Skelbimas

Collapse
No announcement yet.

NMC - naujasis miesto centras

Collapse
X
  • Filtrai
  • Laikas
  • Show
Clear All
new posts

    Taip pat galima kalbėti apie Londoną, kurio neįmanoma atpažinti po 5 m., kiek jame prifarširuota dangoraižių. Mažesni bumai vyksta Maskvoje, Varšuvoje ir kt. Nekalbant apie NY, LA, SF, TOR, VAN ar Buenos Aires, Sidnėjų, Melburną...

    Comment


      Parašė John Rodyti pranešimą

      Drįsčiau netgi galvoti, kad Vilniuje daugiau niekada nepamatysime kažko aukštesnio, nei 25-30 aukštų. Galbūt ir iki 20 daugiau netrauksim. Nebent kažkada ateityje nutiks kažkoks neregėtas technologinis lūžis, dėl kurio atsirastų motyvacija statyti aukštus pastatus.
      Visai tikėtina, Lvovo 37 yra geriausias to patvirtinimas, po to sklypo sugadinimo, be K18B ir Teo pastato NMC teliko tik 2 vietos, kur gali atsirasti "dangoraižiai" arba kiek aukštesni pastatai...



      Comment


        Čia jeigu nebus išpirkti kiti sklypai. O su laiku - bus. Iki tol tegul bent užstato laisvus.

        Comment


          Parašė RokasLT Rodyti pranešimą
          Taip pat galima kalbėti apie Londoną, kurio neįmanoma atpažinti po 5 m., kiek jame prifarširuota dangoraižių. Mažesni bumai vyksta Maskvoje, Varšuvoje ir kt. Nekalbant apie NY, LA, SF, TOR, VAN ar Buenos Aires, Sidnėjų, Melburną...
          Ir tai yra tik į gera. Miestai tapo žymiai įspūdingesni ir efektingesni.

          Parašė ttttt Rodyti pranešimą

          Visai tikėtina, Lvovo 37 yra geriausias to patvirtinimas, po to sklypo sugadinimo, be K18B ir Teo pastato NMC teliko tik 2 vietos, kur gali atsirasti "dangoraižiai" arba kiek aukštesni pastatai...


          Kodėl? O tarp Quadrum ir Tower? Plius Lvovo gatvėje už Quadrum ir Tower (ten jei neklystų, turėjo kažkada būti Vėtrūna)?
          Gimtoji Nalšia: Švenčionėliai | Švenčionys
          Mielosios Grigiškės

          Comment


            Kad ten pilna naujos statybos maroziniu vilu. Sakyciau ties ten ir baigsis visos nmc svajones.

            Comment


              Parašė kasparas.v Rodyti pranešimą
              Kad ten pilna naujos statybos maroziniu vilu. Sakyciau ties ten ir baigsis visos nmc svajones.
              Ten kur tos vilos ir dvasingas ruberoidinis paveldas tai taip, bus problem. Bet va čia?
              Gimtoji Nalšia: Švenčionėliai | Švenčionys
              Mielosios Grigiškės

              Comment


                Parašė Tomizmas Rodyti pranešimą

                Ir tai yra tik į gera. Miestai tapo žymiai įspūdingesni ir efektingesni.



                Kodėl? O tarp Quadrum ir Tower? Plius Lvovo gatvėje už Quadrum ir Tower (ten jei neklystų, turėjo kažkada būti Vėtrūna)?
                Vetrūna, kaip pats rašot, kažkada turėjo būti. Nors projektas net ir 2019 atrodytų gerai, bet dabar nors tu ką, bet nepatikėsiu, kad tokį aukštą ten praleis. Jeigu reikėtų lažintis iš pinigų, statyčiau, kad Vetrūnos sklype bus žemesnis už Quadrumą, o tarp Quadrumo ir Towerio bus vos šiek tiek aukštesnis už Quadrumą ir panašiai išsidėstęs (kas nėra joks "dangoraižis"). Tos mano minėtos 2 vietos irgi nesuteikia daug optimizmo, viena Avulio, o mes visi puikiai žinom kas toks yra Avulis ir kokie būna jo projektai, o antra vieta Kolegijos ir Maisto prekių parduotuvės. Kolegija kaip ir niekur nesiruošia keltis, o kam priklauso ta parduotuvė niekas forume nežino. Dar manau, kad Lvovo 37 gali neigiamai paveikt kaimyninių projektų aukštingumą. Pats Lvovo 37 yra žemas, nes tiesiog niekas nenorėjo kariaut su šalia esančių trobų bendruomene, niekas nenorėjo teismų, ilgų derinimų ir panašių problemų, kurios jau tapo kasdienybe. Tai kam Avuliui su jais kariaut, jeigu jau vis tiek šalia yra žemas pastatas, kalva jau sugriauta, o pastatyt tokį pat žemą net labiau apsimoka? Dar yra trečia vieta - teritorija tarp Lvovo 37 ir būsimos Kernavės gatvės. Bet būkime sąžiningi - nieko ten nebus dar bent porą dešimtmečių. Ten gyvena ne kažkokios 80 metų babcės ar čigonai trobose, o pakankamai turtingi žmones, kurie prisistatę gerų namų, gyvens pačiame centre, vis gerėjančioje aplinkoje ir lauks kol jiem pasiūlys mylyjonus evrų. Plius toje teritorijoje pusantro Quadrumo dydžio teritorijoje yra apie 20 skirtingų sklypų, tad...

                Comment


                  Jei būtų išbaigtas užstatymas, kaip ttttt vizualizacijoje, to užtektų 7 m. biurų plėtrai + vaizdas ir miesto verslo cento koncepcija būtų užpildyta, bet kas toliau?
                  Vilnius per 40 m. padvigubės, miesto padvigubėjimas bei didėjanti ofisinių paslaugų paklausa lemtų, jog Vilniaus biurų bendras plotas turėtų išaugti bent 5 kartus.

                  Greičiausiai tuomet eisime skandinavų keliu ir apstatysime gatves ofisais, kurios veda iš Centro į oro uostą ir vice versa, nes plėtra į Šnipiškes ribota, o Viršuliškėse gali kurtis tik vidutinis vietinis verslas.
                  Aviate, navigate, communicate

                  Comment


                    Parašė Tomizmas Rodyti pranešimą

                    Ten kur tos vilos ir dvasingas ruberoidinis paveldas tai taip, bus problem. Bet va čia?
                    YOMAYO, draugas Tomizmas , tai yra mūsų visuomenės evoliucijos atspindys - parkingas, o jus jį siūlote užstatyti????

                    Nesupras Jūsų, Fajaboniškių gyventojai, oi nesupras.
                    Aviate, navigate, communicate

                    Comment


                      Parašė Ciurlionis Rodyti pranešimą

                      YOMAYO, draugas Tomizmas , tai yra mūsų visuomenės evoliucijos atspindys - parkingas, o jus jį siūlote užstatyti????

                      Nesupras Jūsų, Fajaboniškių gyventojai, oi nesupras.
                      Atsiprašau. Mea culpa, mea maxima culpa. Tiksliai, parkingų hektarai yra dar viena dvasingumo apraiška ir tokia artima savastis, o taip pat žalia (vietomis) viešoji erdvė. To negalima niokoti tokiomis smulkmėmis, kaip kažkokio NMC plėtra. Be to, parkingai veikia kaip saugumo garantas ir buferinė zona, kad nauji bedvasiai monstrai nesudarys šešėlio dvasingiems medinukams ir netrukdys vietinių autentiškai, civilizacijos nesugadintai gyvensenai.
                      Gimtoji Nalšia: Švenčionėliai | Švenčionys
                      Mielosios Grigiškės

                      Comment


                        Parašė Ciurlionis Rodyti pranešimą
                        Jei būtų išbaigtas užstatymas, kaip ttttt vizualizacijoje, to užtektų 7 m. biurų plėtrai + vaizdas ir miesto verslo cento koncepcija būtų užpildyta, bet kas toliau?
                        Vilnius per 40 m. padvigubės, miesto padvigubėjimas bei didėjanti ofisinių paslaugų paklausa lemtų, jog Vilniaus biurų bendras plotas turėtų išaugti bent 5 kartus.

                        Greičiausiai tuomet eisime skandinavų keliu ir apstatysime gatves ofisais, kurios veda iš Centro į oro uostą ir vice versa, nes plėtra į Šnipiškes ribota, o Viršuliškėse gali kurtis tik vidutinis vietinis verslas.
                        Šnipiškės ribotos, bet įdomu kokie to skaitlinė išraiška. Žiūrint į žemėlapį, ten vystymui teritorijų yra daug ir didžiojoje dalyje galima 7-9 aukštų statyba. Aišku, reikės griovimų, tai tas gali būti ribojantis faktorius. Bet jeigu bus įvesti NT mokesčiai, situacija gali ir pasikeisti.

                        Comment


                          O kodėl NMC negali stovėti aukštybiniai ne ofisai? Pvz. daugiabučiai, laboratorijos, pramogų centrai, "dronų" saugyklos


                          NMC yra kur tobulėti, nors tendencijos tai nelabai įdomios kolkas. Man visai patiko šie tūriai:
                          Parašė ttttt Rodyti pranešimą



                          Galima ir giliau pagalvoti. Paimkim šitą teritorija:


                          Vienetu pažymėtas vystomas projektas. Dvejetas ir trejetas yra potencialios teritorijos. Jos manau tikrai galėtų būti išskaidytos, ypač tas bjaurus daiktas prie Best Western.



                          Pavyzdžiui čia tą monstrą išskaidžiau į 4 dalis:
                          2A+2B naujas pastatas arčiau gatvės, kur 2A kokie 8-10 aukštų, o 2B 4 aukštai. Galėtų būti verslo centriukas.
                          3A+3B analogija, kur 3A 5-6 aukštai, 3B 3-4 aukštai. Būtų kavinės, barai, restoranai, paslaugų centrai.
                          6 yra naujas pastatas arčiau gatvės, paliekantis daugiau erdvės tarp jo ir K18. Aukštis 2-4 aukštai.
                          O žaliu nr 7 pažymėta nauja promenada, susijungianti su senaja, pažymėta nr 8.

                          NR.4 ir NR.5 yra atskiri pastatai.
                          Nr. 4 yra palei gatvę esantis 4-5 aukštų biurų pastatas.
                          Nr5. kokių 4 aukštų antžeminės automobilių aikštelė.


                          Paimkim kitą segmentą.



                          NR.1 čia jau vykdomas projektas, grąsinantis išmušti skylę, o gal jau ją išmušęs arch. kalvoje.
                          NR.2 Vienintelis arch. kalvos išgelbėjimas, jei čia statytų aukštybinį, o gal net ir aukštesnį už Europą.
                          NR.3 Vieta, kurioje galėtų iškilti dar vienas aukštybinis, ypač šiaurinėje sklypo dalyje. Jis papildytų arch. kalvą, galėtų būti mišrios paskirties: komercinis-gyvenamasis. Kolegija, susitarimu su rimtais investuotojais, galėtų būti iškelta į kitą vietą.
                          NR.4 Potenciali vieta naujiems biuramas ar gyvenamiesiems, kurių aukštis tarp Quadrum ir Tower.
                          NR.5 Potenciali nauja vieta, buvęs Vėtrūnos projektas. Man rodos Vėtrūną dar būtų įmanoma čia pastatyt, jei būtų leista arch. kalvą formuoti iš pastatų, esančių už Lvovo g., įskaitant leidimą NR.2 vietoj statyti aukštesnį už Europa.
                          NR.6 sklypai yra pardavinėjami už 400.000Eu. Su aplinkiniais jau sudėtingiau.
                          NR.7 Šis pastatas yra parduodamas ir kiek žinau (pataisykit jei klystu) nėra įrašytas į paveldo registrą. Gal ir čia 1-2 aukštais aukštesnį galima įtaisyt.
                          NR.8 Apie šį sklypą nieko nežinau, bet atrodo viliojančiai
                          NR.9 Pataisykit, jei klystu, bet jei pastatys šitą https://citify.eu/lietuvos-teismu-bustine/, tai NR9 turėtų atsilaisvinti. Gal verta išnagrinėti galimybe čia taip pat statyti kokių 10 aukštų verslo centrą, daugiabutį ar kokią ministeriją

                          Paimkim dar kitą segmentą.



                          NR. 1A, 2A, 3A. Čia man vienam per daug tų aikštelių? Gal būtų galima kokias dvi paversti paslaugų centrais, o vieną paversti daugiaaukšte stovėjimo aikštele? Kokių 3-4 aukštų?
                          NR.2. Kas ten per neįdomus daiktas? Ten tikrai tiktų pastatyti biurus, gal būt net su aukštybiniu segmentu, pvz. 8-10 aukštų. Girdėjau, kažkokius gandus, kad lyg ir siurblinė, tai klausimas būtų, ar galima statyti naują pastatą išlaikant siurblinę?
                          NR.3 Potenciali vieta verslo centrui.
                          NR.4 Potenciali vieta daugiabučiams.

                          Comment


                            Efka_01, dar vienas plotas yra tas niekam nereikalingas ir betikslis parkas prie savivaldybės. Žemiau tavo 9 numerio.

                            Lettered, tikriausiai neteko dirbt iš namų su visais to būdo "privalumais" Ne veltui žmonės bent jau co-sharing erdves renkasi.

                            Comment


                              dar nepamirškim kad ateityje galima statyti virš Konstitucijos pr.

                              Comment


                                Parašė _rB_ Rodyti pranešimą
                                Efka_01, dar vienas plotas yra tas niekam nereikalingas ir betikslis parkas prie savivaldybės. Žemiau tavo 9 numerio.
                                Čia gi vertinga žalioji miesto erdvė su pora suoliuku ir vasara miegančiais bomžais...

                                O jeigu rimtai, siunčiau Poderskiui pasiūlymą panaikint Lvovo gatvės atrakpą prie Kalvarijų gatvės (apie ką Poderskis pats rašė fb) ir suformuot iš jos ir visiškai nenaudojamos ir beprasmiškos "skvero" dalies sklypą (raudoną), kurį paskui išnuomot verslui kaip buvo padaryta su Žalgirios stadiono teritorija. Tai atskirtų skverą nuo taršios ir triukšmingos Kalvarijų gatvės (prie jos ir KP sankryžos tikrai nėra tinkama vieta rekreacijai), skveras būtų iš visų pusių apsuptas naujų verslo centrų (mėlynų) ir taptų to kvartalo centriniu parku/aikšte, kas jį labai pagyvintų. Nuo to laimėtų absoliučiai visi, įskaitant VMS. Poderskis nesigilindamas pradėjo rašyt kažką ne į temą apie savo fb ataskaitą, o kai dar kartą detaliai paaiškinau ką siūlau ir kokia iš to būtų nauda, jis tiesiog peržiūrėjo žinutes ir daugiau nieko nebeatrašė.

                                Comment


                                  Parašė ttttt Rodyti pranešimą
                                  o kai dar kartą detaliai paaiškinau ką siūlau ir kokia iš to būtų nauda, jis tiesiog peržiūrėjo žinutes ir daugiau nieko nebeatrašė.
                                  Gal persiuntė kam nors.

                                  Comment


                                    Tikrai pritariu ttttt. Dirbau daug metų visai šalia šio skvero. Visiškai niekam nereikalinga betikslė erdvė. Niekas ten niekad nesėdi, nežaidžia ir neleidžia laiko. Absurdiškai triukšmingas kampas. Vienintelė jo paskirtis - kirsti einant kampą. Duodu ranką ir vyrišką organą nukirsti, jeigu būtų kalbos dėl tokio pasiūlymo, pradėtų rėkaut tie, kurie gyvenime ten nesilanko ir net niekad arba nėra matę, arba niekad net dėmesio neatkreipę į šią erdvę. Tuo labiau, jeigu gerai pamenu, ten net medžių nėra. Gal net pastatatą su kokiu tuneliu galima būtų padaryti? Įdomiai atrodytų.

                                    Comment


                                      Tikrai, atsiradus tam kampe 5a arba aukštesniam pastatui, žalias nemėgstamas plotelis nors ir sumažėtų, tačiau kažkiek taptų ramesnis nuo gatvių triukšmo. Leidimą gausiantis statytojas būtų įpareigotas pakelt parkelį ir tik tada galėtų pradėt statyt patį pastatą Konstitucijos pr./Kalvarijų g. kampe(Kad nebūtų kaip su Japonišku sodu).

                                      Comment


                                        Parašė digital Rodyti pranešimą
                                        Gal persiuntė kam nors.
                                        Tokiu atveju tikrai būtų tuo pasigiręs.

                                        Parašė _rB_ Rodyti pranešimą
                                        Tikrai pritariu ttttt. Dirbau daug metų visai šalia šio skvero. Visiškai niekam nereikalinga betikslė erdvė. Niekas ten niekad nesėdi, nežaidžia ir neleidžia laiko. Absurdiškai triukšmingas kampas. Vienintelė jo paskirtis - kirsti einant kampą. Duodu ranką ir vyrišką organą nukirsti, jeigu būtų kalbos dėl tokio pasiūlymo, pradėtų rėkaut tie, kurie gyvenime ten nesilanko ir net niekad arba nėra matę, arba niekad net dėmesio neatkreipę į šią erdvę. Tuo labiau, jeigu gerai pamenu, ten net medžių nėra. Gal net pastatatą su kokiu tuneliu galima būtų padaryti? Įdomiai atrodytų.
                                        Būtent taip aš ir siūliau, automobilių gatvės ten nereikia, bet pėsčiųjų turėtų išlikt, šalia galima būtų įrengti naują stotelę, apie kurią kalbėjo Poderskis, ir tas tunelis taptų savotiškais vartais į NMC, "iš seno į naują". Aišku suprantu, kad būtų žymiai trumpesnis ir perpus žemesnis, bet kodėl ne kažkas tokio?



                                        Srautas per tuos vartus būtų didžiulis, todėl komercija ten klestėtų.

                                        BET, what a surprise - niekam tai neįdomu. O neįdomu, nes tam reikia naikint skvero dalį. Taip, ji visiškai beprasmiška ir nieko nenaudojama, taip, ji super triukšminga ir užteršta, taip, nuo to miestas, verslas, VMS ir miestiečiai stipriai laimėtų, bet jūs tik įsivaizduokite kaip atrodys antraštės Delfyje ir 15min... O dar ir apie 10 medzialių sunaikins! Čia gi toks shitstormas prasidės, o kokia iš viso to nauda sėdintiems VMS? Sumažėjęs reitingas? Dar kaip tik pradėjus dabar, kažkokie rezultatai jų tempais bus tik prieš kitus rinkimus. Pff... geriau pastatysim ten dar keletą suoliukų, dviračių stovų ir įtrauksim visą tai į kasmetinę ataskaitą pavadinimu "Žiūrėkit kokie mes šaunuoliai, kiek visko padarėm, #vilniuskeičiasi #smagusmagu"

                                        Tokiems sprendimams reikia politinės valios, o jie, kaip pasakytų Šaras, per myžniai yra.
                                        Paskutinis taisė ttttt; 2019.10.17, 12:27.

                                        Comment


                                          Bet tai koks geras pastatas, ir jau ne pirmą kartą postinamas šiame forume. Kur jis yra? Kažkas minėjo Baltarusiją, bet kažkaip man jo rasti internete nepavyko, gal blogai ieškojau.

                                          NMC reikia daugiau būtent tokios architektūros - drąsios, originalios, įdomios. Nes kol kas, mažai turime pastatų kurie iš karto neabejotinai asocijuotųsi su Vilniumi, atrodytų efektingai ir būtų iš karto atpažįstami.

                                          Dėl to skvero 150% pritariu, sėdėti ten ant suolo prie sankryžos mažiausiai yra noro, niekad ten nesėdžiu ir nemačiau kad kas sėdėtų. Tada jau geriau kažkiek paeiti iki Swedbanko terasos. Beprasmiškas tuščias plotas ir tiek, kaip ir ta Lvovo g. "atkarpa".

                                          EDIT: radau. Kas ten šnekėjo apie Baltarusiją, pasirodykit?
                                          Paskutinis taisė Tomizmas; 2019.10.17, 16:56.
                                          Gimtoji Nalšia: Švenčionėliai | Švenčionys
                                          Mielosios Grigiškės

                                          Comment

                                          Working...
                                          X