Skelbimas

Collapse
No announcement yet.

Daugiabučių renovacija

Collapse
X
  • Filtrai
  • Laikas
  • Show
Clear All
new posts

    Parašė Milwaukee Rodyti pranešimą

    Kas nuotraukoje, ta ir turim
    Šiaip fasadas realiai neblogai atrodo, tik stogas šiferinis ne kažką - turbūt sunku jau ir surasti kur dar ofisai turi šiferinus stogus po atnaujinimo.

    Comment


      Ciurlionio g. 6

      Click image for larger version

Name:	DBF90080-4ADB-4D8A-8CF1-D6AC6C48B45D.jpeg
Views:	1
Size:	279,5 kB
ID:	1718245Click image for larger version

Name:	8927DA39-5B7E-446D-AF05-722BE8169F13.jpeg
Views:	1
Size:	299,1 kB
ID:	1718246

      Comment


        Didlaukio 17

        Click image for larger version

Name:	P90426-192440.jpg
Views:	1
Size:	237,6 kB
ID:	1718766

        Comment


          Lvovo 7
          Click image for larger version

Name:	6038710B-9670-44D2-8611-929A30AE2F8F.jpeg
Views:	1
Size:	120,4 kB
ID:	1726133Click image for larger version

Name:	A1D2290A-4C46-466E-8C86-D36981190EC2.jpeg
Views:	1
Size:	284,3 kB
ID:	1726134

          Comment


            Vilniaus planas: žada atnaujinti 755 daugiabučius, sužinokite kuriuos
            Sostinės savivaldybėje šią savaitę vyko susitikimas su daugiabučių namų valdytojais – pristatyta Vilniaus miesto energinio efektyvumo didinimo programa. Miesto Taryba šiemet patvirtino naują kvartalų atnaujinimo programą, kuri identifikuoja ir numato prioritetinius sostinės senųjų daugiabučių kvartalus, kuriems būtinas atsinaujinimas bei skatina jų modernizavimą...

            ...3 kvartaluose iš 29 yra numatytos ir ES investicijos: Žirmūnų trikampyje (Integruotos teritorijos programa), Naujamiestyje, konvertuojant apleistas ir buvusias pramonės teritorijas miesto centrinėje dalyje, planuojamas viešosios erdvės tvarkymas Pietinėje tikslinėje teritorijoje prie Amatų g., kvartale „Naujamiestis-10“, Naujininkuose, modernizuojant sovietinio laikotarpio daugiabučių namų rajonus, siekiant suformuoti miesto vartų įvaizdį, kvartale „Naujininkai-8“...

            ...Naudingos nuorodos:

            Informacija apie daugiabučių atnaujinimą: https://vilnius.lt/lt/savivaldybe/ap...odernizavimas/

            Interaktyvus žemėlapis https://maps.vilnius.lt/pastatai#layers

            Apie valstybės paramą VšĮ „Būsto energijos taupymo agentūra: http://betalt.lt/paslaugos/valstybes...s-teikimas/132
            Svarbiausia reikia suprasti, kad nieko nesupranti...

            Comment


              Manau būtų gerai įvesti prievolę, kad namams, kur bus daroma kvartalinė renovacija, būtų suformuoti sklypai.

              Comment


                Man tai keistai atrodo ta renovacija, dažnai net blogiau atrodo, nei prieš tai. Pats gyvenu Jeruzalėje - tai ateities g. renovuoti raudonplyciai... Kas per mada tom pigiom plokštem apsiųt - tai blogiau nei gyventojų mada belekaip stiklint. Ir šiaip vargiai matau naudos, namas koks buvo nepatogus toks ir liko, rekupo greičiausiai neturi ir toli jiems iki naujos statybos. O blokinių namų renovacija tai išvis pinigų metimas į balą, nes po 15m teks griaut

                Comment


                  Parašė auris88 Rodyti pranešimą
                  Man tai keistai atrodo ta renovacija, dažnai net blogiau atrodo, nei prieš tai. Pats gyvenu Jeruzalėje - tai ateities g. renovuoti raudonplyciai... Kas per mada tom pigiom plokštem apsiųt - tai blogiau nei gyventojų mada belekaip stiklint. Ir šiaip vargiai matau naudos, namas koks buvo nepatogus toks ir liko, rekupo greičiausiai neturi ir toli jiems iki naujos statybos. O blokinių namų renovacija tai išvis pinigų metimas į balą, nes po 15m teks griaut
                  Nusišneki visiškai, nieks tikrai jokių blokinių daugiabučių dar ilgai negriaus, tuo labiau jeigu bus renovuoti.

                  Dėl renovacijos "patogumo" namui - gyventojai visada gali pasirinkti,ar nori "basic" renovaciją, kur tik apšiltinamas namas, ar kompleksišką renovaciją, kai keičiami vamzdynai, radiatorių reguliavimas ir t.t. Aišku, viskas kainuoja, dėl to dažniausiai būna daroma "basic" renovacija.

                  Comment


                    Parašė auris88 Rodyti pranešimą
                    Man tai keistai atrodo ta renovacija, dažnai net blogiau atrodo, nei prieš tai. Pats gyvenu Jeruzalėje - tai ateities g. renovuoti raudonplyciai... Kas per mada tom pigiom plokštem apsiųt - tai blogiau nei gyventojų mada belekaip stiklint. Ir šiaip vargiai matau naudos, namas koks buvo nepatogus toks ir liko, rekupo greičiausiai neturi ir toli jiems iki naujos statybos. O blokinių namų renovacija tai išvis pinigų metimas į balą, nes po 15m teks griaut
                    Vat su blokinių renovacija didžiausia ir matyt sunkiausiai išsprendžiama problema, - tai jų mastelis. Mastelis yra nežmoniškas. Nežmoniškumas tame, kad lubos per žemos, koridoriai per siauri, virtuvės ir vonios per mažos, svetainės ir kai kurie kambariai per siauri, negalima pritaikyti neįgaliesiems, nes fiziškai nėra vietos įrengti pandusui iki lifto etc (nebent griauti šiukšlių šachtas ir daryti ypatingus inžinerinius manevrus... o jei lifto net nėra?..)...
                    Atnaujinti namą tai atnaujinti, o kaip vidinę erdvę paversti gyvenama (būtent gyvenama - ne egzistavimo erdve) tai čia jau problemėlė... Vienintelis racionaliausias kelias, kurį matau, tai griauti... Bet žinome, kad reikia spręsti atsipirkimo klausimą etc... Ši tragiško gyvenamųjų erdvių mastelio fundamentali problema iškelia dar vieną didelį klausimą - ar apskritai tada verta renovuoti blokinukus?.. Na, gaaal didžiuosiuose miestuose (turbūt - trejuose, max.) dar dar finansiškai ir apsimoka... Jei turėčiau blokinuką, labai rimtai svarstyčiau ar pasirinkčiau pinigus kišti į tokią betono dėžę.

                    Comment


                      Parašė spekas Rodyti pranešimą

                      Vat su blokinių renovacija didžiausia ir matyt sunkiausiai išsprendžiama problema, - tai jų mastelis. Mastelis yra nežmoniškas. Nežmoniškumas tame, kad lubos per žemos, koridoriai per siauri, virtuvės ir vonios per mažos, svetainės ir kai kurie kambariai per siauri, negalima pritaikyti neįgaliesiems, nes fiziškai nėra vietos įrengti pandusui iki lifto etc (nebent griauti šiukšlių šachtas ir daryti ypatingus inžinerinius manevrus... o jei lifto net nėra?..)...
                      Atnaujinti namą tai atnaujinti, o kaip vidinę erdvę paversti gyvenama (būtent gyvenama - ne egzistavimo erdve) tai čia jau problemėlė... Vienintelis racionaliausias kelias, kurį matau, tai griauti... Bet žinome, kad reikia spręsti atsipirkimo klausimą etc... Ši tragiško gyvenamųjų erdvių mastelio fundamentali problema iškelia dar vieną didelį klausimą - ar apskritai tada verta renovuoti blokinukus?.. Na, gaaal didžiuosiuose miestuose (turbūt - trejuose, max.) dar dar finansiškai ir apsimoka... Jei turėčiau blokinuką, labai rimtai svarstyčiau ar pasirinkčiau pinigus kišti į tokią betono dėžę.
                      Tai kad bute blokiniam name pragriovus sienas tarp virtuvės ir svetainės bei koridoriaus (kas padaryti legaliai nėra baisinis kryžiaus žygis ir kosminė investicija), taip pat sujungus vonią su šikanu, neretu atveju gaunam panašų išplanavimą kaip naujoj statyboj.

                      Comment


                        Labai keista kai zmones galvoja kad jie nori butent taip, reiskia ir visi taip nori. As dariau remonta paneliniame bute ir iki siol jame gyvenu. Viska nuemiau iki betono. visa nauja elektrika, vamzdziai ir kt.
                        Isgrioviau siena tarp vonios ir tualeto. Na ji tiesiog luzo numusant plyteles. Ir sudejau nauja siena ten pat atgal! Nes musu seima nenori, kad sikanas butu vienoj patalpoj su vonia. Tai visiskai nepraktiska. Skalbimo masina pasistaciau kitur. Tai veiksminga tik vienu atveju, kai bute dvi vonios ar daugiau. Nu nenoriu gal as smirdeti tualete tuo pat metu kai antra psue maudosi.
                        Sienos tarp virtuves ir kambario irgi negrioviau. Taip, virtuve maza, bet mums uztenka gamint maista. Ir visiskai nesinori, kad kvapai is virtuves eitu i kambari. Tuo labiau pagal dabartini isplanavima ji ribojasi su miegamuoju, o ne svetaine.
                        Ir koridorius.. taip ten irgi liko siena, nes vel gi pirmas kambarys dabar miegamasis, o tolimas yra svetaine. Pagal sablona mastant tai kvailas variantas, aisku taip dabar nedaro. Bet ivertinuns kambariu dydzius ir i kuria puse jie iseina siuo metu mums gaunasi idealiai. Nieko blogo dabartiniame koridoriuje as nematau. Uztat yra galimybe padaryti du atskirus rakinamus kambarius, pvz nuomai ateityje.

                        Jusu gi nevercia ten pirkti butu, tik kazkodel uz kitus sprendziat kad reiketu sulygint su zeme keliu simtu tukstanciu zmoniu rajonus del to kad jums atrodo, kad jiems atrodo, kad virtuve per maza vienam-dviem zmonems karta per para pasildyt sau maista.

                        Comment


                          Parašė Well Rodyti pranešimą

                          Tai kad bute blokiniam name pragriovus sienas tarp virtuvės ir svetainės bei koridoriaus (kas padaryti legaliai nėra baisinis kryžiaus žygis ir kosminė investicija), taip pat sujungus vonią su šikanu, neretu atveju gaunam panašų išplanavimą kaip naujoj statyboj.
                          Turbūt dar ir geresnis išplanavimas, nes tamsus kambariukas yra.

                          Comment


                            ''kazkodel uz kitus sprendziat kad reiketu sulygint su zeme keliu simtu tukstanciu zmoniu rajonus del to kad jums atrodo, kad jiems atrodo, kad virtuve per maza vienam-dviem zmonems karta per para pasildyt sau maista.''
                            Hmm, gal ir geras pastebėjimas, kad nereikia daryti prielaidų. Vertėtų daryti masines apklausas kuo labiausiai nepatenkinti tokių namų gyventojai ir ko labiausiai norėtų ir tada žiūrėti kokie poreikiai. Bet iš mano pusės buvo daugiau ne prielaida, o pastebėjimas apie erdvių dydžius ir kokia veikla tose erdvėse galima be didesnio vargo, tad iškėliau pasvarstymą.

                            ''sprendziat kad reiketu sulygint su zeme keliu simtu tukstanciu zmoniu rajonus''
                            Kažkaip per daug dramatiškai nuskambėjo. Aš tikrai nesiūliau ir nesiūlau kažkokiu itin žalingu būdu, atrodo, vos ne paliekant žmones gatvėje, be jokio racionalumo versti blokinukus vien dėl vertimo.

                            ''jums atrodo, kad jiems atrodo, kad virtuve per maza vienam-dviem zmonems karta per para pasildyt sau maista.''
                            Turiu pagrįstas priežastis (kurias detaliai aiškinti dabar neturiu nei noro nei laiko) sakyti, kad blokinukų vidinių erdvių dydžiai yra nelabai tinkami jose gyvenančio žmogaus geram būviui (supaprastintai pasakius). Taip, prie visko galima priprasti, bet manau tai neturėtų būti vedantysis rodiklis pagal ką sprendžiamas gyvenamųjų patalpų išplanavimas.

                            ''virtuve per maza vienam-dviem zmonems karta per para pasildyt sau maista.''
                            O kaip dėl 3-4 žmonių?
                            Pasišildyti maistą - o kaip dėl jo gaminimo? Nes procesai skirtingi. Pasišildyti gali užtekti įdėti paketą į mikrobangę, o gaminti maistą... reikia pvz kur pjaustyti, kur puodus dėti ir t.t.. O kaip dėl indų plovimo? Kriauklė? Galima su ja išsisukti... O jei norisi ar net reikia indaplovės? Vėlgi, čia preiname poreikį daryti apklausą. Gal iš tikrųjų paaiškėtų, kad daugumai gyvenančiųjų visai priimtinos tokios erdvės. Net ir gavus tokį daugumos atsakymą vertėtų atsižvelgti ir į jų amžių, nes tikėtina, kad garbaus amžiaus žmonės atsakys ,,viskas gerai, tik palikit mus ramybėje (neretai vartojama aštresnė fražė)''. O kas bus kai garbingo amžiaus žmonės mus paliks?

                            Ir čia mes apkalbėjome tik kelis aspektus. Įtraukime dar vieną - įdomu kas išeitų, jei palyginti 'planuojamas išlaidas tiems kvartalams atnaujinti' su 'blokinukų nugriovimu ir naujų namų su papildomais butais, kurie padengtų bent didžiąją dalį naujų būstų pastatymo esamiems gyventojams, pastatymo išlaidų'.

                            PS.
                            mano pirminis postas tikrai neturėjo jokių intencijų įgelti tuose namuose gyvenantiems žmonėms. Gal kiek galėjo užgauti tas mano išsireiškimas ''betoninė dėžė''. Panaudojau stipresnį išsireiškimą, nes man nepatinka, kad tų namų gyventojai patiria neracionalaus planavimo pasėkmes. Mano pasipiktinimas buvo ir yra nukreiptas neracionaliam planavimui, o ne į žmones.
                            Paskutinis taisė spekas; 2019.06.15, 18:20.

                            Comment


                              Sutinku su Speku. Aš aptariau labai bendrai problemas ir daugiau estetine tokių daugiabučių problemą. O dėl basic renovacijos-tokių dalykų neturėtų būti. Rekupas ar alternatyvi jam sistema turi būti privaloma. Kitaip pelėsis garantuotas. Dėl išplanavimo senųjų butų jie nėra blogi, net patogesni dažnai, ypač raudonplyčių, kurie, mano nuomone, gan kokybiški (pats tokiam gyvenu, bet jau kraustaus į nauja) , bet blokiniai buvo kaip greitoji mada ir dar su tokiais durnais sprendimais kaip šiukšlių šachtos. Tiesiog, atgyveno jie ir tai yra visų problema.

                              Comment


                                Kaip gyvenantis blokiniame name, aš pritariu SoulMulticast. Buto plotas tokiame name yra didesnis maždaug 6-8 m2 nei dažname naujos statybos (tokio paties kambarių skaičiaus). To priežastis labai paprasta - naujos statybos butuose virtuvės tiesiog nėra, visi mazgai yra atvedami į svetainę. Pastatyti sienos, kad pasidarytum virtuvę, negali, nes tuomet virtuvė lieka be lango, o svetainė - per maža. Taigi vienas privalumas - didesnis plotas.
                                Kas dėl išplanavimo - taip, tiesa, sienų griauti negali, nes blokiniuose namuose visos jos yra laikančiosios (na, nebent gyveni paskutiniuose aukštuose). Tačiau gali laisvai elgtis su vonios ir tualeto sienomis, jas išgriauti, patalpas sujungti ar padidinti - kaip tik norisi.
                                Šiukšlių šachtos, tas tiesa, yra nevykęs sprendimas. Tačiau jų po truputį yra atsisakoma (tėvų penkiaaukštyje jos užvirintos dar prieš gerus 15 metų), po truputį jos nyksta ir kitur, namo administratorius labai agituoja tai padaryti (jiems neapsimoka jų priežiūra). Taigi greitai tų šachtų neliks visai.
                                Pandusai? Pirmame aukšte vienintelis logiškas sprendimas yra keltuvas, kuris užkeltų iki pirmo aukšto aikštelės. Taip, tai yra problema, sprendimas brangus. Bet jei laiptinė su telefonspyne, tai gali būti visai įmanomas variantas. Pandusas nuo laiptinės įėjimo jau dabar kai kur yra.

                                Kaip didžiausią problemą matau žemas lubas. 2,5 m jau yra visiškai minimalus aukštis. Man tai netrukdo, bet jei norisi kokį įmantresnį šviestuvą pasikabinti, labai greitai pajunti, kad lubos žemai. Kita vertus, jei apsieini be šviestuvo lubų vidury, erdvė tampa visai pakenčiama.

                                Ir, aišku, kita problema - tai gyventojai, kurie nenori absoliučiai nieko (net mažesnes kainas siūlančio administratoriaus). Būtent čia yra tikras galvoskausmis. Be ryžtingesnės politikos valstybės mastu čia nieko nebus. Mano namas, pvz., tikrai niekada nesirenovuos, nebent stebuklingų būdu numirtų 90% jo gyventojų ir atsikeltų kiti.
                                Lietuva visiems.

                                Comment


                                  Kvailai skamba tie visi lozungai "griaut ir statyt nauja apsimoka labiau". Jau buvau rases, kad pvz draugas Naugarduko chrusciovke taip istiuningavo, tiek pinigu sudejo ir beje ne tik jis vienas, kad neisivaizduoju, kokiais kastais turetu jam atpirkt visa patirta finansine zala. Nebent hipotetiniam lygmeny galetumem pasvajot, kas cia ivyktu, kas butu svajoniu pasauly, bet kol kas nepamenu nei vieno precedento - reiskias neapsimoka.
                                  O del isplanavimo, gyvenu 1986m name, 51sqm, visi kambaraisi su dideliais langais, atskira vietuve, atskiri vonios kambariai, tamsus kambarys, didelis balkonas, atsiveria didele erdve po langais ir t.t. Keist i kazkoki naujos statybos buta nesunkiai galeciau, bet kol kas nematau pliusu, kurie mane itikintu susimoket dvigubai ir gaut.... Na nebent pozeminis parkingas, taciau maniskis auto statomas saugomoj aikstelej, todel ir sitoj vietoj minuso nera ir liftai, kurie mazi ir moraliskai pasene. Sildymo kastai didesni, bet man jie rupi maziausiai. Baigesi 2009m, kai algos buvo mazesnes uz 3k buto islaikymo kastus. Lubos kiek pamenu 262cm - smegenu visiskai nespaudzia. Pilnai sutvarkyta laiptine, pasto dezutes, durys naujos, apie nama darzeli priziuri keli zmones, kuries duodam pinigu. Daug nauju jaunu seimu. Nezinau apie kokius cia griovimus kalba eina, nepatenkintu sutikt neteko.
                                  Beje, laiptinese, kur statom kojas ant laiptu yra grynas nepazeistas GRANITAS, o ne kokios ten plyteles
                                  Paskutinis taisė Milwaukee; 2019.06.16, 10:17.

                                  Comment


                                    Parašė abruo Rodyti pranešimą
                                    Ir, aišku, kita problema - tai gyventojai, kurie nenori absoliučiai nieko (net mažesnes kainas siūlančio administratoriaus). Būtent čia yra tikras galvoskausmis. Be ryžtingesnės politikos valstybės mastu čia nieko nebus. Mano namas, pvz., tikrai niekada nesirenovuos, nebent stebuklingų būdu numirtų 90% jo gyventojų ir atsikeltų kiti.
                                    Labai pritariu šiam teiginiui.
                                    Dėl pačios renovacijos galimybės ir aktyvesni gyventojai jau stipriai nusivylę. Parama didmiesčiuose praktiškai prieinama tik nedidelei daliai, vadovaujantis nelabai aiškiais kriterijais.

                                    Comment


                                      Kaip vyksta normaliose salyse - yra isperkami butai rinkos kaina, griaunamas namas, tuomet statomas naujas. Pasakykit, kokia gali buti is to nauda kokiam nors statytojui Lietuvoje ispirkineti butus kur nors Virsuliskese? Kas tai darys? Valstybe finansuos? Tarkim vienas didesnis namas turi kazkur 350 butu. Butai ivairus, bet paimkim vieno buto kaina vidutiniskai 60k. 21 mln euru vien butu ispirkimui. Netgi pastacius toje pacioje vietoje tokio pat dydzio nama na jis niekada neatsipirks jokiam statytojui, tai kazkokia utopija. O tankinant uzstatyma ir mazinant kvadratura ir siulant 30 kvadratu busta vietoj 50, kas tai butu per renovacija?

                                      Renovacija griaunant senus daugiabucius uzsienyje labai daznai vyksta taip - nugriaunamas senas penkiaaukstis,vietoj jo pastatomas 21 aukstu naujas skruzdelynas. Ir tai aisku dideliuose miestuose. Vilniuje neapsimoka griauti devynauksciu ir vietoj ju statyt 10-aukscius, tame nera jokios logikos, todel niekas to nedarys.

                                      Comment


                                        Mindaugo g. 16 viena pusė prieš savaitę užsidengė pastoliais. Namas 1998 m. statybos, bent jau pertinkavimo ir perdažymo labai prašosi - įdomu, ar darys ką nors daugiau.

                                        Click image for larger version

Name:	mindaugo16_20190628.jpg
Views:	1
Size:	453,9 kB
ID:	1731768

                                        Comment


                                          Renovuoja Žemynos g. 12 triaukštę dalį.

                                          Click image for larger version

Name:	IMG-20190719-WA0025.jpg
Views:	1
Size:	141,9 kB
ID:	1736750Click image for larger version

Name:	IMG-20190719-WA0026.jpg
Views:	1
Size:	119,7 kB
ID:	1736751Click image for larger version

Name:	IMG-20190719-WA0023.jpg
Views:	1
Size:	110,9 kB
ID:	1736752Click image for larger version

Name:	IMG-20190719-WA0022.jpg
Views:	1
Size:	137,1 kB
ID:	1736753Click image for larger version

Name:	IMG-20190719-WA0027.jpg
Views:	1
Size:	137,5 kB
ID:	1736754

                                          Comment

                                          Unconfigured Ad Widget

                                          Collapse
                                          Working...
                                          X