Skelbimas

Collapse
No announcement yet.

Kuro aparatūros gamyklos konversija

Collapse
X
 
  • Filtrai
  • Laikas
  • Show
Clear All
new posts

    Gaila tik, kad ne butus statys, o eilinius svečių namus.

    Comment


      Parašė Globalus Rodyti pranešimą
      Gaila tik, kad ne butus statys, o eilinius svečių namus.
      Neimanomas teritorijos paskirties keitimas?

      Comment


        Buvusios kuro aparatūros vietoje – gigantiškas svečių namų kompleksas su butais
        Nekilnojamojo turto rinkoje įsisukusi butų ir kitokio gyvenamo būsto pirkimo pasiutpolkė verčia NT vystytojus suktis kuo greičiau ir koreguoti savo tolimesnių investicijų sprendinius. Vienas tokių pavyzdžių – sklypas Kalvarijų g. 137, kuriame yra gamybinio pastato liekanos ir 2019-aisiais rašėme apie tai, jog šioje vietoje esančios konstrukcijos bus pritaikytos naujai kuriamam biurų parkui. Dabar visuomenei pristatomi nauji projektiniai siūlymai, kuriuose nurodoma, jog esamos konstrukcijos šioje vietoje bus griaunamos, o formuojamoje teritorijoje tarp Socialinių mokslų kolegijos ir, tikėtina, netolimoje ateityje duris atversiančio teniso centro, bus statomi itin masyvūs svečių namai su butais.
        https://madeinvilnius.lt/verslas/sta...sas-su-butais/ .

        Comment


          Taigi didžioji dauguma bus ne butai, o "svečių namai":
          Click image for larger version

Name:	Screenshot_2021-04-28 Buvusios kuro aparatūros vietoje – gigantiškas svečių namų kompleksas su butais - MadeinVilnius lt - [...].png
Views:	1058
Size:	39,1 kB
ID:	1881344

          Beje, nuo kada "Trinapolio namai"="Hanner"? Čia man vienam keistenybė?:
          Visuomenės atstovai iki gegužės 12-osios savo pasiūlymus gali teikti elektroniniu paštu ernesta.raile@hanner.lt.

          Skaityti daugiau: https://madeinvilnius.lt/verslas/sta...sas-su-butais/ .

          Comment


            Parašė Globalus Rodyti pranešimą
            Gaila tik, kad ne butus statys, o eilinius svečių namus.

            Parašė Zygis Rodyti pranešimą

            Neimanomas teritorijos paskirties keitimas?
            Turbūt žemės paskirties keitimas labai sunkus (tikiuosi, kad gal vieną dieną ir sulauksim savivaldybėms daugiau laisvės keisti žemės paskirtį pagal tos dienos miesto poreikius). Bet jeigu savivaldybė, kaip ir kitiems projektams, taikys reikalavimus kaip gyvenamajai paskirčiai, tai problemos nematau, čia tik biurokratinis statusas lieka kitoks.

            Comment


              As kaip suprantu, nauji statybu reikalavimai isigalioja siais metais - tokie pastatai turi buti A++ klases.

              Comment


                Parašė Saliamonas Rodyti pranešimą
                Taigi didžioji dauguma bus ne butai, o "svečių namai":
                Click image for larger version

Name:	Screenshot_2021-04-28 Buvusios kuro aparatūros vietoje – gigantiškas svečių namų kompleksas su butais - MadeinVilnius lt - [...].png
Views:	1058
Size:	39,1 kB
ID:	1881344

                Beje, nuo kada "Trinapolio namai"="Hanner"? Čia man vienam keistenybė?:
                Visuomenės atstovai iki gegužės 12-osios savo pasiūlymus gali teikti elektroniniu paštu ernesta.raile@hanner.lt.

                Skaityti daugiau: https://madeinvilnius.lt/verslas/sta...sas-su-butais/ .
                Greiciausiai Hanner arba perpirks arba vystys kartu. Hanner siais ir praeitais metais daug tokiu projektu turi.

                Comment


                  Kalvarijų g. 137 parkavimo sprendimai
                  PARKAVIMAS Parkavimas yra numatytas požeminėse ir antžeminėse automobilių parkavimo aikštelėse. Parkavimo poreikis apskaičiuojamas pagal STR 2.06.04:2014 „Gatvės ir vietinės reikšmės keliai. Bendrieji reikalavimai“ 107 punkto, 30 lentelę.
                  Gyvenamosios paskirties ( trijų ir daugiau butų – daugiabučiai) pastatai skiriama 1 vieta 1-am butui, projektuojama 173 butų.
                  Svečių namų paskirties pastatai skiriama 1 vieta 2-iems numeriams, projektuojama 225 numeriai. Administracinės paskirties pastatams skiriama 1 vieta 25 m2 pagrindinio ploto, projektuojama 833 m2 . Viso reikia 310 parkavimo vietų. Požeminėje parkavimo aikštelėje projektuojamos 288 parkavimo vietos, antžeminėje parkavimo aikštelėje projektuojamos 62 parkavimo vietos. Viso projektuojama 350 parkavimo vietų
                  https://vilnius.lt/wp-content/upload...pressed-11.pdf.
                  Iš viso bus 398 butai (su "numeriais"), Parkavimo vietų bus mažiau - tik 350.

                  Kalvarijų g. 137 padidintas planas su pažymėtais parkingais

                  https://vilnius.lt/wp-content/upload...pressed-11.pdf

                  Dar klausimas kur bus tie parkingai
                  Pagal sklypo planą planą į požeminį parkingą bus patenkama iš Kalvarijų gatvei gatvelės "Pulko g.", nors maps.lt ji pažymėta kaip "alkūnės" formos akligatvis nuo Žvalgų iki Kalvarijų gatvės
                  Antžeminės aikštelės bus rytinėje ir vakarinėje sklypo dalyje . Statoma po langais 90° kampu į šias gatveles.
                  Vakarinės pusės gyventojai ne tik turės vaizdą į kamščius Kalvarijų gatvėje, bet ir į vietinį srautą link įvažiavimo į požeminį parkingą ir manevruojančiais mašinas ieškančias vietos antžeminiame parkinge.
                  Rytinės dalies gyventojai po langais turės antžeminį parkingą tranzitinę gatvelę, kuria bus patenkama į kaimyninį sklypą Kalvarijų 141, be to bus "garbės ratas' atvažiuojantiems į Kalvarijų 137 nuo Kareivių gatvės" be to ir turbūt bus eismas tarp Kareivių ir Žvalgų gatvės.

                  Kadangi nėra susisiekimo schemos, lieka klausiamas kaip bus privažiuojama iki Kalvarijų g. 137 sklypo ir požeminio parkingo.
                  Panašu, kad bus važinėjama ratais kvadratais nuo Žvalgų gatvės arba nuo Kareivių gatvės.

                  Comment


                    Bendrai tuo pačiu detaliuoju planu buvo projektuoti keli kaimyniniai sklypai

                    Kaimyninio komercinės paskirties sklypo Kalvarijų g. 141 projektiniai pasiūlymai turi ir susiekimo schemą
                    Gyvenamųjų ir administracinių patalpų įrengimo gamybiniame pastate Kalvarijų g. 137, 139, 141, Vilniuje.
                    Rekonstravimo projektas. Laida C (2019.11)
                    Projektuojant būsimą užstatymą, buvo išnagrinėti pėsčiųjų ir transporto srautai. (brėžinys „Susisiekimo schema“).
                    Jie išlieka nepakitę, rekonstruojant esamus tūrius nenumatoma ir net neįmanoma pakeisti esamų transporto arterijų ar suprojektuoti naujų.

                    Pagrindinis siūlomas dalykas – ties šiaurine sklypo riba, dubliuojančioje Kalvarijų g. gatvelėje ir ties rytine riba, greta skvero, įrengti pakeliamus tranporto ribotuvus (šlagbaumus). Tai padėtų išvengti didžiausios problemos sklype – tranzitinio pravažiavimo per sklypą, tuo pačiu apribotų kitų sklypų ar pastatų naudotojų parkavimą šio sklypo automobilių aikštelėse. (pravažiavimas pro šlaugbaumą būtų su kortelėmis, skirtomis šio sklypo naudotojams)
                    Pagrindiniai įėjimai į atkirus turtinius vienetus numatyti iš vidinių kiemelių, o patekimas į juos – nuo Kalvarijų g. pusės arba dubliuojančios gatvelės. Į patalpas, išsidėsčiusias lygiagrečiai Kalvarijų gatvei – tiesiai nuo lygiagrečios Kalvarijų g. gatvelės.

                    Parkavimo vietos numatomos požeminiame automobilių parkinge po skveru, vidiniame kiemellyje greta pastato C ir priešais pastato vakarinį fasadą - nuo lygiagrečios Kalvarijų g. gatvelės. Nors rekontruojant pastatą (jo dalį) sudarys trys turtiniai vienetai – A,B ir C, jie benrai dalysis parkavimo vietomis, todėl jų poreikis jiems skaičiuojamas bendrai. Automobilių parkavimo vietų poreikis: prekybos paskirties patalpų bendras plotas 2480m2. maksimalus prekybos salių plotas 2480 m2.
                    Parkavimo vietų poreikis- 83 vnt. Jos išdėstomos: atviroje automobilių stovėjimo aikštelėje greta Kalvarijų g. - 14 vnt., vidiniame kieme greta C dalies – 42 vnt, požeminiame garaže po skveru – 49 vnt. Viso 105 vietos. Poreikis pilnai tenkinamas.
                    https://vilnius.lt/wp-content/upload...Kalv_gamyb.pdf
                    Gyvenamųjų ir administracinių patalpų įrengimo gamybiniame pastate Kalvarijų g. 137, 139, 141, Vilniuje. Rekonstravimo projektas. Laida C
                    Susiekimo schema

                    https://vilnius.lt/wp-content/upload...Kalv_gamyb.pdf

                    Kaip reikės atvažiuoti į sklypą Kalvarijų 137:
                    Kareivių gatvės (jei ten nebus šviesoforo) galima bus patekti tik iš Žirmūnų pusės, o išvažiuoti - tik link Kuro aparatūros sankryžos (Kareivių- Kalvarijų - Ozo g.).
                    Pagrindinis įvažiavimas turbūt bus iš Žvalgų gatvės. Kaip ten bus organizuojamas posūkis į kairę link Kalvarijų gatvės, nepavyko aptikti brėžinių. Žvalgų gatvėje ir taip yra nuolatinai kamščiai ypač ryte.

                    Projektuojant sklypo intensyvumą 3, mažiausiai galvota apie Kavarijų - Ozo- Kareivių bei Kavarijų - Žvalgų sankryžų pralaidumą ar "Pulko gatvelė" atitikimą tokieks srautams. Atsiras bent dvi konfliktiškos vietos - Kareivių ir Žvalgų gatvėse.

                    Tų "poilsio patalpų" gyventojai, matyt, kasdien sėdės kamščiuose jau kvartalo viduj bandydami išvažiuoti iš Kuro aparatūros teritorijos ar patekti į parkingus.

                    Comment


                      Parašė Romas Rodyti pranešimą
                      Tų "poilsio patalpų" gyventojai, matyt, kasdien sėdės kamščiuose jau kvartalo viduj bandydami išvažiuoti iš Kuro aparatūros teritorijos ar patekti į parkingus.
                      Jei jie dirbs centre tai daug patogiau viešuoju iš stotelių šalia ar paspirtuku. Automobiliu tuos tris kilometrus važiuoti būtų kažkoks mazochizmas.
                      Post in English - fight censorship!

                      Comment


                        Parašė index Rodyti pranešimą

                        Jei jie dirbs centre tai daug patogiau viešuoju iš stotelių šalia ar paspirtuku. Automobiliu tuos tris kilometrus važiuoti būtų kažkoks mazochizmas.
                        Spėkit iš vieno karto, kaip iš tiesų bus- viešuoju, paspirtukais ar automobiliu. Vaikai į darželius ir t.t. ir pan.

                        O jei dar šviesoforą įkals Kareivių g. tai išvis "nuostabu".

                        Comment


                          Parašė molis666 Rodyti pranešimą

                          Spėkit iš vieno karto, kaip iš tiesų bus- viešuoju, paspirtukais ar automobiliu. Vaikai į darželius ir t.t. ir pan.

                          O jei dar šviesoforą įkals Kareivių g. tai išvis "nuostabu".
                          Na tada tik patys kalti, jei stovės kamštyje. Darželių, beje, yra ir Ozo parke, ir Šnipiškėse tai nusipirkus kėdutę, galima nors ir su dviračiu nuvežt.
                          Post in English - fight censorship!

                          Comment


                            Parašė index Rodyti pranešimą
                            Jei jie dirbs centre tai daug patogiau viešuoju iš stotelių šalia ar paspirtuku. Automobiliu tuos tris kilometrus važiuoti būtų kažkoks mazochizmas.
                            Ten išties geras susiekimas. Tiesa, ne visi dirna miesto centre.
                            Tačiau Kuro aparatūros rajono gyvenamoji aplinka bus pasibaisėtina.

                            Comment


                              Id Loft. Projektas baigtas, statybininkų pėdsakų nesimato. Nejaugi viską taip paliks?
                              Click image for larger version

Name:	P10428-192208.jpg
Views:	805
Size:	2,09 MB
ID:	1881491 Click image for larger version

Name:	P10428-192222.jpg
Views:	794
Size:	1,50 MB
ID:	1881490 Click image for larger version

Name:	P10428-192227.jpg
Views:	810
Size:	1,91 MB
ID:	1881492 Click image for larger version

Name:	P10428-192230.jpg
Views:	810
Size:	1,24 MB
ID:	1881489

                              Comment


                                Kareiviu 2G pasirode projektiniai. Pamenu pardavinejo sita sklypa uz 2.4mln EUR.
                                Siaip labai nesistebeciau, jei Penki Kontinentu tenisu kortu projektas virstu daugiabuciai irgi

                                Visuomenės informavimas apie numatomą viešbučio Kareivių g. 2G, Vilniuje, rekonstravimą - Vilniaus miesto savivaldybė (vilnius.lt)

                                Click image for larger version

Name:	2.PNG
Views:	567
Size:	935,4 kB
ID:	1881802

                                Comment


                                  Visuomenės informavimas apie numatomą viešbučio Kareivių g. 2G, Vilniuje, rekonstravimą
                                  Kokio viešbučio kokį renkonstravimą? Realiai ten yra vos tebestovintis sovietinis Metalo prekybos sandėlis, kuris bus nugriautas ir jo vietoje bus pastatyti "svečių namai" (na tie kur Šimašius su Pakalnium jau prieš kelis metus sėkmingai išsprendė problemą ir daugiau jų Vilniuje nebeatsiras) bet visas šis procesas yra viešbučio rekonstravimas.

                                  Comment




                                    Prabangus viešbutis nusimato, greičiausiai "Baltupių Four Seasons". Visi numeriai su privačiom virtuvėm, balkonais, kai kurie viešbučio numeriai ir šiems laikams jau prabangius 50 kv. m. siekia:


                                    Click image for larger version

Name:	numeris2.jpg
Views:	539
Size:	84,9 kB
ID:	1881818


                                    Gal tikrai laikas forume sukurti naują temą "Nauji "svečių namai" Vilniuje", kad būsimiems turistams būtų lengviau orientuotis renkantis numerius

                                    Comment


                                      Neginu Pakalnio ir Simasiaus, bet:
                                      Statinių esama ir (ar) numatoma pagrindinė naudojimo paskirtis
                                      Esama – gamybinis pastatas
                                      Būsima – viešbutis

                                      Taip pat jie visur kalba, kad projektuot leidzia tokius statinius, jeigu reikalavimai atitinka gyvenamosios paskirties reikalavimus. Greit uzmeciau aki i PP ir panasu, kad yra laikomasi ne Komerciniu pastatu reikalavimu, o gyvenamosios statybos.

                                      Comment


                                        Padarytu 2% metini mokesti ir baigtus viesbuciu bei kurybiniu erdviu statybos

                                        Comment


                                          Parašė Zygis Rodyti pranešimą
                                          Padarytu 2% metini mokesti ir baigtus viesbuciu bei kurybiniu erdviu statybos
                                          Tai gal geriau reikia spręsti biurokratiją kuri neleidžia keisti paskirties?
                                          Jeigu mieste gyvenamojo būsto paklausa yra didesnė negu komercinio ploto, tai gal geriau tegu biurokratija tarnauja žmonėms, o ne apmokestinam žmones, kad įsiteikti biurokratijai?

                                          Comment

                                          Working...
                                          X