Skelbimas

Collapse
No announcement yet.

Vilniaus sporto rūmų ir Žalgirio stadiono teritorija

Collapse
X
  • Filtrai
  • Laikas
  • Show
Clear All
new posts

    Tai, kad niekas nelygina Hannerio su ukrainiečiais. Hanerį reikia lyginti su MG Valda, Merko ir Veikme, ar mažesniais vystytojais, kaip Realinija ar kitais, vykstančius tokius projektus, kaip Ateities Trio, Bistryčios namai ir t.t.

    Faktas, kad būsto kokybei įtakos turi pajamos, bet lygiai taip pat, kaip ir labai maža nuomos rinkos dalis. Be abejo su Berlynu nesilyginsim, bet procentine išraiška nuo kitų sostinių atsilikinėjame kartais, pagal besinuomuojančių būstą asmenų skaičių.

    Ir čia įtakos tikrai turi noras įsigyti būstą, kad ir kokį, bet savo. Kas mano nuomone būtų racionalų, kartais luktelėti.
    Aviate, navigate, communicate

    Comment


      Parašė Ciurlionis Rodyti pranešimą
      Faktas, kad būsto kokybei įtakos turi pajamos, bet lygiai taip pat, kaip ir labai maža nuomos rinkos dalis. Be abejo su Berlynu nesilyginsim, bet procentine išraiška nuo kitų sostinių atsilikinėjame kartais, pagal besinuomuojančių būstą asmenų skaičių.

      Ir čia įtakos tikrai turi noras įsigyti būstą, kad ir kokį, bet savo. Kas mano nuomone būtų racionalų, kartais luktelėti.
      Reikalas toks, kad grynai finansiškai Vilniuje apsimoka butą pirkti iškart kai gali tai padaryti. Ir taip yra tik dėl labai didelių nuomos kainų (net ir dabar, smarkiai padidėjus būsto paskolų maržoms, nuoma gaunasi apie 50% didesnė nei paskolos įmoka už analogišką butą). Ir kol abiejų variantų kaina nebus bent jau panaši, tol visi butus pirks.

      O tai padaryti panašu galima tik arba pristatant dar daugiau pigesnio būsto, kurį galima būtų pirkti investicijoms ir nuomoti, berlynietiškais nuomos reguliavimais arba municipalinių nuomojamų butų statyba (ir ne socialinių, o tokių kuriuos nuomotųsi visi, net ir nemažai uždirbantys).
      Post in English - fight censorship!

      Comment


        Parašė Ciurlionis Rodyti pranešimą
        Tai, kad niekas nelygina Hannerio su ukrainiečiais. Hanerį reikia lyginti su MG Valda, Merko ir Veikme, ar mažesniais vystytojais, kaip Realinija ar kitais, vykstančius tokius projektus, kaip Ateities Trio, Bistryčios namai ir t.t.

        Faktas, kad būsto kokybei įtakos turi pajamos, bet lygiai taip pat, kaip ir labai maža nuomos rinkos dalis. Be abejo su Berlynu nesilyginsim, bet procentine išraiška nuo kitų sostinių atsilikinėjame kartais, pagal besinuomuojančių būstą asmenų skaičių.

        Ir čia įtakos tikrai turi noras įsigyti būstą, kad ir kokį, bet savo. Kas mano nuomone būtų racionalų, kartais luktelėti.
        Nuomojami būstai dažniausiai yra žymiai prastesnės kokybės ir prasčiau įrengti nei tie, kurie skirti ilgalaikiam gyvenimui. Nuomojasi būstus žmonės Londone ne dėl to, kad bijo įsipareigojimų, o dėl to, kad neišgali nusipirkti.
        Flickr

        Comment


          Parašė Milwaukee Rodyti pranešimą

          Mazas domejimasis? Ar yra info? SAkyciau, kaip tik Hanner yra tarkim pusetina imone, bet kuri savo darba padaro. Kazkaip padaro patikimiau, nei koks ukrainietis investuotojas, kuris kazka stato siuo metu Gerosios Vilties gatvej ir net niekas nezino ka. O projektu kokybe tiesiogiai priklauso nuo pajamu, Parodykit nors viena, kuris nenoretu gyvent dvigubai erdvesniame bute. Juk pilna cia buvo heroju, kurie skundesi, kad "uzdirbam neblogai" bet 80sqm buto centre nepatraukiam. Vadinasi, uzdirbame ne tiek ir daug, o vidutininskai. Dides pajamos, perkamoji galia, dides reikalavimai, geres ir architektura, zinoma, kartu su kaina.
          Hanner stato šūdą ir taupo visur, kur tik įmanoma. Pažiūrėkite, kaip pvz. atrodo aplinka jų pačio prestižiškiausio projekto Pilies apartamentai, kai kuriuose projektuose miesto galuose geriau sutvaro. Kokia architektūra to pačio projekto CR? Vėl pilaitės geresnių projektų lygio net nesiekia. Iš savo patirties galiu pasakyti, kad net smulkūs be patirties vystytojai mieliau taiso broką nei Hanner. Taip, kad čia be reikalo užsipuldinėjate tuos, kurie kalba apie problemas Hanner namuose.







          Paskutinis taisė Lettered; 2019.08.26, 02:01.
          Flickr

          Comment


            Parašė Ciurlionis Rodyti pranešimą
            Tai, kad niekas nelygina Hannerio su ukrainiečiais. Hanerį reikia lyginti su MG Valda, Merko ir Veikme, ar mažesniais vystytojais, kaip Realinija ar kitais, vykstančius tokius projektus, kaip Ateities Trio, Bistryčios namai ir t.t.
            Simboliska, taciau Ateities trio patapo Ateities Solo. Taip, tai architekturiskai labai geras projektas, kurio tolimesne pletra tiesiogiai priklause nuo butu likvidumo, bet jis tiesiog buvo per brangus, butus labai sunkiai pirko ir galiausiai likusia dali uzlenke, apsiltindami vietinius garaziukus. Tuo tarpu Light house, esantis salia, turejo kainos/kokybes santyki, susivalge tvarkingai, laiku, ziurint is verslo puses, pataikyta puikiai.
            Ir visumoj hanneri reiktu lygint su jo tiesioginiais konkurentais, kaip Realco, Merko. Realinija state tiek Basanaviciaus namus, kurie anot visu yra SH, tiek Sierakausko namus, kurie tikrai dailus. Atskirais atvejais taikoma i atskirus segmentus, priklausomai nuo vietos.

            Comment


              Parašė Lettered Rodyti pranešimą

              Hanner stato šūdą ir taupo visur, kur tik įmanoma. Pažiūrėkite, kaip pvz. atrodo aplinka jų pačio prestižiškiausio projekto Pilies apartamentai, kai kuriuose projektuose miesto galuose geriau sutvaro. Kokia architektūra to pačio projekto CR? Vėl pilaitės geresnių projektų lygio net nesiekia. Iš savo patirties galiu pasakyti, kad net smulkūs be patirties vystytojai mieliau taiso broką nei Hanner. Taip, kad čia be reikalo užsipuldinėjate tuos, kurie kalba apie problemas Hanner namuose.
              [/IMG2]
              Ant pirmijo CR etapo, kaip ir ant b23 as ir pats esu uzlojes. 2-as ir 3-ias etapas kiek dailesni. Hanner turi puikia vieta ex stadiono apylinkej, daug investavo, rizikavo, gavo ir baudas, turejo teismu, taciau viska susitvarke ir jis cia padeties seimininkas. Statys pusetino lygio kokybe ir semsis pinigelius, puiki galimybe. Kazkas cia naujo? As ir nesakiau, kad ju architektura yra auksto lygio, tik teigiu, zino ka statyt, kaip statyt ir kaip juos realizuot, bene geriausiai is visu cia esanciu zaideju, bent jau pagal realizacija jie pirmi. NT tai ne koks VW GOLP, kad nepatiks kaip Vilniuje pabendravo, nuvaziuosiu i Kauna, o jei Kaune los, tai nusipirksiu Fiesta. Kartais projektai vystomi ir 10m, kaip tikriausiai bus su to paties hanner Algirdo projektu. Taigi yra tu riziku ir jas reikia atpirkti. Gerai, kad hanner turi galimybe saldyt lesas, mazesnis investuotojas butu jau nebepatraukes.

              O Pilies Apartamentams truksta tik geru zeldynu, siaip butu viskas okkkkk Gera foto parinkai


              Beje, sitas projektas labiau primena Rinktines Urban, nei Hanner
              Paskutinis taisė Milwaukee; 2019.08.26, 08:39.

              Comment


                Parašė dumpling Rodyti pranešimą

                Oho, cia tai nekvepia kokybe. Kazin rinktines urban nebuvo tokiu problemu?
                Pagrindinis gyventojų nusiskundimas:

                https://www.delfi.lt/bustas/nt-rinka....d?id=81819219

                Pasak vilniečio, vystytojas „Merko būstas“ pažadėjęs oazę miesto centre, visiems apkartino gyvenimą naujajame komplekse. Pirkėjams sakė, kad komercinėse komplekso patalpose pirmuosiuose aukštuose įsikurs gyventojams reikalingos paslaugos, o čia netikėtai atsirado azartinių lošimų salonas.

                Comment


                  Parašė Milwaukee Rodyti pranešimą

                  Sakyciau kiek kitaip. Ne kiek as reklamuoju hanner, nes devynios marios man iki ju pinigu ar reklamos, kiek tu prunkstauji del tu baltu dezuciu. Pasimoke ant Pilies apartamentu, du metai pedalas ant stabdzio. Truktelejo paprastesni CR projekta, eina kaip sviestas. O tau suprantu, kad sirdi skauda, juk viskas po langais. Taigi saliskumu kvepia ne nuo manes, o nuo taves. Ir kitas momentas, jei taip pradejai kalbet apie faktus. Kurie pastarieji Hanner projektai ar UAB'ai buvo uzlenkti uzbaigus (kad isvengt garantijos) ir kurie yra 15 procentu Hanner brangesni nei "nezinomu konkurentu". Sito neisgirdau.
                  Dėl užlenktų UAB skaitykite atidžiau - ankstesniame kažkurio forumiečio poste yra paminėtas pavyzdys su Kviečių g. daugiabučiu, kur visi gyventojai padavė vystytoją į teismą.
                  Dėl kainų, prašom:

                  https://www.yit.lt/bustas/nauji-buta...as/1-bbuuoh#df

                  Kaustos Raitininkų sodas: 51 kv m 115 tukst
                  CR 48 kv m. butas 3 etape - 123 tukst (jie kainų nerodo, bet kažkada specialiai užklausiau norėdamas palyginti).
                  Abu butai panašiame aukšte (3-4 aukštas). YIT buto langų orientacija - pietvakariai. CR - rytai.
                  O svarbiausia architektūra - vienur klinkerio fasadas, stilistinės detalės, komercija pirmame aukšte, perimetrinis užstatymas, t.y. normali vakarietiška moderni (nors gal ir neprabangi) architektūra, Kitur baltai dažytas putplastis - architektūra a la back to USSR.

                  Tiesiog yra statytojų, kurie kažkiek pagalvoja apie miestą, ateitį ir pažaboja laukinį godumą. Ir yra tokių, kurie miestui rodo didelį riebų vidurinį pirštą ir kaip jau pats tamsta dažnai pabrėžia, vadovauja išskirtinai ekonomine logika.

                  P.S. negalvokite, kad čia specialiai užsisėdau tik ant Hanner - tereikia prisiminti tokius projektus kaip Kauno-Algirdo kvartalas ir pan.
                  Paskutinis taisė Saliamonas; 2019.08.26, 12:22.

                  Comment


                    Parašė Saliamonas Rodyti pranešimą


                    Tiesiog yra statytojų, kurie kažkiek pagalvoja apie miestą, ateitį ir pažaboja laukinį godumą. Ir yra tokių, kurie miestui rodo didelį riebų vidurinį pirštą ir kaip jau pats tamsta dažnai pabrėžia, vadovauja išskirtinai ekonomine logika.
                    P.S. negalvokite, kad čia specialiai užsisėdau tik ant Hanner - tereikia prisiminti tokius projektus kaip Kauno-Algirdo kvartalas ir pan.
                    Na zmones kurie sumoka 100k ir daugiau pasidomi ir Kvieciu gatves istorijom ir panasiai ir pasidaro isvadas, teisingai saket - tai gyvenimo pirkinys, kaip ir. Kaustos daugiabutis vizualiai atrodo daug geriau - faktas. Bet konkreciai to buto sau neimciau, nes kiemas U formos, langai i vidu, 200 seimu lakstys, bus neprastas surmulys, balkonas iremtas i balkona, vaizdo visiskai jokio, o komercine patalpa man kaip gyventojui menkas pliusas. Nors kaip miestui - kitas reikalas. Paradoksas ir tas, kad Hanner butus(brangesnius?) sluoja gerokai sparciau nei Raitininkus. Bet asmeniskai sau neimciau nei to nei ano. Kiekvienas zmogus yra atskiras individas ir turi savo poreikius, taip kad ten baltas tinkas su klinkeriu ar juodas klinkeris kazkam keliauja i 7-ta plana. Jei kokybiskas tinkas, tai gali turet ir 10m garantija, kad isliks baltas, o kazkam balta spalva - magiska spalva So well.
                    Paskutinis taisė Milwaukee; 2019.08.26, 14:03.

                    Comment


                      Parašė Milwaukee Rodyti pranešimą
                      Kaustos daugiabutis vizualiai atrodo daug geriau - faktas. Bet konkreciai to buto sau neimciau, nes kiemas U formos, langai i vidu, 200 seimu lakstys, bus neprastas surmulys, balkonas iremtas i balkona, vaizdo visiskai jokio, o komercine patalpa man kaip gyventojui menkas pliusas. .
                      Šiuo konkrečiai atveju Kaustos buto išplanavimas tragiškas, kažkoks siauras tamsus koridorius, virtuvė apskritai šviesos niekada nematys, plius kaip ir sakėte, žmonėms tas perimetrinis užstatymas ir vaizdas tik į kaimynų langus nelabai patinka, tad CR šachmatinis namų išmėtymas duoda butams daugiau šviesos ir mažiau niūrius vaizdus pro langą.



                      Paskutinis taisė Lettered; 2019.08.26, 14:36.
                      Flickr

                      Comment


                        Parašė Lettered Rodyti pranešimą

                        Šiuo konkrečiai atveju Kaustos buto išplanavimas tragiškas, kažkoks siauras tamsus koridorius, virtuvė apskritai šviesos niekada nematys, plius kaip ir sakėte, žmonėms tas perimetrinis užstatymas ir vaizdas tik į kaimynų langus nelabai patinka, tad CR šachmatinis namų išmėtymas duoda butams daugiau šviesos ir mažiau niūrius vaizdus pro langą.
                        Ne vien Kaustos išplanavimai tokie, toli žygiuot nereikia, pažiūrim Kernavės Aveniu. Tie patys nesąmoningi išplanavimai, arba K17 irgi dar vienas variantas, kur koridorius sudaro pusę buto. Va pavyzdys:


                        Kaip jiems tokios idėjos šauna, nelabai jau suprantu.
                        Attached Files

                        Comment


                          Parašė tomcat Rodyti pranešimą

                          Ne vien Kaustos išplanavimai tokie, toli žygiuot nereikia, pažiūrim Kernavės Aveniu. Tie patys nesąmoningi išplanavimai, arba K17 irgi dar vienas variantas, kur koridorius sudaro pusę buto. Va pavyzdys:


                          Kaip jiems tokios idėjos šauna, nelabai jau suprantu.
                          Na tai yra labai genialios idėjos, kaip parduoti nereikalingą koridoriaus plotą, o gi prilipdyti prie buto ir žmogaus butas jau ne kokie 66 kv, o visi 72 kv.
                          Aviate, navigate, communicate

                          Comment


                            Parašė Ciurlionis Rodyti pranešimą

                            Na tai yra labai genialios idėjos, kaip parduoti nereikalingą koridoriaus plotą, o gi prilipdyti prie buto ir žmogaus butas jau ne kokie 66 kv, o visi 72 kv.
                            Aha kurgi ne, ten visi 14 kv. niekam tikusio ploto prie bendro buto ploto:
                            Kambariai 3
                            Plotas 70.46 m2
                            Balkonas 6.50 m2

                            Holas 14.16 m2
                            Vonia / VC 4.71 m2
                            Virtuvė 5.17 m2
                            Svetainė 23.93 m2
                            Kambarys 12.70 m2
                            Kambarys 9.80 m2

                            Tai realiai permokama už holą apie 25000eur
                            Paskutinis taisė tomcat; 2019.08.26, 22:34.

                            Comment


                              Vilniaus kongresų centro operatoriaus konkursas – spalį
                              https://www.15min.lt/verslas/naujien...li-973-1197148

                              Vilniaus kongresų centro, kuriamo vietoje nebenaudojamų Vilniaus koncertų ir sporto rūmų, operatoriaus konkursą Turto bankas ketina skelbti spalį. Pasak banko atstovo spaudai Tomo Bagdono, konkursą atidėti nuspręsta, nes spalį įsigalios Valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymo pataisos, leidžiančios išnuomoti kompleksą ilgiau nei dešimčiai metų.

                              Comment


                                Centro rezidencija šiandien

                                Comment


                                  Nuotraukoje atrodo, kad tai pilki dažai, bet iš tikrųjų tai klinkeris. Realybėje, mano manymu, atrodo dar prasčiau, nei jeigu būtų tiesiog palikę baltus fasadus.

                                  Comment


                                    Parašė Xmaster Rodyti pranešimą
                                    Centro rezidencija šiandien
                                    Galės Černobylio tęsinį čia filmuoti, nereikės į Fabijoniškes trenktis, lol.

                                    Comment


                                      Gal jau laikas nuo temos nuimt tuos "krūtus" akinius ar čia jau veikia kaip sarkazmo išraiška?

                                      Comment


                                        Parašė evvt Rodyti pranešimą
                                        Gal jau laikas nuo temos nuimt tuos "krūtus" akinius ar čia jau veikia kaip sarkazmo išraiška?
                                        Manau tie juodi akiniai niekur geriau netinka kaip kad po šia tema - 8ha šalia upės/miesto širdies "įsisavinta" pusvelčiui, pažeidžiant bendrąjį planą, pažeidžiant visokias sklypo nuomos sutartis ir kitus nesąmoniningus formalumus, kurie liberaliam ir progresyviam mūsų miestui nereikalingi, nepaisant visokių durnelių išsišokėlių visuomenininkų rėkimo, nepaisant prokurorų pasipriešinimo. Pastatyta pigiausia iš pigiausių, parduota brangiai. Vilniui daug kur taip buvo, bet ne tokiais maštabais. Chebra prasisuko tai prasisuko. Gangzta style.- todėl tie juodi akiniai labai netgi į temą

                                        Comment


                                          Tie krūti Terminatoriaus akiniai turbūt buvo uždėti ant temos dar įgūdžiais 2005 metais Nors labiau būtų tikęs emodžis (dar tokio žodžio tada niekas nežinojo) su rožiniais akiniais. Gaila kad tokio nėra, tiktų pusei temų.
                                          Gimtoji Nalšia: Švenčionėliai | Švenčionys
                                          Mielosios Grigiškės

                                          Comment

                                          Working...
                                          X