Skelbimas

Collapse
No announcement yet.

Vilniaus sporto rūmų ir Žalgirio stadiono teritorija

Collapse
X
 
  • Filtrai
  • Laikas
  • Show
Clear All
new posts

  • Horn
    replied
    NT vystymo bendrovėms tai beveik dzin kam mokėti už sklypą. Faktas, jog pirkėjas staiga negalės pradėti už butą ar ofisą mokėti +50 procentų brangiau (dėl papildomų išlaidų išperkant žemę), tad ilgainiui buvusi sklypo kaina pasidalintų kažkokia proporcija valstybei ir pastatų savininkams. Čia pralaimėtų tik tokie, kurie dabar turi tokių pastatų su nomuojama žeme po jais. O jeigu viskas būtų aišku, greita ir sklandu, tai vystytojams tik dar daugiau patiktų.

    Komentuoti:


  • Saliamonas
    replied
    Parašė spekas Rodyti pranešimą
    Kaip pavogti visą stadioną

    https://www.respublika.lt/lt/naujien...visa_stadiona/

    Į „Respubliką“ kreipėsi buvęs Nacionalinės žemės tarnybos Vilniaus skyriaus vedėjas Arvydas Juška, sutikęs papasakoti tikrąją, o ne oficialiąją, istoriją, kaip milžiniškas, beveik 8,5 hektaro užimantis sklypas miesto centre, kuriame anksčiau stovėjo garsus „Žalgirio“ stadionas, iš valstybės perėjo į UAB „Hanner“ rankas.

    PS.
    Detaliausias aprašymas kokį esu skaitęs apie ,,varkes'' Žalgirio stadiono teritorijoje. Gavau atsakymą ir į klausimą, kuris man kirbėjo jau senai galvoje, - kodėl buvo griaunama dalimis, o ne iškart. Tai tik viena iš daugelio detalių. Gero skaitymo.
    Rajono senbuviai, kurie nuo pradžių sekė šitą istoriją, jau seniai žinojo ir pasakojo, kad buvo kažkoks NŽT pareigūnas, kuris matė visas varkes, sklypų nuomos, paskirčių pažeidinėjimus ir pagal įstatymus bandė nutraukti sklypo nuomos sutartį, bet buvo tiesiog išmestas, nes kėlė per daug bangų. Galima tik įsivaizduoti mūsų institucijų lygį ir NT vystytojų įtakos mastą, jei "įsisavinimui" neparankius ir įstatymo besilaikančius pareigūnus galima tiesiog išmesti iš darbo.

    Komentuoti:


  • digital
    replied
    Kad nieko labai ypatingo. Čia viskas ir taip manau visiems aišku:
    A.Juška smulkiai išaiškino schemą, kuria naudojosi ir tebesinaudoja NT vystytojai. „Formaliai perkami statiniai, bet iš tikro mokama už žemės nuomos teisę. Vilniuje tai yra masinis reiškinys. Aš jums galiu parodyti dešimtis ir šimtus pavyzdžių, kai perkami griuvėsiai nugriovimui, bet realiai perkama žemės nuoma. Tie statiniai tėra tik priedanga, todėl kad teisiškai taip sureguliuota, kad perki statinius ir gauni nuomos teisę. Juridiškai perki tik statinius, o nuomos teisė iš paskos tau atkeliauja už dyką. Visur taip daroma. Tikroji vertė skaičiuojama labai paprastai - pagal tai, kiek pelno galima uždirbti.
    O čia irgi, išplaukia iš aukščiau esančio teksto:
    „Hanner“ savininkas Arvydas Avulis viešai pareiškė, kad jis nesiruošia statyt ten stadiono, nors toks įpareigojimas nuomos sutartyje buvo įrašytas. Jie dar net nenusipirkę buvo, o A.Avulio atstovas sėdėjo pas mane kabinete ir klausė, - klausyk, mes nusipirksim tuos statinius, o kai nusigriausim, ar tu iš mūsų neatimsi žemės sklypo? Aš sakiau, - nežinau, dabar tokios praktikos nėra, bet ateityje gali būti visaip. Nes iš tikrųjų iki tol nebuvo tokios praktikos - atiminėti žemės sklypus, kai nusigriauna ten buvusius statinius. Bet paskui tokia praktika atsirado. Jie užuodė, kad gali keistis, ir sako, - gal geriau pusę nugriaut, ten gauti leidimą statybom, statytis, o tada kitą pusę nusigriaut? Taip viskas ir vyko. Tą patį darė su „Respublikos“ viešbučiu Visvaldas Matijošaitis - irgi pusę nusigriovė. Nes kai visai nusigriausi, gali NŽT ateit ir pasakyt: neturi statinio, atiduok žemę.
    Reikia keisti įstatymus, kad tokių dalykų nebūtų, žiūriu tą ir siūlo:
    Viskas pasikeistų Žemės įstatyme įrašius vieną vienintelį mano siūlytą sakinį ir uždraudus naują statybą iš valstybės nuomojamuose žemės sklypuose. Nori statyti? Statyk. Bet tada išsipirk sklypą iš valstybės komercine kaina“, - baigė pokalbį A.Juška.
    Paskutinis taisė digital; 2020.03.05, 00:22.

    Komentuoti:


  • spekas
    replied
    Kaip pavogti visą stadioną

    https://www.respublika.lt/lt/naujien...visa_stadiona/

    Į „Respubliką“ kreipėsi buvęs Nacionalinės žemės tarnybos Vilniaus skyriaus vedėjas Arvydas Juška, sutikęs papasakoti tikrąją, o ne oficialiąją, istoriją, kaip milžiniškas, beveik 8,5 hektaro užimantis sklypas miesto centre, kuriame anksčiau stovėjo garsus „Žalgirio“ stadionas, iš valstybės perėjo į UAB „Hanner“ rankas.

    PS.
    Detaliausias aprašymas kokį esu skaitęs apie ,,varkes'' Žalgirio stadiono teritorijoje. Gavau atsakymą ir į klausimą, kuris man kirbėjo jau senai galvoje, - kodėl buvo griaunama dalimis, o ne iškart. Tai tik viena iš daugelio detalių. Gero skaitymo.

    Komentuoti:


  • Horn
    replied
    Tas keistas lietuvių noras turėti varstomą langą kiek gadina čia reikalą. Bet į lauką ištrauktos tos bronzinės dalys visai gerai žiūrisi.

    Komentuoti:


  • index
    replied
    Parašė ttttt Rodyti pranešimą
    Sutikčiau ir su _rB_, nes tikrai šiam pastatui toli iki 2020 Šiaurės Europos, ir su Creatium, nes overall šis pastatas atrodo neblogai (palyginus su kai kuriais kitais, atrodo net labai gerai), galimai dėl fasado spalvos, nes tai yra vis kažkas naujo tarp nuobodžiai vienodų Vilniaus naujų projektų. Iš esmės man patinka, bet taip yra ne todėl, kad pastatas yra geras, o todėl, kad didžioji dauguma Vilniaus projektų yra siaubinga piguva ir mūsų lūkesčių kartelė stipriai nukrito.
    Tiesą sakant tai yra būtent tai kaip atrodo nauji ofisų pastatai statomi rekonstruojant (prieš tai pusiau nugriovus) 70'ųjų ofisus kur nors Stokholme. T.y. Čia būtent ir yra nuobodoka 2020-ųjų šiaurės Europos architektūra.

    Pvz. Naujas Spotifyjaus ofisas.

    Komentuoti:


  • Creatium
    replied
    Minusas yra tie juodi mažesni langai. Jeigu jie būtų tokio dydžio, kaip tos šviesios dalys su vientisais stiklais, tai tada nesupykčiau, jei Vilniuje būtų toks dangoraižis. Paįvairintų smarkiai vaizdą. IMO gan skandinaviškas toks stilius būtų.

    Komentuoti:


  • ttttt
    replied
    Sutikčiau ir su _rB_, nes tikrai šiam pastatui toli iki 2020 Šiaurės Europos, ir su Creatium, nes overall šis pastatas atrodo neblogai (palyginus su kai kuriais kitais, atrodo net labai gerai), galimai dėl fasado spalvos, nes tai yra vis kažkas naujo tarp nuobodžiai vienodų Vilniaus naujų projektų. Iš esmės man patinka, bet taip yra ne todėl, kad pastatas yra geras, o todėl, kad didžioji dauguma Vilniaus projektų yra siaubinga piguva ir mūsų lūkesčių kartelė stipriai nukrito.

    Komentuoti:


  • Creatium
    replied
    O man tai patinka. Rasčiau prie ko prisikabint, bet bendrai tai super.

    Komentuoti:


  • _rB_
    replied
    Kažkokia 2000 metų praeitim man dvelkia...

    Komentuoti:


  • Milwaukee
    replied
    Fasado elementai is arciau






    Komentuoti:


  • index
    replied
    Parašė Zygis Rodyti pranešimą

    Nu uztai kita bendruomene buvo labai nepatenkinta.
    Tik į to žaidimo, kurio Lietuvoje niekas žaisti nemoka, sirgalių bendruomenę niekas dėmesio nekreipia.

    Komentuoti:


  • Zygis
    replied
    Parašė Horn Rodyti pranešimą

    Žalgirio stadionas nei kultūros paveldo objektas, nei ant buvusių žydų kapinių. Tai daug mažiau vargo ir dar didesnis sklypas. Sporto rūmų atveju neatsipirktų finansiškai.
    Nu uztai kita bendruomene buvo labai nepatenkinta.

    Komentuoti:


  • Horn
    replied
    Parašė Zygis Rodyti pranešimą

    O Zalgirio stadionas? Nereikejo verstis per galva? Reikejo ir tam tikras veikejas vertesi kaip galejo. O dabar ten yra max tankumu privaryta teritorija nesanti labai gera ROI.
    Žalgirio stadionas nei kultūros paveldo objektas, nei ant buvusių žydų kapinių. Tai daug mažiau vargo ir dar didesnis sklypas. Sporto rūmų atveju neatsipirktų finansiškai.

    Komentuoti:


  • Saliamonas
    replied
    Kaip minėjau, pastato gal ir nereikės griauti - jei viskas vyks taip, kaip vyksta dabar, tik laiko klausimas kol pastatas pradės pats griūti arba bus padegtas kokio bomžo. Privataus verslo skirtumas nuo valstybės yra tas, kad verslas žydų bendruomenei gali pasiūlyti dosnią kompensaciją + kokį nors paminklėlį šalia būsimo modernaus komplekso, ir visi bus laimingi. Dėl paskirčių keitimo, teisių į žemę apskritai keista skaityti, ar tikrai tame pačiame mieste gyvename? Vilniuje gi tos paskirtys/žemės nuosavybės teisės apskritai nedaug žaidžia statybose, prie dabartinės politinės aplinkos jas lengva apeiti ar tiesiog ignoruoti, kaip rodo Ozo ar Žalgirio stadiono teritorijų "įsisavinimas" (žr. ankstesnį straipsnį Respublikoje iš Žalgirio stadiono verslo centro projekto viešo svarstymo, kur į nepatogius klausimus vystytojo atstovas tiesiog atsako "kitas" ir tuo viskas pasibaigia).

    Komentuoti:


  • Zygis
    replied
    Parašė Horn Rodyti pranešimą
    Ir pačiam verslui koks tikslas imtis tokio projekto, kur reikės verstis per galvą norint sutarti griauti tokį pastatą, norint sutarti su žydų bendruomene, vėl vargstant su valstybe dėl teisių į žemę, keičiant sklypo paskirtį. Vis dar centre yra teritorijų, kur įgyvendinti projektą ir pasiimti pelną būtų daug lengviau.
    O Zalgirio stadionas? Nereikejo verstis per galva? Reikejo ir tam tikras veikejas vertesi kaip galejo. O dabar ten yra max tankumu privaryta teritorija nesanti labai gera ROI.

    Komentuoti:


  • Horn
    replied
    Ir pačiam verslui koks tikslas imtis tokio projekto, kur reikės verstis per galvą norint sutarti griauti tokį pastatą, norint sutarti su žydų bendruomene, vėl vargstant su valstybe dėl teisių į žemę, keičiant sklypo paskirtį. Vis dar centre yra teritorijų, kur įgyvendinti projektą ir pasiimti pelną būtų daug lengviau.

    Komentuoti:


  • DeSadas
    replied
    Siaip tai nelabai zmones ismanot zydu kapiniu tradiciju... pats neturiu nuomones ar tokia statyba galima....

    Komentuoti:


  • Milwaukee
    replied
    Smagu del nauju atsakymu, nesmagu tik del miestai.net biudzeto Aciu kolegos Jei net ir jus nebemanot, kad ten isdygs nauji butai, tai manyje - absoliuti ramybes faze

    Komentuoti:


  • SoulMulticast
    replied
    Turint omeny kokiais fintais yra perduodamas uzstatymui stadiono sklypas tikrai kyla ivairiu minciu, kad Sporto rumai verciami griuvesiais specialiai. O gal iseis toks idealus variantas kaip su Profsajungu rumais. Juk jei stogas nukris, tai nebebus paveldo.

    Komentuoti:

Working...
X