Būsto kainų burbulas II

[qwe]

nekrenta vartojimas i kazkokia bedugne, beto vasara augo. Kinijos eksportas per vasara augo po keliasdesimt procentu i menesi. Vakarai atsigauna ir mus istemps. Matyt siltai ir uztikrintai sedi, kad pili toki pesimizma. Nepergyvenkit del butu pigimo, nepagreitinsit pigimo savo apokaliptinem kalbom blogiausiu atveju ES nurasys skolas baltijos salims.

kad vasara augo dar nieko nereiškia... optimizmo vasara visada daugiau būna, va prasidės šildymas tada galėsi apie augimą šnekėt... mus ištemps? o kas jiem iš to? Es nurašys skolas? kaip ES gali nurašyti svetimas skolas? ar skolinamasi buvo iš ES, kad ji kažką nurašinėtų?

[andyour]

valstybė toliau skolinasi pravalgymui- ar tai irgi fikcija?
Vidaus vartojimas toliau krenta...

nekrenta vartojimas i kazkokia bedugne, beto vasara augo. Kinijos eksportas per vasara augo po keliasdesimt procentu i menesi. Vakarai atsigauna ir mus istemps. Matyt siltai ir uztikrintai sedi, kad pili toki pesimizma. Nepergyvenkit del butu pigimo, nepagreitinsit pigimo savo apokaliptinem kalbom blogiausiu atveju ES nurasys skolas baltijos salims.

[tagamorezapenerifaketris]

Fikcija yra tavo apokaliptinės kalbos. Pasidomėk, kiek JAV apskritai yra gyvenamųjų namų pristatyta, ir koks pasiūlos- paklausos santykis.

valstybė toliau skolinasi pravalgymui- ar tai irgi fikcija?
Vidaus vartojimas toliau krenta...
Nedarbo lygis toliau auga - nors bedarbio statuso nebetenka netgi deklaravusieji ES paramai kad ir 1ha žemės.....
Sodros biudžete toliau veriasi juodoji skylė 1,5mlrd lt/pusmetį greičiu.....

beje, tai nereiškia, kad čia visiems pzdc pareina. Tikrai ne visiems, bet daugumai gyvenimas tikrai dar blogės, manau, laukia neišvengiamas biudžetininkų karpymas - o per jį ir visiems kitiems

[Sula]

Šis atvejis rodo ką kitą - bankams nerūpi reali jų turto (įkeisto) padėtis. Jiems svarbiau - popieriukai. Iki ko privedė toks požiūris, teko patirti visam pasauliui visai neseniai.

[c2h5oh]

Čia vadinasi "geriau pirkti nei nuomotis, nes nusipirkęs turi savo būstą":

Būsto paskolos gniaužtai: be banko žinios – nė žingsnio

Šitas straipsnelis - labiau apie prastą klientų aptarnavimą ir biurokratišką sprendimų priėmimą banke. Bet iš esmės tikra tiesa - dauguma paskolas ėmusių žmonių nežino*, kad savo bute turi papildomą šeimos narį banką. Ir kaip ir bet kuris šeimos narys, bankas turi teisių, kurias gali pareikšti pačių netikėčiausiu metu.

* jei tiksliau - teoriškai žino, nes pasirašė sutartį, bet faktiškai į ją neįsigilino arba nepagalvojo apie tokią aplinkybę

[goolfietis]

Čia vadinasi "geriau pirkti nei nuomotis, nes nusipirkęs turi savo būstą":

Būsto paskolos gniaužtai: be banko žinios – nė žingsnio

Su banko paskola įsigijęs butą kaunietis Karolis Žemaitis atsidūrė keblioje padėtyje: įskilus balkono stiklui, negalima jo pakeisti be banko leidimo. O jį gauti ne taip paprasta – šaukiama neeilinė komisija, rašo „Kauno diena“.

[andyour]

Pagal klasikini burbulu sprogimo grafika po kritimo buna nedidele bangele aukstyn, po to vel kritimas, kol pasiekiamas dugnas.

reiskias atsidarai ta diagrama, pasiziuri kad jau dugne ir perki. labai viskas paprasta perki "dugne", o parduodi "virsuneje".

[arviss]

Pagal klasikini burbulu sprogimo grafika po kritimo buna nedidele bangele aukstyn, po to vel kritimas, kol pasiekiamas dugnas.

http://www.irvinehousingblog.com/wp-...psychology.jpg

Būstų pardavimai nuvylė JAV biržas
„Standard & Poor’s 500” indeksas nukrito iki žemiausio lygio per septynias savaites. Tai lėmė toliau didėjantis susirūpinimas dėl ekonomikos atsigavimo tvarumo, kadangi buvo fiksuotas rekordinis būstų pardavimų skaičiaus nuosmukis.
Akcijos pigo po to, kai JAV Nacionalinė nekilnojamojo turto pardavimo agentų asociacija pranešė, kad metinis gyvenamųjų namų pardavimų skaičius liepos mėnesį smuko 27,2%.
http://vz.lt/straipsnis/2010/08/25/B...le_JAV_birzas2

[fredis]

Siūlau kurti temą "Būsto kainų burbulas III" su nauja apklausa.
Beje siūlau panagrinėti senosios apklausos rezultatus ir įvertinti, kas buvo įžvalgiausi. Deja, į tokių tarpą aš pats nepatekau )) Noriu atsigriebti naujame balsavime

Įžvalgiausi turėjo būti tam tikru laiku. Kas iš to jei kas nors rėkavo 06, kad NT pigs ir burbulas sprogs?

[fredis]

Kvadratinių metrų kiekis vienam gyventojui - tai niekinis rodiklis. Jis nieko apie rinkos tendencijas nepasako. Juo labiau kad pastaraisiai metais daugiausia pristatyta mažų butukų (2 kambariai - 43 kv. m ir panašiai).

Ne niekinis, o papildomas rodiklis prie kitų tavo išvardintų. Šis rodiklis tampa niekiniu, kai naudojamas kaip vienas rodiklis.

[c2h5oh]

Fikcija yra tavo apokaliptinės kalbos. Pasidomėk, kiek JAV apskritai yra gyvenamųjų namų pristatyta, ir koks pasiūlos- paklausos santykis.
Deficitas ne tik buvo, bet ir yra. Pagal plotą tenkantį gyventojui esame ES dugne.

Kvadratinių metrų kiekis vienam gyventojui - tai niekinis rodiklis. Jis nieko apie rinkos tendencijas nepasako. Juo labiau kad pastaraisiai metais daugiausia pristatyta mažų butukų (2 kambariai - 43 kv. m ir panašiai).

Svarbūs rodikliai, kurie apie tendencijas sako daug - tai žmonių pajamos, nedarbo dydis, paskolų palūkanos, paskolų išdavimo sąlygos.

Galų gale savo namų ir aplinkos susikūrimas nėra kažkoks verslas, kad reiktų žiūrėti tik į vertę.

Tokiu atveju į NT pirkimą reikia žiūrėti kaip į bet kurios kitos vartojimo prekės (dešros, šaldytuvo, automobilio) pirkimą ir neapgaudinėti savęs tariamomis investicijomis.

[sauls]

Fikcija yra tavo apokaliptinės kalbos. Pasidomėk, kiek JAV apskritai yra gyvenamųjų namų pristatyta, ir koks pasiūlos- paklausos santykis.
Deficitas ne tik buvo, bet ir yra. Pagal plotą tenkantį gyventojui esame ES dugne.

Na jau na.. is kur tokia statistika? Visu pirma, niekas tiksliai nezino, kiek dabar Lietuvoje gyventoju, gal kokiu puse milijono maziau nei deklaruojama, taigi vienam likusiam gyventojui ploto realiai tenka daugiau. Kadangi kasmet gyventoju vis mazeja, tai net ir nieko nestatydami kazkada pasieksim ES vidurki

Kitas momentas - o kas sake, kad pas mus turi buti tiek pat ploto vienam gyventojui kaip ES? Danijoje vienam gyventojui tenkanciu automobiliu yra dukart maziau nei Lietuvoje. Ka tai sako? Kad danai per artimiausius metus prisipirks dvigubai daugiau automobiliu? O gal kad lietuviai puse turimu parduos? O gal nei viena nei kita????

Jei tokiom niekuo nepagristom prielaidom remiesi darydamas investicinius sprendimus, tai realiai neivertini rizikos, t.y. darai kvailyste.

[Lettered]

Siūlau kurti temą "Būsto kainų burbulas III" su nauja apklausa.
Beje siūlau panagrinėti senosios apklausos rezultatus ir įvertinti, kas buvo įžvalgiausi. Deja, į tokių tarpą aš pats nepatekau )) Noriu atsigriebti naujame balsavime

O kas būtų naujame balsavime? Kiek brangs NT?

[mindakas]

Siūlau kurti temą "Būsto kainų burbulas III" su nauja apklausa.
Beje siūlau panagrinėti senosios apklausos rezultatus ir įvertinti, kas buvo įžvalgiausi. Deja, į tokių tarpą aš pats nepatekau )) Noriu atsigriebti naujame balsavime

[andyour]

Bet faktas, kad net priemokos nebepadeda.

[Lettered]

Ispanai ar ne 3 ekonomika europoje, o Graikus amzinai maitins turizmas. I ir siaip pietuose pigesnis pragyvenimas Vargsuma matuoju pagal minimalu atlyginima.

Klausimas iš kur jie turi tuos atlyginimus? Dėl to, kad yra prasiskolinę, tad kodėl jei jie skolinasi yra viskas nromalu, o vat mes jei skolinamės, tai jau esam godūs ir norim gyventi ne pagal galimybes.

[Lettered]

as manau perteklius buvo uzprogramuotas. namas vistik 100 metu gali stoveti, tuo labiau gimstamumas mazeja, o imigrantai mazai uzdirba bei del to gyvena susispaude.

JAV gimstamumas nemažėja kaip Europje. O namas teoriškai 100 metų gali stovėti, bet kaip pats norėtum tokioje troboje gyventi? Ten juk namus keičia dažniau nei mes automobilius

[andyour]

O pagal ką tą vargšumą matuoji? Kodėl turėtumėm būti didesni vargšai nei kokie tinginiai graikai ar ispanai? Mums dar iki jų skolinimosi labai toli.

Ispanai ar ne 3 ekonomika europoje, o Graikus amzinai maitins turizmas. I ir siaip pietuose pigesnis pragyvenimas Vargsuma matuoju pagal minimalu atlyginima.

[andyour]

Pasidomėk, kiek JAV apskritai yra gyvenamųjų namų pristatyta, ir koks pasiūlos- paklausos santykis.

as manau perteklius buvo uzprogramuotas. namas vistik 100 metu gali stoveti, tuo labiau gimstamumas mazeja, o imigrantai mazai uzdirba bei del to gyvena susispaude.

[Lettered]

ten kur ir vieta vargsams, nes matom kas is to godumu gavosi.

O pagal ką tą vargšumą matuoji? Kodėl turėtumėm būti didesni vargšai nei kokie tinginiai graikai ar ispanai? Mums dar iki jų skolinimosi labai toli.