Skelbimas

Collapse
No announcement yet.

Projektai Užupyje ir Paupyje

Collapse
X
 
  • Filtrai
  • Laikas
  • Show
Clear All
new posts

  • MarkWood
    replied
    Parašė Obi-Wan Kenobi Rodyti pranešimą

    Jūs visiškai nesuprantate, kas yra market failure.
    Pasaulio be klaidų nėra, tai ir nereik tikėtis, kad free market vyks kaip iš dainos.

    Komentuoti:


  • MarkWood
    replied
    Parašė mantasm Rodyti pranešimą

    Kuo skiriasi dalies privataus sklypo perleidimas nuo dabar esančio infrastruktūros mokesčio?

    Kai Akropoliui liepė pasistatyti viaduką - irgi savivaldybė sprendė bėdą svetima sąskaita?
    Ne visai taip. Jei statai objektą, kuris sukels papildomų bėdų miestui, atitinkamai turi skirti investicijas ir tų bėdų šalinimui. Infrastruktūros gerinimui, transporto suvaldymui, oro taršos mažinimui, ir t.t. Bet niekada nesutiksiu, kad vystytojui nusipirkus sklypą vienomis sąlygomis (pagal BP reglamentus), vieną dieną turėtum sklypą atiduoti atgal, nes savivaldybė prisiminė, kad šioje vietoje trūksta darželių , sporto aikštelių, ar vėjo malūnų. Aš manau, kad tai yra mažų mažiausiai nesąžininga. Investuotojai, skirdami didžiules lėšas vienam, ar kitam projekto vystymui turėtų turėti bent minimalias garantijas, ir situacijos patikimumą.
    Visi miesto planavimo procesai turėtų būti numatomi iš anksto. Na, bent jau maksimaliai, kiek įmanoma.
    Bet šiaip, priminsiu, kad diskusija prasidėjo nuo nusistebėjimo frazės "kodėl stato prekybcentrį, o nestato mokyklos?". Tai pagrindinė mintis- tai yra investuoto teisė ir valia ką statyti savo sklype (žinoma, pagal galiojančius teisės aktus). Savalaikis ir teisingas galiojančių teisės aktų rengimas yra ne investuotojo atsakomybė.

    Komentuoti:


  • Obi-Wan Kenobi
    replied
    Parašė MarkWood Rodyti pranešimą

    Gal Jūs man norėtumėte padovanoti savo pusę privataus sodo? Tada aš Jums leisiu likusioje dalyje auginti bulves...
    Sutinku, kad mokyklų, ir vaikų darželių trūksta katastrofiškai. Bet bėda turėtų būti sprendžiama ne svetima sąskaita.
    Jūs visiškai nesuprantate, kas yra market failure.

    Komentuoti:


  • mantasm
    replied
    Parašė MarkWood Rodyti pranešimą

    Gal Jūs man norėtumėte padovanoti savo pusę privataus sodo? Tada aš Jums leisiu likusioje dalyje auginti bulves...
    Sutinku, kad mokyklų, ir vaikų darželių trūksta katastrofiškai. Bet bėda turėtų būti sprendžiama ne svetima sąskaita.
    Kuo skiriasi dalies privataus sklypo perleidimas nuo dabar esančio infrastruktūros mokesčio?

    Kai Akropoliui liepė pasistatyti viaduką - irgi savivaldybė sprendė bėdą svetima sąskaita?

    Komentuoti:


  • Reptilias
    replied
    Merko paleido Vilnelės skverų puslapį (Betono centro teritorija): https://www.vilnelesskverai.lt

    Komentuoti:


  • MarkWood
    replied
    Parašė mantasm Rodyti pranešimą
    Kvestionuoti reiktų VMS ir BP kodėl leidžiama statyti krūvą daugiabučių be socialinės infrastruktūros. Būtų noro - būtų ir būdų įtikinti privatų kapitalą, kad vystytojai nori padovanoti sklypą mokyklai/darželiui. Bet daugiau noro yra daryti reklamines kampanijas "judu į darželį tėčiobusu" ir "judu į mokyklą mamobusu"
    Gal Jūs man norėtumėte padovanoti savo pusę privataus sodo? Tada aš Jums leisiu likusioje dalyje auginti bulves...
    Sutinku, kad mokyklų, ir vaikų darželių trūksta katastrofiškai. Bet bėda turėtų būti sprendžiama ne svetima sąskaita.

    Komentuoti:


  • Chatbot
    replied
    Parašė adomazzz Rodyti pranešimą

    Niekada nesakiau, kad tų vietų yra užtektinai, bet darželis fiziškai yra. Daugumoje Vilniaus rajonų yra tos pačios bėdos su darželiais, Markučiai niekaip neišsiskiria iš jų tarpo nei gerąją nei blogąją prasme.

    Problema yra savivaldybės mąstyme - kol nesusidaro problema, apie jos susidaryma nėra galvojama- tik pastačius butus ir pamačius kad tų vietų darželyje yra per mažai tada pradėdama planuoti naujų darželių/priestatų statybas, kas iš tikro yra jau per vėlu, kadangi realiai tai reiktų daryti statant daugiabučius.
    Šiuo metu pagal savivaldybės normatyvus, vietos darželyje Markučiuose yra pakankamai.

    Jeigu domina, štai ir savivaldybės atsakymas dėl Markučių darželio plėtros, šių metų vasario mėn. Laiškas:

    "Atsakydami į Jūsų paklausimą dėl Vilniaus Markučių lopšelio-darželio plėtros, informuojame, kad šiuo metu šio darželio plėsti neplanuojama.
    Pagal Vilniaus miesto savivaldybės skelbiamus atvirus duomenis, į Vilniaus Markučių lopšelį-darželį pirmu prioritetu laukia 56 vaikai, antru prioritetu – 47 vaikai. Iš viso Rasų seniūnijos darželius 2020 m. rugsėjį norėtų pradėti lankyti 138 vaikai.
    Vadovaujantis Vilniaus miesto bendrojo plano sprendimų socialinės infrastruktūros plėtros poreikio nustatymo kriterijais, vaikų darželio vietų poreikis skaičiuojamas, kad gyvenamojoje teritorijoje 1000 gyventojų turi būti 65-70 vietos vaikų darželiuose.
    Vaikų darželio steigimui numatomas optimalus dydis turėtų siekti 200-270 vietų. Tokio dydžio darželis užsipildytų esant vidutiniškai 3600 gyventojams. Taip pat bus siekiama užtikrinti 500 metrų pasiekiamumo nuo būsto iki vaikų darželio tikslą."
    Ačiū, kad pasidalinot. Sutinku, kad problema yra VMS mąstyme/(ne)planavime. Manau, kad 103 vaikai eilėje yra daug, net ir Vilniaus standartais.

    Komentuoti:


  • adomazzz
    replied
    Parašė Chatbot Rodyti pranešimą

    Valstybinis tai ok, bet ar turit vaikų/bandėt patekti? Nėra taip viskas paprasta - neužtenka, kad stovi darželis, reikia, kad ir vietos jame būtų. Naivu tikėtis, kad pastačius kelis šimtus ar tūkstančius butų jiems užteks anksčiau statytų darželių ir mokyklų.
    Niekada nesakiau, kad tų vietų yra užtektinai, bet darželis fiziškai yra. Daugumoje Vilniaus rajonų yra tos pačios bėdos su darželiais, Markučiai niekaip neišsiskiria iš jų tarpo nei gerąją nei blogąją prasme.

    Problema yra savivaldybės mąstyme - kol nesusidaro problema, apie jos susidaryma nėra galvojama- tik pastačius butus ir pamačius kad tų vietų darželyje yra per mažai tada pradėdama planuoti naujų darželių/priestatų statybas, kas iš tikro yra jau per vėlu, kadangi realiai tai reiktų daryti statant daugiabučius.
    Šiuo metu pagal savivaldybės normatyvus, vietos darželyje Markučiuose yra pakankamai.

    Jeigu domina, štai ir savivaldybės atsakymas dėl Markučių darželio plėtros, šių metų vasario mėn. Laiškas:

    "Atsakydami į Jūsų paklausimą dėl Vilniaus Markučių lopšelio-darželio plėtros, informuojame, kad šiuo metu šio darželio plėsti neplanuojama.
    Pagal Vilniaus miesto savivaldybės skelbiamus atvirus duomenis, į Vilniaus Markučių lopšelį-darželį pirmu prioritetu laukia 56 vaikai, antru prioritetu – 47 vaikai. Iš viso Rasų seniūnijos darželius 2020 m. rugsėjį norėtų pradėti lankyti 138 vaikai.
    Vadovaujantis Vilniaus miesto bendrojo plano sprendimų socialinės infrastruktūros plėtros poreikio nustatymo kriterijais, vaikų darželio vietų poreikis skaičiuojamas, kad gyvenamojoje teritorijoje 1000 gyventojų turi būti 65-70 vietos vaikų darželiuose.
    Vaikų darželio steigimui numatomas optimalus dydis turėtų siekti 200-270 vietų. Tokio dydžio darželis užsipildytų esant vidutiniškai 3600 gyventojams. Taip pat bus siekiama užtikrinti 500 metrų pasiekiamumo nuo būsto iki vaikų darželio tikslą."
    Paskutinis taisė adomazzz; 2020.08.05, 20:40.

    Komentuoti:


  • Chatbot
    replied
    Parašė adomazzz Rodyti pranešimą

    Darželis valstybinis yra Markučiuose, tai kad nėra taip jau blogai. Jeigu valstybinis netinka, daug privačių yra šalia filaretų g. Ir apylinkėse.
    Valstybinis tai ok, bet ar turit vaikų/bandėt patekti? Nėra taip viskas paprasta - neužtenka, kad stovi darželis, reikia, kad ir vietos jame būtų. Naivu tikėtis, kad pastačius kelis šimtus ar tūkstančius butų jiems užteks anksčiau statytų darželių ir mokyklų.

    Komentuoti:


  • Chatbot
    replied
    Parašė MedinisStrazdas Rodyti pranešimą

    Labai lengvai galima kvestiuonuoti nes statybos leidimai turi būti ribojami pagal urbanistinį planavimą. Kokioje skandinavijoje kol nėra mokyklų/darželių/infrastruktūros statyti tiesiog neleidžia.
    Privačios investicijos daromos ir statybos leidimai išduodami pagal galiojančius teisės aktus ir planavimo dokumentus (BP arba DP jeigu yra). Tai VMS (ne verslas) turi būti numačiusi reikalingą socialinę infrastruktūrą planavimo dokumentuose jeigu jau numatė daug gyvenamosios paskirties ploto vienoje vietoje (šiuo metu geriausi pavyzdžiai, kur taip nebuvo padaryta - Paupys, Šnipiškės, Lazdynėliai). O privatus verslas statys tai, kas labiausiai apsimoka, iš to, ką leidžia BP/DP.

    Komentuoti:


  • MedinisStrazdas
    replied
    Parašė MarkWood Rodyti pranešimą

    Sunku suprasti, kaip galima kvestionuoti privačias investicijas privačiame sklype su argumentais, kad ne tą objektą stato? Darželių ir mokyklų trūkumas yra niekaip nesusijęs su prekybcentrio atsiradimu. Čia tas pats, kad biednam duoti eurą, o jis pradėtų rėkti, o kodėl ne dolerį ?
    Labai lengvai galima kvestiuonuoti nes statybos leidimai turi būti ribojami pagal urbanistinį planavimą. Kokioje skandinavijoje kol nėra mokyklų/darželių/infrastruktūros statyti tiesiog neleidžia.

    Komentuoti:


  • ttttt
    replied
    Aukštupis jau kaip ir baigtas. Fasadas tradiciškai Vilniui yra nupigintas palyginus su klinkeriu vizualizacijose svetainėje, kur jie parduoda butus, bet vis tiek atrodo geriau nei 90% Vilniuje statomų pastatų.



    Labiausiai vystytojų "ubagišką" mentalitetą parodo asfaltuotas kelias ir nutiestas šaligatvis tik prie jų projekto, nors už maždaug 20 metrų nuo jo jau yra šaligatviai ir asfaltas. Gyventojai, matomai, turės atlikti šuolius su kartimi, kad rudenį peršokti purvą ir patekti į savo namus.



    Nežiūrint į vystytojų norą kuo labiau nusipiginti, overall, sakyčiau, visai geras ir tinkantis Paupiui projektas.

    Komentuoti:


  • karolisgud
    replied
    Parašė MindesAcc Rodyti pranešimą
    Tikiuosi i teisinga tema pataikiau su situ postu - pagal rajona spelioju. Uzmeciau aki i Citify ir pastebejau sita "sedevra" https://citify.eu/audejo-prekybos-centras/ Zmones ruosiasi DAR statyti prekybos centru Vilniuje? Gal cia koks joke? Jau rimtai darosi sunku susigauditi kiek tu prekybos centru yra ir bus Vilniuje.
    Toje miesto pusėje nėra didesnių prekybos centrų, tad manau, kad šis kaip tik labai geroje vietoje.

    Komentuoti:


  • mantasm
    replied
    Parašė themanual Rodyti pranešimą

    Ne, bet būtų absurdas manyti, jog tame nėra koreliacijos.
    Taip, didesnis procentas galėtų įpirkti nei Koraluose. Bet klausimas kiek būtų norinčių sukrapštyt pinigus. Nėra turčių kvartalas, kad €600 per mėnesį už atžalą būtų kapeikos.

    Komentuoti:


  • themanual
    replied
    Parašė mantasm Rodyti pranešimą

    Jei privatus verslas teiktų paslaugas už mokinio krepšelį be priemokos iš tėvų - taip. Ir dar tuo pačiu sugebėtų užtikrinti kokybę. Ar čia iš serijos "jei galit įpirkt inkilą centre, susimokėsit ir už privačią mokyklą"?
    Ne, bet būtų absurdas manyti, jog tame nėra koreliacijos.

    Komentuoti:


  • mantasm
    replied
    Parašė themanual Rodyti pranešimą

    Na bet jeigu tikrai yra poreikis mokyklai, tai jį patenkinti gali ir privatus verslas. Juk ne ta situacija, jog mieste nebūtų nė vienos privačios mokyklos ir kalbėtume apie kažkokį kosmosą kaip privačią metro liniją, reiškias verslo modelis validus ir realus.
    Jei privatus verslas teiktų paslaugas už mokinio krepšelį be priemokos iš tėvų - taip. Ir dar tuo pačiu sugebėtų užtikrinti kokybę. Ar čia iš serijos "jei galit įpirkt inkilą centre, susimokėsit ir už privačią mokyklą"?

    Komentuoti:


  • themanual
    replied
    Parašė mantasm Rodyti pranešimą

    Nebūtinai socialistais. Bazinis švietimas yra viena iš kertinių valstybės funkcijų kaip ir teisėsauga bei pagrindinė infrastruktūra. Net ir libertarizmui nėra daug prieštaravimų.
    Na bet jeigu tikrai yra poreikis mokyklai, tai jį patenkinti gali ir privatus verslas. Juk ne ta situacija, jog mieste nebūtų nė vienos privačios mokyklos ir kalbėtume apie kažkokį kosmosą kaip privačią metro liniją, reiškias verslo modelis validus ir realus.

    Komentuoti:


  • mantasm
    replied
    Parašė arturiux Rodyti pranešimą
    Bet vietoj Audėjo nei mokyklos, nei darželio tikrai matyti nenorėčiau.
    Kodėl ne? Šiaip spėju tam sklype tilptų ir mokykla su darželiu, ir prekybcentriukas palei Drujos gatvę. Ne Akropolio dydžio, bet žiūrint kaip lėtai antras akropolis statosi - turbūt nėra didelio poreikio tokiam monstrui.

    Komentuoti:


  • mantasm
    replied
    Parašė themanual Rodyti pranešimą
    Sakykit ką norit, bet dauguma lietuvių net ir prasigyvenę bei įsigiję būstą centre vis tiek lieka socialistais širdyje Labai mane tas džiugina, aš irgi visiškai pritariu, jog reikia daugiau valstybinių mokyklų visur.
    Nebūtinai socialistais. Bazinis švietimas yra viena iš kertinių valstybės funkcijų kaip ir teisėsauga bei pagrindinė infrastruktūra. Net ir libertarizmui nėra daug prieštaravimų.

    Komentuoti:


  • arturiux
    replied
    Bet vietoj Audėjo nei mokyklos, nei darželio tikrai matyti nenorėčiau.

    Komentuoti:

Working...
X