Nauji daugiabučiai namai Vilniuje

[tomcat]

Lithome pardave Pilaites parko II etapa ir dabar kazkas ji paleido, kaip Bitenu butus:

Tas kažkas yra UAB Kijota, tie patys kur statė "Pilaitės vakarai"

[Milwaukee]

Grigalaukio dominija 1-as etapas, Pasilaiciai

[Milwaukee]

Laisves 77

[Milwaukee]

Musu detaliai aptarto Kavoliuko 14 renderis. Paziurekit, koks jis mielas

[Tomizmas]

O saldumas...

[evvt]

Renderiai visada būna su cukraus perteklium

[Zygis]

Ir net žvakė va dega, jokio vėjelio

[evvt]

Ir net žvakė va dega, jokio vėjelio

statiški renderiai neturi tokios f-jos.

[Tomizmas]

Renderiai visada būna su cukraus perteklium

Bet čia jau truputį aukštesnis levelis Nu neišpasakytai gražu. Pamenu kaip 90-aisiais buvo populiari tokia nesibaigianti knygų serija - "užsienio rašytojų meilės romanai". Tai tik jų viršeliai dar gali savo grožiu konkuruoti su šiuo renderiu.

[John]

Man tai truputį keistas bandymas stumti vidinių kiemų apatinių aukštų pieveles, kaip kažkokią jaukią asmeninę laiko leidimo erdvę. Ar tikrai jauku sėdėti ant sofkutės ir mėgautis romantišku vakaru, kai šalia esančiu šaligatviu vaikšto kaimynai? Mano kieme (kurio dalis atrodo beveik identiška renderiui) irgi panaši situacija. Ne vienas apatinio aukšto kaimynas netgi susirentė staliuką ir suoliuką pasisėdėjimui ir matyt nuoširdžiai bandė save įtikinti, kad tai gali veikti, ir kad jie sėdės šiltais vakarais ir gurkšnos vynelį. Bet realybėje nelabai matau, kad kas nors taip sėdėtų savo vidinio kiemo "terasoje" su visu aplinkiniu traffic'u ir smalsiomis praeivių akimis. Guli tie staliukai/suoliukai nenaudojami. Nu neveikia tai. Ypač ne sugrūstame daugiabučio kieme ir ne Lietuvoje, kur žmonės mėgsta privatumą.

[Tomizmas]

Jo, sėdės čia taip visi vos ne gatvėj... Žmonės užuolaidas aklinai užsidenginėja kad tik kas nepamatytų kaip televizorių žiūri, stato kuo aukštesnes tvoras ar želdina aukštas gyvatvores, kad niekas nematytų kiemo - o čia lauke apsikabinę prie žvakių sėdės. Neįtikina toks pavaizdavimas.

[Zygis]

Man tai truputį keistas bandymas stumti vidinių kiemų apatinių aukštų pieveles, kaip kažkokią jaukią asmeninę laiko leidimo erdvę. Ar tikrai jauku sėdėti ant sofkutės ir mėgautis romantišku vakaru, kai šalia esančiu šaligatviu vaikšto kaimynai? Mano kieme (kurio dalis atrodo beveik identiška renderiui) irgi panaši situacija. Ne vienas apatinio aukšto kaimynas netgi susirentė staliuką ir suoliuką pasisėdėjimui ir matyt nuoširdžiai bandė save įtikinti, kad tai gali veikti, ir kad jie sėdės šiltais vakarais ir gurkšnos vynelį. Bet realybėje nelabai matau, kad kas nors taip sėdėtų savo vidinio kiemo "terasoje" su visu aplinkiniu traffic'u ir smalsiomis praeivių akimis. Guli tie staliukai/suoliukai nenaudojami. Nu neveikia tai. Ypač ne sugrūstame daugiabučio kieme ir ne Lietuvoje, kur žmonės mėgsta privatumą.

Aš aplamai nesuprantu pirmo aukšto terasų privalumo - privatumo nulis, man tikrai nebūtų malonu ten sėdėti ir jausti kaimynų iš viršutinių aukštų ar šoninių namų žvilgsnius. Pardavėjai bando stumti pirmus aukštus ale kaip kotedžus, bet realybėje toli gražu.

[John]

Aš aplamai nesuprantu pirmo aukšto terasų privalumo - privatumo nulis, man tikrai nebūtų malonu ten sėdėti ir jausti kaimynų iš viršutinių aukštų ar šoninių namų žvilgsnius. Pardavėjai bando stumti pirmus aukštus ale kaip kotedžus, bet realybėje toli gražu.

Privalumas nebent tas, kad galima patekti tiesiogiai į butą, neinant per laiptinę. Daugiau sunku sugalvoti pliusų.
Aš net viršutiniame aukšte kartais nejaukiai pasijaučiu vaikščiodamas visiškai nuogas su atitrauktomis užuolaidomis. Ypač, kai kitame name viršutiniuose aukštuose pats gerai matau nuogus gyventojus, galvojančius, kad niekas į juos nežiūri

[Lettered]

Aš aplamai nesuprantu pirmo aukšto terasų privalumo - privatumo nulis, man tikrai nebūtų malonu ten sėdėti ir jausti kaimynų iš viršutinių aukštų ar šoninių namų žvilgsnius. Pardavėjai bando stumti pirmus aukštus ale kaip kotedžus, bet realybėje toli gražu.

Kavinėje gatvėje sėdint privatumo irgi nulis, bet žmonės sėdi, valgo, geria ir jiems nesvarbu tie aplinkinių žvilgsniai, daugiabučio kieme privatumo vis tiek kur kas daugiau, taip pat kokiems vaikams žaisti ant tos pievutės irgi jokių kompleksų nėra, kad juos kas nors pamatys.

Privalumas nebent tas, kad galima patekti tiesiogiai į butą, neinant per laiptinę. Daugiau sunku sugalvoti pliusų.
Aš net viršutiniame aukšte kartais nejaukiai pasijaučiu vaikščiodamas visiškai nuogas su atitrauktomis užuolaidomis. Ypač, kai kitame name viršutiniuose aukštuose pats gerai matau nuogus gyventojus, galvojančius, kad niekas į juos nežiūri

Šiaip pirmo aukšto butai būna gerokai pigesni, tad iš esmės tos terasos/kiemeliai daromi, kad būtų bent kažkoks pliusas juos pirkti apart kainos.

[John]

Kavinėje gatvėje sėdint privatumo irgi nulis, bet žmonės sėdi, valgo, geria ir jiems nesvarbu tie aplinkinių žvilgsniai, daugiabučio kieme privatumo vis tiek kur kas daugiau, taip pat kokiems vaikams žaisti ant tos pievutės irgi jokių kompleksų nėra, kad juos kas nors pamatys.



Šiaip pirmo aukšto butai būna gerokai pigesni, tad iš esmės tos terasos/kiemeliai daromi, kad būtų bent kažkoks pliusas juos pirkti apart kainos.

Ar tikrai pigesni? Kažkaip galvodavau, kad pigiausias būna ~3 aukštas. Bet reiks pasitikrinti.

[Zygis]

Kavinėje gatvėje sėdint privatumo irgi nulis, bet žmonės sėdi, valgo, geria ir jiems nesvarbu tie aplinkinių žvilgsniai, daugiabučio kieme privatumo vis tiek kur kas daugiau, taip pat kokiems vaikams žaisti ant tos pievutės irgi jokių kompleksų nėra, kad juos kas nors pamatys.

Kavinė vieša erdvė. Ko gero jaučiamės skirtingai gatvėje ir namie? Į kavinę turbūt tik tvarkingai apsirengę einam, na bet kiekvienam savaip. Pirmam aukšte butą pirkčiau nebent nuomai - pigiau, todėl grąža didesnė.

[peewhy]

Ar tikrai pigesni? Kažkaip galvodavau, kad pigiausias būna ~3 aukštas. Bet reiks pasitikrinti.

Dariau analizę aukštų kainoms Vilniaus rinkai http://blog.citynow.org/2019/04/08/a...-pirmo-auksto/ su šiek tiek statistikos. Dar būtų įdomu pažiūrėti, kiek iš tikrųjų nuperkama (tikrinta tiesiog kas yra pasiūloje), bet mažoka duomenų

[AndOne]

Kavinė vieša erdvė. Ko gero jaučiamės skirtingai gatvėje ir namie? Į kavinę turbūt tik tvarkingai apsirengę einam, na bet kiekvienam savaip. Pirmam aukšte butą pirkčiau nebent nuomai - pigiau, todėl grąža didesnė.

Na, kiemas kiemui nelygus. Jei tai kiemukas 7+ aukštų name, kur aplinkui tankiai pristatyta panašių namų ir terasa atsukta į bendrus takus, tai taip. Bet, pvz. mano atveju namas yra 4 aukštų ir visi kiemeliai yra vidinėje kiemo dalyje, nepraeinami, besiribojantys su kito namo (privataus) sklypu, kuriuos dar skiria ~7m. aukščio tujos Tai vienintelis dalykas yra kaimynai iš viršaus, tik, nepasakyčiau, kad kokiame kotedžyne, kur iš visų pusių gali stebėti (ir tave taip pat gali) kas ką veikia yra kažkuo geriau. Tas pats daugiabutis, tik horizontalus. Net ir eiliniame individualių namų kvartalėlyje, sakykim, iš kokio miegamojo antram namo aukšte, aplinkiniai namai gali puikiai matytis

[Horn]

1 aukšto butus beabejo sunkiausiai parduoti net ir su mažiausia kaina, todėl ir paišo tokias cukraus vatas. Sakyčiau viskas čia normalu. Tą patį darome mes visi ir kitose srityse.

[Milwaukee]

Pirmus aukstus megsta pagyvene zmones, maziau mobilus. Net ir turintys vaiku yra patogu isvezt vezimuka i terasa. Nepastebejau tokios tendencijos, kad pirmo auksto butai stagnuotu pardavimuose.