas kvartalas. Paupys irgi ribojasi su baisiais pastatais (jame buvo ir baisesnių), bet kaip jame taip ir prie betoncentrio jų su laiku nebeliks (manau puikiai žinot apie planus), skirtumas tik toks, kad šis betoncentrio projektas su laiku pats taps baisiu, o Paupys ne. O dėl lyginimo su Centro rezidencija - tai ne aš lyginu betoncentrį su Paupiu, o patys betoncentrio architektai. Ir jiems "labai panašu". Dar labai įdomu kokios bus kainos...
    Paupys ribojasi tik su keliais baisiais pastatais, o čia praktiškai tik su tokiais, pusę paupio supa upė, o čia tik gatvės, plius čia jau ir atstumas nuo senamiesčio visai kitas, ir kainos spėju bus beveik dvigubai mažesnės nei paupyje (panašios kaip Vilnelės slėnyje ar Centro rezidencijoje, kuris žymiai baisesnis projektas). Nesuprantu, kodėl lyginat nesulyginamus savo vieta ir kaina projektus.

    Komentuoti:


  • Creatium
    replied
    Nelabai suprantu kodėl Merko projektas būtinai taps baisiu... Kodėl? Jo architektūra nėra bloga, gana gera. O dar gi koreguos, gal įves daugiau kitoniškumo etapuose. Palaukim galutinių vaizdų. Galiausiai net ir dabar pasiūlytas sprendimas tikrai to projekto nepavers getu. Architektūra nelygintina su Centro Rezidencija ar kitais pakraščių projektais.

    Komentuoti:


  • ttttt
    replied
    Parašė Lettered Rodyti pranešimą

    Tada ir lyginkit ne maketą su ne maketu, o spalvotus piešinukus.
    Aplinka visiškai skirtinga, šitas kvartalas ribojasi gatvėmis ir baisiais pastatais, paupyje kiek dar likę keli, bet ir tie griaunami, gatvių nebus iš vis, tik įvažiavimai maži, plius vien jau skirtumas, kad paupio kvartalą juosia upė. Lyginkit kaip ir sakiau su Centro rezidencija, bus adekvačiau. O tai po to dar ir pilaitėje ar šeškinėje norėsite paupio lygio projektų.
    Lyginčiau su "spalvotais piešinukais" jeigu jie pateiktų tokių, kur matosi visas kvartalas. Paupys irgi ribojasi su baisiais pastatais (jame buvo ir baisesnių), bet kaip jame taip ir prie betoncentrio jų su laiku nebeliks (manau puikiai žinot apie planus), skirtumas tik toks, kad šis betoncentrio projektas su laiku pats taps baisiu, o Paupys ne. O dėl lyginimo su Centro rezidencija - tai ne aš lyginu betoncentrį su Paupiu, o patys betoncentrio architektai. Ir jiems "labai panašu". Dar labai įdomu kokios bus kainos...

    Komentuoti:


  • Lettered
    replied
    Parašė ttttt Rodyti pranešimą
    O dėl maketų... Kam lyginti su maketu, jeigu yra realus pavyzdys apie kurį ir buvo užduotas klausimas projektuotojui? Ar manot, kad jie Paupį matė tik per maketus?
    Tada ir lyginkit ne maketą su ne maketu, o spalvotus piešinukus.
    Aplinka visiškai skirtinga, šitas kvartalas ribojasi gatvėmis ir baisiais pastatais, paupyje kiek dar likę keli, bet ir tie griaunami, gatvių nebus iš vis, tik įvažiavimai maži, plius vien jau skirtumas, kad paupio kvartalą juosia upė. Lyginkit kaip ir sakiau su Centro rezidencija, bus adekvačiau. O tai po to dar ir pilaitėje ar šeškinėje norėsite paupio lygio projektų.



    Paskutinis taisė Lettered; 2019.09.12, 13:01.

    Komentuoti:


  • ttttt
    replied
    Parašė Lettered Rodyti pranešimą

    Maketą reiktų lyginti su maketu.
    Beto paupį, besiribojantį su senamiesčiu, upe bei misionierių sodais, nelabai galima lyginti su šita vieta, kuri ribojasi su kitais gamyklų pastatais, trobomis ir bendrabučiais. Šitą projektą reiktų lyginti su Centro rezidencija, ir tada paaiškėtų, kad ne taip ir blogai viskas.

    Viskas ką išvardinot yra/buvo ir Paupyje, tik su skirtumu, kad Paupy buvo dar mažiau civilizacijos, nei Manufaktūrų gatvėje. Esmė, kad kai statoma nuo nulio, kaip Paupys ir šis betoncentrio projektas, galima padaryt gerai, o ne ieškot atmazų, kad va čia buvo gamyklos, tai ir taip gerai, kad bent jau kažką pastatys...

    O dėl maketų... Kam lyginti su maketu, jeigu yra realus pavyzdys apie kurį ir buvo užduotas klausimas projektuotojui? Ar manot, kad jie Paupį matė tik per maketus?

    Komentuoti:


  • Chatbot
    replied
    Parašė Lettered Rodyti pranešimą

    Maketą reiktų lyginti su maketu.
    Beto paupį, besiribojantį su senamiesčiu, upe bei misionierių sodais, nelabai galima lyginti su šita vieta, kuri ribojasi su kitais gamyklų pastatais, trobomis ir bendrabučiais. Šitą projektą reiktų lyginti su Centro rezidencija, ir tada paaiškėtų, kad ne taip ir blogai viskas.
    Dėl maketo jūs teisus, bet to be completely fair, pasirinkus Centro rezidenciją kaip atskaitos tašką bet koks projektas atrodys gerai. Markučiai Senamiesčiui nepriklauso, bet ribojasi su Pavilnių regioniniu parku ir turi Markučių parką. Aš gyvenu rytinėj miesto pusėj - Antakalnyj - ir dažnai būnu Belmonte, kartais Markučiuose, Pavilnyj. Mane visada stebina kaip Markučiai nuvertinami kai kurių vilniečių, jau rašiau anksčiau apie tai šitam forume. Maybe it is just me, čia turbūt skonio reikalas, bet Belmonto miškai, Vilnios vingiai ir Markučių parkas yra awesome.

    Komentuoti:


  • Lettered
    replied
    Parašė ttttt Rodyti pranešimą
    Bus labai panašu į Paupį.
    Maketą reiktų lyginti su maketu.
    Beto paupį, besiribojantį su senamiesčiu, upe bei misionierių sodais, nelabai galima lyginti su šita vieta, kuri ribojasi su kitais gamyklų pastatais, trobomis ir bendrabučiais. Šitą projektą reiktų lyginti su Centro rezidencija, ir tada paaiškėtų, kad ne taip ir blogai viskas.

    Komentuoti:


  • rmss
    replied
    Ir tik milijardą eurų kainuoja.

    Komentuoti:


  • Tomizmas
    replied
    Parašė Milwaukee Rodyti pranešimą

    Ar tiems barbarams rabarbarams taip sunku buvo ant Skaiteks ir kitu sandeliu uzmest bent po tokia karuna? Ne. Pasirinko lengveuse kelia



    Nu, neprieštaraučiau tikrai Vilniuje dėl tokios karūnos (tik gal ne Senamiestyje). Bet labai gerai atrodo

    Komentuoti:


  • ttttt
    replied
    Jo, nepastebėjau, bet pasirodo atsakymus gavau ir aš

    Man labiausiai patiko atsakymas į 5 klausimą.



    Tą prasmę, vyrai, mes čia, pasirodo, veltui nusiminėm. Pasirodo tai:



    Bus labai panašu į Paupį.



    Getai? Nope, never heard of it...

    Labiausiai man patinka, kad jie oficialiai atsako tokį absurdą. Primena kokią Rusiją, kur visokie Medvedevai rimtu veidu kalba visišką bullshitą, pavyzdžiui kaip jie kovoja su korupciją...

    Komentuoti:


  • Chatbot
    replied
    Parašė spekas Rodyti pranešimą

    Buvau pasiūlymą dėl naujos gatvės savivaldybei bei projektuotojui nusiuntęs, tai šta ką atrašė :
    Logiškas pasiūlymas, bet projektuotojai gatves projektuoja pagal savivaldybės nurodymą. Persiųskit laišką miesto ūkio ir transporto departamentui.

    Komentuoti:


  • ArtisLT
    replied
    Parašė spekas Rodyti pranešimą

    Buvau pasiūlymą dėl naujos gatvės savivaldybei bei projektuotojui nusiuntęs, tai šta ką atrašė : D:]

    Parduodams tas skypas. Ir gretimus buvau matęs, kad parduoda, bet jau nerandu skelbimų.
    https://www.aruodas.lt/namai-vilniuj...iai-2-1172885/

    Komentuoti:


  • ArtisLT
    replied
    Parašė googleLT Rodyti pranešimą

    Nesvarbu kaip pažiūrėsi juk tai yra ne kas kita, bet senamiestis, tikrasis senamiestis, o ne koks senasis priemiestis kaip Žvėrynas. Argi šioje teritorijoje nėra svarbiausia tai kas sena, istoriška, išsilaikė daugybė metų? Juk pats pavadinimas turi šaknį nuo žodžio "senas", naujų pastatų gali bet kur pamatyti, bet kur pristatyti, o tam kas iš seniausios praeities, protėvių paveldui paliktas tik mažas miesto lopinėlis (dėl kurio menkai saugomo išskirtinio unikalumo ir patrauklumo taip intensyviai į jį ir veržiasi nauja statyba) . Net įvairios modernios karūnos ant senų pastatų, kurias, jei vizualiai pasensta, galima vėliau modifikuoti yra žymiai geriau už visišką naikinimą nepaliekant net menkiausių senųjų detalių. Ar taip jau sunku buvo išsaugoti ir pritaikyti seniausius korpusus palei Paupio g.? Nors jie ir buvo tvarkyti po karo, vėliau gal kiek praplėsti neturėtų visiškai sumenkinti pastato, ypač kai išliko prieškarinio užstatymo forma. Juk beveik ant pirštų suskaičiuotum visus pastatus prie kurių pasibaigus mūšiams sovietmečiu nereikėjo tvarkyti.
    Click image for larger version Name:	44754591_2059349600754396_7018804429495205888_o.jpg?_nc_cat=109&_nc_oc=AQkJ8j0_v24NuZISUqheg9TASMvzki5JwMzJZc3E3TilMfbwjfQ5X2g65FyWyUYvesE&_nc_ht=scontent-waw1-1.xx&oh=71d3a2a9c6a27aae2e114edf0f9a3241&oe=5E123D53.jpg Views:	1 Size:	314,6 kB ID:	1747073
    O kiek daug medžių ir žabakštynų tavo pateiktoje nuotraukoje. Manau reiktų atkurti toki istorinį Vilnelės pakrantės veida.

    Komentuoti:

Working...
X