Skelbimas

Collapse
No announcement yet.

Daugiabučių renovacija Lietuvoje

Collapse
X
  • Filtrai
  • Laikas
  • Show
Clear All
new posts

  • blitz
    pradėjo temą Daugiabučių renovacija Lietuvoje

    Daugiabučių renovacija Lietuvoje

    Renovuoti daugiabučiai Jonavoje:

    http://vyrud.livejournal.com/127368.html#cutid1

  • Garbanius
    replied
    Žvėryne, D.Poškos g 26 renovacija, reikėtų dėt į temą šiap liūdna..

    Komentuoti:


  • R.D.
    replied
    Vengia kaip velnias kryžiaus: yra miestų, kur neatnaujintas nė vienas daugiabutis
    https://www.lrytas.lt/bustas/nekilno...butis-9662019/

    Būsto energijos taupymo agentūra (BETA), vasarį surinkusi apsisprendusiųjų atnaujinti daugiabučius, paraiškas skelbia: sulaukta 719 paraiškų iš 56 šalies savivaldybių. Lyderiai – Klaipėda, Vilnius ir Kaunas. Tinkamų finansuoti paraiškų 707. Šiuo metu įgyvendinama daugiau kaip 1200 projektų, užbaigus juos dalyje miestų (Ignalinoje, Molėtuose, Birštone) bus renovuota daugiau kaip pusė sovietmečiu statytų daugiabučių.
    Pagėgių savivaldybėje iki šiol neįgyvendintas nė vienas projektas. Pagėgiai, anot BETA direktoriaus Valiaus Serbentos, nerodo nė menkiausio noro renovuoti daugiabučių ir lieka neišjudinami: atrodo, jog savivaldybė ėmėsi propaguoti renovaciją, pasiūlė dovanėlę – išgrįsti trinkelėmis įvažiavimus ir automobilių stovėjimo vietas tiems, kas renovuos daugiabutį. Gyventojai spyriojasi, manoma, vis dar baiminasi renovacijos nesėkmės, rangovų apgavysčių. Neringa į procesą įsitraukė, planuojamas atnaujinti pirmasis daugiabutis. V. Serbenta mano, kad Neringa įsitrauks ir vysis Palangą, kur renovuoti trečdalis daugiabučių.
    Pagėgiai ir Neringa autsaideriai, bet kažin kiek Neringoje yra renovuoti tinkamų daugiabučių.

    Komentuoti:


  • R.D.
    replied
    RENOVUOTI NORI DAUGIAU: Gauta 719 daugiabučių valdytojų paraiškų
    http://pilotas.lt/2019/02/08/statybo...toju-paraisku/

    Kaip praneša LR Aplinkos ministerija, renovuoti daugiabučius šiemet gauta 719 paraiškų iš 56 šalies savivaldybių. Tai penktadaliu daugiau nei pagal ankstesnį kvietimą.
    Beveik 30 proc. šių paraiškų pateikė 5 didžiųjų šalies miestų, kuriuose yra daugiau kaip 60 proc. visų šalies renovuotinų daugiabučių, savivaldybės. Daugiausia – Klaipėda (65) ir Vilnius (58). Kaunas pateikė 36 paraiškas, Šiauliai ir Panevėžys – po 23. Tarp mažesniųjų savivaldybių išsiskyrė Elektrėnų (30), Jonavos rajono (22), Plungės ir Zarasų rajonų (po 21) savivaldybės.
    Taikant atrankos kriterijus, pirmenybė teikiama toms paraiškoms, kurios yra įtrauktos į savivaldybės parengtą Kvartalų energinio efektyvumo didinimo programą

    Komentuoti:


  • mantasm
    replied
    Parašė sankauskas Rodyti pranešimą
    Ar nėra samdomas ekspertinis nepriklausomas rangovas/inspektorius, kuris tikrina darbų kokybę?
    Inspektoriaus nebuvo vietoje kiaurą parą. Pvz atvežė brokuotas šiltinimo plokštes, kurios buvo gerokai plonesnės nei turėjo būti. Iki tiek, kad pensininkė praeidama plika akim pamatė, kad kažkas ne taip. Statybininkai skubėjo montuoti. Būtų spėję sumontuoti - turbūt inspektorius ir nebūtų pamatęs... Klausimas kiek dar kliurkų paslėpta. Teisybės dėlei - dažymo broką inspektorius liepė sutvarkyti Nors gyventojus jau buvo užknisus užsitęsusi renovacija ir daugelis būtų numoję ranka.

    Komentuoti:


  • sankauskas
    replied
    Ar nėra samdomas ekspertinis nepriklausomas rangovas/inspektorius, kuris tikrina darbų kokybę?

    Komentuoti:


  • mantasm
    replied
    Parašė Mindzius-LT Rodyti pranešimą

    Taip rengiami beveik visi investicijų planai - po renovacijos gyventojai bendrai paėmus mokėtų daugiau, negu iki renovacijos. Darbų kaina išaugusi, o šildymo kaina - ne, 9 proc. PVM šildymui. Na o už renovaciją dažniausiai reikia mokėti nuo 6 Eur/ kv.m. (čia jau metinė suma su palūkanomis). Jeigu prieš renovaciją namas sunaudojo 5 Eur/kv.m. per šildymo sezoną, tai po renovacijos sunaudos 2,5 Eur/kv.m. Viso mokėsi 8,5 Eur/kv.m. vietoj 5 Eur/kv.m., bet turėsi atnaujintą namą... Tik per šildymo sąskaitas renovacijas nebeatsiperka - nebent namas buvo labai neefektyvus.
    Namas buvo vienas neefektyviausių rajone. Dėl to net ir be specialistų nesunkiai pertaisė projektą į tokį, kuris bent jau nebuvo į minusą. Sunkioji dalis buvo pramušti savivaldybėj patvirtinimą ir įveikti kai kurių namo administratoriaus suagituotų kaimynų pasipriešinimą. Kurie neturėjo nieko prieš ryškiai didesnę kainą dėka šildymo kompensavcijų

    sankauskas Susigaudymas statybose irgi labai svarbu. Gerai, kad buvo pensininkių 24/7 sėdinčių prie lango. Pastebėjo kelias labai naglas statybininkų chaltūras ir laiku buvo užkirstas kelias. Neaišku kiek dar prasprūdo pro nespecialisto akis... Nenoriu pagalvoti kaip atrodo renovacijos Vilniuje kur didelė dalis gyventojų neturi nei laiko, nei noro gilintis.

    Komentuoti:


  • sankauskas
    replied
    Uošvių daugiabutis buvo pats pirmas (ir vienintelis) renovuotas namas Kazlų Rūdos savivaldybėje. Tiksliau, yra renovuojamas (esamasis laikas). Uošviai negali atsidžiaugti, o vietiniai gyventojai daro ekskursijas prie namo, organizuoja susirinkimus, ir planuoja savo renovacijas. Tad teigiamas pavyzdys be abejo kad užkrečia. Tiesa, uošvių name gyvena pora finansiškai raštingų vyrukų, neblogai besigaudančių statybose + vienas Savivaldybės Tarybos narys, tai jie kruopščiai (suvalkiečiai, gi) tikrino ir tobulino projektą. Rezultatas tikrai neblogas.

    Komentuoti:


  • Mindzius-LT
    replied
    Parašė mantasm Rodyti pranešimą

    Tiems, kas negauna šildymo kompensacijos per paskolos išsimokėjimo laikotarpį būtų tekę mokėti ryškiai daugiau nei prieš renovaciją
    Taip rengiami beveik visi investicijų planai - po renovacijos gyventojai bendrai paėmus mokėtų daugiau, negu iki renovacijos. Darbų kaina išaugusi, o šildymo kaina - ne, 9 proc. PVM šildymui. Na o už renovaciją dažniausiai reikia mokėti nuo 6 Eur/ kv.m. (čia jau metinė suma su palūkanomis). Jeigu prieš renovaciją namas sunaudojo 5 Eur/kv.m. per šildymo sezoną, tai po renovacijos sunaudos 2,5 Eur/kv.m. Viso mokėsi 8,5 Eur/kv.m. vietoj 5 Eur/kv.m., bet turėsi atnaujintą namą... Tik per šildymo sąskaitas renovacijas nebeatsiperka - nebent namas buvo labai neefektyvus.

    Komentuoti:


  • Sula
    replied
    Parašė mantasm Rodyti pranešimą

    Pavyzdys iš asmeninės patirties. Tėvų namą irgi būtų surenovavę praktiškai be gyventojų įsikišimo. Bet pradėjus vartyti popierius paaiškėjo, kad renovacija būtų tik padidinusi bendrą išlaikymo kainą ir su daug kvestionuotinų darbų. Tiems, kas negauna šildymo kompensacijos per paskolos išsimokėjimo laikotarpį būtų tekę mokėti ryškiai daugiau nei prieš renovaciją Teko nueiti kryžiaus kelius kol buvo patvirtintas finansiškai naudingas minimalistinis projektas. Miestelis mažas, namą adminsitruojanti įmonė, statybininkai ir savivaldybė vieni kitus pažįsta. Buvo agituojama daryti kuo brangiau ir kuo daugiau darbų. Gyventojų, ypač tų kurie negauna kompensacijų, interesai buvo paskutinėje vietoje.

    Kai iš vidaus pamačiau renovcijos virtuvę - dingo bet koks noras kadanors pirkti butą renovuotame name...
    Visko gali būti. Bet švogeris liko patenkintas. Namą ir taip reikėjo verkiant renovuoti. Pasiteisino ir tai kad buvo pastatytas bendras ekonomiškas katilas, o ne atskiros buržuikos. Na ir aišku savivaldybė dengė nemažą išlaidų dalį. Jei už tokius pinigus ir taip palyginti kokybiškai atliktų, tai Vilniuje norintys su rankomis tokį projektą išplėštų. Tiesa tai buvo prieš 6 metus, ir projektas buvo laikomas kaip pavyzdinis rajone.

    Komentuoti:


  • mantasm
    replied
    Parašė Sula Rodyti pranešimą

    Švogerio namą kaime renovavo savivaldybė praktiškai be gyventojų įsikišimo, tik sutikimus surinko. Iš esmės jie net iniciatyvos nerodė.
    Vilniuje mūsų pirmininkas skundžiasi - jokios pagalbos savivaldybėje, greičiau - atvirkščiai, reikalauja tarytum mums vieniems to reikia. Pagal seniūnijų duomenis Vilniuje norinčių renovuotis yra apie 600 daugiabučių. Kame problema, nelabai suprantama.
    Pavyzdys iš asmeninės patirties. Tėvų namą irgi būtų surenovavę praktiškai be gyventojų įsikišimo. Bet pradėjus vartyti popierius paaiškėjo, kad renovacija būtų tik padidinusi bendrą išlaikymo kainą ir su daug kvestionuotinų darbų. Tiems, kas negauna šildymo kompensacijos per paskolos išsimokėjimo laikotarpį būtų tekę mokėti ryškiai daugiau nei prieš renovaciją Teko nueiti kryžiaus kelius kol buvo patvirtintas finansiškai naudingas minimalistinis projektas. Miestelis mažas, namą adminsitruojanti įmonė, statybininkai ir savivaldybė vieni kitus pažįsta. Buvo agituojama daryti kuo brangiau ir kuo daugiau darbų. Gyventojų, ypač tų kurie negauna kompensacijų, interesai buvo paskutinėje vietoje.

    Kai iš vidaus pamačiau renovcijos virtuvę - dingo bet koks noras kadanors pirkti butą renovuotame name...

    Komentuoti:


  • Sula
    replied
    Parašė Mindzius-LT Rodyti pranešimą
    Galų gale - savivaldybės požiūris. Jei 1 specialistas dirba su renovacija Švenčionyse, o Vilniuje - 2, tai didelio mąsto Vilniuje ir negali būti.
    Švogerio namą kaime renovavo savivaldybė praktiškai be gyventojų įsikišimo, tik sutikimus surinko. Iš esmės jie net iniciatyvos nerodė.
    Vilniuje mūsų pirmininkas skundžiasi - jokios pagalbos savivaldybėje, greičiau - atvirkščiai, reikalauja tarytum mums vieniems to reikia. Pagal seniūnijų duomenis Vilniuje norinčių renovuotis yra apie 600 daugiabučių. Kame problema, nelabai suprantama.
    Kitas nesuprantamas dalykas, tai kad renovacijos efektas Vilniuje kur kas didesnis dėl NT kainos. Jei tame kaime 3 k. butas kainuoja 5000 EUR, Vilniuje - 60000 EUR
    Paskutinis taisė Sula; 2018.03.15, 13:03.

    Komentuoti:


  • Mindzius-LT
    replied
    Parašė Lettered Rodyti pranešimą

    Žiūrėkite į viską plačiau, paimkim ne tik tiek renovuojamus, bet ir kiek dar pastatoma naujų, tada situacija nebus tokia liūdna. Jauni ar bent vidurkį uždirbantys žmonės arba nuomojasi arba perka naujos statybos butą/namą, niekas apie kažkokius komiblokus lazdynuose į kuriuos dar neaišku, kiek reiks investuoti, ir dar su kaimynais pensininkais net negalvoja, o ten gyvenantiems pensininkams irgi arba nėra iš ko renovuotis arba nėra motyvacijos dėl amžiaus, kompensacijų ir kitų priežasčių. Tuo tarpu mažesniuose miestuose niekas naujų butų nestato, todėl senuose gyvena ne tik pensininkai, bet ir vidurinioji ar net aukštesnė klasė, kuri žymiai labiau motyvuota renovuotis ir tuos reikalus susitvarko.
    Na galiu paneigti tamstą. Neturiu nė 30-ies (sakykime jaunas), uždirbu kur kas daugiau nei vidurkį, tačiau Lazdynuose, senos statybos būstą ir nusipirkau. Nemažai pensininkų - turim privalumą dėl parkavimo daugumos pritarimu daromės ir laiptinės remontą (pritarė 100 proc.), keičiamės langus (50+1 proc. pritarimas buvo) Facebook grupėje turime apie trečdalį gyventojų iš 90 butų - reiškia yra ir jaunimo - nėra taip jau blogai. Daugiabutis pakankamai efektyvus - vasario mėn. - 0,83 Eur/kv.m., kai Lazdynuose naujesnės statybos (nuo 2005 iki 2015 metų) - 0,65 Eur/kv.m, 0,89 Eur/kv.m., 0,58 Eur/kv.m. Darželiai, mokyklos yra prie pat. Tad tikrai yra nemažai žmonių kurie renkasi senesnį butą su infrastruktūrą už mažesnę sumą.

    O Vilniuje nesirenovuoja, nes ir taip čia pragyvenimas brangesnis, gauna mažiau kompensacijų už šildymą, didesni daugiabučiai, mažiau sklinda kaimynų ir kt. pažįstamų kalbos apie gerąją renovaciją. VIlniuje žmonės labiau išsilavinę - daugiau nagrinėja investicijų planą, skaičiuoja daugiau ekonomiškai, o gyvenantys regionuose - padėjai ant lėkštutės ir jie su viskuo sutinka (labai dažnu atveju) Regione žmonės mąsto, kad čia vienintelis būdas atsinaujinti - o Vilniuje turi ir kitų alternatyvų. Galų gale - savivaldybės požiūris. Jei 1 specialistas dirba su renovacija Švenčionyse, o Vilniuje - 2, tai didelio mąsto Vilniuje ir negali būti.

    Komentuoti:


  • Lettered
    replied
    Parašė Sula Rodyti pranešimą
    Užtat Vilniaus tempai su 23 daugiabučias (iš 6000) jau tiesiog nejuokinga.
    Žiūrėkite į viską plačiau, paimkim ne tik tiek renovuojamus, bet ir kiek dar pastatoma naujų, tada situacija nebus tokia liūdna. Jauni ar bent vidurkį uždirbantys žmonės arba nuomojasi arba perka naujos statybos butą/namą, niekas apie kažkokius komiblokus lazdynuose į kuriuos dar neaišku, kiek reiks investuoti, ir dar su kaimynais pensininkais net negalvoja, o ten gyvenantiems pensininkams irgi arba nėra iš ko renovuotis arba nėra motyvacijos dėl amžiaus, kompensacijų ir kitų priežasčių. Tuo tarpu mažesniuose miestuose niekas naujų butų nestato, todėl senuose gyvena ne tik pensininkai, bet ir vidurinioji ar net aukštesnė klasė, kuri žymiai labiau motyvuota renovuotis ir tuos reikalus susitvarko.

    Komentuoti:


  • Sula
    replied
    Užtat Vilniaus tempai su 23 daugiabučias (iš 6000) jau tiesiog nejuokinga.

    Komentuoti:


  • Efka_01
    replied
    Parašė москвичка Rodyti pranešimą
    Kauno 56 / 577 labai proporcinga gyventojų skaičiui. Kad Trakų rajonas turi 48, tas labiau stebina. Ar net Pakruojo rajonas su 18...
    Pakruojo, kaip nedidelio užkampio, renovacijos tempai kartais stebina...

    Komentuoti:


  • москвичка
    replied
    Kauno 56 / 577 labai proporcinga gyventojų skaičiui. Kad Trakų rajonas turi 48, tas labiau stebina. Ar net Pakruojo rajonas su 18...

    Komentuoti:


  • lukass
    replied
    Gražėjantys miesteliai vilioja šiltesniu būstu ir jaukia aplinka

    Draugiški kaimynai, ekonomiškas būstas ir sutvarkyta infrastruktūra – trys svarbiausi dalykai, ypač jaunoms šeimoms. Į Švenčionėlių ir Pabradės miestelius grįžta ne tik studijas baigę jaunuoliai, bet ir jaunos šeimos, ieškančios ramybės ir komforto sėkmingai atnaujintuose daugiabučiuose. Čia vykdoma kvartalinė renovacija kardinaliai pakeitė aplinką ir daugiabučius namus...
    ...S. Kazlienė pasakoja, kad įgyvendinant projektą „Kompleksiškas Švenčionėlių miesto viešųjų erdvių sutvarkymas“ daugiabučių namų kvartale, esančiame tarp Žemutinės ir Žilvičių g., maždaug 3,5 ha teritorijoje, bus kompleksiškai sutvarkyta aplinka, įrengtas modernus LED apšvietimas, rekonstruoti įvažiavimai į kiemus bei šaligatviai, sutvarkyti kiemai ir stovėjimo aikštelės, atnaujintos žaliosios zonos, įrengtos naujos poilsio zonos ir vaikų žaidimų aikštelės...

    Komentuoti:


  • Mindzius-LT
    replied
    Parašė Gator Rodyti pranešimą
    Modernizuoti daugiabučius šiemet labiausiai skuba Kaunas
    http://sa.lt/modernizuoti-daugiabuci...-skuba-kaunas/
    Šiemet irgi - iš 577 paraiškų, Kauno - 56.
    Savivaldybė Pateikė paraiškų
    Akmenės rajono 0
    Alytaus miesto 5
    Alytaus rajono 3
    Anykščių rajono 11
    Birštono rajono 4
    Biržų rajono 0
    Druskininkų rajono 13
    Elektrėnų rajono 20
    Ignalinos rajono 0
    Jonavos rajono 20
    Joniškio rajono 7
    Jurbarko rajono 2
    Kaišiadorių rajono 2
    Kalvarijos 0
    Kauno miesto 56
    Kauno rajono 19
    Kazlų Rūdos 1
    Kėdainių rajono 10
    Kelmės rajono 2
    Klaipėdos miesto 12
    Klaipėdos rajono 10
    Kretingos rajono 12
    Kupiškio rajono 2
    Lazdijų rajono 3
    Marijampolės sav. 16
    Mažeikių rajono 10
    Molėtų rajono 9
    Neringos 1
    Pagėgių rajono 0
    Pakruojo rajono 18
    Palangos miesto 21
    Panevėžio miesto 8
    Panevėžio rajono 1
    Pasvalio rajono 0
    Plungės rajono 26
    Prienų rajono 10
    Radviliškio rajono 2
    Raseinių rajono 16
    Rietavo 0
    Rokiškio rajono 8
    Šakių rajono 7
    Šalčininkų rajono 8
    Šiaulių miesto 14
    Šiaulių rajono 6
    Šilalės rajono 10
    Šilutės rajono 2
    Širvintų rajono 8
    Skuodo rajono 0
    Švenčionių rajono 20
    Tauragės rajono 7
    Telšių rajono 16
    Trakų rajono 48
    Ukmergės rajono 13
    Utenos rajono 22
    Varėnos rajono 7
    Vilkaviškio rajono 0
    Vilniaus miesto 23
    Vilniaus rajono 1
    Visagino 0
    Zarasų rajono 5

    Komentuoti:


  • Mindzius-LT
    replied
    Šiuo metu skelbiama Būsto energijos taupymo agentūros (BETA) informacija:

    Atnaujinti 1932 daugiabučiai;
    Šiuo metu atnaujinamas 491 daugiabutis namas (dalis jų - pagal 2017 metais įvykusius kvietimus);
    576 suderinti IP pagal 2017 metais įvykusius kvietimus (dalis jų - šiuo metu atnaujinama);
    577 pateikta paraiškų pagal paskutinį 2018 kvietimą (pasibaigė 2018.02.01);

    BETA tikisi, kad bus palaikoma renovacija po 500 daugiabučių per metus.

    Lietuvoje yra ~35 000 daugiabučiai namai, kurie pastatyti iki 1993 metų (šiems daugiabučiams ir skirta renovacijos programa).
    Tai reiškia, kad palaikant 500 daugiabučių/metus, tuos namus, kurie pastatyti iki 1993 metų baigsime renovuoti 2083 metais.

    Komentuoti:

Unconfigured Ad Widget

Collapse
Working...
X