Skelbimas

Collapse
No announcement yet.

NMC - naujasis miesto centras

Collapse
X
  • Filtrai
  • Laikas
  • Show
Clear All
new posts

    Parašė evvt Rodyti pranešimą
    Tikekimes kad kada nors sugalvos pastatyt ka nors priesais kad pabaisa butu matomas tik is vidinio kiemo. Vietos ten dar yra:

    Atvaizdas


    Bet vaizdas is Linkmenu ir Lvovo gatviu taip ir liks tragiskas.
    Tokiu atveju būtų visiškai užgožtas K29, šiaip nėra toks baisus tas pastatas, ypač po atnaujinimo. NMC pilna žymiai baisesnių pastatų, kuriuos reiktų griauti, net nekalbant apie tuščius sklypus ar trobas.
    Flickr

    Comment


      Šnipiškės. Gal vieną kartą pasiryšime?

      http://bustas.lrytas.lt/architektura...pasirysime.htm

      Comment


        Geras straipsnis. Svarbiausia problema iš tikrųjų yra pati Kalvarijų gatvė, kuri yra tiesiog per siaura, kad taptų nauja pagrindine miesto centro arterija. Neaišku kiek kainuotų sprendimas išpirkti ten stovinčias lūšnas iš abiejų Kalvarijų gatvės pusių ir praplatinti Kalvarijų gatvę bent kokiais 10 metrų, bet mano galva tai būtų vienintelis toli einantis strateginis sprendimas norint iš tikrųjų tą vietą prikelti ant kojų.
        There is nothing more dreadful than imagination without taste (J. W. Goethe).

        Comment


          O nėra kartais geriau dabartinės Kernavės g. ir Veprių g. vietoje pastatyti naują gatvę? Ten ir dabar gan plati neasfaltuata gatvė yra (nuo Konstitucijos pr. iki Žalgirio g.) prie, kurios stovi tik vienas kitas namas.

          Comment


            Parašė nomad Rodyti pranešimą
            Geras straipsnis. Svarbiausia problema iš tikrųjų yra pati Kalvarijų gatvė, kuri yra tiesiog per siaura, kad taptų nauja pagrindine miesto centro arterija. Neaišku kiek kainuotų sprendimas išpirkti ten stovinčias lūšnas iš abiejų Kalvarijų gatvės pusių ir praplatinti Kalvarijų gatvę bent kokiais 10 metrų, bet mano galva tai būtų vienintelis toli einantis strateginis sprendimas norint iš tikrųjų tą vietą prikelti ant kojų.
            Abejočiau, kad Kalvarijų g. reikia dar labiau platinti. Juk tai yra 4 juostų eismo gatvė. Va ko reikia - tai normalios infrastruktūros, kitaip tariant tvarkingos aplinkos.

            Comment


              Jei ten planuojamas tramvajus ir dviračių takai - neužteks niekaip dabartinio pločio. Bulvaru ar prospektu niekaip jos nepavadinsi.
              There is nothing more dreadful than imagination without taste (J. W. Goethe).

              Comment


                Parašė nomad Rodyti pranešimą
                Jei ten planuojamas tramvajus ir dviračių takai - neužteks niekaip dabartinio pločio. Bulvaru ar prospektu niekaip jos nepavadinsi.
                Jau seniai sakiau, kad nenormalu planuoti tramvajų užkištoje Kalvarijų g., kai šalia yra lūšnynai ir dykvietės. Per jas galima pratiesti tramvajų, o arčiau Konstitucijos pr. linija galėjo eiti po dangoraižiais, tuo būdu neprarandant brangaus ploto. Ir net sukurtų papildomą vertę, jei pvz. po Europos aikšte ar kitu pastatu būtų tramvajaus stotelė. Tačiau po šitų minčių jau praėjo daugiau nei 10 metų, nauji pastatai NMC kyla ir vietų tam numatyti vis mažėja...

                Comment


                  Taboro gyventojai bijo civilizacijos, iš fb grupės šnipiškiečiai.
                  "Svarbu! Šiandien, antradienį, 18:15, Lukiškių g. 5-201, Vilnius vyks Kalvarijų g. 50E statinio svarstymas, kuris yra visai šalia istorinio grindinio ir namų Fino gatvės, ir kurioje namai pateks į šešėlį. Nors projektas pristatytas kaip "3 aukštai su mansarda", ten iš tiesų yra bandoma pastatyti 5 aukštus. Ir ta teritorija yra vidiniame Šiaudinės trikampyje, kurioje yra siūlomas 1-3 aukštų / iki 9 metrų aukštingumas. Tad kviečiu šnipiškiečius rytoj galinčius, sudalyvauti šiame svarstyme, ir išsakyti griežtą nuomonę, kad ten gali būti statomas TIK 3 aukštų namas, o ne 5."
                  Paskutinis taisė Ghetto1; 2016.03.15, 16:42.

                  Comment


                    Na, čia neparašyta, kad bijo. Nesako juk, kad kovojam prieš statybas Svarstymai vieši, tad argumentuotus pasiūlymus gali teikti visi norintys, o į neargumentuotus pasisakymus niekas juk nereaguoja.
                    N N N

                    Comment


                      Pabandžiau sudelioti potencialius naujus pastatus/užbaigimus ir procentinį įvykdymą per artimiausius 5 metus NMC area.

                      1. Green Hall 2 - korpusas užbaigtas, stiklinimas prasidėjo, turi įvykti kažkoks kataklizmas kad nebūtų pabaigtas - 98%

                      2. Green Hall 3 - vizualizacijos yra, bet architektai turėjo priekaištų tad greičiausiai vizualizacija negalutinė, abejonių kelia mažas aukštingumas dėl ko pastato savikaina gali būti aukštesnė ir dėl to pastatas tampa mažiau konkurencingas, optimistiškai nuteikia patikimas vystytojas, bet jei nepradės antrą ketvirtį tai optimizmas sumažės ženkliai - 80%

                      3. Narbuto 5 - duobė yra, statybininkai kuičiasi, vizualizacijos patvirtintos, aktyvi nuomininkų paieška - 90%

                      4. Saltoniškių 9B (šalia Panoramos) - senas pastatas nugriautas, internete sklandė vizualizacijos bet nėra visiškai jokiu oficialių žinių, tinklapio, pranešimų spaudai iš to galima daryti išvada kad nuominkų paieška neprasidėjusi, gali būti kad nugriauta norint sumažinti mokesčius - 20%

                      5. Saltoniškių 4 - parduodamas sklypas su parengtu projektu. Projektas labai silpnas ir jei kas nupirktu matyt taisytu - 10%

                      6. MMM Projektai - vizualizacijos, garsus pristatymas, išvalytas sklypas ir tyla. Statybos jau turėjo būti prasidėjusios - 40%

                      7. ABB pastatas - atlaisvintas ir parduodamas, bet gali būti kad per aukšta kaina - 20%

                      8. Parktown - duobė jau yra, statybinkai kuičiasi, patikimas vystytojas, aktyvi nuominkų paieška, yra šiokių tokių klausimų dėl antro etapo nes pastatas šalia dar nepradėtas griauti - 90%

                      9. Sklypas tarp K29 ir Parktown - gandai kad kažkas kažką projektuoja, logika irgi sako kad servisams ir spaustuvėms ten ne vieta, bet kol kas versliukai veikia kaip veikė - 10%

                      10. Sklypas prieš Forum Palace - šimto metų senumo vizualizacijos ir kelis kartus sulaužyti pažadai kad dabar tai jau statytsim viešbutį kurių šiaip būtu per daug jei pastatytu visi prisižadėję - 10%

                      11. Teritorija tarp Forum Palace ir NDG - lygtai ten du sklypai, lygtai vienas priklausė Pinkevičiaus Rangai bet buvo atimtas po bankroto, o kitas su aukštingumo apribojimais savivaldybei. Kol kas kažkokios bakužės kur ir po šiai dienai gyvena žmonės - 10%

                      12. Quadrum 2 etapas - susidaro vaizdas kad turi problemų išnuomuojant patalpas ir dėl to užstabdė likusią 9 aukštų dalį. Norvegai ar iš kvailumo ar iš skūpumo bandė sutaupyti ant parkingo ir dėl to projektas nėra labai patrauklus - 50%

                      13. Sklypas už Quadrum'o - sklandė vizualicijos, bet dabar tokio dydžio pastato niekas nesiryžtų statyti - 5%

                      14. Sklypas tarp Quadrum ir Arfos - irgi prieš kurį laiką sklandė baisios vizualizijos iš ko galima daryti išvadą kad sklypas priklauso Vyroko tipo kompanijai, kuri matyt laukia progos tą sklypą kam nors parduoti - 5%

                      15. Arfa - problema kad iš to pastato high quality residential building jau nebepadarysi, o užbaigimo kaštai tikrai dideli ko pasekoje užbaigimas nenusimato nebent Šimašių berniukas imtusi kokių aktyvių veiksmų ir pradėtu versti SEB aktyvia mokesčių politika vos ne už dyką kam nors atiduoti kad tik pabaigtu, bet kadangi visi žinom kad berniukas mūsų nėra labai iniciatyvus tai - 5%

                      16. Lords biurai šalia Radisos SAS - problemas kelia aukštingumo ribojimai, senamiesčio apsaugos zonos (kur ten senamiestis?!) ir kai kurie architektai kurių pastatus naujas pastatas užstotų iš tam tikrų kampų (caught - Ambrasas), vystytojams lengvo pasivaiksčiojimo čia nebus bet vis tik aš nusiteikęs optimistiškai - 70%

                      17. VCUP plėtra - kažkokios 'paintu' pieštos vizualicijos ir pora žinučių kaip mes čia tuojaus labai plėsimės, pagal pažadus viskas jau seniai turėjo būti pastatyta - 5%

                      18. Krokuvos 12 (apleistas namas šalia burių) - Avulis supirkęs visus butus išskyrus vieną kartais paverkia užsakytuose straipsniuose kaip jis ten viską vystitų ir miestą gražintu jei likusį butą kas padovanotų bet jis tiek sklypų turi kad net jei ir turėtų visą namą vargiai ką ten pradėtu nes paprasčiausiai neaprėptų visko - 5%

                      19. 3 Burė - vizualicija yra, tinklapis ieško nuominkų bet statybų pradžios deadline baigėsi jau kelis kartus. Forume pasirodė gandai kad ieško rangovų - 50%

                      20. TEO LT - projektas moraliai pasenęs, pats TEO statyti nežada, sklypas nuomojamas iš savivaldybės, savivaldybė matyt bandys atsiimti jį - 5%

                      21. Goštauto 11 - iškėlinėja firmeles tai arba renovuos arba griaus ir statys naują bet neaiški darbų apimtis nes ten labai sujungti pastatai. Galime tikėtis kažko panašaus į Uniq - 50%

                      22. Goštauto 1 - vizualicijos daug žadėjo, bet paversta apleistais pastatais ir stovėjimo aikštele - 5%

                      Overall - perpektyviausias rajonas žiūrint iš vystimo pusės šiuo metu, labai trūksta gyvenamosios paskirties bet high quality, o ne tokių piguvų kaipo Hanerio Žvėryno namai ar Eikos Prie Parko.
                      Paskutinis taisė Gladiator; 2016.03.16, 12:54.

                      Comment


                        Parašė Gladiator Rodyti pranešimą
                        Pabandžiau sudelioti potencialius naujus pastatus/užbaigimus ir procentinį įvykdymą per artimiausius 5 metus NMC area.

                        1. Green Hall 2 - korpusas užbaigtas, stiklinimas prasidėjo, turi įvykti kažkoks kataklizmas kad nebūtų pabaigtas - 98%

                        2. Green Hall 3 - vizualizacijos yra, bet architektai turėjo priekaištų tad greičiausiai vizualizacija negalutinė, abejonių kelia mažas aukštingumas dėl ko pastato savikaina gali būti aukštesnė ir dėl to pastatas tampa mažiau konkurencingas, optimistiškai nuteikia patikimas vystytojas, bet jei nepradės antrą ketvirtį tai optimizmas sumažės ženkliai - 80%

                        3. Narbuto 5 - duobė yra, statybininkai kuičiasi, vizualizacijos patvirtintos, aktyvi nuomininkų paieška - 90%

                        4. Saltoniškių 9B (šalia Panoramos) - senas pastatas nugriautas, internete sklandė vizualizacijos bet nėra visiškai jokiu oficialių žinių, tinklapio, pranešimų spaudai iš to galima daryti išvada kad nuominkų paieška neprasidėjusi, gali būti kad nugriata norint sumažinti mokesčius - 20%

                        5. Saltoniškių 4 - parduodamas sklypas su parengtu projektu. Projektas labai silpnas ir jei kas nupirktu matyt taisytu - 10%

                        6. MMM Projektai - vizualizacijos, garsus pristatymas, išvalytas sklypas ir tyla. Statybos jau turėjo būti prasidėjusios - 40%

                        7. ABB pastatas - atlaisvintas ir parduodamas, bet gali būti kad per aukšta kaina - 20%

                        8. Parktown - duobė jau yra, statybinkai kuičiasi, patikimas vystytojas, aktyvi nuominkų paieška, yra šiokių tokių klausimų dėl antro etapo nes pastatas šalia dar nepradėtas griauti - 90%

                        9. Sklypas tarp K29 ir Parktown - gandai kad kažkas kažką projektuoja, logika irgi sako kad servisams ir spaustuvėms ten ne vieta, bet kol kas versliukai veikia kaip veikė - 10%

                        10. Sklypas prieš Forum Palace - šimto metų senumo vizualizacijos ir kelis kartus sulaužyti pažadai kad dabar tai jau statytsim viešbutį kurių šiaip būtu per daug jei pastatytu visi prisižadėję - 10%

                        11. Teritorija tarp Forum Palace ir NDG - lygtai ten du sklypai, lygtai vienas priklausė Pinkevičiaus Rangai bet buvo atimtas po bankroto, o kitas su aukštingumo apribojimais savivaldybei. Kol kas kažkokios bakužės kur ir po šiai dienai gyvena žmonės - 10%

                        12. Quadrum 2 etapas - susidaro vaizdas kad turi problemų išnuomuojant patalpas ir dėl to užstabdė likusią 9 aukštų dalį. Norvegai ar iš kvailumo ar iš skūpumo bandė sutaupyti ant parkingo ir dėl to projektas nėra labai patrauklus - 50%

                        13. Sklypas už Quadrum'o - sklandė vizualicijos, bet dabar tokio dydžio pastato niekas nesiryžtų statyti - 5%

                        14. Sklypas tarp Quadrum ir Arfos - irgi prieš kurį laiką sklandė baisios vizualizijos iš ko galima daryti išvadą kad sklypas priklauso Vyroko tipo kompanijai, kuri matyt laukia progos tą sklypą kam nors parduoti - 5%

                        15. Arfa - problema kad iš to pastato high quality residential building jau nebepadarysi, o užbaigimo kaštai tikrai dideli ko pasekoje užbaigimas nenusimato nebent Šimašių berniukas imtusi kokių aktyvių veiksmų ir pradėtu versti SEB aktyvia mokesčių politika vos ne už dyką kam nors atiduoti kad tik pabaigtu, bet kadangi visi žinom kad berniukas mūsų nėra labai iniciatyvus tai - 5%

                        16. Lords biurai šalia Radisos SAS - problemas kelia aukštingumo ribojimai, senamiesčio apsaugos zonos (kur ten senamiestis?!) ir kai kurie architektai kurių pastatus naujas pastatas užstotų iš tam tikrų kampų (caught - Ambrasas), vystytojams lengvo pasivaiksčiojimo čia nebus bet vis tik aš nusiteikęs optimistiškai - 70%

                        17. VCUP plėtra - kažkokios 'paintu' pieštos vizualicijos ir pora žinučių kaip mes čia tuojaus labai plėsimės, pagal pažadus viskas jau seniai turėjo būti pastatyta - 5%

                        18. Krokuvos 12 (apleistas namas šalia burių) - Avulis supirkęs visus butus išskyrus vieną kartais paverkia užsakytuose straipsniuose kaip jis ten viską vystitų ir miestą gražintu jei likusį butą kas padovanotų bet jis tiek sklypų turi kad net jei ir turėtų visą namą vargiai ką ten pradėtu nes paprasčiausiai neaprėptų visko - 5%

                        19. 3 Burė - vizualicija yra, tinklapis ieško nuominkų bet statybų pradžios deadline baigėsi jau kelis kartus. Forume pasirodė gandai kad ieško rangovų - 50%

                        20. TEO LT - projektas moraliai pasenęs, pats TEO statyti nežada tai matyt parduodamas - 10%

                        21. Goštauto 11 - iškėlinėja firmeles tai arba renovuos arba griaus ir statys nauja bet neaiski darbų apimtis nes ten labai sujungti pastatai. Galime tikėtis kažko panašaus į Uniq - 50%

                        22. Goštauto 1 - vizualicijos daug žadėjo, bet paversta apleistais pastatais ir stovėjimo aikštele - 5%

                        Overall - perpektyviausias rajonas žiūrint iš vystimo pusės šiuo metu, labai truksta gyvenamosios paskirties bet high quality, o ne tokių piguvų kaipo Hanerio Žvėryno namai ar Eikos Prie Parko.
                        Goštauto 11 dar stovės 100 metų. Gal ten mokslininkai į saulėtekį išsikraustė ir tiek

                        Comment


                          Parašė Gies Rodyti pranešimą
                          Goštauto 11 dar stovės 100 metų. Gal ten mokslininkai į saulėtekį išsikraustė ir tiek
                          Ne ne, tikrai žinau kad komercinė firma viena pakeitė lokaciją, kai klausiau kodėl sakė kad visus iš ten krausto.

                          Comment


                            Kiek skaitęs tai "Teo sklypas" iš tiesų priklauso valstybei ir ji turi spręsti ką su juo daryti, nes nuomos sutartis nevykdoma ir turėtų būti nutraukta.

                            Comment


                              6. punktas MMM projektai dėl statybų... nelabai aišku kodėl jau turėjo prasidėti. Projektas didelis, tikėtina, kad ilgai ruošiami patys statybų dokumentai.

                              Comment


                                Parašė Horn Rodyti pranešimą
                                Kiek skaitęs tai "Teo sklypas" iš tiesų priklauso valstybei ir ji turi spręsti ką su juo daryti, nes nuomos sutartis nevykdoma ir turėtų būti nutraukta.
                                Dėja tai nepadidins šancų kad kas nors ten vyks artimiausius 5 metus. Bandžiau rasti daugiau info bet radau šį straipsnį ir citatą:

                                NŽT vadovybė prabilo apie susidorojimą – minimos įtakingos verslo grupės ir STT

                                http://www.15min.lt/verslas/naujiena...teo-663-532783

                                „Pirmą kartą šią savaitę sklypą centre atidavėme išdalinti žmonėms. Tai patiko ne visiems. Tas žemės sklypas yra Konstitucijos pr. 14 a. Žemės grąžinimą tvarko NŽT, o ne savivaldybė, todėl mes viską padarėme teisėtai. Gali būti grąžinami ir komercinės paskirties sklypai. Bendrovė, kuri turi statinio likučius pašalinti, jau kreipėsi į teismą, kad viską sustabdytų“, – kilusį triukšmą ir neigiamą Vilniaus savivaldybės nuomonę apie NŽT sprendimą komentavo D.Gineikaitė.
                                Nu ir kvaiša, kam sklypą centre atiduoti n kiekiui žmonių? Čia gi užprogramuojamas dar vienas šabakštynas.

                                Galima pridėti:

                                23. Konstitucijos pr 14a. (dabar neasfaltuota mašinų stovėjimo aikštelė priešais Best Western viešbutį) - savininkai ir jų kiekis neaiškus - 1%

                                Comment


                                  Parašė Creatium Rodyti pranešimą
                                  6. punktas MMM projektai dėl statybų... nelabai aišku kodėl jau turėjo prasidėti. Projektas didelis, tikėtina, kad ilgai ruošiami patys statybų dokumentai.
                                  Nes sakė kad pradės 2016 pirmame ketvirtyje kuris baigsis tuoj, jei vėlavimas reiškias kažkas ne taip.

                                  Comment


                                    6. MMM Projektai - vizualizacijos, garsus pristatymas, išvalytas sklypas ir tyla. Statybos jau turėjo būti prasidėjusios - 40%

                                    Statybos pirmo korpuso iki vasaros prasidės.
                                    Paskutinis taisė romm; 2016.03.16, 12:13.

                                    Comment


                                      Dėl MMM Projektų pastato dar vienas neaiškumas ir nelogiškumas. MMM Projektai priklauso VP šešetukui, o tiksliau Nerijui Numavičiui. Ta pati grupė dabar stato Maximos HQ Naugarduko gatvėje. Nelogiškumas yra tame kad HQ galėtu būti tame MMM projekte tuo užtikrinant jo užimtumą ir atsiperkamumą ir nėra visai jokios logikos HQ statyti Naugarduko gatvėje. Čia tuo tarpu bandys prižvejoti nuominkų iš šalies kas nebus taip paprasta.

                                      Comment


                                        Gal Maximai geriau išnuomoti tą plotą, negu pačiai jame būti?

                                        Comment


                                          Jei yra milžiniška paklausa biurams NMC area ir jie žino kad išnuomuos 100% ploto ir kainos ženkliai skiriasi Naugarduko gatvės nuo Saltoniškių gatvės tada logika yra, bet jei nors viena iš šių asumpcijų neteisinga tada logikos nėra

                                          Comment

                                          Working...
                                          X