Skelbimas

Collapse
No announcement yet.

Gamyklų konversija Paplaujoje (Architektūros parkas)

Collapse
X
 
  • Filtrai
  • Laikas
  • Show
Clear All
new posts

  • spekas
    replied
    Click image for larger version

Name:	Capture.JPG
Views:	81
Size:	401,1 kB
ID:	1796829

    Komentuoti:


  • spekas
    replied
    Na, pasinaudosiu proga pasidžiaugti, kad valosi tokios didelės teritorijos (tikėkimės galima gylesnė krizė nesustabdys statybų projektų finansavimo)

    Click image for larger version

Name:	Capture.JPG
Views:	81
Size:	152,9 kB
ID:	1796826

    Komentuoti:


  • Chatbot
    replied
    Parašė Saliamonas Rodyti pranešimą

    Jis neatrodytų geriau, bet jo pigi architektūra būtų labiau arba mažiau pateisinama. Paplauja/Markučiai - rajonas, gražioje gamtos apsuptyje, bet dabar tai kol kas yra užkampis, šalia buvusių gamyklų, Markučių lūšnynų ir bendrabučių su visi žino kokiu kontingentu. Žemė ten pigesnė už žemę B23, Žvėryno namai, Centro Rezidencija, Namų pynės. Butai ten pigesni už šiuos mano išvardintus pavyzdžius, o architektūra - geresnė. Vidutinio Paplaujos/Markučio buto pirkėjo perkamoji galia yra mažesnė už vidutinio B23, Žvėryno namų ar Centro Rezidencijos pirkėjo, todėl natūraliai tikėtumeisi dar prastesnės architektūros, bet taip nėra - vien perimetrinis užstatymas su komercija pirmuose aukštuose prideda didelį pliusą, o ir pati architektūra nors ir ne stebuklas, bet atrodo mažiau primityviai ir pigiai nei B23, Žvėryno namai, Centro Rezidencija, Namų pynės ir pan. Viską vertinant reikia vertinti ir kontekstą, todėl Paplaujos/Markučių atveju yra ir kuo pasidžiaugti, nes Vilniuje 800 m. nuo istorinės miesto širdies už prabangaus segmento kainas gali būti pardavinėjamos ir statomos tokios grožybės su atitinkamu "indėliu" į miestą:
    Ok, supratau mintį. Bet kuriuo atveju - neteisinga naudoti blogiausių projektų kaip atskaitos taško. Jūs sakot "buvo geresnėse vietose daug blogesnių projektų", aš sakau - "buvo toj pačioj vietoj daug geresnių projektų" (ttttt tą gerai iliustravo). O tiesa slypį kažkur per vidurį.

    Komentuoti:


  • Lettered
    replied
    Parašė Chatbot Rodyti pranešimą

    Tai bet vertinant architektūrą, koks skirtumas, ar projektas stovi "žymiai geresnėse vietose" ar užkampyje? Jeigu būtų toks daugiabutis planuojamas Naujojoje Vilnioje - ar tada jis jūsų akimis atrodytų dar geriau?
    Kontekstas labai svarbu, akivaizdu, kad užkampyje niekas nestatys (ir neįpirks) aukšto lygio architektūros.

    Komentuoti:


  • Saliamonas
    replied
    Parašė Chatbot Rodyti pranešimą

    Tai bet vertinant architektūrą, koks skirtumas, ar projektas stovi "žymiai geresnėse vietose" ar užkampyje? Jeigu būtų toks daugiabutis planuojamas Naujojoje Vilnioje - ar tada jis jūsų akimis atrodytų dar geriau?
    Jis neatrodytų geriau, bet jo pigi architektūra būtų labiau arba mažiau pateisinama. Paplauja/Markučiai - rajonas, gražioje gamtos apsuptyje, bet dabar tai kol kas yra užkampis, šalia buvusių gamyklų, Markučių lūšnynų ir bendrabučių su visi žino kokiu kontingentu. Žemė ten pigesnė už žemę B23, Žvėryno namai, Centro Rezidencija, Namų pynės. Butai ten pigesni už šiuos mano išvardintus pavyzdžius, o architektūra - geresnė. Vidutinio Paplaujos/Markučio buto pirkėjo perkamoji galia yra mažesnė už vidutinio B23, Žvėryno namų ar Centro Rezidencijos pirkėjo, todėl natūraliai tikėtumeisi dar prastesnės architektūros, bet taip nėra - vien perimetrinis užstatymas su komercija pirmuose aukštuose prideda didelį pliusą, o ir pati architektūra nors ir ne stebuklas, bet atrodo mažiau primityviai ir pigiai nei B23, Žvėryno namai, Centro Rezidencija, Namų pynės ir pan. Viską vertinant reikia vertinti ir kontekstą, todėl Paplaujos/Markučių atveju yra ir kuo pasidžiaugti, nes Vilniuje 800 m. nuo istorinės miesto širdies už prabangaus segmento kainas gali būti pardavinėjamos ir statomos tokios grožybės su atitinkamu "indėliu" į miestą:

    Click image for larger version

Name:	IMG_20200417_142124.jpg
Views:	80
Size:	322,7 kB
ID:	1796807

    Komentuoti:


  • Chatbot
    replied
    Parašė Saliamonas Rodyti pranešimą


    Kaip tik galvojau, iš kur man tas deja vu pamačius tą Pakraščio 10 projektą - iš tikrųjų kaip du vandens lašai panašus į tą berods MG Valdos dar 2009 šalia North Star verslo centro pastatytą daugiabutį. Anksčiau teko nemažai būti Šiaurės Miestelyje, tai tas daugiabutis atrodo bene geriausiai visame rajone ir, beje, atrodo tikrai geriau nei daugelis po 10 m. statytų projektų.
    Dėl kartelės - taip ji nėra aukšta, bet tai normalu, kai turime statomus žymiai baisesnius "laisvo išplanavimo" neosovietinius kolchozus žymiai geresnėse vietose, B23, Žvėryno panoramos, Centro Rezidencija, Namų pynės, ir t.t.
    Tai bet vertinant architektūrą, koks skirtumas, ar projektas stovi "žymiai geresnėse vietose" ar užkampyje? Jeigu būtų toks daugiabutis planuojamas Naujojoje Vilnioje - ar tada jis jūsų akimis atrodytų dar geriau?

    Komentuoti:


  • Saliamonas
    replied
    Parašė ttttt Rodyti pranešimą
    O tie, kuriems patinka ir net "atrodo labai gerai" gal galite paaiškinti kodėl?

    Nes aš tai čia nieko gero nematau:

    Paprasta dėžių forma - check
    Visi 4 pastatai nuobodžiai vienodi - check
    Jokios fantazijos - check
    Balta spalva - check
    Keistai išdėstyti įėjimai į komerciją - check

    "Ok, Pakalnį, projektas beveik tobulas, tik gaila nėra parkingo pirmam aukšte ir aklinų sienų, bet be abejonių praleidžiam..."

    Iš esmės tai yra tiesiog nevykusi ir nuobodesnė šio jau prieš 10-15 metų Žirmūnuose pastatyto pastato kopija, kurią padaugino iš 4:



    Taip, net jis atrodo žymiai geriau nei Avulio Žalgirio ir Anrekos su Lithome Šnipišikių urodai, bet come on, jūsų tolerancijos kartelė nukrito jau iki tokio lygio, kad dabar lyginat viską su Centro rezedencija ir džiaugiatės, jeigu bent neatrodo blogiau?

    Kaip tik galvojau, iš kur man tas deja vu pamačius tą Pakraščio 10 projektą - iš tikrųjų kaip du vandens lašai panašus į tą berods MG Valdos dar 2009 šalia North Star verslo centro pastatytą daugiabutį. Anksčiau teko nemažai būti Šiaurės Miestelyje, tai tas daugiabutis atrodo bene geriausiai visame rajone ir, beje, atrodo tikrai geriau nei daugelis po 10 m. statytų projektų.
    Dėl kartelės - taip ji nėra aukšta, bet tai normalu, kai turime statomus žymiai baisesnius "laisvo išplanavimo" neosovietinius kolchozus žymiai geresnėse vietose, B23, Žvėryno panoramos, Centro Rezidencija, Namų pynės, ir t.t.

    Komentuoti:


  • ttttt
    replied
    O tie, kuriems patinka ir net "atrodo labai gerai" gal galite paaiškinti kodėl?

    Nes aš tai čia nieko gero nematau:

    Paprasta dėžių forma - check
    Visi 4 pastatai nuobodžiai vienodi - check
    Jokios fantazijos - check
    Balta spalva - check
    Keistai išdėstyti įėjimai į komerciją - check

    "Ok, Pakalnį, projektas beveik tobulas, tik gaila nėra parkingo pirmam aukšte ir aklinų sienų, bet be abejonių praleidžiam..."

    Iš esmės tai yra tiesiog nevykusi ir nuobodesnė šio jau prieš 10-15 metų Žirmūnuose pastatyto pastato kopija, kurią padaugino iš 4:



    Taip, net jis atrodo žymiai geriau nei Avulio Žalgirio ir Anrekos su Lithome Šnipišikių urodai, bet come on, jūsų tolerancijos kartelė nukrito jau iki tokio lygio, kad dabar lyginat viską su Centro rezedencija ir džiaugiatės, jeigu bent neatrodo blogiau?

    Net šalia pastatyti projektai atrodo kelis kartus geriau ir įdomiau, tad "nū tokiai vietai normaliai" tikrai nėra argumentas:







    Komentuoti:


  • _rB_
    replied
    Parašė Ciurlionis Rodyti pranešimą
    Mano nuomone, tas bendrabučio tipo loftas ten iš viso neįsipaišo.
    Tragedija tas administracinis pastatas (net loftu neapsiverčia liežuvis jo vadint). Kai pastato paskirtis buvo ar yra visai kita tai garso izoliacijos iš viso nėra. Tarp aukštų aidai sklinda.

    Kas dėl šito naujo objekto, tai, būkim biedni, Realco tipinis projektas. Greitu laiku 7 Vakarai pasirodys (ar jau pasirodė?) ir niekuo nesiskirs. Gerai, kad bent jau tvarkosi ta alkoholikų teritorija.

    Komentuoti:


  • Chatbot
    replied
    Mano nuomone, trūksta įvairovės (kaip kad Edd rašė) ir šitas korpusas vaizdą gadina. Reikia pirmam aukšte komercinių patalpų ir įvairesnio fasado, dabar atrodo kaip sanatorija iš Sovietmečio. Pataisius būtų not too bad (kaip Realco).

    Click image for larger version  Name:	Capture.JPG Views:	1 Size:	92,2 kB ID:	1796699
    Paskutinis taisė Chatbot; 2020.04.17, 00:17.

    Komentuoti:


  • Ciurlionis
    replied
    Parašė adomazzz Rodyti pranešimą

    Na, paprastos dėžės, nieko ypatingo...

    Pagal projektą naikinamas dabartinis parkingas kuris yra Kaukysos ir Pakraščio g. Sankirtoje - įdomu, kur statys automobilius Kaukysos g. 18 namo gyventojai, kurie nusipirko "loftus" be jokio parkingo - jau dabar stato automobilius kur papuola, panaikinus parkingą bus kaip koks Perkunkiemis.
    Vienok naivu tikėtis, kad perkant NT 2 km nuo Senamiesčio, amžinai galėsi statytis nemokamai. Ir niekas kitas čia nėra kaltas.

    Nori lofto ir "urban lifestyle", naudokis VT.

    Mano nuomone, tas bendrabučio tipo loftas ten iš viso neįsipaišo.

    Komentuoti:


  • Edd
    replied
    Atrodo tikrai neblogai ir jei jau minint Šnipiškes, būtų daug geriau nei dauguma naujų daugiabučių ten. Čia norėtųsi gal nebent didesnės įvairovės, nes panašu kad visi keturi korpusai iš esmės vienodi.

    Komentuoti:


  • Creatium
    replied
    IMO tai atrodo labai gerai. Kiek pakoregavus pirmus aukštus ir šaligatvius, tai galėtų drąsiai keliaut į Šnipiškes ir būtų vienas geresnių projektų. Reikia tikėtis, kad langai nepavirs tokiais, kokie yra Žvėryno panoramose.

    Komentuoti:


  • kasparas.v
    replied
    Ne paupio lygis, bet kaip miegamasis rajonas, man kol kas ten viskas praktiskai idealu.
    Paskutinis taisė kasparas.v; 2020.04.17, 13:11.

    Komentuoti:


  • Saliamonas
    replied
    Paupio lygio architektūros ten tikėtis neverta, nors galima pagirti už neblogus kiemus be parkingo, perimetrinį užstatymą ir komerciją gatvių pusėje. Mano bendras įspūdis, kad Paplauja/Markučiai vystosi geriau ir kompleksiškiau nei pvz. Šnipiškės su savo Koriais ir pan. šedevrais.

    Komentuoti:


  • adomazzz
    replied
    Parašė Saliamonas Rodyti pranešimą
    Naujas projektas Markučiuose Pakraščio g. 10 ("Prie Vilnelės"). Eilinį kartą 4 naujų daugiabučių statyba vadinama "rekonstrukcija".


    https://vilnius.lt/lt/numatomo-stati...rekonstravima/

    Click image for larger version Name:	Pakrascio 10.jpg Views:	1 Size:	248,6 kB ID:	1796645

    Click image for larger version Name:	Pakrascio 10-2.jpg Views:	1 Size:	249,3 kB ID:	1796646
    Na, paprastos dėžės, nieko ypatingo...

    Pagal projektą naikinamas dabartinis parkingas kuris yra Kaukysos ir Pakraščio g. Sankirtoje - įdomu, kur statys automobilius Kaukysos g. 18 namo gyventojai, kurie nusipirko "loftus" be jokio parkingo - jau dabar stato automobilius kur papuola, panaikinus parkingą bus kaip koks Perkunkiemis.

    Komentuoti:


  • Saliamonas
    replied
    Naujas projektas Markučiuose Pakraščio g. 10 ("Prie Vilnelės"). Eilinį kartą 4 naujų daugiabučių statyba vadinama "rekonstrukcija".


    https://vilnius.lt/lt/numatomo-stati...rekonstravima/

    Click image for larger version  Name:	Pakrascio 10.jpg Views:	1 Size:	248,6 kB ID:	1796645

    Click image for larger version  Name:	Pakrascio 10-2.jpg Views:	1 Size:	249,3 kB ID:	1796646
    Paskutinis taisė Saliamonas; 2020.04.16, 19:07.

    Komentuoti:


  • amonas
    replied
    Vilnelės slėnis

















    https://citify.eu/vilneles-slenis/

    Komentuoti:


  • Tidas
    replied
    As irgi tokius planus girdėjau (apie Maxima), tik kaip visada vėluoja...
    Paskutinis taisė Tidas; 2020.01.15, 17:09.

    Komentuoti:


  • Laurmit
    replied
    Parašė Creatium Rodyti pranešimą
    Kuo toliau, tuo labiau Audėjo prekybos centras atrodo logiškas. Pabaigus visus projektus, toje aplinkoje nebeliks jokių sandėlių arba gamyklų. Geras klausimas jau buvo keltas anksčiau dėl viešų paslaugų prieinamumo.
    Deja, vietoj planuoto Audėjo prekybos centro dabar planuojamas prekybos centras Maxima su prekybos centru Ermitažas. Na ir dar pora mažų prekybos centriukų, tie daugiau nuomos moka

    Komentuoti:

Working...
X