Skelbimas

Collapse
No announcement yet.

NMC - naujasis miesto centras

Collapse
X
 
  • Filtrai
  • Laikas
  • Show
Clear All
new posts

    Parašė Creatium Rodyti pranešimą
    Nepamirškit, kad kalba eina apie A klasės biurus.
    ten pilnai gali buti A klase. Uztenka salia suprojektuotas gatves nutiesti ir aplinka bus kaip Saltoniskiu.

    Comment


      Parašė ArtisLT Rodyti pranešimą

      Man tai keita kad Žalgirio gatvėje biurai neskaitomi A klasės, nes tiek fiziškai tiek prsichologiškai tai žymiai arčiau Konstitucijos pr. nei Saltoniškės, kurios atskirtos didelio intensyvumo gatve ir realiai pesčiomis napasiekiama.
      Saltoniškės yra praktiškai to paties didžiojo NMC (nuo Panoramos iki buvusio stadiono) dalis. Realiai tai praktiškai viena gatvė ir viskas šalia jos, aprėpiama vienu žvilgsniu. Žalgirio g. atskirta dvasingų medinio paveldo masyvų, tai kol kas yra kaip atskira respublika. Ir turbūt taip ir bus, nes ten formuojasi daugiabučių kvartalas.

      Ir kuri ten gatvė sunkiai pereinama, prie žiedo? Kiek ėjau, niekad nepajutau sunkumų. Visada pasiekiu tą "nepasiekiamą" vietą pėsčiomis, gal aš turiu supergalių?
      Gimtoji Nalšia: Švenčionėliai | Švenčionys
      Mielosios Grigiškės

      Comment


        Žalgirio gatvė niekada netaps NMC dalim - tai tiesiog netoli naujojo centro ir tiek, tie medinukai liks ir saugomi su akmeninme gatvem, tie turgai ir gi liks... salia jau vos ne zirmunai... tai kas ten kokia A klase gali galvoti, ypac kad ir daugiabuciai ten labai prasti... uz korius blogiau dar reiktu paieskoti, bet ir kiti butu projektai toje gatveje neziba -ta atspindi ir vos ne perkunkiemio kainos

        Comment


          Parašė auris88 Rodyti pranešimą
          Žalgirio gatvė niekada netaps NMC dalim - tai tiesiog netoli naujojo centro ir tiek, tie medinukai liks ir saugomi su akmeninme gatvem, tie turgai ir gi liks... salia jau vos ne zirmunai... tai kas ten kokia A klase gali galvoti, ypac kad ir daugiabuciai ten labai prasti... uz korius blogiau dar reiktu paieskoti, bet ir kiti butu projektai toje gatveje neziba -ta atspindi ir vos ne perkunkiemio kainos
          Lol, čia iš kokio medžio nukritot su tokiom "vos ne Perkūnkiemio kainom"? Pasiskaitykit daugiau Šnipiškių NMC projektų temoje, ten pilna kainų pavyzdžių ir jos kartais vos ne Paupio lygio...

          Comment


            Parašė ttttt Rodyti pranešimą

            Lol, čia iš kokio medžio nukritot su tokiom "vos ne Perkūnkiemio kainom"? Pasiskaitykit daugiau Šnipiškių NMC projektų temoje, ten pilna kainų pavyzdžių ir jos kartais vos ne Paupio lygio...
            Parodykite man nors vieną Žalgirio g. projektą, kuriame kainų lygis "vos ne Paupio lygio". Ne atskirą butą, o visą projektą (YIT projekte yra keletas brangiausių butų, kurių kainos yra kaip pigiausių Paupio butų, bet tik tiek).

            Comment


              Ruberoid Shiffergarden Square:



              Kiek supratau bus tik kazkoks vertikalus akcentas, apzvalgos boksto nebebus. O koks vertikalus akcentas - dar neaisku.

              Comment


                Parašė feex12 Rodyti pranešimą

                Parodykite man nors vieną Žalgirio g. projektą, kuriame kainų lygis "vos ne Paupio lygio". Ne atskirą butą, o visą projektą (YIT projekte yra keletas brangiausių butų, kurių kainos yra kaip pigiausių Paupio butų, bet tik tiek).
                Prie pat būsimų Žalgirio gatvės verslo centrų, 50 metrų nuo pačios Žalgirio gatvės yra statomas Naujasis Skansenas. Jeigu tikėti forumiečiais, kurie domėjosi kainomis ir yra jomis pasidalinę Šnipiškių temoje, kainos yra ne žymiai žemesnės nei kai kurių Paupio projektų.

                Comment


                  Parašė ttttt Rodyti pranešimą

                  Prie pat būsimų Žalgirio gatvės verslo centrų, 50 metrų nuo pačios Žalgirio gatvės yra statomas Naujasis Skansenas. Jeigu tikėti forumiečiais, kurie domėjosi kainomis ir yra jomis pasidalinę Šnipiškių temoje, kainos yra ne žymiai žemesnės nei kai kurių Paupio projektų.
                  Naujojo skanseno vidurkis yra 2560 EUR/kv. m ir tai yra ne nežymiai, o labai daug žemesnė kaina nei Paupio.

                  Comment


                    Parašė feex12 Rodyti pranešimą

                    Naujojo skanseno vidurkis yra 2560 EUR/kv. m ir tai yra ne nežymiai, o labai daug žemesnė kaina nei Paupio.
                    Nesamone. Galima gi paciam nueit i Aruoda ir palygint. Kaina gan panasi, kazkiek pigesne Skansene. Butai, kurie gerokai brangesni Paupy turi pilna apdaila.
                    Paskutinis taisė Zygis; 2020.02.11, 13:02.

                    Comment


                      Parašė feex12 Rodyti pranešimą

                      Naujojo skanseno vidurkis yra 2560 EUR/kv. m ir tai yra ne nežymiai, o labai daug žemesnė kaina nei Paupio.
                      Na, aš Paupy pirkau už pigiau, nors tai ir buvo prieš kažkiek laiko, bet ir iki šiol galite lengvai rasti už pigiau nei jūsų įvardytas vidurkis.

                      Comment


                        Parašė ttttt Rodyti pranešimą

                        Na, aš Paupy pirkau už pigiau, nors tai ir buvo prieš kažkiek laiko, bet ir iki šiol galite lengvai rasti už pigiau nei jūsų įvardytas vidurkis.
                        Aš dar kartą kartoju, lyginu viso projekto vidurkį, o ne atskirų butų. Skansene gali rast ir už 2000 EUR/kv. m. Taip pat kaip ir Paupy už 2300 EUR/kv. m, bet tai vienetiniai butai. Todėl ir sakau, kad teiginys "Šnipiškių kainų lygis yra vos ne Paupio lygio" visiškai neturi nieko bendro su realybe.

                        Comment


                          Parašė feex12 Rodyti pranešimą

                          Aš dar kartą kartoju, lyginu viso projekto vidurkį, o ne atskirų butų. Skansene gali rast ir už 2000 EUR/kv. m. Taip pat kaip ir Paupy už 2300 EUR/kv. m, bet tai vienetiniai butai. Todėl ir sakau, kad teiginys "Šnipiškių kainų lygis yra vos ne Paupio lygio" visiškai neturi nieko bendro su realybe.
                          Negi nesugebat paskaičiuot vidurkį tarp Paupio pigiausių 2300 ir brangiausių 2900 (be apdailos) ir palyginti su savo pateiktu skaičiumi? Ar jums rimtai yra taip sunku tai suvokti? Deja, butų kainos Šnipiškėse darosi kosminės, todėl, grįžtant prie pagrindinės temos, iš Žalgirio gatvės verslo centrų irgi norėtųsi tikėtis aukštesnės klasės, nes neabejotinai, su laiku, Žalgirio gatvė irgi taps NMC dalimi, šį procesą ypač paspartins Kernavės gatvės nutiesimas.

                          Comment


                            Na nežinau, kai aš klausinėjausi butus rugsėjo mėn, tai Kernavės Avenue 1800-2000eur/m2, Tower ir Rinktinės Urban ~2500eur/m2, o Paupys iškart pasakė, jog nuo 3000eur/m2 (ar net nuo 3200eur/m2). Tai Paupiu daugiau ir nebesidomėjau, kad ir kaip jis patraukliai atrodytų.

                            Comment


                              Parašė Edd Rodyti pranešimą
                              Ruberoid Shiffergarden Square:

                              Kiek supratau bus tik kazkoks vertikalus akcentas, apzvalgos boksto nebebus. O koks vertikalus akcentas - dar neaisku.
                              Atspindėtų VMS pajėgumus, sprendžiant su infrastruktūra susijusias problemas.

                              Aviate, navigate, communicate

                              Comment


                                Galėtų tą vambzdi nuo Neries krantinės patraukt į schiffergardena, o nedaug davirinus ir gautūsi kažkas panašaus . Mažai abejonių, kad jis ten ir pritaptų

                                Comment


                                  Parašė ttttt Rodyti pranešimą

                                  Negi nesugebat paskaičiuot vidurkį tarp Paupio pigiausių 2300 ir brangiausių 2900 (be apdailos) ir palyginti su savo pateiktu skaičiumi? Ar jums rimtai yra taip sunku tai suvokti? Deja, butų kainos Šnipiškėse darosi kosminės, todėl, grįžtant prie pagrindinės temos, iš Žalgirio gatvės verslo centrų irgi norėtųsi tikėtis aukštesnės klasės, nes neabejotinai, su laiku, Žalgirio gatvė irgi taps NMC dalimi, šį procesą ypač paspartins Kernavės gatvės nutiesimas.
                                  Aš viską puikiai suvokiu ir matau, kad nelabai ką yra su jumis diskutuoti. Remiatės savo susigalvotomis kainomis ir bandorte įrodyti nonsensą. Paupio butų vidurkis yra nuo 2390 iki 4500 EUR/kv. m be apdailos (vidurkis >3000 EUR/kv. m), todėl sveiko proto žmogui net nekiltų minties lyginti Žalgirio g. prieigų kainų lygio su Paupio.
                                  Ir ne, Žalgirio gatvė netaps CBD dalimi, kadangi Žalgirio gatvė niekada organiškai nesusijungs su Konstitucijos pr., o Žalgirio g. biurų projektai yra prastesnės kokybės, visiškai B klasės. Ir jeigu jie yra dabar B klasės, ateityje jie tikrai netaps A klase, kadangi kokybės kartelė su kiekvienu nauju projektu kyla labai sparčiai (išskyrus Žalgirio stadiono teritoriją - ten nemaloni išimtis.).

                                  Comment


                                    Parašė feex12 Rodyti pranešimą

                                    Aš viską puikiai suvokiu ir matau, kad nelabai ką yra su jumis diskutuoti. Remiatės savo susigalvotomis kainomis ir bandorte įrodyti nonsensą. Paupio butų vidurkis yra nuo 2390 iki 4500 EUR/kv. m be apdailos (vidurkis >3000 EUR/kv. m), todėl sveiko proto žmogui net nekiltų minties lyginti Žalgirio g. prieigų kainų lygio su Paupio.
                                    Ir ne, Žalgirio gatvė netaps CBD dalimi, kadangi Žalgirio gatvė niekada organiškai nesusijungs su Konstitucijos pr., o Žalgirio g. biurų projektai yra prastesnės kokybės, visiškai B klasės. Ir jeigu jie yra dabar B klasės, ateityje jie tikrai netaps A klase, kadangi kokybės kartelė su kiekvienu nauju projektu kyla labai sparčiai (išskyrus Žalgirio stadiono teritoriją - ten nemaloni išimtis.).
                                    Galiu tik patvirtinti. Kopijuoju iš Paupio vadybininkės laiško prieš kelias savaites - "Kainų intervalas projekte nuo 2 390 iki 4 500 Eur/kv.m. Požeminio parkavimo vietos kaina – 17 000 Eur.". Žalgirio gatvės kainom iki Paupio toli.

                                    Comment


                                      Parašė feex12 Rodyti pranešimą

                                      Aš viską puikiai suvokiu ir matau, kad nelabai ką yra su jumis diskutuoti. Remiatės savo susigalvotomis kainomis ir bandorte įrodyti nonsensą. Paupio butų vidurkis yra nuo 2390 iki 4500 EUR/kv. m be apdailos (vidurkis >3000 EUR/kv. m), todėl sveiko proto žmogui net nekiltų minties lyginti Žalgirio g. prieigų kainų lygio su Paupio.
                                      Ir ne, Žalgirio gatvė netaps CBD dalimi, kadangi Žalgirio gatvė niekada organiškai nesusijungs su Konstitucijos pr., o Žalgirio g. biurų projektai yra prastesnės kokybės, visiškai B klasės. Ir jeigu jie yra dabar B klasės, ateityje jie tikrai netaps A klase, kadangi kokybės kartelė su kiekvienu nauju projektu kyla labai sparčiai (išskyrus Žalgirio stadiono teritoriją - ten nemaloni išimtis.).
                                      Jau ir dabar CBD slenka nuo Konstitucijos pr. link Žalgirio, tik dabar Lvovo g. eilė. Užsipildys Lvovo gatvė, slinks toliau. Ir CBD dar labiau plėsis, kai tikrai pradės baiginėtis vieta aplink Konstitucijos pr. ir Lvovo g. Jei bus normaliai sutvarkyta Linkmenų g. ir nutiesta Kernavės gatvė tai tikrai susijungs. O ofisai dažniausiai turi tik vieną savininką, tai padaryti rekonstrukciją į A klasę po kokiu 15-20 metų tikrai nėra sudėtinga. Taip kad čia tik laiko klausimas.

                                      Comment


                                        Parašė ArtisLT Rodyti pranešimą

                                        Jau ir dabar CBD slenka nuo Konstitucijos pr. link Žalgirio, tik dabar Lvovo g. eilė. Užsipildys Lvovo gatvė, slinks toliau. Ir CBD dar labiau plėsis, kai tikrai pradės baiginėtis vieta aplink Konstitucijos pr. ir Lvovo g. Jei bus normaliai sutvarkyta Linkmenų g. ir nutiesta Kernavės gatvė tai tikrai susijungs. O ofisai dažniausiai turi tik vieną savininką, tai padaryti rekonstrukciją į A klasę po kokiu 15-20 metų tikrai nėra sudėtinga. Taip kad čia tik laiko klausimas.
                                        Nesivelsiu į tolesnę diskusiją, nes kiek žmonių, tiek skirtingų nuomonių Aš turiu šiek tiek kitokį požiūrį - manau, kad teritorija tarp Lvovo ir Žalgirio g. užsistatys daugiabučiais ir bus puikus multifunkcinis, vienas kitą papildantis, gyvas rajonas (iš išorės verslo centrai, o viduj gyvenamieji).

                                        Comment


                                          Parašė feex12 Rodyti pranešimą

                                          Nesivelsiu į tolesnę diskusiją, nes kiek žmonių, tiek skirtingų nuomonių Aš turiu šiek tiek kitokį požiūrį - manau, kad teritorija tarp Lvovo ir Žalgirio g. užsistatys daugiabučiais ir bus puikus multifunkcinis, vienas kitą papildantis, gyvas rajonas (iš išorės verslo centrai, o viduj gyvenamieji).
                                          Tai ir aš tikiuosi, kad prisimaišys daugiabučių (tikiuosi ir geresnės architektūros nei dabartiniai statomi), nes jei būtų tik ofisai, tai būtų mirtis rajonui. Turi būti multifunkciškumas. Tik manau, kad visoje Šnipiškių teritorijoje biurai taps A klasės. O kaip bus pamatysim po kokių 20 metų

                                          Comment

                                          Working...
                                          X