Skelbimas

Collapse
No announcement yet.

Gyvenamieji kvartalai Lietuvoje.

Collapse
X
  • Filtrai
  • Laikas
  • Show
Clear All
new posts

  • keen
    pradėjo temą Gyvenamieji kvartalai Lietuvoje.

    Gyvenamieji kvartalai Lietuvoje.

    Noriu inicijuoti tokia idėja/temą - naujų gyvenamųjų klasterių (kvartalų) nuotraukos ir aprašymai. Dėkite čia nuotraukas, parinkta informacija is spaudos arba is asmenines patirties. Būtų įdomu susidaryti bendrą ir objektyvų vaizdą Lietuvoje apie gyvenimo salygas ir galimybes. Kai prisirinks pakankamai galima bus sunumeruoti pranesimus ir daryti balsavimą kitoje temoje.

    Čia pvz.:
    infrastruktūra ( koks transportas, susisiekimas su centru, galimos rysio paslaugos, zalios zonos, arti esantys prekybos centrai, etc), kainos (butu, nuomos, kasdieniniu prekiu tame mieste arba miestelyje), estetika (kiek grazu gyventi, kokia architektura, aplinkiniu namu/rajonu vaizdas), pramogos (kur arciausiai galima praleisti laisvalaiki, sporto renginiai). Nebutina apie viska, tiesiog, siek tiek bendram vaizdui.

    Tikslas - issiaiskinti kur geriausia, kur prasciausia gyvuoti. Sitam forume daug jaunu zmoniu, kurie, turbut, greit prades gyvenamojo ploto paieskas (o gal jau pradejo), todel, manau, bus aktualu. Be to, butu ir namu rinka yra zymiai didesne nei komerciniu patalpu, apie kurias dazniausiai cia postiname, todel bus idomu ir savo miestus gerai pazistantiems forumieciams.

    Nesikuklinkit ir dėkit ka turit. Gali būti ir be nuotraukos - papildysite vėliau.

  • Romas
    replied
    Parašė Uspaspsichas
    Romai, galėtum atnaujint savo šios temos 12 pranešimą, kuris rašytas beveik prieš metus, nes man patiko, tokia mini apžvalgėlė; trumpa, konkretu, aišku.
    Ačiū, kad domiesi
    Pabandysiu atnaujinti, kai turėsiu laiko

    Komentuoti:


  • Uspaspsichas
    replied
    Romai, galėtum atnaujint savo šios temos 12 pranešimą, kuris rašytas beveik prieš metus, nes man patiko, tokia mini apžvalgėlė; trumpa, konkretu, aišku.

    Komentuoti:


  • Gladiator
    replied
    Radau viena firma statancia privacius namus. Tai kainos priklausomai nuo irengimo nuo 555 Lt iki 1400 Lt uz kvadratini metra.

    http://www.alsa.lt/Naujove.php

    Komentuoti:


  • deep'as
    replied
    Citata žiniasklaidoje toli gražu nėra faktas. Beja tu pridedi savo logikos ir padarai išvadas.
    Paskaityk mano ankstesnius komentarus ir pamatysi ką as sakau ir ka noriu pasakyt bendrai as kalbu, konkreciai negaliu

    Komentuoti:


  • Gladiator
    replied
    Parašė Llinass
    Žinai, GLADIATOR nebenoriu daugiau su tavim diskutuoti ar ginčytis nes tai beviltiška. Tu rašai komentarus suformuotus iš spaudos ar kokių nuogirdų pasitelkdamas savają logiką ir pats iš tikrujų nežinai kiek tame yra tiesos. O aš kiekvieną dieną su tuo susiduriu (mano darbas toks) tad žinau tikrąją padėtį šioje srityje, galėčiau aš tau apie kainas konkrečiai pavardinti kurio pastatato kokia savikaina buvo, tačiau negaliu atskleist paslačių

    Žinai būtų įdomu sužinot kas tave sieja su statyba?
    Niekas nesieja. Beje tokie komentarai kaipo: ''as ten dirbu ir viska zinau, bet jums nieko nesakysiu'' irgi nelabai priimtini. As bent pateikiu paciu statybos kompaniju vadovu citatas, bei faktus.

    Komentuoti:


  • deep'as
    replied
    Žinai Mantai panašu kad privatūs.
    Tu pagalvok jei tai būtų daugiabučiai, kokių įmonės pajėgumų reikia. Skala toli gražu ne ta įmonė ir iš vis tokios Lietuvoje nėra kuri galėtų tiek daugiabučių pastatyt na nebent labai smulkūs būtų

    Komentuoti:


  • Mantas
    replied
    Dar vasarą bendrovė turėtų gauti visus leidimus statyti du gyvenamuosius 96 ir 140 namų kvartalus, rašo "Verslo žinios".
    96 ir 140 namų kvartalus? Čia įdomu, ar privatūs, ar daugiabučiai

    Komentuoti:


  • deep'as
    replied
    Žinai, GLADIATOR nebenoriu daugiau su tavim diskutuoti ar ginčytis nes tai beviltiška. Tu rašai komentarus suformuotus iš spaudos ar kokių nuogirdų pasitelkdamas savają logiką ir pats iš tikrujų nežinai kiek tame yra tiesos. O aš kiekvieną dieną su tuo susiduriu (mano darbas toks) tad žinau tikrąją padėtį šioje srityje, galėčiau aš tau apie kainas konkrečiai pavardinti kurio pastatato kokia savikaina buvo, tačiau negaliu atskleist paslačių

    Žinai būtų įdomu sužinot kas tave sieja su statyba?

    Komentuoti:


  • Gladiator
    replied
    Radau gan idomu straipsni. Atkreipkit demesi i paskutini pastraipa.

    -----------------------------------------------------
    Pirmoji iš Lietuvos įmonių generalinę licenciją statyboms Baltarusijoje gavusi Vilniaus įmonė "Skala" šalyje ketina statyti prekybos centrą ir du didelius gyvenamųjų namų kvartalus. "Skala" artimiausiu metu Minske pradės statyti 13 tūkst. kvadratinių metrų prekybos centrą, savo dydžiu prilygstantį Vilniuje, Žirmūnuose, esančiam "Rimi Hypermarket" prekybos centrui.

    Dar vasarą bendrovė turėtų gauti visus leidimus statyti du gyvenamuosius 96 ir 140 namų kvartalus, rašo "Verslo žinios".

    Bendrovės negąsdina Baltarusijos valdžios planai suvienodinti ir nustatyti vienodas naujo būsto kainas visoje šalyje.

    "Būsto poreikis Minske didelis, tad pačiame Minske kainos labai panašios į vilniškes. Manau, kad įvedus kainų apribojimus blogiau bus Baltarusijos gyventojams nei statybininkams", - sakė "Skalos" direktorius Jonas Beganskas.

    Pasak jo, rinkos kaina yra viena, o statybų - kita, nes statybų kainos visur daugmaž panašios, o, pavyzdžiui, pelną Vilniuje reguliuoja žemės vertė.

    http://www.delfi.lt/news/economy/bus...php?id=7091774
    -----------------------------------------------------

    Pagal statybos kompanijos vadovo zodzius iseina, kad statybos kaina Lietuvoje ir Baltarusijoje mazdaug vienoda, nors statybinku algos Lietuvoje minimum 2 kartus didesnes uz Baltarusiskas (man rodos vidutinis atlyginimas ten apie 200$). Iseina teiginys, kad didziaja dali statybos savikainos sudaro statybinku algos nevisai teisingas.

    Komentuoti:


  • ogyzas
    replied
    Taigi as ir rasiau kad NUO 1550 lt uz 1m2

    Komentuoti:


  • deep'as
    replied
    Man atrodo aš tau paaiškinau kaip galima pastatyti pigiau, manau ta Rudesta taip ir stato. Tačiau labai jau abejoju ar jie pardavinės po 1500lt už 1m2. Tokios informacijos aš neradau. O kad buvo kažkieno komentaras toks kad kaina bus nuo 1550lt už 1m2, tai gal taip ir bus kad 1m2 kainuos apie 1800-2000.

    Komentuoti:


  • Gladiator
    replied
    Na Mazeikiuose uz 1500 sugeba ne tik pastatyti, bet ir parduoti.

    Komentuoti:


  • deep'as
    replied
    Parašė Gladiator
    1. Esu girdejes is vieno statybo kompanijos savininko, kad reali savikaina nuo 1000Lt (naudojant pigiausias medziagas) iki 1400Lt.

    2. Susirask kokiu 3-4 metu senumo Alio reklama ir paziurek kokios kainos buvo tada. Vieno kv. metro pardavimo(!) kaina apie 1500Lt. Na galima sutinkti, kad per tris-keturis metus isaugo statybinku atlyginimai, bet tikrai ne 100 ir ne 200 procentu. Paprasciausiai i rinka plustelejo pigios ir prienamos paskolos, kas ir pakele tas kainas, o ne statybininku atlyginimu kilimas ir saziningai pradeti moketi mokesciai.

    P.S Siandienos zinute Delfyje: Būsto kainos tampa finasiniu burbulu

    Per 3-4 metus ne tik atlyginimai išaugo bet ir medžiagos pabrango. Realia dabartinę savikainą be žemės kainos aš parašiau. O kas liečia pardavimo kainą tai čia jau kas kita, beja tu teisus kas dėl paskolų.

    Komentuoti:


  • Tomas
    replied
    Parašė Llinass
    Tai Mantai tu teisus, tačiau duok man pavyzdy kaip galima sutaupyti medžiagomis.
    Na gerai tinkuotas fasadas ir plytelem klijuotas – na skirtumas nemažas. Na kaip dar galima sutaupyti medžiagomis a?
    Na kad ir plačiai naudojant gipskartonį ten, kur jo negalima naudoti

    Komentuoti:


  • Gladiator
    replied
    Parašė Llinass
    Na surengiei čia man viktoriną.
    Į 1 ir 3 klausimus neatsakinėsiu nes vienu atveju reikia kreiptis į statistikos departamentą o kitu į Mabiltą (juk negali žinoti apie visas įmones visko)
    Na o į antrą klausimą tai pabandysiu atsakyt: Atliekant bendrastatybinius darbus darbo užmokesčio procentas nuo bendros vertės apie 40 procentų na, o atliekant dalinę apdailą išauga iki 70 procentų tai galutinėje objekto vertėje darbo užmokestis sudaro maždaug 50 procentų gal šiek tiek mažiau. Nepamiršti reikia to kad nuo darbo užmokesčio vertės skaičiuojasi visos pridėtinės išlaidos. Mano skaičiavimuose įvertintos ir jos.

    O dabar tu man paaiškink iš kur ištraukei kad 1m2 savikaina 1000lt? Man labai būtu įdomu sužinot.

    Aš tik ką norėjau pasakyt kad 1m2 daugiabučio statybos savikaina yra apie 1800lt jei statai normaliai mokėdamas visus mokesčius. Ir vienintelis būdas mažinti savikainos išlaidas yra taupyti darbo užmokesčio sąskaita ir slepiant mokesčius. Jei su manim nesutinkat prašau išreikšti savo nuomonę.
    1. Esu girdejes is vieno statybo kompanijos savininko, kad reali savikaina nuo 1000Lt (naudojant pigiausias medziagas) iki 1400Lt.

    2. Susirask kokiu 3-4 metu senumo Alio reklama ir paziurek kokios kainos buvo tada. Vieno kv. metro pardavimo(!) kaina apie 1500Lt. Na galima sutinkti, kad per tris-keturis metus isaugo statybinku atlyginimai, bet tikrai ne 100 ir ne 200 procentu. Paprasciausiai i rinka plustelejo pigios ir prienamos paskolos, kas ir pakele tas kainas, o ne statybininku atlyginimu kilimas ir saziningai pradeti moketi mokesciai.

    P.S Siandienos zinute Delfyje: Būsto kainos tampa finasiniu burbulu

    Komentuoti:


  • Mantas
    replied
    Nesu susijęs su statybomis, tad nelabai ir žinau, kaip tau atsakyti

    Komentuoti:


  • deep'as
    replied
    Tai Mantai tu teisus, tačiau duok man pavyzdy kaip galima sutaupyti medžiagomis.
    Na gerai tinkuotas fasadas ir plytelem klijuotas – na skirtumas nemažas. Na kaip dar galima sutaupyti medžiagomis a?

    Komentuoti:


  • Mantas
    replied
    Man regis statybos kainos dar ir naudojamų medžiagų priklauso

    Komentuoti:


  • deep'as
    replied
    Na surengiei čia man viktoriną.
    Į 1 ir 3 klausimus neatsakinėsiu nes vienu atveju reikia kreiptis į statistikos departamentą o kitu į Mabiltą (juk negali žinoti apie visas įmones visko)
    Na o į antrą klausimą tai pabandysiu atsakyt: Atliekant bendrastatybinius darbus darbo užmokesčio procentas nuo bendros vertės apie 40 procentų na, o atliekant dalinę apdailą išauga iki 70 procentų tai galutinėje objekto vertėje darbo užmokestis sudaro maždaug 50 procentų gal šiek tiek mažiau. Nepamiršti reikia to kad nuo darbo užmokesčio vertės skaičiuojasi visos pridėtinės išlaidos. Mano skaičiavimuose įvertintos ir jos.

    O dabar tu man paaiškink iš kur ištraukei kad 1m2 savikaina 1000lt? Man labai būtu įdomu sužinot.

    Aš tik ką norėjau pasakyt kad 1m2 daugiabučio statybos savikaina yra apie 1800lt jei statai normaliai mokėdamas visus mokesčius. Ir vienintelis būdas mažinti savikainos išlaidas yra taupyti darbo užmokesčio sąskaita ir slepiant mokesčius. Jei su manim nesutinkat prašau išreikšti savo nuomonę.

    Komentuoti:

Working...
X