Skelbimas

Collapse
No announcement yet.

NMC - naujasis miesto centras

Collapse
X
  • Filtrai
  • Laikas
  • Show
Clear All
new posts

    Kuo jums užkliuvo LVJC?
    Man Konstitucijos 23 baisesnis.
    http://vilnius21.lt/ukmerges23-n6692.html
    priedo - amžinas parkavimo chaosas prie jo.

    Comment


      Abu baisūs, nors Konstitucijos 23, tas su žiogu tai tikrai baisesnis. Ten dar tas garažas po žeme, matysis Quadrum'o parkingo siena, nes laiptukai žemyn.



      Anyway spėju ilgai dar ten jis bus. Visgi atrodo savivaldybė žadėjo skirti pinigų aplinkos ir infrastruktūros tvarkymui kai Quadrum bus baigtas, tai tą dulkėtą parkingo aikštelę manau išasfaltuos.
      Paskutinis taisė dr-rox; 2014.07.30, 16:25.

      Comment


        Šiuo metu NMC ir jo apylinkės yra vėl labai sparčiai auginamos, bet po to dažniausiai būna pauzė. Dabar štai naujas Baltic Hearts pastatas baigtas, statomas K29 su nemažu plotu, Quadrum su belekokio dydžio plotu, G12 nors ir nuošaliau, Green Hall 2 gal kada nors prasidės. Ir tai labai didelis kiekis ofisų. Naudingo ploto neskaičiavau, tačiau manau sumoje tai bus daugiau nei NMC buvo pastatyta iki šiol aplamai. 2015 metų galas turėtų būti viena didžiulė atidarymo šventė. Bet štai kilo klausimas diskusijai - kažin kiek laiko praeis iki naujo projekto statymo kai bus baigti dabartiniai, kurie miestui atneš tikrai didelį ofisų plotą? Ar po jų baigimo verslui greit prisireiks naujų ofisų NMC ar vėl teks palaukti 5-6 metus iki naujų statybų? Ką manote?

        Comment


          Parašė dr-rox Rodyti pranešimą
          Šiuo metu NMC ir jo apylinkės yra vėl labai sparčiai auginamos, bet po to dažniausiai būna pauzė. Dabar štai naujas Baltic Hearts pastatas baigtas, statomas K29 su nemažu plotu, Quadrum su belekokio dydžio plotu, G12 nors ir nuošaliau, Green Hall 2 gal kada nors prasidės. Ir tai labai didelis kiekis ofisų. Naudingo ploto neskaičiavau, tačiau manau sumoje tai bus daugiau nei NMC buvo pastatyta iki šiol aplamai. 2015 metų galas turėtų būti viena didžiulė atidarymo šventė. Bet štai kilo klausimas diskusijai - kažin kiek laiko praeis iki naujo projekto statymo kai bus baigti dabartiniai, kurie miestui atneš tikrai didelį ofisų plotą? Ar po jų baigimo verslui greit prisireiks naujų ofisų NMC ar vėl teks palaukti 5-6 metus iki naujų statybų? Ką manote?
          Ar tokie dalykai priklauso ne nuo ekonomikos augimo? Jeigu po poros metų ekonomika kils, tikriausiai kils ir ofisų poreikis.

          Plius, jeigu ekonomika kils, kokie sektoriai visa tai dominuos? Gal bus kokių nors investicijų spurtas? Ko investuotojams reiks: ofisų? Gamybinių patalpų? Dirbamos žemės plotų?

          Turbūt nuo to ir priklausys, kiek reiks ofisų ir kas bus su statybomis.
          Flickr || 2014 in retrospect: Minsk|Wien|Bangkok|Hong Kong|Shenzhen|Shanghai|Beijing|Guangzhou

          Comment


            Aš tai viešbučio laukiu. Nemažai yra išaugę viešbučių užimtumo rodikliai Vilniuje, gal koks Hilton susivilios NMC. Beto tikiuosi, kad kitąmet pajudės "Arfa". Taip pat didelę dalį ofisų Vilniuje užima visokie paslaugų centrai, kaip kad Barclays, Western Union ir pan, tai daug kas priklausys ir nuo to, ar ir toliau jie taip sparčiai plėsis. Gal dėl tokios gausos naujų ofisų atidarymo, naujų projektų poreikis ir sumažės, bet ta pauzė neturėtų būti tokia didelė ir ilga, kaip po krizės.

            Comment


              Parašė dr-rox Rodyti pranešimą
              Šiuo metu NMC ir jo apylinkės yra vėl labai sparčiai auginamos, bet po to dažniausiai būna pauzė. Dabar štai naujas Baltic Hearts pastatas baigtas, statomas K29 su nemažu plotu, Quadrum su belekokio dydžio plotu, G12 nors ir nuošaliau, Green Hall 2 gal kada nors prasidės. Ir tai labai didelis kiekis ofisų. Naudingo ploto neskaičiavau, tačiau manau sumoje tai bus daugiau nei NMC buvo pastatyta iki šiol aplamai. 2015 metų galas turėtų būti viena didžiulė atidarymo šventė. Bet štai kilo klausimas diskusijai - kažin kiek laiko praeis iki naujo projekto statymo kai bus baigti dabartiniai, kurie miestui atneš tikrai didelį ofisų plotą? Ar po jų baigimo verslui greit prisireiks naujų ofisų NMC ar vėl teks palaukti 5-6 metus iki naujų statybų? Ką manote?
              Atsakymas labai paprastas. Jei estų sostinėje aukščiausios klasės biurų yra keliskart daugiau, o suomių net keliolika kartų daugiau, tai ar išliks poreikis Vilniuje statyti biurų pastatus? Vienareikšmiškai taip.

              Taip pat reikia turėti omeny, jog prieš dešimtmetį buvo pirmiausia statomi biurų pastatai, o tada ilgai ir nuobodžiai ieškomi nuomininkai toms patalpoms užimti. Šiuo metu dar prieš statybas randami būsimi nuomininkai ir pasirašomos sutartys, todėl pastatai jau statant būna "užimti". Reikia manyti, jog jokios pauzės tiesiog nebus.

              Beje, pamiršai paminėti būsimą viešbutį prie Forum Palace, kurio įrengimo paruošiamieji darbai – požeminės aikštelės perstatymas, jau turėjo prasidėti šią vasarą.

              Comment


                Parašė miestas Rodyti pranešimą

                Taip pat reikia turėti omeny, jog prieš dešimtmetį buvo pirmiausia statomi biurų pastatai, o tada ilgai ir nuobodžiai ieškomi nuomininkai toms patalpoms užimti. Šiuo metu dar prieš statybas randami būsimi nuomininkai ir pasirašomos sutartys, todėl pastatai jau statant būna "užimti". Reikia manyti, jog jokios pauzės tiesiog nebus.
                Ar tikrai k29 ir quadrumas turi kažkokių didesnių nuomininkų (išskyrus DNB )? Nesu girdėjęs, bet tie kas žino, būtų malonu kad pasidalintų.

                Comment


                  Adform irgi į Quadrumą kelsis, į korpusą palei Konstitucijos prospektą. O K29 gana paslaptingas - nebuvo jokios info apie galimus nuomininkus.

                  Comment


                    Parašė miestas Rodyti pranešimą
                    Atsakymas labai paprastas. Jei estų sostinėje aukščiausios klasės biurų yra keliskart daugiau, o suomių net keliolika kartų daugiau, tai ar išliks poreikis Vilniuje statyti biurų pastatus? Vienareikšmiškai taip.

                    Taip pat reikia turėti omeny, jog prieš dešimtmetį buvo pirmiausia statomi biurų pastatai, o tada ilgai ir nuobodžiai ieškomi nuomininkai toms patalpoms užimti. Šiuo metu dar prieš statybas randami būsimi nuomininkai ir pasirašomos sutartys, todėl pastatai jau statant būna "užimti". Reikia manyti, jog jokios pauzės tiesiog nebus.

                    Beje, pamiršai paminėti būsimą viešbutį prie Forum Palace, kurio įrengimo paruošiamieji darbai – požeminės aikštelės perstatymas, jau turėjo prasidėti šią vasarą.
                    Kazkaip praziopsojau ta viesbuti. Ar yra kokie renderiai ?
                    .

                    Comment


                      /\

                      Comment


                        /\ Įdomu kokioj stadijoj šitas projektas. Kažkaip nieko apie jį paskutiniu metu negirdėti.
                        There is nothing more dreadful than imagination without taste (J. W. Goethe).

                        Comment


                          Parašė miestas Rodyti pranešimą

                          Atsakymas labai paprastas. Jei estų sostinėje aukščiausios klasės biurų yra keliskart daugiau, o suomių net keliolika kartų daugiau, tai ar išliks poreikis Vilniuje statyti biurų pastatus? Vienareikšmiškai taip.
                          Kiek yra A klasės ofisų Vilniuje ir Taline?
                          Flickr || 2014 in retrospect: Minsk|Wien|Bangkok|Hong Kong|Shenzhen|Shanghai|Beijing|Guangzhou

                          Comment


                            Dovana Vilniui: „Barclays“ įrengs naują viešą erdvę Upės gatvėje



                            Įmonė „Barclays“ Vilniaus miestui dovanoja naują viešą erdvę Upės gatvėje. Investicijos į šios teritorijos sutvarkymą ir įrengimą sieks kelis šimtus tūkstančių. Tai didžiausia iki šiol projekto „Dovana Vilniui“ iniciatyva.
                            „Visų mūsų pastangomis miestas gali tapti gražesnis. Atsiranda vis daugiau tiek verslo, tiek privataus sektoriaus atstovų, kurie prisideda dovanodami Vilniui dovanas. Visų miestiečių vardu norėčiau padėkoti „Barclays“, kurie padovanos šią naują erdvę sostinei. Sutvarkius teritoriją šalia Upės gatvės atsivers puikus vaizdas į Nerį, atsiras dar viena vieta pasigrožėti Vilniumi“, – sakė Vilniaus meras A. Zuokas.
                            „Smagu, kai patys miestiečiai pasako, ko jiems reikia ir tai yra įgyvendinama. Kaip ir daugelį mūsų gerų iniciatyvų, šią pirmiausia sugalvojo kasdien šioje vietoje į darbą vaikštantys „Barclays“ technologijų centro darbuotojai. Kasmet pavasarį tvarkome aplinką ir ši idėja gimė kaip nedidelė aplinkos sutvarkymo iniciatyva, o diskusijų ir planavimo metu ji virto į didelį miestui skirtą projektą. Vis daugiau Vilniaus vietų tampa miestiečių laisvalaikio traukos objektais ir ypač džiugu, kad atsigauna miesto paupys“, – pasakojo „Barclays“ technologijų centro Lietuvoje vadovas Giedrius Dzekunskas.
                            Planuojama, kad projektas bus įgyvendintas jau rugsėjį. 1500 kv. m. teritorija bus įrengta pagal tarptautinės inžinerinio ir architektūros dizaino paslaugų bendrovės „Aecom“ parengtą projektą.
                            Prieš metus atgaivintas projektas „Dovana Vilniui“ jau sulaukė daug tiek įmonių, tiek privačių asmenų dėmesio.

                            Vilniaus miesto savivaldybė ir VšĮ „Savanorių centras“ dėkoja visiems asmenims ir įmonėms, kurie prisidėjo prie projekto „Dovana Vilniui“ ir vos per pusmetį miestui padovanojo dovanų, kurių vertė – daugiau nei 1 mln. Lt.
                            Lažinuos- 2017 metais Lietuvos gyventojų skaičius didės.

                            Comment


                              Parašė John Rodyti pranešimą
                              Kiek yra A klasės ofisų Vilniuje ir Taline?
                              Nerandu dabar to straipsnio. Gal VZ skaičiau prieš metus ar dvejus ir buvo nupiešta Baltijos šalių sostinių situacija.

                              Dabar tik tokią informaciją susižvejojau.
                              Biurų rinka

                              „Ober-Haus“ statistiniai duomenys rodo, kad 2012 metais būtent Vilniuje buvo fiksuojama didžiausia nauja modernių biurų plotų pasiūla, kurią sudarė 22 900 kv. m. Taline per praėjusius metus rinka pasipildė 20 000 kv. m, o Rygoje – 7450 kv. m. Prognozuojama, kad 2013 metais Estijos sostinėje bus įgyvendinta dar 51 000 kv. m naujų biurų plotų, Rygoje – 43 000 kv. m, o Vilniuje – 17 200 kv. m. „Ryškus ateinančios naujos pasiūlos skirtumas tarp Vilniaus ir Talino su Ryga turi objektyvią priežastį. Mūsų kaimynų biurų rinka kur kas vėliau atsigavo po patirtų krizės traumų nei mes, todėl tik dabar pas juos randasi pajėgumai lopyti susidariusias poreikio spragas. Vilnius tai pradėjo daryti jau 2011 metais“, - teigia Saulius Vagonis, „Ober-Haus“ Vertinimo ir rinkos tyrimų departamento vadovas.
                              „Ober-Haus“ duomenimis, aukščiausia vidutinė A klasės biuro nuomos kaina 36 – 48 Lt/kv. m stebima Vilniuje. Panašus kainų vidurkis fiksuojamas ir Taline (31-45 Lt/kv. m) bei Rygoje (28-42 Lt/ kv. m). B klasės biurų segmente brangiausios nuomos kainos taip pat išlieka Vilniuje, kur vidurkis svyruoja nuo 24 iki 36 Lt/kv. m; Rygoje – 22-31 Lt/kv. m, Taline – 21-28 Lt/kv. m . Daugiausia laisvo neišnuomoto modernaus biuro ploto tarp trijų Baltijos šalių sostinių skaičiuojama Rygoje, kur neužimtumo rodiklis siekia 14 proc., t.y. 95 000 kv. m . Taline laisvo ploto šiame segmente fiksuojama 10 proc. (56 000 kv. m). Žemiausias neužimtumo rodiklis, t.y. mažiausiai laisvo ploto, stebima Vilniuje – 8,6 proc. ir tai iš viso sudaro 40 200 kv. m modernaus biuro ploto. 2012 m. Vilniuje buvo išnuomota 38 500 kv. m, Rygoje – 35 000 kv. m, Taline – 30 000 kv. m .
                              http://www.ober-haus.lt/news/173

                              Comment


                                Parašė miestas Rodyti pranešimą
                                Nerandu dabar to straipsnio. Gal VZ skaičiau prieš metus ar dvejus ir buvo nupiešta Baltijos šalių sostinių situacija.

                                Dabar tik tokią informaciją susižvejojau.

                                http://www.ober-haus.lt/news/173


                                Iš to paties Ober-Haus 2014 NT rinkos apžvalgos:
                                http://www.ober-haus.lt/files/lt/fil...tates_2014.pdf

                                Comment


                                  Parašė miestas Rodyti pranešimą

                                  Atsakymas labai paprastas. Jei estų sostinėje aukščiausios klasės biurų yra keliskart daugiau, o suomių net keliolika kartų daugiau, tai ar išliks poreikis Vilniuje statyti biurų pastatus? Vienareikšmiškai taip.
                                  Parašė felar Rodyti pranešimą
                                  Atvaizdas


                                  Iš to paties Ober-Haus 2014 NT rinkos apžvalgos:
                                  http://www.ober-haus.lt/files/lt/fil...tates_2014.pdf
                                  Hmm... Kažkuris iš pacituotų ponaičių mėgsta skleisti dezinformaciją. Tik kuris?
                                  Flickr || 2014 in retrospect: Minsk|Wien|Bangkok|Hong Kong|Shenzhen|Shanghai|Beijing|Guangzhou

                                  Comment


                                    Parašė felar Rodyti pranešimą
                                    Atvaizdas


                                    Iš to paties Ober-Haus 2014 NT rinkos apžvalgos:
                                    http://www.ober-haus.lt/files/lt/fil...tates_2014.pdf
                                    Ištiesų neįtikėtinas grafikas. Tikrai nesitikėjau, kad Taline yra daugiau A klasės ofisų, nei Vilniuje. Žinoma, užtektų Quadrum atidaryti su 50k vietos ofisų ir to pakaktų, kad aplenkti Taliną. Kaip ten bebūtų, jeigu šitas grafikas yra tiesa, tai pranašauja tik labai gerus NMC laikus.

                                    Comment


                                      Parašė Eidvis Rodyti pranešimą
                                      Ištiesų neįtikėtinas grafikas. Tikrai nesitikėjau, kad Taline yra daugiau A klasės ofisų, nei Vilniuje. Žinoma, užtektų Quadrum atidaryti su 50k vietos ofisų ir to pakaktų, kad aplenkti Taliną. Kaip ten bebūtų, jeigu šitas grafikas yra tiesa, tai pranašauja tik labai gerus NMC laikus.
                                      Tiesą sakant net suabejočiau ar tikrai visus A klasės biurus Taline paskaičiavo ar Vilniuje įtraukė bet ką, kas bent iš labai toli būtų panašu į A, nes skirtumas išties tik dar didesnis, o tuo tarpu per 2012-2013 Taline net ir beveik dvigubai daugiau papildomų biurų buvo pristatyta. Ir visa tai skaičiuojant urban zonoje maždaug Kauno dydžio mieste.

                                      Comment


                                        Parašė miestas Rodyti pranešimą
                                        Tiesą sakant net suabejočiau ar tikrai visus A klasės biurus Taline paskaičiavo ar Vilniuje įtraukė bet ką, kas bent iš labai toli būtų panašu į A, nes skirtumas išties tik dar didesnis, o tuo tarpu per 2012-2013 Taline net ir beveik dvigubai daugiau papildomų biurų buvo pristatyta. Ir visa tai skaičiuojant urban zonoje maždaug Kauno dydžio mieste.
                                        Geriau suabejok ar tikrai visus Vilniaus ofisus įraukė

                                        Comment


                                          Vilniuje iki šiol žiauriai trūksta A klasės biurų, tad neretai biurai visokiuose sovietiniuose niekam tikusiose patalpose kuriasi. Talinas šiuo atveju atrodo geriau. Aišku dabar kai toks kiekis naujų statomas gal 2015-2016 metais situacija kiek pasitaisys.

                                          Comment

                                          Working...
                                          X