Skelbimas
Collapse
No announcement yet.
[VLN] Diskusijos apie įvairius būsto projektus - kainos, privalumai, trūkumai
Collapse
X
-
Gaila negaliu duot 1 zvaigzdutes ivertinimo fb, nes uzblokavo mane kai pakomentavau
Komentuoti:
-
Toliau reklamuojami tokie fasadai, lietuviai ne tik kvaili, bet ir akli, jei masiškai perka butus.
K17
antradienį
Laukti nebėra ko - prasidėjo butų prekyba K17 II–ame etape!
Pirmieji išsirenka geriausius butus su gražiausia panorama!
Jau dabar galite išsirinkti namus, kurie buvo suprojektuoti taip, jog visos erdvės maksimaliai tarnautų jūsų gyvenimo komfortui. Ypač didelis skirtingų erdvių išplanavimo pasirinkimas užtikrins, kad rasite sau tinkamiausią butą ir kiekvienas jo kvadratinis metras garantuos estetiką bei patogumą.
„K17“ - KVIEČIAME SUSISIEKTI! „K17“ – tai modernūs ir šiuolaikiški būstai, viename greičiausiai besivystančių Vilniaus mikrorajonų, Šnipiškėse, kuriam Vilniaus miesto plėtros ir NT ekspertai prognozuoja pozityvią ateitį.
K17.LT
Išsirinkite butą Šnipiškėse už patrauklią kainą!
„K17“ - KVIEČIAME SUSISIEKTI! „K17“ – tai modernūs ir šiuolaikiški būstai, viename greičiausiai besivystančių Vilniaus mikrorajonų, Šnipiškėse, kuriam Vilniaus miesto plėtros ir NT ekspertai prognozuoja pozityvią ateitį.
„K17“ - KVIEČIAME SUSISIEKTI! „K17“ – tai modernūs ir šiuolaikiški būstai, viename greičiausiai besivystančių Vilniaus mikrorajonų, Šnipiškėse, kuriam Vilniaus miesto plėtros ir NT ekspertai prognozuoja pozityvią ateitį.
Komentuoti:
-
Parašė Saliamonas Rodyti pranešimą
Pagrindinis NT kainų veiksnys yra uždirbamos pajamos, t.y. paklausa vis vien atsiremia į žmonių pajamas, todėl 3k Lazdynėliuose keliant aukštesnius urbanistinius ir architektūrinius reikalavimus skamba iš fantastikos srities: tiesiog nebūtų kam pirkti tų būstų už tokią kainą. "Nereikli" miesto valdžia ir guminiai reglamentai labai greitai vystytojų buvo priimti kaip naujas status quo ir realiai nedavė apčiuopiamos naudos konkrečiam pirkėjui, tuo pat metu padarydami didelę žalą miestui kaip visumai.
Kad griežtesni reikalavimai neturėtų įtakos būsto pasiūlai reikėtų juos griežtinti palaipsniui. Panašiai kaip su energetiniu efektyvumu kai po truputį nuo B pereita prie A ir dabar jau A+ klasės. Tik klausimas ar įmanoma apibrėžti ir visiems sutarti, kokios yra kokybės C, B, A klasės.
Komentuoti:
-
Parašė Lettered Rodyti pranešimą
Ne visi gyvenantys centre yra studentai, kuriems reikia tik vietų išgerti ir užkasti greito maisto, yra ir auginančių vaikus.
- 2 patinka
Komentuoti:
-
Parašė Lettered Rodyti pranešimą
Ne visi gyvenantys centre yra studentai, kuriems reikia tik vietų išgerti ir užkasti greito maisto, yra ir auginančių vaikus.
Komentuoti:
-
Parašė Kristisz Rodyti pranešimą
Dėl įperkamumo tai nereikia tiek fokusuotis į konkrečias kainas, bet į pasiūlos/paklausos santykį. Jeigu savivaldybė būtų labai griežtai kėlus reikalavimus Šnipiškėse, Naujamiestyje, Markučiuose, nesakau kad taip ir būtų, bet yra visai įmanoma kad daugiabučių centrinėse teritorijose būtų buvę pastatyta mažiau, o su tokia pačia paklausa būstams būtų normalu mokėti 3k Lazdynėliuose ir Viršuliškėse (kur jau dabar kainos pradeda perlipt 2k) ar net dar didesniuose Anrekos šūduose Justiniškėse, o tai tik dar labiau paskatintų kotedžingą visom įmanom kryptim nuo Vilniaus.
Tai VMS aplaidumas naujiems projektams, manau, kad nors ir miesto nepuošia, bet įperkamumą būsto gerina ir kažkiek padeda miestui tankėti.
Komentuoti:
-
Parašė Edd Rodyti pranešimąKalbant apie vizualizacijas, mane šiek tiek gąsdina kad čia dar ne pabaiga. Priešais savo daugiabučius Anreka dar galimai įrengs viešą erdvę - daugiabučių kiemo pratęsimą su vaikų žaidimo aikštelėm, aš kažkaip visai ne taip įsivaizduoju gatves miestų centrinėse dalyse. Laukim kažko tokio priešais Anrekos daugiabutį - būtų tikra vyšnia ant torto:
Komentuoti:
-
Na bent viesajai erdvei salia namo gal nepritaupys, zole, saligatviai ir augmenija.
Komentuoti:
-
Parašė Kristisz Rodyti pranešimą
Dėl įperkamumo tai nereikia tiek fokusuotis į konkrečias kainas, bet į pasiūlos/paklausos santykį. Jeigu savivaldybė būtų labai griežtai kėlus reikalavimus Šnipiškėse, Naujamiestyje, Markučiuose, nesakau kad taip ir būtų, bet yra visai įmanoma kad daugiabučių centrinėse teritorijose būtų buvę pastatyta mažiau, o su tokia pačia paklausa būstams būtų normalu mokėti 3k Lazdynėliuose ir Viršuliškėse (kur jau dabar kainos pradeda perlipt 2k) ar net dar didesniuose Anrekos šūduose Justiniškėse, o tai tik dar labiau paskatintų kotedžingą visom įmanom kryptim nuo Vilniaus.
Tai VMS aplaidumas naujiems projektams, manau, kad nors ir miesto nepuošia, bet įperkamumą būsto gerina ir kažkiek padeda miestui tankėti.
- 1 patinka
Komentuoti:
-
Kalbant apie vizualizacijas, mane šiek tiek gąsdina kad čia dar ne pabaiga. Priešais savo daugiabučius Anreka dar galimai įrengs viešą erdvę - daugiabučių kiemo pratęsimą su vaikų žaidimo aikštelėm, aš kažkaip visai ne taip įsivaizduoju gatves miestų centrinėse dalyse. Laukim kažko tokio priešais Anrekos daugiabutį - būtų tikra vyšnia ant torto:
Komentuoti:
-
Parašė Creatium Rodyti pranešimąNa ir plius ką reiškia aplaidumas projektams? Šito aptariamo projekto sprendiniai buvo tikrai neblogi. Vizualizacijose jis atrodo neblogai (nevertinam langų dydžio ir šviesos patekimo į patalpas, čia jau vidinių išplanavimų klausimas).
- 1 patinka
Komentuoti:
-
Na ir plius ką reiškia aplaidumas projektams? Šito aptariamo projekto sprendiniai buvo tikrai neblogi. Vizualizacijose jis atrodo neblogai (nevertinam langų dydžio ir šviesos patekimo į patalpas, čia jau vidinių išplanavimų klausimas).
Komentuoti:
-
Parašė Saliamonas Rodyti pranešimą
Čia ir yra problemos esmė Vilniuje - šlamštas, statomas vos ne miesto centre, kurį sunku būtų įsivaizduoti net 2000-aisiais, atsiranda, nes miesto valdžia/vyr. architektas giliai įsitikinę, kad reikia kuo daugiau pigių kvadratinių metrų miesto centre, kad miestas nesiplėstų į periferiją. Vardan šio tikslo aukojama žaliosios erdvės, architektūros kokybė, dedamas skersas ant įstatymų ("svečių namų" reikalai), ignoruojami socialinės infrastruktūros poreikiai, statybų leidimai dalijami į kairę ir į dešinę. Rezultatas - Anrekos K17, B23 ir CR tipo projektai, kurie šiandien jau pardavinėjami vos ne po 3K/kv. m. Išsvajotas būsto prieinamumas vidurinei klasei miesto centre liko tik teorijoje, o šlamštas jau pastatytas. Klausimas ar minėtosios drastiškos aukos miesto kokybės prasme vardan "affordability" buvo tikslingos ir pasiteisino?
Tai VMS aplaidumas naujiems projektams, manau, kad nors ir miesto nepuošia, bet įperkamumą būsto gerina ir kažkiek padeda miestui tankėti.
Komentuoti:
-
Parašė Garbanius Rodyti pranešimąO kaip VMS traktuoją šitą Šnipiškių zoną? Šiaip čia juk nėra kokia apsaugos zona kaip Žvėrynas ar bent Naujamiestis, tai kiek galima kištis? Sutinku, kad čia ne Pilaitė ar Perkūnkiemis, bet iki tikrojo centro tikrai toloka. Man labiau gaila atrodo dėl Bastėja Life, Kauno-Algirdo, Švitrigailos-Basanavičiaus, Aguonų gatvių projektų.
Komentuoti:
-
Tikėtina, kad smarkiai nusvils Anrekos pirkėjai, jei K17 nusipirktų butų kainos ims kristi ar nelaikys vertės taip, kaip aplinkiniai projektai (Kernavės Aveniu, Naujasis Skansenas ir kiti). Mokėti 3000+ Eur/m2 už tokį absoliutų mėšą gali tik ypač drąsūs ir į avantiūras linkę pirkėjai.
Komentuoti:
-
Šiaip tai "Skansenas" šiuo metu yra pigiau (apie 400/kv) nei K17. Brutalus pavyzdys (galima sakyti, kad "Skanseno" langai į Linkmenų g. žiūri, o Anreka į kokį ten NMC, bet vargiai aš tą NMC matysiu per kurmio balkoną), bet pavyzdys. Ir čia ne vienas. Tiesiog K17 puslapyje galima matyti K2 etapo butų kainas, kurios yra visiškai žvėriškos (net kokiame Naujamiestyje ar Senamiestyje galima rasti pigesnių naujų projektų):
Komentuoti:
-
O kaip VMS traktuoją šitą Šnipiškių zoną? Šiaip čia juk nėra kokia apsaugos zona kaip Žvėrynas ar bent Naujamiestis, tai kiek galima kištis? Sutinku, kad čia ne Pilaitė ar Perkūnkiemis, bet iki tikrojo centro tikrai toloka. Man labiau gaila atrodo dėl Bastėja Life, Kauno-Algirdo, Švitrigailos-Basanavičiaus, Aguonų gatvių projektų.
- 1 patinka
Komentuoti:
-
Parašė Saliamonas Rodyti pranešimą
OK visokių kainų lygio - t.y. teoriškai, kad būtų ir pigaus būsto miesto centre, nuleidžiam kartelę vystytojam architektūros prasme, darome išlygas.ignoruojame įstatymus dėl visokių žemės paskirčių ir t.t. Tačiau dabar matome, kad net pigiausi iš pigiausių architektūros prasme K17 ir panašūs projektai pardavinėjami po 3K - t.y. matome, kad šios miesto nuolaidos vardan būsto prieinamumo yra neefektyvios ir nepasiteisino (nebent 3000 kv/m jums yra pigus būstas). Nepaisant visų guminių reglamentų ir dugną pramušančios kartelės architektūrai nauja statyba brangsta drastiškai, kas rodo kad miesto pasirinktos priemonės būsto prienamumui gerinti nepasiteisina ir iš šių priemonių naudą gauna vien ciniškesni vystytojai a la Anreka ar Hanner, pardavinėjantys tokius kaip K17 po 3000/kv.Paskutinis taisė Lettered; 2021.04.07, 12:32.
Komentuoti:
-
Parašė Creatium Rodyti pranešimą
Blogai supranti tikslus arba negirdi konteksto. Pakalnis sakė, kad reikia prieinamo būsto centre, kad nesiformuotų išskirtinės "kastų" zonos. Kitaip tariant čia turi būti visokio kainų lygio būsto.Paskutinis taisė Saliamonas; 2021.04.07, 12:23.
- 1 patinka
Komentuoti:
Komentuoti: