Skelbimas

Collapse
No announcement yet.

Daugiabučių renovacija Vilniuje

Collapse
X
 
  • Filtrai
  • Laikas
  • Show
Clear All
new posts

    Parašė zajcik Rodyti pranešimą
    Savivaldybe isaiskino, jog reikia supaprastinto namo projekto su spalvinem gamom. Gal galit patarti kaip ta projektuka paprasciau ir greiciau gauti?
    Kreipkitės į architektą, kuris parengtų ir suderintų su savivaldybe projektą.

    Comment


      Siaip tas bromas unikli architekturine namo dalis, budinga tik tam tikriems rajonams ir namo projektams. Siulau jo negriauti, niekam jis funkciskai nemaiso, aisku kiek pabrangina remonto samata, bet tokie bromai yra vienintele idomi siu namu dalis ir turetu likti. Bent jau be architekto leidimo griovimas tikrai negalimas.

      O del paneliu dazymo ar padengimu mastika pasikonsultuokite su gyventojais kurie savo daugiabuciams toki dalyka jau dare, nes nelabai aisku kur desis dregme is paneliu ir ar ne uzsiveis itrukimuose grybelis is vidaus.
      Paskutinis taisė SoulMulticast; 2020.10.13, 21:53.

      Comment


        Viršuliškių g. 35 ir 79 namai yra darę, atrodo, dalinę renovaciją, tik šoninių sienų su tuo daugiabučių ažūriniu sujungimu, tai galite į jų administratorių ar namo komendantą kreiptis. Žiūrisi tikrai gražiai, lengvai pilkšvai melsvu atspalviu kontrastuoja su visiškai balta.

        Comment


          Parašė SoulMulticast Rodyti pranešimą
          Siaip tas bromas unikli architekturine namo dalis, budinga tik tam tikriems rajonams ir namo projektams. Siulau jo negriauti, niekam jis funkciskai nemaiso ... nelabai aisku kur desis dregme is paneliu ir ar ne uzsiveis itrukimuose grybelis is vidaus.
          Visa problema tame, kad konstrukcijos juda ir jau keliu centimetru tarpas tarp namo ir bromos. Armaturai netoli 50 metu ir ji atvira. Lazdynu balkonas.taip pat unikali architekturine dalis buvo.. jei kas daro isvizdos keitimu projektukus ar zino kur rasti, asmenine zinute imeskit Kad geriau suprasti situacijos esme, pridedu nuotrauka, kur matosi ventiliuojamo vidines sienos apsiltinimo beviltiskumas. Visa problema yra dregmes verzimasis per siules + netoli tos vietos yra broma, kur sujungimo vietoje viskas nubyreje ir iki keliu cm atviros armaturos. Dregmei is bloko siulu pasisalinti yra privalomi vamzdeliai ties bloku susijungimais.
          Pilna renovacija nedaroma del to, kad problema su gyventoju sutikimu + kaina labai skiriasi: 100-200 eur bei 10000-15000 eur renovacijos atveju (vienam butui).
          Attached Files
          Paskutinis taisė zajcik; 2020.10.14, 10:05.
          "Jeigu žemės ūkyje dirba 80 proc. žmonių - šalyje badas, o kur žemę dirba iki 5 proc. gyventojų - maisto produktų perteklius"

          Comment


            Parašė zajcik Rodyti pranešimą

            Visa problema tame, kad konstrukcijos juda ir jau keliu centimetru tarpas tarp namo ir bromos. Armaturai netoli 50 metu ir ji atvira. Lazdynu balkonas.taip pat unikali architekturine dalis buvo.. jei kas daro isvizdos keitimu projektukus ar zino kur rasti, asmenine zinute imeskit Kad geriau suprasti situacijos esme, pridedu nuotrauka, kur matosi ventiliuojamo vidines sienos apsiltinimo beviltiskumas. Visa problema yra dregmes verzimasis per siules + netoli tos vietos yra broma, kur sujungimo vietoje viskas nubyreje ir iki keliu cm atviros armaturos. Dregmei is bloko siulu pasisalinti yra privalomi vamzdeliai ties bloku susijungimais.
            Pilna renovacija nedaroma del to, kad problema su gyventoju sutikimu + kaina labai skiriasi: 100-200 eur bei 10000-15000 eur renovacijos atveju (vienam butui).
            Ventiliuojamas vidinis apsitinimas tikrai yra beviltiskas sprendimas. Asmeniskai as savo bute tokiam name dariau vidini apsiltinima PIR plokstem. Rezultatu patenkintas. Su nuolaida viena plokste kainavo 45 eur, tai 3 sienu siltinimas apsiejo kazkur apie 700. Uztat turiu turio sumazejima tik keliais cm, ne desimtim kaip su vata, maziau apdailos darbu nes gipsas jau buvo ploksteje, rasos tasko susidaryma viduje poliuretano, o ne kazkur neaisku kur. Niekas nepelyja ir nerasoja, nes ten nera kur kauptis dregmei. Na o su vata naturalu kad viskas bus slapia siltinant is vidaus.

            Tai cia pelesis kaupiasi sakyciau labiau ne del to kas su namu kazkas blogai, o kad apsiltinta neteisingai. Antra, visus itrukimus reikia tept su mastika is isores, tam nereikia visu gyventoju sutikimo, tai technine butinoji namo prieziura, kreipiates i nama priziurincia imone ir gyventojai paskui tik gauna saskaitas.

            Del lazdynu balkono - teisingai, tai unikalus architekturos elementas, o gyventojai kurie juos stiklono be projektu ir padidino apkrovas tai daliai kuri iskrito yra nusikalteliai. Jei tai vyktu Vokietijoje, ju draudimas turetu sumoketi uz sugadintu butu remonta ir dar bauda butu ivaryta. Na o mes gyvenam chaose ir tuo esu tikras dauguma dziaugiasi.

            Comment


              Parašė SoulMulticast Rodyti pranešimą
              Del lazdynu balkono - teisingai, tai unikalus architekturos elementas, o gyventojai kurie juos stiklono be projektu ir padidino apkrovas tai daliai kuri iskrito yra nusikalteliai. Jei tai vyktu Vokietijoje, ju draudimas turetu sumoketi uz sugadintu butu remonta ir dar bauda butu ivaryta. Na o mes gyvenam chaose ir tuo esu tikras dauguma dziaugiasi.
              Ten ne pačios apkrovos kaltos, o surūdyjusi laikančioji armatūra ir ydinga konstrukcija (beje ji jau iki įstiklinimo buvo stipriai paveikta korozijos).
              Žmonos dėdės bute tokį patį bloką prisukome nemenkais dažytais šveleriais, tai dabar nebent nutrupės betonas.
              Nesuprantu, kodėl visur jų nepritvirtina.

              Comment


                Karoliniskes. Renovuoja visa daugiabuti. Matosi, kad daugumos balkonu langai nauji. Bet vienu balkonu palieka zemesnius nei kitu. Cia rocket science buvo sudereti visiems vienoda auksti, nu kaip leidziama praleisti tokius projektus??? Juk gadina visa vaizda, o namas is pagrindines gatves puses.

                Click image for larger version  Name:	20201107_161529.jpg Views:	0 Size:	4,57 MB ID:	1840879

                Comment


                  Oi, o kaip čia taip nutiko? Taigi visai neseniai kažkas čia rašė, kad yra STR, pagal kuriuos renovuojant visi balkonai turi būti vienodi, tad nėr čia ko panikuot. Negi kažkas šiame mieste išdrįso nepaisyti STR'ų?

                  Comment


                    Būna ir tokių ,baikių'' kaip kad pvz balkonų metalinių konstrukcijų gamybos neatitikimų taisymas pakoreguojant apšiltinimo sluoksnį. Tai yra, tose vietose kur balkonų konstrukcija truputi per didelė, paploninamas apšiltinimo sluoksnis kokia 5 cm ir taip ,,apeinamas'' per didelis balkono konstrukcijos išsikišimas. Sakau iš patirties. Mano žinomas atvejis dar nieko tokio - nes neatitikimas matomas iš esmės tik žinant, kad taip padaryta, arba akylai žiūrint, o čia, jei atvejis toks kaip mano nupasakotas, arba panašus, tai tikrai per dideli neatitikimai. Hmm, arba projektų ruošėjai leido palikti taip... maždaug, ai čia panašu, tegu bus. Nors... rėmai prie pilko fasado fasadu kyla tiesia pilkai apdailai lygiagrečia linija, tad nežinau... gal visgi keisti... Įdomu kodėl taip įvyko.

                    Comment


                      Žemynos gatvė. Baigia renovuoti
                      Click image for larger version

Name:	P01207-161527.jpg
Views:	1465
Size:	3,36 MB
ID:	1845328 Click image for larger version

Name:	P01207-161605.jpg
Views:	1472
Size:	3,48 MB
ID:	1845326 Click image for larger version

Name:	P01207-161655.jpg
Views:	1466
Size:	3,42 MB
ID:	1845327 Click image for larger version

Name:	P01207-161711.jpg
Views:	1460
Size:	3,03 MB
ID:	1845325 Click image for larger version

Name:	P01207-161728.jpg
Views:	1463
Size:	3,01 MB
ID:	1845324 Click image for larger version

Name:	P01207-161814.jpg
Views:	1460
Size:	2,95 MB
ID:	1845323 Click image for larger version

Name:	P01207-161834.jpg
Views:	1484
Size:	2,59 MB
ID:	1845322 Click image for larger version

Name:	P01207-161952.jpg
Views:	1489
Size:	4,10 MB
ID:	1845329

                      Comment


                        Parašė Globalus Rodyti pranešimą
                        Žemynos gatvė. Baigia renovuoti
                        Paprastai ir skoningai - šaunu. Pats pastatas taip pat vertas išsaugojimo/tausojimo.

                        Comment


                          Nerealiai geras rezultatas. Ne vietinis, bet šituos kalikius blokus teko matyt
                          Show must go von!

                          Comment


                            Kaip su šviesos patekimu? Jaučiasi bent kažkiek skirtumas viduje prieš ir po renovacijos (ir lango įgilinimo)?

                            Comment


                              Parašė Chatbot Rodyti pranešimą

                              Paprastai ir skoningai - šaunu. Pats pastatas taip pat vertas išsaugojimo/tausojimo.
                              Subjektyviai: man tai norėtųsi šviesenės rudos. Be to, juosta trečiame aukšte nereikalinga. Vizualiai siaurina bloką. Kam?

                              Comment


                                Parašė SoulMulticast Rodyti pranešimą
                                Karoliniskes. Renovuoja visa daugiabuti. Matosi, kad daugumos balkonu langai nauji. Bet vienu balkonu palieka zemesnius nei kitu. Cia rocket science buvo sudereti visiems vienoda auksti, nu kaip leidziama praleisti tokius projektus??? Juk gadina visa vaizda, o namas is pagrindines gatves puses.

                                Click image for larger version Name:	20201107_161529.jpg Views:	0 Size:	4,57 MB ID:	1840879
                                Kuris cia namas? Reikia pasikonsultuoti kaip viskas ejosi ir kaip pavyko.
                                Kas praktikos su renovacija neturi, tai jiems atrodo viskas paprasta STR ir pan., bet kai praktikoje matai 2 balsais daugiau nei minimumas pritaria renovacijai, o is ju kokie 6 jau turi isistikline balkonus (per paskutinius 3 metus kokybiskus ir net ziema vasara balkono neuzdarineja)... Firma nemaza ir virs 10 metu Vilniuje stiklina butus, paklausus apie stiklinimo projekta, atsakymas vienareiksmis:"nesusidureme". Koks skirtumas jeigu miegamajame rajone i kiemo puse viena palange zemiau. Ar verta stabdyti procesa, ypac atsizvelgiant i tai, jog tai butu pirmas renovuotas heating zero-emission daugiabutis Vilniuje?

                                P.S. Planas 50 kw saules elektrine ant stogo + 60 kw geoterminiai siurbliai. Bendras metinis silumos poreikis (sildymas, recirkuliacija, karsto vandens sildymas) - 200 000 kwh/metus.
                                "Jeigu žemės ūkyje dirba 80 proc. žmonių - šalyje badas, o kur žemę dirba iki 5 proc. gyventojų - maisto produktų perteklius"

                                Comment


                                  Asanaviciutes g. 14?
                                  "Jeigu žemės ūkyje dirba 80 proc. žmonių - šalyje badas, o kur žemę dirba iki 5 proc. gyventojų - maisto produktų perteklius"

                                  Comment


                                    Parašė zajcik Rodyti pranešimą

                                    Kuris cia namas? Reikia pasikonsultuoti kaip viskas ejosi ir kaip pavyko.
                                    Kas praktikos su renovacija neturi, tai jiems atrodo viskas paprasta STR ir pan., bet kai praktikoje matai 2 balsais daugiau nei minimumas pritaria renovacijai, o is ju kokie 6 jau turi isistikline balkonus (per paskutinius 3 metus kokybiskus ir net ziema vasara balkono neuzdarineja)... Firma nemaza ir virs 10 metu Vilniuje stiklina butus, paklausus apie stiklinimo projekta, atsakymas vienareiksmis:"nesusidureme". Koks skirtumas jeigu miegamajame rajone i kiemo puse viena palange zemiau. Ar verta stabdyti procesa, ypac atsizvelgiant i tai, jog tai butu pirmas renovuotas heating zero-emission daugiabutis Vilniuje?

                                    P.S. Planas 50 kw saules elektrine ant stogo + 60 kw geoterminiai siurbliai. Bendras metinis silumos poreikis (sildymas, recirkuliacija, karsto vandens sildymas) - 200 000 kwh/metus.
                                    5, 7 aukšte balkonų įstiklinimų sudalinimas nevienodas (3, 4 dalių).

                                    Comment


                                      Parašė zajcik Rodyti pranešimą
                                      Asanaviciutes g. 14?
                                      Turbūt Sausio 13-osios g. 7.

                                      Comment


                                        Parašė digital Rodyti pranešimą
                                        Turbūt Sausio 13-osios g. 7.
                                        Ne, Asanavičiūtės 14.

                                        Comment


                                          Parašė digital Rodyti pranešimą
                                          Turbūt Sausio 13-osios g. 7.
                                          Dekui, bandysime geraja praktika pasinaudoti. Svarbu ant projektuotoju neuzsokti kaip siltnamiu g. 44, kur "pilietinis karas" renovacijos procesa 2 metam sustabdes buvo. Supykde kaimynus, kai teko spresti klausima pagal kuriuos balkonus projekta daryti. Tokiais principais ir toliau Vilnius labai negreitai su renovacija isjudetu. Priima istatymus, o ju laikymosi nekintroliuoja. Visas miestas sava eiga palikta. Zinoma, butu politine savizudybe, jeigu lieptum visus balkonu stiklinimus (savavaliskus) Vilniuje islupti
                                          Palyginimui idedu dabartini vaizda, kas labai pries, gali isivertinti ar geriau viena palange zemesne ar palikti kaip yra (paskutineje nuotraukoje matosi busima zemesne palange):
                                          Attached Files
                                          Paskutinis taisė zajcik; 2020.12.29, 14:03.
                                          "Jeigu žemės ūkyje dirba 80 proc. žmonių - šalyje badas, o kur žemę dirba iki 5 proc. gyventojų - maisto produktų perteklius"

                                          Comment

                                          Working...
                                          X