Skelbimas

Collapse
No announcement yet.

„Sanito“ gamyklos konversija Kaune

Collapse
X
  • Filtrai
  • Laikas
  • Show
Clear All
new posts

    „Sanito“ gamyklos konversija Kaune

    Gamyklą iš centro stumia daugiabučių kvartalas
    Pagrindiniai „Sanito“ cechai jau pradėti kraustyti į nuošalesnį miesto rajoną



    Liko tik fasadas

    Kaune jau įprasta, kad gamyklas nuo žemės paviršiaus nušluoja krizės. Tačiau pastaruoju metu pasitaiko ir priešingų reiškinių – gamybos padaliniai griaunami siekiant padidinti pelno rodiklius. Tokie planai šiuo metu įgyvendinami Vytauto prospekte, netoli Kauno geležinkelio stoties.

    Čia baigiamas griauti vienas didžiausių vaistų įmonės „Sanitas“ gamybos korpusų.

    „Jau beveik viskas išardyta, liko tik fasadinė gamyklos pastato dalis. Netrukus čia pradėsime septynių aukštų gyvenamojo namo statybą“, – „Laikinajai sostinei“ sakė bendrovės „Invalda“ antrinės grupės „Invalda Real Estate“ Kauno atstovybės vadovas Algirdas Alekna. Septynaukštis gyvenamasis namas turi būti baigtas 2006 metų lapkričio mėnesį.



    Apstatys visą teritoriją

    Su Vytauto prospektu besiribojantis 3-iuoju numeriu pažymėtas „Sanito“ pastatas iškilo sovietmečiu. Jame buvo gaminamos ampulės, kiti medicinos preparatai.

    „Tai neišvaizdus statinys, užimantis labai didelę Vytauto prospekto atkarpą. Griovimo darbų beveik nepaliestas pastato fasadas po rekonstrukcijos bus padalytas į keturias dalis, kurios skirsis spalva ir architektūrine išraiška. Naujasis kvartalas nuobodokam ir ne itin patrauklia specifika pasižyminčiam turgaus ir stoties rajonui suteiks visiškai naują šiuolaikinį koloritą“, – tvirtino gyvenamųjų namų rajoną gamyklos teritorijoje projektuojančios A.Kančo projektavimo studijos vadovas Algimantas Kančas.

    Europinio reiškinio pavyzdys

    Nuo Vytauto prospekto 3-iojo namo prasidėjusi gyvenamųjų namų statyba apims visą „Sanito“ teritoriją, kurios bendras plotas – apie 3 hektarai.

    Suplanuota dar keletas daugiaaukščių, kurių kiemai ribosis su Kaunakiemio gatve.

    „Pramonės rajonų pertvarkymas į prekybos ar gyvenamuosius kvartalus Europos miestų centrinėse dalyse itin paplitęs reiškinys, vadinamas konversija.

    Vytauto prospekte prasidėję pokyčiai – pirmasis tikros konversijos pavyzdys Kaune“,- teigė A.Kančas.

    Kvartalo konversijos darbus administruoja bendrovės „Invalda“ antrinė įmonė „Invalda Real Estate“.

    „Invaldai“ priklauso ir bendrovė „Sanitas“, sparčiai besiplečianti ir viena didžiausių vaistų gamintojų Baltijos šalyse.

    Pernai „Sanitas“ įsigijo Aleksote esančią įmonę „Endokrininiai preparatai“ ir iš karto paskelbė apie planus čia perkelti visus savo gamybinius pajėgumus.

    „Endokrininių preparatų“ teritorijoje jau pradėtas statyti naujas gamybinis korpusas, į kurį planuojama investuoti 14 – 17 mln. litų.

    „Nauji gamyklos korpusai bus pastatyti maždaug po pusantrų metų. Tuomet visi gamybiniai pajėgumai iš miesto centro bus perkelti į Aleksotą. Kol kas centrinėje miesto dalyje gamyba dar vyksta ir ji netrukdo gyvenamųjų namų kvartalo statybų pradžiai“, – tvirtino „Invalda Real Estate“ Kauno atstovybės vadovas.



    Planuoja nemenką pelną

    Į naujojo gyvenamųjų namų kvartalo statybą planuojama investuoti apie 12 mln. litų.

    Iš viso čia bus įrengta apie 30 tūkst. kvadratinių metrų gyvenamojo ploto. Suprojektuota ir 700 vietų trijų aukštų automobilių stovėjimo aikštelė.

    Išankstiniais duomenimis, vienas kvadratinis metras gyvenamojo ploto naujajame kvartale kainuos apie 2500 – 3000 tūkst. litų. Manoma, jog čia įsikurs kokybiško gyvenimo siekiančios, tačiau aukščiausios klasės butų dar nepajėgiančios įsigyti jaunos šeimos. Pramoninio rajono konversija „Invaldai“ turėtų atnešti nemenką pelną, nes naujų butų paklausa Kaune nuolat didėja.

    „Su judriu Vytauto prospektu besiribojanti septynaukščio dalis turės garsą gerai izoliuojančias įstiklintas lodžijas.

    Kiemas bus daug ramesnis, atitvertas nuo triukšmo“, – pasakojo kvartalą projektuojančios A.Kančo projektavimo studijos vadovas.

    Tikina, jog sumažės tarša

    Pastačius septynių aukštų pastatą Vytauto prospekte, truputį toliau nuo prospekto planuojama statyti dar kelis daugiaaukščius.

    Tie pastatai gali būti ir 7, ir 12, ir 16 aukštų.

    Kelių aukštų jie bus, paaiškės maždaug šių metų pabaigoje, kai urbanistai baigs rengti aukštuminių pastatų išdėstymo mieste schemą“, – sakė A.Kančas.

    Jo nuomone, tikslingiausia būtų statyti 16 aukštų pastatus.

    „Invalda Real Estate“ Kauno atstovybės vadovas A.Alekna „Laikinajai sostinei“ sakė, kad, pramoninį kvartalą pavertus gyvenamuoju, sumažės oro tarša.

    „Sanitas“ turi savo reikmėms naudojamą katilinę.

    Ji bus išmontuota, o gyvenamojo kvartalo namai bus prijungti prie centrinės šildymo sistemos. Tai sumažins aplinkos taršą“, – teigė A.Alekna.

    A.Kančas pabrėžė, kad naujasis kvartalas – formuojamos miesto urbanistinės ašies, apimančios Fredą, Nemuno salą, dalis. Planuojama, kad netolimoje ateityje iš jo bus lengva pėsčiomis pasiekti Nemuno pakrantes.

    Gaus ES lėšų

    „Sanito“ nekilnojamojo turto reorganizavimo planuose svarbus vaidmuo tenka ir naujojo gamybinio korpuso statybai Aleksote.

    Skelbtam konkursui pasiūlymus statyti naują gamyklą pateikė dvi bendrovės – „Ranga IV“ ir „Constructus“.

    11 tūkst. kvadratinių metrų ploto užimsianti gamykla bus statoma Veiverių gatvėje.

    Šiems darbams jau užsitikrinta Europos Sąjungos struktūrinių fondų parama. Jos suma siekia beveik 12 mln. litų.

    Tikimasi, kad „Sanito“ nekilnojamojo turto reaorganizavimo projektas bus baigtas iki 2009 metų rudens. Investicijų į šį projektą vertė – apie 71 mln. litų.
    Siai dienai ten atrodo mazdaug taip:

    Dabar atrodo taip:









    #2
    Patinka man šis projektas Dėkui už straipsnį.
    Mano galerija Flickr'yje

    Comment


      #3
      Liuks Kuo daugiau reikia išstumti iš centro gamyklų

      Beje pagal idėja ten turėtų leist tuos 16-aukščius statyt, nes šalimais kažkada planuotas savivaldybės pastatas turėtų būt 34 aukštų
      www.donatas-mazeika.lt

      Comment


        #4
        Parašė Mantaz
        Patinka man šis projektas Dėkui už straipsnį.
        Ir man labai patinka, bet is to renderingo niekaip nesuprantu pastatu isdestymo plano

        Comment


          #5
          Parašė liutass
          Ir man labai patinka, bet is to renderingo niekaip nesuprantu pastatu isdestymo plano
          Man atrodo, kad pagrindiniai pastatai turetu buti statmenai Vytauto prospektui, nes projekto kaireje puseje, regis, matosi busimas turgus ar kazkas kitas dabar jau statomuose pastatuose, o desineje - Ragutis. Matoma gatve turbut bus nauja kvartaline gatve. Neesu tikras, bet taip man atrodo.

          Comment


            #6
            Planuoja nemenką pelną

            Į naujojo gyvenamųjų namų kvartalo statybą planuojama investuoti apie 12 mln. litų.

            Iš viso čia bus įrengta apie 30 tūkst. kvadratinių metrų gyvenamojo ploto. Suprojektuota ir 700 vietų trijų aukštų automobilių stovėjimo aikštelė.


            Nu jei taip istikruju butu, tai pelnas tikrai nemazas butu
            Turbut kazka sumaise...
            Vilnius? Kaunas?? Klaipėda!!!

            Comment


              #7
              Negali būti tiek mažai
              Mano galerija Flickr'yje

              Comment


                #8
                Jo, vienas graziausiu projektu Kaune ir kas geriausia, tai kad jau statomas . Daugiau tokiu projektu Kaune !

                Comment


                  #9
                  Manau galutinis variantas stipriai skirsis nuo sio renderio, nes cia daugiau i ofisus panasu
                  Vilnius? Kaunas?? Klaipėda!!!

                  Comment


                    #10
                    kas naujo ten? ka nors daro?
                    I love INNUENDO!

                    Comment


                      #11
                      Išlukštentas visas buvusio "Sanito" administracinio korpuso pastatas, palikti tik griaučiai..;D pastatytas kranas... Turbūt po truputėlį kil į viršų

                      Comment


                        #12
                        dziugu
                        I love INNUENDO!

                        Comment


                          #13
                          Gaila nuotraukų neturiu..
                          Galėtų kažkas, kas arčiau gyvena ar dirba pafotkint..

                          Comment


                            #14
                            Parašė Nedas
                            Gaila nuotraukų neturiu..
                            Galėtų kažkas, kas arčiau gyvena ar dirba pafotkint..
                            as nulekciau su dviraciu ir pafotkinciau bet sese fotika i hamburga isiveze gris uz poros savaiciu tada jei iseis nuleksiu.
                            I love INNUENDO!

                            Comment


                              #15
                              Ir reikia dabar vilniečiui trenktis ir fotografuoti

                              Mano galerija Flickr'yje

                              Comment


                                #16
                                Mantaz šmaikštuolis ;D
                                Manau, kad tinkamu laiku tinkamoj vietoj turėjai fotika

                                Comment


                                  #17
                                  Parašė Mantaz
                                  Ir reikia dabar vilniečiui trenktis ir fotografuoti

                                  Mantai, čia vaizdas iš Vytauto prospekto pusės?
                                  Kaip po dykumą blaškiausi

                                  Comment


                                    #18
                                    Čia vaizdas iš pačio Vytauto prospekto, ten tas sunkvežimis nusisukęs į geležinkelio stotį
                                    Mano galerija Flickr'yje

                                    Comment


                                      #19
                                      Atrodo graziai.
                                      Our deepest fear is not that we are inadequate. It is that we are powerful beyond measure. Who are we to be brilliant, gorgeous, talented ? Actually, who are you not to be? As we let our own light shine, we unconsciously give other people permission to do the same.

                                      Comment


                                        #20
                                        Parašė Mantaz
                                        Čia vaizdas iš pačio Vytauto prospekto, ten tas sunkvežimis nusisukęs į geležinkelio stotį
                                        Ačiū. Dabar jau suprantu kurioj vietoj ką daro. Tas ardomas Sanito administracinis tikrai kraupus gargaras buvo.
                                        Kaip po dykumą blaškiausi

                                        Comment

                                        Unconfigured Ad Widget

                                        Collapse
                                        Working...
                                        X