Būsto kainų burbulas II

[matroskinas9]

Kaip manote, ar tai reikšmingai įtakos tuos žmones, kurie pasiėmė dideles paskolas, ir nesumažėjus palūkanoms dar padidės šilumos kaina?

Kauniečiams šildymas brangs apie 40 proc.

http://www.delfi.lt/news/economy/ene...hp?id=16958526

Turbut delfiui nebebera apie ka rasyti . Jau praeita men apie tai rase
Cia kad branKs http://www.lrytas.lt/videonews/?id=1...209241169&sk=1

CIa kad brangininkai baisius pelnus daro
http://vz.lt/Default2.aspx?ArticleID...4a&ref=lastadd

laimes tie kurie gyvena naujos statybos butuose ir nusipirke juos bumo pradzioje, na tie kurie savo nerealiais tuo metu ~400lt/men dydzio paskolas turejo moketi ir jau anksciau laiko issimokejo.

[a_p]

laimes tie kurie gyvena naujos statybos butuose ir nusipirke juos bumo pradzioje, na tie kurie savo nerealiais tuo metu ~400lt/men dydzio paskolas turejo moketi ir jau anksciau laiko issimokejo.

O kada tokios imokos buvo? Pamenu 1999 metais masciau apie buta, kvadrato kaina tada buvo apie 1600-1700lt. 400lt imoka anais laikais na niekaip nesigavo.

Bet seip tai tiesa, kazkas visada laimi. Visas menas yra patekt butent tarp ju, o ne tarp tu kas pralose

[a_p]

Idomiau stai kas:

Registrų centras: butų pardavimai krito daugiau nei 28 proc.

Kainu statistikos kol kas nematyt. Kiek ten dar laiko liko iki tu lazybu kur zadejo sleptis po lapais?

[tadux]

Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje butų pardavimas krito perpus

http://vz.lt/Default2.aspx?ArticleID...56ba4&open=sec

Naujaisiais VĮ Registrų centro duomenimis, Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje sausį ir vasarį butų pirkimo sandorių skaičius per metus sumažėjo iki 50%.



Ministerija svarsto leisti statyti ir 26 kv.m butus

http://www.delfi.lt/news/economy/rea...hp?id=16965477

Kainas butu bus galima sumazinti kokius 50% bet ir plota aisku mazins atitinkamai

[Domas]

Ministerija svarsto leisti statyti ir 26 kv.m butus

Seniai reikėjo. Man labai keisti tokie dirbtiniai apribojimai...

[gradas]

Seniai reikėjo. Man labai keisti tokie dirbtiniai apribojimai...

Tiki laukiniu kapitalizmu?

[tadux]

Seniai reikėjo. Man labai keisti tokie dirbtiniai apribojimai...

Tai kad visi istatymai yra dirbtiniai apribojimai sitas taipat neisimtis. Bet kartais tu apribojimu tikrai reikia kaip del sito tai nezinau gal ir uzteks tu 26.

[somis]

toks butas gerai būtų kaip tarpinė stotelė turimoms santaupoms investuoti, siekiant įsigyti didesnį butą.
bet tuomet pora klausimų:
ar tokių butų savivaldybė nepirks, kaip socialinių būstų?
Jei taip - ar smarkiai nekris, ilgainiui, tokių butų kaina?
ar tikrai apsimokės pirkti tokį butą už 150 000?

[tadux]

toks butas gerai būtų kaip tarpinė stotelė turimoms santaupoms investuoti, siekiant įsigyti didesnį butą.
bet tuomet pora klausimų:
ar tokių butų savivaldybė nepirks, kaip socialinių būstų?
Jei taip - ar smarkiai nekris, ilgainiui, tokių butų kaina?
ar tikrai apsimokės pirkti tokį butą už 150 000?

Kad ir kas stovetu uz sito istatymo patobulinimo tikrai abejoju kad jame butu nurodyta 150 000 kaina tad neabejoju kad vis dar bus statomi ir siuo metu iprasti 35-40 m butai.

Tokius mazus butus gal net apsimoketu nuomoti aisku reiktu kad dar pasikoreguotu nuomos kainos i virsu ar kvadrato kaina i apacia.

[Domas]

Tiki laukiniu kapitalizmu?

Na gal per stipriai čia įvardinta
Aš tiesiog matau labai geras šių būstų nuomos perspektyvas. Arba, kad ir pirkimo, tarkim karjeros pradžioje, su mintimi vėliau pakeisti.
26 m2, tai vienas erdvus kambarys, su virtuve pašonėje ir nedideliu tualetu. Ko daugiau studentams reikia?

Nemanau, kad šių butų bus labai didelė paklausa, kaip, tikriausiai, ir pasiūla.

O jei laikoma, kad dabar daugiavaikės šeimos puls pirkti tuos naujai statomus butus ir kraustytis ten gyventi, tai, manau, kad jos turi geresnių alternatyvų...

[Tomasl]

Tegul nenusišneka su tuom 25 m2 skylėm.

Jau tarybinis pvz parodė ale studentams ar pereinamiems karjeroje, ar kokiam viengungiui.
Patys matot kuom virto ši idėja,
ištisais bomžų užkampiais.

Ir tikrai nepirkčiau buto aukšte kuriamia kaiminystėje yra tokių mažyčiu butukų, bo keisis keisis piliečiai kol nusės koks asocialas.

Jai neiišeina gyvent geriau, tai nėra ko čia imituoti.

Lenkai ir bandė kiekvienai šeimai po automobilį, nesvarbu kad ir kišeninį.

[vaidaslt]

^^ o automobilis visai vykes isejo. Dar ir siandien tarp jaunimo populiarus

[Gintautas]

Mano supratimu nusikaltimas yra statyti 26 kv.m butus siekiant islaikti aukstas kainas. Sukis zmogelius i skyles ir gyvens jie ten iki grabo lentos, nes paskolas atidavineti reikes. Palakim dar kiek - gris is Anglijos statybininkai ir gales developer'iai vel savo pelnos marzas pasididinti.

[liutass]

Mano supratimu nusikaltimas yra statyti 26 kv.m butus siekiant islaikti aukstas kainas. Sukis zmogelius i skyles ir gyvens jie ten iki grabo lentos, nes paskolas atidavineti reikes. Palakim dar kiek - gris is Anglijos statybininkai ir gales developer'iai vel savo pelnos marzas pasididinti.

Per prievartą niekas nekiš. Jei kam reikės tokio būsto, tai nusipirks.

[mindakas]

Mano supratimu nusikaltimas yra statyti 26 kv.m butus siekiant islaikti aukstas kainas.

siaip rinkoje yra pakankamai "dideliu" butu, todel jei statys mazus, dideliu kainos turbut tures mazeti, kad butu konkurentiskos su maziukais butukais.

[deep house]

iš pirmo žvilgsnio..

- butai po 26m2 tik nuomuotis tinkami. juos statyti (t.y. daugiabučius, kurių daugumą sudarytų mažos ir labai mažos kvadratūros butai) galėtųsi universitetai ar stambios įmonės savo studentams ar darbuotojams apgyvendinti;
- po 26m2 dar galėtų būti studijos/kūrybinės dirbtuvės pradedantiems menininkams ar šiaip kūrybinio profilio individualiai dirbantiesiems.
- butai po 26m2 pirkimams/pardavimams pasiteisintų, jei jie butų geroje, tarkim prestižinėje, vietoje. Čia turiu omenyje tai, kad su laiku tokiuose butuose-kaiminystėje neatsiras asocialūs gyventojai, nes kainos jiems bus papraščiausiai neįkandamos. Kitu atveju, kaip minėjo Tomasl, yra didelė tikimybė, kad pigiuose butukuose iš tiesų gali "pradėti daugintis asocialas". Bet šiame variante, tokio butuko kaina jau nebus tokia jau ir maža.

Maži butukai tarpinė stotelė tiems, kurių gyvenimo kreivė kyla į viršų ir tiems, kurių jau leidžiasi.

[vaidaslt]

...tarpinė stotelė tiems, kurių gyvenimo kreivė kyla į viršų ir tiems, kurių jau leidžiasi.
nu jo medine deze mazesne : )

[c2h5oh]

- butai po 26m2 tik nuomuotis tinkami. juos statyti (t.y. daugiabučius, kurių daugumą sudarytų mažos ir labai mažos kvadratūros butai) galėtųsi universitetai ar stambios įmonės savo studentams ar darbuotojams apgyvendinti;
- po 26m2 dar galėtų būti studijos/kūrybinės dirbtuvės pradedantiems menininkams ar šiaip kūrybinio profilio individualiai dirbantiesiems.

Visa tai teisinga - studentui, vienišam pensininkui ar kokiam užkietėjusiam senberniui tokio butuko tikrai pakanka.

Bet nejaugi tai reiškia, kad statybos bendrovės imsis bendrabučių verslo? Netikiu.

Esu įsitikinęs, kad šituos sumažintus butukus bus bandoma prakišti kaip gerus, su įprastiniais šūkiais "NUOSAVAS BŪSTAS", romantiškais saulėlydžio aprašymais ir paskola ant ribos 40 metų.

Juk sumažinus plotą, sumažėja ir galutinė kaina (o kaina už kvadratą nesikeičia). Jeigu ta kaina taptų žemesnė už maksimalią banko duodamą paskolą - galima tikėtis naujų pirkėjų.

Na o geriau pagalvojus, įkišti jauną šeimą (kuri ateityje ir vaikų norės!) visam gyvenimui į 26 kvadratus - tai tikras nusikaltimas.

[dado1945]

Kažkaip nepastebėta liko šitame forume:

http://vz.lt/Default2.aspx?ArticleID...cb809&open=sec

[tadux]

sitas geresnis

Butai Rygoje pinga 50%

http://www.dv.ee/Default2.aspx?Artic...59b449&ref=rss