Skelbimas

Collapse
No announcement yet.

Vilniaus sporto rūmų ir Žalgirio stadiono teritorija

Collapse
X
  • Filtrai
  • Laikas
  • Show
Clear All
new posts

    Pradėkim nuo to, kad čia perimetrinio užstatymo nėra. Jei bobutė būtų su kiaušiniais...

    Comment


      Parašė Eidvis Rodyti pranešimą

      Mes kalbame apie namus miesto centre, kur turėtų vyrauti perimetrinis užstatymas. Kai yra perimetrinis užstatymas, butų pirmame aukšte su langais į šaligatvį niekas neperka. Tai kas gamintojui labiau apsimoka, ar pirmame aukšte įrengti komercines patalpas, o butą antrame aukšte atpiginti 5%, ar antro aukšto butą parduoti ne pigiau, bet neparduoti pirmo aukšto?
      Komercinės patalpos komercinėm nelygi, viena ir biuras ar manikūrininkės kabinetas, visai kas kita baras su savo triukšmu, rūkančiais bei garsiai kalbančiais lankytojais ir virtuvės kvapais.
      Flickr

      Comment


        Deve deve...
        Statybos ir architektūros forumas kur bendrai šnekame apie miesto vystymą visų miestiečių labui, bet ne, reikia būtinai ginti savo nuomonę kaip keliems turčiams ir vystytojams neapsimoka. Jau ir taip žinom kad turčiai nenorės ir vystytojams papildomas galvos skausmas. Tai kam čia stengtis, kam kelti diskusiją kaip miestui būtų geriau? Vystytojams išvis geriausia pristatyti daugiaaukščių kartonkių su penthausais turtingiesiems ir uždarais kiemais. Kam čia diskusijos, darom kaip labiausiai visiems apsimoka, be jokio visuomenės spaudimo. Labai "šauni" tamstų pozicija. Kokiu tikslu išvis esate šiame forume?

        Comment


          Parašė Lettered Rodyti pranešimą

          Komercinės patalpos komercinėm nelygi, viena ir biuras ar manikūrininkės kabinetas, visai kas kita baras su savo triukšmu, rūkančiais bei garsiai kalbančiais lankytojais ir virtuvės kvapais.
          Gal uždarom Senamiestį, ir tegu visi varo į kokį Akropolį. Verslas įsikūręs Senamiestyje labai trukdo ten gyvenančių ramybei.

          Comment


            Parašė B.S. Rodyti pranešimą
            Deve deve...
            Statybos ir architektūros forumas kur bendrai šnekame apie miesto vystymą visų miestiečių labui, bet ne, reikia būtinai ginti savo nuomonę kaip keliems turčiams ir vystytojams neapsimoka. Jau ir taip žinom kad turčiai nenorės ir vystytojams papildomas galvos skausmas. Tai kam čia stengtis, kam kelti diskusiją kaip miestui būtų geriau? Vystytojams išvis geriausia pristatyti daugiaaukščių kartonkių su penthausais turtingiesiems ir uždarais kiemais. Kam čia diskusijos, darom kaip labiausiai visiems apsimoka, be jokio visuomenės spaudimo. Labai "šauni" tamstų pozicija. Kokiu tikslu išvis esate šiame forume?
            Aš už pirmo aukšto komercinę paskirtį. Bet suprasti vystytojų logiką, tai dar nereiškia palaikyti. "Priešą" reikia žinoti

            Comment


              Parašė Obi-Wan Kenobi Rodyti pranešimą

              Aš už pirmo aukšto komercinę paskirtį. Bet suprasti vystytojų logiką, tai dar nereiškia palaikyti. "Priešą" reikia žinoti
              Žinoti ir ginti yra du skirtingi dalykai.
              Jei čia būtų tūkstantis vystytojo kritikuotojų, o ne tūkstantis aiškinančių kad ir taip gerai(nors ir patys žino kad nelabai), tai gal ir vystytojas atsižvelgtų.

              Comment


                Kas labiausiai apsimoka vystytojui?
                - 30 aukstu blokinis skruzdelynas.



                Tokiais apstatytas visas Peterburgo priemiestis. Kodel pas mus tokiu nedaro?
                - Del aukscio ribojimu. Perkunkiemis ir Fabijoniskiu galas jau gan arti sito, bet bet kokiu atveju 10 aukstu tai ne 30.

                Ko nori pirkejai?
                - nuosavo namo. Patikekit jei uz ta pacia suma butu galima pasirinkti ar buta daugiabutyje ar ten pat bet nuosava nama, tai absoliuti dauguma pasirinktu nama arba townhouse'a.

                Tai ir toliau tesiant, ko nori pirkejai:
                - gyvent ramiai kad langai neiseitu i gatve ar prie kokio "verslo".

                Ko nori miestas:
                - kad gatves butu "gyvos", tam reikia verslo pirmosiuose aukstuose, maziau koncentracijos prekybos centruose. Maloniau ir jaukiau eiti gatve prie parduotuviu fasadu nei kai namai toli o jautiesi kazkur lauke.

                Tas pats ir su apsiltinimu, verslui apsimoka isvis namu nesiltint ir taip ir darytu, jei tik leistu. O zmones tikrai pirktu. Zmones apsikritai nupirks bet koki suda, kad tik butu pigiau, jau ne karta irodyta ir isdiskutuota.

                Tai cia vienareiksmiskai turi reguliuoti miesto politika ka ir kaip statyti. Ar turi buti verslas pirmame aukste ar ne vystytojui turi buti surasytos konkrecios salygos neatsizvelgiant i jo pavirkavimus. Jei butai virs jo sunkiau parduodami, reiskia jis turi reguliuoti kaina - vienus pigint, kitus brangint.

                Comment


                  Parašė SoulMulticast Rodyti pranešimą

                  Tai cia vienareiksmiskai turi reguliuoti miesto politika ka ir kaip statyti. Ar turi buti verslas pirmame aukste ar ne vystytojui turi buti surasytos konkrecios salygos neatsizvelgiant i jo pavirkavimus. Jei butai virs jo sunkiau parduodami, reiskia jis turi reguliuoti kaina - vienus pigint, kitus brangint.
                  Taip, bet pas mus miestas neturi absoliučiai jokių instrumentų kažką reguliuoti, kažko neleisti ar apmokestinti. Viskas yra leidžiama, kas neuždrausta LR Konstitucijos. O privati nuosavybė netgi dar aukščiau - ji Šventa

                  Comment


                    Man tai bus juokingiausia, jog jūs čia savaitę diskutuojate, o pasirodys, jog kažkiek komercinių patalpų pirmuose aukštuose visgi bus. Nes aš mačiau tai tik 3 vizualizacijas, iš kurių labai sunku kažką spręsti. Kaip kažkas jau čia vardino, tai komercinių patalpų aplinkui yra labai daug. Mano galva gerokai daugiau, nei norinčių juose apsilankyti net ir užbaigus aplinkui visus projektus. Ko šiai vietai tikrai trūksta, tai pirmuose aukštuose gražiai įkomponuoto prekybos centro. Bet gal kažkurioje Hannerio dėžutėje jis atsiras.

                    Comment


                      Pristatė su trenksmu: kuo taps dar viena teritorija sostinės centre
                      https://www.lrytas.lt/bustas/nekilno...ntre-10280293/

                      Atgyja dar viena vieta sostinės centre: pristatytas verslo centras „Business Stadium West“ ir viso sostinės Rinktinės gatvėje kuriamo „Business Stadium“ kvartalo vizija. „Business Stadium West“ – pirmasis biurų pastatas būsimajame didžiausiame sostinėje daugiafunkciame kvartale. Kartu su viešbučiu „Courtyard by Marriott“ jis, anot projekto vystytojų, formuos modernią Rinktinės gatvę. Ateityje Rinktinės gatvė, neabejojama, taps svarbia jungtimi. Šiuo metu šalia Šeimyniškių gatvės jau statomas antrasis biurų pastatas „Business Stadium North“. Kitoje teritorijos pusėje plėtojamas daugiabučių projektas „Centro rezidencija“.
                      Click image for larger version

Name:	1.jpg
Views:	1
Size:	265,9 kB
ID:	1720757

                      Comment


                        Na, bet ir sugrūsta kaip Perkūnkiemyje. Negi ir leis stayti tą skruzdėlyną, del kurio kamščiai padidės kelis kartus.

                        Comment


                          Parašė Romas Rodyti pranešimą
                          Na, bet ir sugrūsta kaip Perkūnkiemyje. Negi ir leis stayti tą skruzdėlyną, del kurio kamščiai padidės kelis kartus.
                          del pastatu miesto centrineje dalyje dideja kamsciai? o tai reikejo statyt uz Pilaites, kamsciai nedidetu?
                          Paskutinis taisė SoulMulticast; 2019.05.09, 12:41.

                          Comment


                            del likusiu statybu toje teritorijoje:
                            Buvusioje „Žalgirio“ stadiono teritorijoje plėtojamas daugiabučių projektas „Centro rezidencija“ – dabar yra pastatyti 2 daugiabučiai, statomi dar 3, o paskutinį etapą ketina pradėti šių metų liepą.
                            Už „Business Stadium North“ Šeimyniškių ketinama statyti „North East“ verslo centrą. Jam šią arba kitą savaitę ketina skelbti atvirą architektūrinį konkursą. „Tikimės, kad iki metų pabaigos pavyks parengti projektą ir gal net gauti leidimą“, – konferencijoje sakė A.Avulis. Šiuo metu jau baigiama įrengti promenada, tačiau aikštės dar reikės palaukti – ją tikimasi įrengti 2022 metais. „Šiemet einame į pabaigą su promenada, artimiausiu metu tikimės paleisti fontanus. Aikštės, kuri bus 100 ilgio ir 60 metrų pločio, reikės palaukti“, – pasakojo A.Avulis.
                            Taip pat 2019 metais „Hanner“ planuoja skelbti tarptautinį architektūrinį konkursą verslo centrui, kuris turėtų iškilti už „Business Stadium North“. Jam tikimasi prikviesti užsienio architektus. „Jei kitais metais pavyks padaryti šį konkursą, tikimės, kad kitų metų pabaigoje pavyks parengti projektą ir gauti leidimą. Aikštė bus statoma lygiagrečiai su šiuo verslo centru“, – ketvirtadienį kalbėjo jis.
                            ir siek tiek i tema, kuria jus diskutavot:
                            A.Avulis teigia norintis, kad buvusio „Žalgirio“ stadiono teritorijoje kylantis kvartalas turėtų prilygti Vilniaus verslo rajonui Konstitucijos prospekte. Tačiau tikina norintis sukurti geresnę infrastruktūrą. „Dažniausiai verslo centrai turi problemą, kad kol dienos metas – jie gyvi, pilna žmonių juose, bet 6 valandą ištuštėja, o 7 valandą miršta. Mūsų tikslas daryti kitaip, kalbame apie viešąsias erdves, gyvenamąjį kvartalą, tikimės, kad žmonės, gyvenantys greta, naudosis viešosiomis erdvėms. Pirmuose aukštuose kuriame kavines, parduotuvėles ir tikimės, kad tai pritrauks aplinkinių namų gyventojus ir bus naudinga verslo centro darbuotojams“, – sakė jis.

                            Comment


                              Parašė Romas Rodyti pranešimą
                              Na, bet ir sugrūsta kaip Perkūnkiemyje. Negi ir leis stayti tą skruzdėlyną, del kurio kamščiai padidės kelis kartus.
                              Būtent, o kur dar visos darbuotojų ir klientų automašynos tilps, nematau jokios parkavimo aikštelės...

                              Comment


                                Parašė mr_miegas Rodyti pranešimą
                                [LEFT][COLOR=#000000][FONT=Roboto]del likusiu statybu toje teritorijoje:


                                ir siek tiek i tema, kuria jus diskutavot:


                                Manau esminę klaidą daro, kad aiškiai atskyrė gyvenamuosius nuo komercinių. Galbūt vertėjo daryt visai maišytus pastatus: viršutiniuose aukštuose gyvenamuosius, viduryje biurus, o pirmuose aukštuose komercines patalpas. Dabar gyvenamieji aptveriami tvoromis, jose gyvybės nebus.

                                Comment


                                  Varge varge. Atsirūgs Avuliui už skūpumą šitiek prigrūst, norėtųsi, kad nuomininkai nesusižavėtų tokiu konclageriu.
                                  O ir architektūrinės koncepcijos nerasta. Iš vizualizacijų atrolo lyg pricopypastinta sovietinių Ventos gamyklų.
                                  Norėtųsi net prisijungti prie medžių sektos - išleist įstatymą, kiek vnt. medžių privalo būti vienam arui žemės Gal bent tai apsaugotų nuo skruzdėlynų statymo.

                                  Comment


                                    Avuliui yra dar vietos kur tobulet. Kuriam velniui ta aikste su promenada???



                                    Šiuo metu jau baigiama įrengti promenada, tačiau aikštės dar reikės palaukti – ją tikimasi įrengti 2022 metais. „Šiemet einame į pabaigą su promenada, artimiausiu metu tikimės paleisti fontanus. Aikštės, kuri bus 100 ilgio ir 60 metrų pločio, reikės palaukti“, – pasakojo A.Avulis.

                                    Skaitykite daugiau: https://www.15min.lt/verslas/naujien...1142162?copied

                                    Comment


                                      Parašė Rimas_OK Rodyti pranešimą
                                      Varge varge. Atsirūgs Avuliui už skūpumą šitiek prigrūst, norėtųsi, kad nuomininkai nesusižavėtų tokiu konclageriu.
                                      O ir architektūrinės koncepcijos nerasta. Iš vizualizacijų atrolo lyg pricopypastinta sovietinių Ventos gamyklų.
                                      Norėtųsi net prisijungti prie medžių sektos - išleist įstatymą, kiek vnt. medžių privalo būti vienam arui žemės Gal bent tai apsaugotų nuo skruzdėlynų statymo.
                                      Tankis kaip centrui puikus. Aukštingumas geras. Viešųjų erdvių yra.Architektūros nelabai

                                      Comment


                                        Parašė Creatium Rodyti pranešimą

                                        Manau esminę klaidą daro, kad aiškiai atskyrė gyvenamuosius nuo komercinių. Galbūt vertėjo daryt visai maišytus pastatus: viršutiniuose aukštuose gyvenamuosius, viduryje biurus, o pirmuose aukštuose komercines patalpas. Dabar gyvenamieji aptveriami tvoromis, jose gyvybės nebus.
                                        Labai nepraktiška, reikia daryti atskirus įėjimus/laiptines, po to galvoti, kur statyti vaikų žaidimo aikšteles ir kaip jas aptverti, kad nesikirstų srautai su einančiais į biurus bei barus. Beto šalia gatvės gyventi nelabai kas nori, o komercinėms patalpoms tai kaip tik pliusas matomumas. Ko galbūt labiau norėtųsi, tai aukštesnės klasės architektūros.
                                        Flickr

                                        Comment


                                          Beje, ar kas atkreipėt dėmesį į datas? Šią/kitą savaitę žada skelbti arch. konkursą, kitais metais jį pabaigtį ir iki metų galo gal gauti statybos leidimą. Ar čia klaida ar realiai konkursas vyks virš pusės metų?

                                          Comment

                                          Unconfigured Ad Widget

                                          Collapse
                                          Working...
                                          X