Skelbimas

Collapse
No announcement yet.

Nauji daugiabučiai namai Vilniuje

Collapse
X
 
  • Filtrai
  • Laikas
  • Show
Clear All
new posts

    Parašė Sula Rodyti pranešimą
    Gal kas nors gali paaiškinti reiškinį, kad bene rečiausiai apgyvendintoje Europos sostinėje "nėra kur statyti" normalių būstų?
    Tai, kad yra, čia tik vystytojų reklaminiai triukai paverkti, kad nebėra, kur statyti, kad brangius butus pirktų. Suprantu šitą logiką kur nors Neringoje, kur leidžiama statyti tik vietoje esamų pastatų, bet Vilniuje tokie teiginiai yra absurdas.
    Flickr

    Comment


      Parašė Obi-Wan Kenobi Rodyti pranešimą
      Buenos Aires taip pat populiarios kūrybinės dirbtuvės
      Buenos Aires yra labai grazus miestas. Sita nuotrauka nelabai atspindi realaus Buenos Aires. Teko buti salia sitos vietos. Tai yra nedidelis kvartalelis nelegaliai isikures, salia autobusu stoties. Ji pradejo nelegaliai reastis atvyke perujieciai. Miestso savivaldybei sunkiai sekasi su jais sukovoti.

      https://www.google.com/maps/@-34.589...7i16384!8i8192

      Comment


        Parašė kutas Rodyti pranešimą

        Rečiausioje dalinant oficialų gyventojų skaičių iš visos teritorijos ploto, ar dalinant realų gyventojų skaičių iš teritorijos tinkamos gyvenamąjai statybai (t.y. atmetus visus miškus, draustinius, pramonines teritorijas, jau užstatytas mažaukšte statyba teritorijas)? Man regis kažkas čia forume buvo įmetęs žemėlapius, kad mažas Vilniaus tankumas yra truputį mitas.
        Dar jeigu atmesi kelius, šaligatvius, žalias zonas tarp daugiabučių, tiltus, upes... nu supranti, viską, kas nėra grynas gyvenamasis plotas - gausi irgi visai įdomius skaičius.

        Comment


          Parašė Lettered Rodyti pranešimą

          Tai, kad yra, čia tik vystytojų reklaminiai triukai paverkti, kad nebėra, kur statyti, kad brangius butus pirktų. Suprantu šitą logiką kur nors Neringoje, kur leidžiama statyti tik vietoje esamų pastatų, bet Vilniuje tokie teiginiai yra absurdas.
          Ne visai, kaip tik neseniai reportaže panašiai teigė ir miesto architektai.
          Mano manymu, kažkoks pusiau dirbtinis spekuliacinis deficitukas sudaromas.
          Tame ir esmė, kad vietos - daugybė, tačiau neleidžiama arba nepalankios sąlygos.
          Pvz.: dabar Žemųjų Panerių gigantiška teritorija tarp Savanorių pr. ir Neries yra perpaišyta gyvenamajai paskirčiai. Bet tam, kad ten viską konvertuoti, išvalyti , reikia nemažų pradinių investicijų ir miesto indėlio, galbūt.

          Parašė kutas Rodyti pranešimą

          Rečiausioje dalinant oficialų gyventojų skaičių iš visos teritorijos ploto, ar dalinant realų gyventojų skaičių iš teritorijos tinkamos gyvenamąjai statybai (t.y. atmetus visus miškus, draustinius, pramonines teritorijas, jau užstatytas mažaukšte statyba teritorijas)? Man regis kažkas čia forume buvo įmetęs žemėlapius, kad mažas Vilniaus tankumas yra truputį mitas.
          Tuo vadovaujantis, kituose miestuose irgi reiktų atmest visas kitas teritorijas. Įtariu, kad tokiu atveju santykis ne pagerėtų, o gal net pablogėtų.
          O Paupio, Paplaujos teritorijos ne gamybinės buvo, Šnipiškių bakūžės ne mažaaukštė statyba, Miško Ardai ne miške ir t.t.?
          Paskutinis taisė Sula; Vakar, 12:30.

          Comment


            Parašė kutas Rodyti pranešimą
            jau užstatytas mažaukšte statyba teritorijas
            Šitai niekaip netrukdo vietoj mažaaukštės pastatyti daugiaukščius, bent jau Vilniuje. Net senamiestyje kur visokie paveldo ribojimai sugeba bent aukštu padidinti "rekonstruojant".

            Vilniaus tankumas ne mitas, jis tiesiog yra išskydęs. Yra tankūs klasteriai toli vienas nuo kito.

            Parašė Sula Rodyti pranešimą

            Tame ir esmė, kad vietos - daugybė, tačiau neleidžiama arba nepalankios sąlygos.
            Arba žalieji užprotestuoja. Kaip neseniai buvo kai norėjo apleistą gamyklos teritoriją paversti daugiabučiu šalia būsimos šiaurinės gatvės trasos tai ozo žalieji vos ne grandinėmis rakinosi prie ten esančio šiukšlyno kad tik nieko nestatytų.

            Comment


              Parašė Sula Rodyti pranešimą
              Tuo vadovaujantis, kituose miestuose irgi reiktų atmest visas kitas teritorijas. Įtariu, kad tokiu atveju santykis ne pagerėtų, o gal net pablogėtų.
              O Paupio, Paplaujos teritorijos ne gamybinės buvo, Šnipiškių bakūžės ne mažaaukštė statyba, Miško Ardai ne miške ir t.t.?
              Tai ir norėjau atkreipti dėmesį, kad gyventojų tankis dažniausiai skaičiuojamas neatsižvelgiant į nevienodą žemės paskirtį, todėl nėra patikimas rodiklis. Pavyzdžiui, Vilniuje miškų teritorijos (t.y. teritorijos, kuriose neleidžiama statyba) sudaro ~44% ploto. Dubline - mažiau nei 6%. Taigi efektyvus Vilniaus gyventojų tankis (gyventojų skaičius lengvai urbanizuojamos teritorijos km2) būtų beveik dvigubai didesnis vien dėl miškų užimamo ploto miestui priskiriamoje teritorijoje.

              Industrinės teritorijos, post-2000 mažaukštė statyba lengviau konvertuojami į daugiabučių kvartalus - bet tik sąlyginai, nes auga kaštai. Ką vystytojai iš tiesų sako, tai kad Vilniuje darosi sunku rasti sklypų, kuriuos būtų pigu išvystyti, nedidinant pardavimo kainos arba nemažinant pelno maržų.

              Comment


                Parašė kutas Rodyti pranešimą
                Industrinės teritorijos, post-2000 mažaukštė statyba lengviau konvertuojami į daugiabučių kvartalus - bet tik sąlyginai, nes auga kaštai. Ką vystytojai iš tiesų sako, tai kad Vilniuje darosi sunku rasti sklypų, kuriuos būtų pigu išvystyti, nedidinant pardavimo kainos arba nemažinant pelno maržų.
                Tai ta kaina senai yra padidėjusi, todėl Pilaitės ar Ukmergės plento laukuose butai kainuoja kažkur 1,5L Eur/kv, o aplink centrą, kur statoma vietoje esamų pastatų apie 3K Eur/kv. Bet verkti, kad nebėra, kur statyti, tikrai nereiktų, kai tiek apleistų sklypų/statinių net centre.
                Flickr

                Comment


                  Welcome to the club! Prie amžinai verkiančių ūkininkų dėl prasto derliaus ir Palangos verslininkų verkiančių dėl blogų orų jungiasi NT vystytojai su hitu "nėra kur statyti".
                  Paskutinis taisė Obi-Wan Kenobi; Vakar, 15:41.

                  Comment


                    Augant paklausai turi teisę reikštis!
                    Man labiau ​​​​​nesuprantamas miesto noras marinuoti komercinius plotus, kaip kultūros paveldą saugoti sodų bendrijas, Sovietmečiu statytą mažaaukštė statybą.
                    Pastatyti Maxima ar Lidla Vilniuje žymiai lengviau tvarkingą daugiabuti..

                    Comment



                      Nežinau ar dar Vilnius, bet:

                      Ukmergės plento pašonėje, Bendoriuose, planuojama statyti naują daugiabučių namų kvartalą, kurį sudarytų 18 daugiabučių gyvenamųjų pastatų, o juose būtų įrengta 370 butų. Projekto statytojai sako, kad planai dar gali ir keistis, o gyvenvietei prireiks milijoninių investicijų.


                      https://www.delfi.lt/verslas/nekilno....d?id=87123067

                      Click image for larger version  Name:	Screenshot_2021-05-07 Šalia Ukmergės plento planuojamos 370 butų kvartalo statybos dėl kamščių bus tariamasi(3).png Views:	0 Size:	1,57 MB ID:	1883781

                      Click image for larger version  Name:	Screenshot_2021-05-07 Šalia Ukmergės plento planuojamos 370 butų kvartalo statybos dėl kamščių bus tariamasi(2).png Views:	0 Size:	1,28 MB ID:	1883782

                      Click image for larger version  Name:	Screenshot_2021-05-07 Šalia Ukmergės plento planuojamos 370 butų kvartalo statybos dėl kamščių bus tariamasi(1).png Views:	0 Size:	1,81 MB ID:	1883783

                      Click image for larger version  Name:	Screenshot_2021-05-07 Šalia Ukmergės plento planuojamos 370 butų kvartalo statybos dėl kamščių bus tariamasi.png Views:	0 Size:	1,64 MB ID:	1883784
                      Click image for larger version  Name:	naujo-kvartalo-bendoriuose-statybosvizualizacija-87123203.jpg Views:	0 Size:	311,8 kB ID:	1883788
                      Paskutinis taisė Saliamonas; Vakar, 17:23.

                      Comment


                        Čia kur, Šiaurės Korėjoje? Visiška fantazijos sterilizacija.

                        Comment

                        Working...
                        X