Parašė TIME
Rodyti pranešimą
Skelbimas
Collapse
No announcement yet.
[VLN] Diskusijos apie įvairius būsto projektus - kainos, privalumai, trūkumai
Collapse
X
-
Parašė Creatium Rodyti pranešimą
Būsto prieinamumo klausimas yra sudėtingas, čia nėra vieno lengvo sprendimo. O jeigu atrodo, kad yra - greičiausiai klystate.
Pirmiausia reikia išsiaiškinti priežastis kodėl būsto įperkamumas prastėja (nors Vilniuje prieš kelis metus jis dar gerėjo, naujausios informacijos nemačiau). Kelias galimas priežastis (niekada nebus vienos, bus daugybės priežasčių kombinacija):- naujo būsto pasiūla miesto ribose ir arčiau centro - Vilniuje šita problema dar negresia, nes centrinėje zonoje yra dar milžiniški plotai, kurie gali būti konvertuojami ar elementariai užstatomi (lūšnynai, gamyklos, tiesiog apleistos vietos). Taip pat Vilniuje yra krūva senųjų blokinių rajonų, kuriuos galima konvertuoti didinant jų tankumą, kur jis yra mažesnis (tikrai ne visur)
- nuomos rinkos situacija - Vilniuje čia irgi problemos dar nėra, bet ji gresia. Gresia pirmiausia dėl to, kad pas mus po truputį ateina dideli užsienio nuomos žaidėjai, kurie perka arba patys stato ištisus daugiabučius, skirtus tik nuomai. Vilniuje, kur per metus pastatoma keli tūkstančiai butų (ir kur gyventojų prieaugis yra labai panašus tam skaičiui), atėjęs stambus žaidėjas ir iš rinkos išėmęs kokius 500-800 butų turėtų didelę įtaką tiek būsto pasiūlai (pirkimui), tiek nuomos rinkai
- miestų ar valstybės taikoma plėtros politika, kuri kartais gali būti ribojanti arba nelogiška - Vilniuje tai būtų žemės nuomos problemos su NŽT kaip pavyzdys
Todėl negali sakyt, kad va reikia imti Vienos pavyzdį ir jį pritaikyti pas mus, kaip negali sakyt, kad reikia imt ir riboti nuomos kainas kaip kokiame Berlyne buvo. Nes yra skirtingos priežastys, yra skirtingos problemos, bus skirtingi ir sprendimai.
Komentuoti:
-
Parašė Cilis Rodyti pranešimąViena valdo NT rinką ne tiek per reguliavimą, kiek bet per didelį socialinio būsto fondą. Vilnius kiek žinau tokio neturi, o plikas kainų reguliavimas tikrai nepadės - tiesiog legaliai neberasi kur išsinuomoti būsto, o viskas bus nuomojama šešėlyje.O šešėlį kardinaliai suvaldžius ims tiesiog mažėti nuomojamo būsto pasiūla - formuosis deficitas.
Tam, pagal Vienos ar Prancuzijos miestu pavyzdi, reiketu sukurti municipalinio busto fonda - apmokestinti ivairius turtuolius, kur sukauptus pinigus nezino kur investuot, tad prisiperka NT (tai paskatintu ekonomini salies vystymasi taip pat- atliekamus pinigus investuok i naujo biznio kurima, jeigu domina NT, pats ji statyk, o ne puks burbulus, atimdamas galimybes is kitu isigyti pirmaji busta), o uz gautas lesas statyti municipalini busta, kuris butu "affordable" lower middle class zmonems, i Vilniu is kaimu atvykstanciam jaunimui, neigaliesiems, studentams, bedarbiams ar karo pabegeliams. Tai butina salyga isvengti beprotisku problemu ateityje
- 4 patinka
Komentuoti:
-
Parašė TIME Rodyti pranešimąhttps://www.youtube.com/watch?v=U--G3Uth8pE
Labai aiskus video apie Vienos (Austrija) iperkamo busto pletra. Vilniuje reiketu kuo skubiau pradeti kazka panasaus vietoj ekstremalaus neoliberalizmo, nes greitai laukia didziule busto iperkamumo krize
Pirmiausia reikia išsiaiškinti priežastis kodėl būsto įperkamumas prastėja (nors Vilniuje prieš kelis metus jis dar gerėjo, naujausios informacijos nemačiau). Kelias galimas priežastis (niekada nebus vienos, bus daugybės priežasčių kombinacija):- naujo būsto pasiūla miesto ribose ir arčiau centro - Vilniuje šita problema dar negresia, nes centrinėje zonoje yra dar milžiniški plotai, kurie gali būti konvertuojami ar elementariai užstatomi (lūšnynai, gamyklos, tiesiog apleistos vietos). Taip pat Vilniuje yra krūva senųjų blokinių rajonų, kuriuos galima konvertuoti didinant jų tankumą, kur jis yra mažesnis (tikrai ne visur)
- nuomos rinkos situacija - Vilniuje čia irgi problemos dar nėra, bet ji gresia. Gresia pirmiausia dėl to, kad pas mus po truputį ateina dideli užsienio nuomos žaidėjai, kurie perka arba patys stato ištisus daugiabučius, skirtus tik nuomai. Vilniuje, kur per metus pastatoma keli tūkstančiai butų (ir kur gyventojų prieaugis yra labai panašus tam skaičiui), atėjęs stambus žaidėjas ir iš rinkos išėmęs kokius 500-800 butų turėtų didelę įtaką tiek būsto pasiūlai (pirkimui), tiek nuomos rinkai
- miestų ar valstybės taikoma plėtros politika, kuri kartais gali būti ribojanti arba nelogiška - Vilniuje tai būtų žemės nuomos problemos su NŽT kaip pavyzdys
Todėl negali sakyt, kad va reikia imti Vienos pavyzdį ir jį pritaikyti pas mus, kaip negali sakyt, kad reikia imt ir riboti nuomos kainas kaip kokiame Berlyne buvo. Nes yra skirtingos priežastys, yra skirtingos problemos, bus skirtingi ir sprendimai.
- 2 patinka
Komentuoti:
-
Viena valdo NT rinką ne tiek per reguliavimą, kiek bet per didelį socialinio būsto fondą. Vilnius kiek žinau tokio neturi, o plikas kainų reguliavimas tikrai nepadės - tiesiog legaliai neberasi kur išsinuomoti būsto, o viskas bus nuomojama šešėlyje.O šešėlį kardinaliai suvaldžius ims tiesiog mažėti nuomojamo būsto pasiūla - formuosis deficitas.Paskutinis taisė Cilis; 2022.12.14, 11:54.
Komentuoti:
-
Parašė TIME Rodyti pranešimąhttps://www.youtube.com/watch?v=U--G3Uth8pE
Labai aiskus video apie Vienos (Austrija) iperkamo busto pletra. Vilniuje reiketu kuo skubiau pradeti kazka panasaus vietoj ekstremalaus neoliberalizmo, nes greitai laukia didziule busto iperkamumo krize
1. Tam reikia alternatyvios pasiūlos ir iš miesto pusės. Paskutinį kartą girdėjau tokius pasiūlymus dar iš Zuoko, kai jo paskutinė kadencija ėjo į pabaigą. Tada norėjo statyti 3 ar 5 daugiabučius Žirmūnuose (kur prieš kelis metus sėkmingai įkišo pinigus į lengvosios atletikos maniežo konkursą ir jau kokius 3 metus nėra jokių žinių apie jį) ir nuomoti juos "pagal skandinavišką praktiką".
2. Tai tik dar labiau nubaidytų butų savininkus nuo oficialaus nuomavimo ir mokesčių mokėjimo, o šalyje, kur BELEKOKIA dalis verslo yra šešėlyje, o VMI yra ok, kad koks nors langų montuotojas oficialiai gauna minimumą, bet tuo pačiu kas mėnesį išleidžią dvigubai ar trigubai daugiau, to sukontroliuoti, bent jau šiai dienai, nesiimant kažkokių radikalių veiksmų, nėra įmanoma.
- 2 patinka
Komentuoti:
-
https://www.youtube.com/watch?v=U--G3Uth8pE
Labai aiskus video apie Vienos (Austrija) iperkamo busto pletra. Vilniuje reiketu kuo skubiau pradeti kazka panasaus vietoj ekstremalaus neoliberalizmo, nes greitai laukia didziule busto iperkamumo krize
- 3 patinka
Komentuoti:
-
Parašė SoulMulticast Rodyti pranešimą
sorry nerandu originalaus pranesimo. Koks cia projektas?
Edit: Orginaliai kalbėjom apie Anrekos šedevra šnipiškėse ir jų taupymus balkonuose (tie tinklai).
Komentuoti:
-
Parašė MedinisStrazdas Rodyti pranešimą
Jau rašiau kitoje temoje bet Anreka nusprendžia pataupyti liftų durų sąskaita. Liftas stoja 1, 3, 5, 7 ir 9 aukštuose. Kituose aukštuose išvis net nėra durų. Lifte paspaudus pvz 4 aukšto mygtuką išmeta "ERR".
Komentuoti:
-
Parašė SoulMulticast Rodyti pranešimą
butu idomu suzinoti placiau
Komentuoti:
-
Parašė MedinisStrazdas Rodyti pranešimą
Savaime aišku kad ir liftai turi stoti kiekviename aukšte bet Anreka sugeba kitaip.
Komentuoti:
-
Sveiki,
Kaip manote kurie siuo metu statomi/pastatyti projektai Vilniuje netoli centro yra verti demesio ?
Kol kas, manau, kad pagrindinis kriterijus galetu buti pastato tipas - pvz, jei pastatytas is muro ar monolito - galima sakyti, kad pirmasis pozymis, jog projektas OK.
Pvz, zinau kelis, Sierakausko I ir II etapas - deja, jau parduoti
Vytenio4 - minusas, kad biuro patalpoms yra skiriami pirmas antras aukstas.
Raitininku sodas - berods, jau viskas parduota.
gal zinote kokiu nors projektu, kurie yra verti demesio ir galima butu prodeti prie saraso ?
Komentuoti:
-
Parašė ttttt Rodyti pranešimąNa bet savaime aišku, kad taip nepaliks net piguvos dievai iš Anrekos, man tik įdomu kam tas tinklas.
Komentuoti:
-
Parašė evvt Rodyti pranešimą
Nu jei dar grindų su nuolydžiu kambariuose nedaro, vadinas savo kūrybinio piko(dugno) dar nepasiekė
Komentuoti:
-
Parašė index Rodyti pranešimą
Tai Anreka juk sugeba net lubas pasvirusias padaryti.
Komentuoti:
-
Nebejuokinga daros Bet aš irgi netikiu, kad taip paliks. Kam tada tie stiklai kai ir taip viskas kiaura.
Komentuoti:
-
Parašė ttttt Rodyti pranešimąAš nesuprantu, ar man vienam tai atrodo kaip absoliutus marazmas, kurio net bandant maksimaliai nusipigint psichiškai adekvatus žmogus sugalvot negali? Čia tas pats kaip važinėt motociklu su puse šalmo - be kitos pusės tai visiškai beprasmiškas debilizmas.
Komentuoti:
-
Parašė Milwaukee Rodyti pranešimąEika irgi chaltūrino su tinklais kadaise, Švitrigailos namų projekte
Parašė Obi-Wan Kenobi Rodyti pranešimąTai balkono viršuje bus įstiklinta, o apčioje, kur turėklai - tinklas?
- 3 patinka
Komentuoti:
-
Tai balkono viršuje bus įstiklinta, o apčioje, kur turėklai - tinklas?
Komentuoti:
-
@ttttt: Tai čia tu matai dar nepritvirtintą tinklą, jis yra kniedijamas prie turėklų, yra gi daug nuotraukų temoje, galima pasižiūrėti. Sakyčiau naivoka būtų tikėtis kad Anreka visur balkonuose prikniedijusi prie turėklų vielinį tinklą papildomai dar galvoja dėti kažkokį stiklą, čia nebent kas nors juos priverstų (vargu).
- 2 patinka
Komentuoti:
Komentuoti: