Skelbimas

Collapse
No announcement yet.

Nauji daugiabučiai namai Vilniuje

Collapse
X
  • Filtrai
  • Laikas
  • Show
Clear All
new posts

    Parašė mr_miegas Rodyti pranešimą
    Lithome pardave Pilaites parko II etapa ir dabar kazkas ji paleido, kaip Bitenu butus:
    Tas kažkas yra UAB Kijota, tie patys kur statė "Pilaitės vakarai"

    Comment


      Grigalaukio dominija 1-as etapas, Pasilaiciai

      Comment


        Laisves 77

        Click image for larger version

Name:	D6733F44-4BDF-478F-B893-42BB1981B476.jpeg
Views:	1
Size:	259,9 kB
ID:	1714960

        Comment


          Musu detaliai aptarto Kavoliuko 14 renderis. Paziurekit, koks jis mielas

          Comment


            O saldumas...
            Gimtoji Nalšia: Švenčionėliai | Švenčionys
            Mielosios Grigiškės

            Comment


              Renderiai visada būna su cukraus perteklium

              Comment


                Ir net žvakė va dega, jokio vėjelio

                Comment


                  Parašė Zygis Rodyti pranešimą
                  Ir net žvakė va dega, jokio vėjelio
                  statiški renderiai neturi tokios f-jos.

                  Comment


                    Parašė evvt Rodyti pranešimą
                    Renderiai visada būna su cukraus perteklium
                    Bet čia jau truputį aukštesnis levelis Nu neišpasakytai gražu. Pamenu kaip 90-aisiais buvo populiari tokia nesibaigianti knygų serija - "užsienio rašytojų meilės romanai". Tai tik jų viršeliai dar gali savo grožiu konkuruoti su šiuo renderiu.
                    Gimtoji Nalšia: Švenčionėliai | Švenčionys
                    Mielosios Grigiškės

                    Comment


                      Man tai truputį keistas bandymas stumti vidinių kiemų apatinių aukštų pieveles, kaip kažkokią jaukią asmeninę laiko leidimo erdvę. Ar tikrai jauku sėdėti ant sofkutės ir mėgautis romantišku vakaru, kai šalia esančiu šaligatviu vaikšto kaimynai? Mano kieme (kurio dalis atrodo beveik identiška renderiui) irgi panaši situacija. Ne vienas apatinio aukšto kaimynas netgi susirentė staliuką ir suoliuką pasisėdėjimui ir matyt nuoširdžiai bandė save įtikinti, kad tai gali veikti, ir kad jie sėdės šiltais vakarais ir gurkšnos vynelį. Bet realybėje nelabai matau, kad kas nors taip sėdėtų savo vidinio kiemo "terasoje" su visu aplinkiniu traffic'u ir smalsiomis praeivių akimis. Guli tie staliukai/suoliukai nenaudojami. Nu neveikia tai. Ypač ne sugrūstame daugiabučio kieme ir ne Lietuvoje, kur žmonės mėgsta privatumą.
                      Paskutinis taisė John; 2019.04.15, 06:06.
                      Flickr || 2014 in retrospect: Minsk|Wien|Bangkok|Hong Kong|Shenzhen|Shanghai|Beijing|Guangzhou

                      Comment


                        Jo, sėdės čia taip visi vos ne gatvėj... Žmonės užuolaidas aklinai užsidenginėja kad tik kas nepamatytų kaip televizorių žiūri, stato kuo aukštesnes tvoras ar želdina aukštas gyvatvores, kad niekas nematytų kiemo - o čia lauke apsikabinę prie žvakių sėdės. Neįtikina toks pavaizdavimas.
                        Gimtoji Nalšia: Švenčionėliai | Švenčionys
                        Mielosios Grigiškės

                        Comment


                          Parašė John Rodyti pranešimą
                          Man tai truputį keistas bandymas stumti vidinių kiemų apatinių aukštų pieveles, kaip kažkokią jaukią asmeninę laiko leidimo erdvę. Ar tikrai jauku sėdėti ant sofkutės ir mėgautis romantišku vakaru, kai šalia esančiu šaligatviu vaikšto kaimynai? Mano kieme (kurio dalis atrodo beveik identiška renderiui) irgi panaši situacija. Ne vienas apatinio aukšto kaimynas netgi susirentė staliuką ir suoliuką pasisėdėjimui ir matyt nuoširdžiai bandė save įtikinti, kad tai gali veikti, ir kad jie sėdės šiltais vakarais ir gurkšnos vynelį. Bet realybėje nelabai matau, kad kas nors taip sėdėtų savo vidinio kiemo "terasoje" su visu aplinkiniu traffic'u ir smalsiomis praeivių akimis. Guli tie staliukai/suoliukai nenaudojami. Nu neveikia tai. Ypač ne sugrūstame daugiabučio kieme ir ne Lietuvoje, kur žmonės mėgsta privatumą.
                          Aš aplamai nesuprantu pirmo aukšto terasų privalumo - privatumo nulis, man tikrai nebūtų malonu ten sėdėti ir jausti kaimynų iš viršutinių aukštų ar šoninių namų žvilgsnius. Pardavėjai bando stumti pirmus aukštus ale kaip kotedžus, bet realybėje toli gražu.

                          Comment


                            Parašė Zygis Rodyti pranešimą

                            Aš aplamai nesuprantu pirmo aukšto terasų privalumo - privatumo nulis, man tikrai nebūtų malonu ten sėdėti ir jausti kaimynų iš viršutinių aukštų ar šoninių namų žvilgsnius. Pardavėjai bando stumti pirmus aukštus ale kaip kotedžus, bet realybėje toli gražu.
                            Privalumas nebent tas, kad galima patekti tiesiogiai į butą, neinant per laiptinę. Daugiau sunku sugalvoti pliusų.
                            Aš net viršutiniame aukšte kartais nejaukiai pasijaučiu vaikščiodamas visiškai nuogas su atitrauktomis užuolaidomis. Ypač, kai kitame name viršutiniuose aukštuose pats gerai matau nuogus gyventojus, galvojančius, kad niekas į juos nežiūri
                            Flickr || 2014 in retrospect: Minsk|Wien|Bangkok|Hong Kong|Shenzhen|Shanghai|Beijing|Guangzhou

                            Comment


                              Parašė Zygis Rodyti pranešimą

                              Aš aplamai nesuprantu pirmo aukšto terasų privalumo - privatumo nulis, man tikrai nebūtų malonu ten sėdėti ir jausti kaimynų iš viršutinių aukštų ar šoninių namų žvilgsnius. Pardavėjai bando stumti pirmus aukštus ale kaip kotedžus, bet realybėje toli gražu.
                              Kavinėje gatvėje sėdint privatumo irgi nulis, bet žmonės sėdi, valgo, geria ir jiems nesvarbu tie aplinkinių žvilgsniai, daugiabučio kieme privatumo vis tiek kur kas daugiau, taip pat kokiems vaikams žaisti ant tos pievutės irgi jokių kompleksų nėra, kad juos kas nors pamatys.

                              Parašė John Rodyti pranešimą

                              Privalumas nebent tas, kad galima patekti tiesiogiai į butą, neinant per laiptinę. Daugiau sunku sugalvoti pliusų.
                              Aš net viršutiniame aukšte kartais nejaukiai pasijaučiu vaikščiodamas visiškai nuogas su atitrauktomis užuolaidomis. Ypač, kai kitame name viršutiniuose aukštuose pats gerai matau nuogus gyventojus, galvojančius, kad niekas į juos nežiūri
                              Šiaip pirmo aukšto butai būna gerokai pigesni, tad iš esmės tos terasos/kiemeliai daromi, kad būtų bent kažkoks pliusas juos pirkti apart kainos.
                              Flickr

                              Comment


                                Parašė Lettered Rodyti pranešimą

                                Kavinėje gatvėje sėdint privatumo irgi nulis, bet žmonės sėdi, valgo, geria ir jiems nesvarbu tie aplinkinių žvilgsniai, daugiabučio kieme privatumo vis tiek kur kas daugiau, taip pat kokiems vaikams žaisti ant tos pievutės irgi jokių kompleksų nėra, kad juos kas nors pamatys.



                                Šiaip pirmo aukšto butai būna gerokai pigesni, tad iš esmės tos terasos/kiemeliai daromi, kad būtų bent kažkoks pliusas juos pirkti apart kainos.
                                Ar tikrai pigesni? Kažkaip galvodavau, kad pigiausias būna ~3 aukštas. Bet reiks pasitikrinti.
                                Flickr || 2014 in retrospect: Minsk|Wien|Bangkok|Hong Kong|Shenzhen|Shanghai|Beijing|Guangzhou

                                Comment


                                  Parašė Lettered Rodyti pranešimą

                                  Kavinėje gatvėje sėdint privatumo irgi nulis, bet žmonės sėdi, valgo, geria ir jiems nesvarbu tie aplinkinių žvilgsniai, daugiabučio kieme privatumo vis tiek kur kas daugiau, taip pat kokiems vaikams žaisti ant tos pievutės irgi jokių kompleksų nėra, kad juos kas nors pamatys.
                                  Kavinė vieša erdvė. Ko gero jaučiamės skirtingai gatvėje ir namie? Į kavinę turbūt tik tvarkingai apsirengę einam, na bet kiekvienam savaip. Pirmam aukšte butą pirkčiau nebent nuomai - pigiau, todėl grąža didesnė.
                                  ​​​​

                                  Comment


                                    Parašė John Rodyti pranešimą

                                    Ar tikrai pigesni? Kažkaip galvodavau, kad pigiausias būna ~3 aukštas. Bet reiks pasitikrinti.
                                    Dariau analizę aukštų kainoms Vilniaus rinkai http://blog.citynow.org/2019/04/08/a...-pirmo-auksto/ su šiek tiek statistikos. Dar būtų įdomu pažiūrėti, kiek iš tikrųjų nuperkama (tikrinta tiesiog kas yra pasiūloje), bet mažoka duomenų

                                    Comment


                                      Parašė Zygis Rodyti pranešimą

                                      Kavinė vieša erdvė. Ko gero jaučiamės skirtingai gatvėje ir namie? Į kavinę turbūt tik tvarkingai apsirengę einam, na bet kiekvienam savaip. Pirmam aukšte butą pirkčiau nebent nuomai - pigiau, todėl grąža didesnė.
                                      ​​​​
                                      Na, kiemas kiemui nelygus. Jei tai kiemukas 7+ aukštų name, kur aplinkui tankiai pristatyta panašių namų ir terasa atsukta į bendrus takus, tai taip. Bet, pvz. mano atveju namas yra 4 aukštų ir visi kiemeliai yra vidinėje kiemo dalyje, nepraeinami, besiribojantys su kito namo (privataus) sklypu, kuriuos dar skiria ~7m. aukščio tujos Tai vienintelis dalykas yra kaimynai iš viršaus, tik, nepasakyčiau, kad kokiame kotedžyne, kur iš visų pusių gali stebėti (ir tave taip pat gali) kas ką veikia yra kažkuo geriau. Tas pats daugiabutis, tik horizontalus. Net ir eiliniame individualių namų kvartalėlyje, sakykim, iš kokio miegamojo antram namo aukšte, aplinkiniai namai gali puikiai matytis

                                      Comment


                                        1 aukšto butus beabejo sunkiausiai parduoti net ir su mažiausia kaina, todėl ir paišo tokias cukraus vatas. Sakyčiau viskas čia normalu. Tą patį darome mes visi ir kitose srityse.

                                        Comment


                                          Pirmus aukstus megsta pagyvene zmones, maziau mobilus. Net ir turintys vaiku yra patogu isvezt vezimuka i terasa. Nepastebejau tokios tendencijos, kad pirmo auksto butai stagnuotu pardavimuose.

                                          Comment

                                          Working...
                                          X