Skelbimas

Collapse
No announcement yet.

Rinkos apžvalgos ir naujienos

Collapse
Tai svarbi tema.
X
X
  • Filtrai
  • Laikas
  • Show
Clear All
new posts

    Parašė c2h5oh Rodyti pranešimą
    Bet ta nauja statyba bus pastatyta jau dabartinėm "savikainom" - tad pardavinėtojai turės gerokai daugiau manevro laisvės ir galimybių išeiti su pelnu. Taigi "kainų laikymo" viltys galės būti išmestos į šiukšlyną (nes jau bus pasiūla neburbulinėm kainom).

    Jeigu vadovautis teorija "bankai laiko kainas ir neleidžia parduoti pigiau" - tai dabar statytojas, kuris pastatys pigiau, turėtų negauti tokiam verslui paskolos. Ar Kausta turi finansavimą, kuris nesusijęs su lietuviškais bankais?
    1. Kausta - Suomiu kapitalas. Manau ju galimybes susivairuoti finansavima yra geresnes, nei vietiniu kompaniju.

    2. Del savikainos tu teisus, bet is dalies. Daug sklypu, kuriuose dabar ruosiamasi pletoti gyvenamaja yra pirkti pikinem kainom, tad sioje vietoje kastu taupymo nera. Taip, sumazejo statybos kastai, bet sumazejo ir butu rinkos kaina ir apyvartumas, finansavimo salygos. Tad realiai tas ant to, sakyciau netgi blogiau..

    Butu linksma tik tada, jei dabar kazkas paimtu nusipirktu sklypa dabartinem rinkos kainom ir pradetu statyti.
    Matas Macijauskas
    www.ntspekuliantai.lt

    Comment


      Parašė MatasM Rodyti pranešimą
      Butu linksma tik tada, jei dabar kazkas paimtu nusipirktu sklypa dabartinem rinkos kainom ir pradetu statyti.
      O kokios dabar sklypų daugiabučiams rinkos kainos? Kas juos pardavinėja ir už kiek?

      Comment


        Parašė mindakas Rodyti pranešimą
        O kokios dabar sklypų daugiabučiams rinkos kainos? Kas juos pardavinėja ir už kiek?
        Na štai, pvz., puikus sklypas daugiabučiui. Gera vieta, galima statyt, žodžiu, pirk ir būk vystytojas: http://www.turtas.lt/lt/Veikla/Parda...cat:55;id:404;

        Gali pasiskambint ir pasiklaust kokios pardavimo sąlygos (kada aukcionas, kokia pradinė kaina ir t.t.).

        Comment


          Mindakas - pasiimi, pasiskambini stambesniems pletotojams arba tiesiai i bankeliu dukterines kompanijas, kurios uzsiima NT, jie tau pasiulys variantu.
          Matas Macijauskas
          www.ntspekuliantai.lt

          Comment


            Parašė Valiukas Rodyti pranešimą
            Na štai, pvz., puikus sklypas daugiabučiui. Gera vieta, galima statyt, žodžiu, pirk ir būk vystytojas: http://www.turtas.lt/lt/Veikla/Parda...cat:55;id:404;

            Gali pasiskambint ir pasiklaust kokios pardavimo sąlygos (kada aukcionas, kokia pradinė kaina ir t.t.).
            Tokį sklypą nusipirkęs gali ir po 5 metų leidimo statybai dar neturėt man atrodo. Taigi jis be detalaus plano.

            Comment


              Parašė MatasM Rodyti pranešimą
              Mindakas - pasiimi, pasiskambini stambesniems pletotojams arba tiesiai i bankeliu dukterines kompanijas, kurios uzsiima NT, jie tau pasiulys variantu.
              Na aš negaliu prisistatyti populiariausio NT portalo korespondentu ar bent savininku, kad gaučiau informacijos. Kas man sakys teisybę? Ir išvis kas kalbės?

              Comment


                na nenuvertink taip savęs, kas gi tau čia nutiko, taigi tu - Mindakas, visa ko žinovas ir ekspertas, tau viską pasakys..
                Jūsų,
                Analitikas PlėtRa™

                Komentaro autorius neatsako už nieką išskyrus save - galvokit savo galva, jis nėra Jūsų dvasinis gyvenimo vadovas.

                Comment


                  Negali tai negali - tavo bedos kadangi nebandei, tai ir nesuzinosi ar duos tau infos, ar ne.
                  Matas Macijauskas
                  www.ntspekuliantai.lt

                  Comment


                    Man tai kažkaip atrodo, kad visi tie sklypai lygiai taip pat kaip ir butai bankams įkeisti ir niekas neleis jų už dyką parduoti, jei paskola milžiniška išduota.

                    Comment


                      Parašė MatasM Rodyti pranešimą
                      Negali tai negali - tavo bedos kadangi nebandei, tai ir nesuzinosi ar duos tau infos, ar ne.
                      Matai, tai gal TU pats žinai už kiek galima nupirkti Vilniuje padorioje vietoje žemę statyboms, kad jau būtų detalus planas ar leidimas statybai - juk renki duomenis apie viską. Ar tavo žinios tik "piminės rinkos" butais užsibaigia?
                      Nes tikrai įdomu, ar nėra taip, kad žemės niekas neperka, bet nelabai kas ir gali parduoti? Nekalbu apie laukus, kalbu apie žemę realiai paruoštą ir tinkamą daugiabučiams namams.

                      Parašyk, jei žinai, o jei nežinai, tai neišsisukinėk durnais komentarais, o parašyk sąžiningai - NEŽINAU, ir viskas. Nebeklausinėsiu.

                      Comment


                        mindakas - siaip buvo seniau aiski ju pozicija - nefinansuojam zemes sklypu isigyjimo. Taciau, jei bankas isiveles pats, t.y. prafinansaves sklypo savininka, galimas daiktas prafinansuotu ir perpirkima.

                        Anyway - pasiklausiu Nes snekant apie gyvenamaja statyba, konkreciau apie daugiabucius, pagrinde sklypai sedi Pilaiteje ir Pasilaiciuose. Ir ju yra labai daug su paruostais detaliakais. Kai kurie ir su statybos leidimais (Pilaite ypac).
                        Matas Macijauskas
                        www.ntspekuliantai.lt

                        Comment


                          Taigis. Info gavau tokia - sklypu isigyjimu visgi nefinansuoja bankas.

                          Kainos priklauso be abejo nuo intensyvumo, t.y. kiek ten gali prilipdyti kv.m.. Sakykim Pilaiteje seniau uz busima kv.m. prasydavo ~500Lt/kv.m., dabar atiduoda ir uz 100Lt/kv.m., bet niekas neima. Cia ne apie bankus. Bankai kol kas isivertino tik sau sklypu vertes, o kas bus toliau..
                          Matas Macijauskas
                          www.ntspekuliantai.lt

                          Comment


                            Reklama padaryta, nors NT objektai šiuo metu NET 2!

                            "Lietuvoje pradeda veikti specializuotas bankų ir lizingo bendrovių parduodamo turto skelbimų portalas banksale.eu. Teigiama, jog bankų perimtas turtas parduodamas iki 30% pigiau, palyginti su rinkos kaina."
                            "Jeigu žemės ūkyje dirba 80 proc. žmonių - šalyje badas, o kur žemę dirba iki 5 proc. gyventojų - maisto produktų perteklius"

                            Comment


                              Neprimena OZO atidarymo?
                              Matas Macijauskas
                              www.ntspekuliantai.lt

                              Comment


                                Sausį gyventojų susidomėjimas būstu išaugo, tačiau rezultatų tikimasi vasarį-kovą
                                http://www.ntspekuliantai.lt/lt/stra...si_vasari-kova
                                Matas Macijauskas
                                www.ntspekuliantai.lt

                                Comment


                                  Ta pati besikartojanti muzika turi vieną savybę - atsibosti. (nebent tai yra tikrai geras hitas)
                                  MatasM, tavo pasakymo užslėpta mintis - pirkite kol nevėlu, nes per vasarį ir kovą gali išpirkti. O juk, pasak kai kurių analitikų, gerų objektų jau ir dabar trūkumas rinkoje.

                                  2008-01-30 Sausio mėnesį susidomėjimas NT Lietuvoje atsigavo.

                                  2009-03-30 dalis Lietuvos gyventojų atsigauna po pirmojo finansinės krizės šoko ir jau domisi atpigusiais būstais

                                  2010-02-11 "Sausį gyventojų susidomėjimas būstu išaugo" (MatasM)
                                  Paskutinis taisė zajcik; 2010.02.11, 12:16.
                                  "Jeigu žemės ūkyje dirba 80 proc. žmonių - šalyje badas, o kur žemę dirba iki 5 proc. gyventojų - maisto produktų perteklius"

                                  Comment


                                    zajcik - jei atvirai, man bim bum bam ka tu ten tarp eiluciu isskaitai as parasiau fakta ir kokios manau bus tendencijos artimiausius menesius. o jei mano nuomone nesutampa su tavo lukesciais, tai nieko cia negaliu padet
                                    Matas Macijauskas
                                    www.ntspekuliantai.lt

                                    Comment


                                      Parašė MatasM Rodyti pranešimą
                                      Sausį gyventojų susidomėjimas būstu išaugo, tačiau rezultatų tikimasi vasarį-kovą
                                      http://www.ntspekuliantai.lt/lt/stra...si_vasari-kova
                                      Matai, o koks ryšys tarp "domėjimosi" ir "pardavimo"? Būtų malonu, jeigu parašytum argumentus, pagrindžiančius, kad toks ryšys (koreliacija tarp pažiūrėjimų pro parduotuvės langą ir pirkimų) išvis egzistuoja.

                                      Comment


                                        1. kai kurie bankai ruosiasi paleisti vel naujas pigesnio skolinimosi bustui akcijas, kurias buvo neperseniausiai sustabde. dalis pirkeju vien del to atidejo savo pirkimo planus.;
                                        2. turime pamazu mazejancia pasiula ir 0 naujos pasiulos, nes bankai uzstabde finansavima nauju objektu. Daugelyje objektu pletotojai nebeturi ka pasiulyti, nes like likuciai. Pirkejai eina zvalgytis pas konkurentus;
                                        3. turime toliau mazinamas kainas projektu pletotoju (ne visu be abejo), kurie perziurejo kainas su lyg nauju sezonu. Dalis sake, kad zada naujas pasitvirtinti iki vasario galo.

                                        Nzn kaip jums, bet ir ekonomine situacija nustojo blogeti laisvo kritimo pagreiciu. Jauciasi kazkoks apciupemesnis pagrindas, kas suteikia daugiau optimizmo gyventojams.
                                        Matas Macijauskas
                                        www.ntspekuliantai.lt

                                        Comment


                                          MatasM,
                                          tikėkimės tavo lūkėsčiai išsipildys. Bet jeigu net per ateinančius mėnesius pirminėje rinkoje aktyvumas nepadidės, ką sąlygoja nuolat krentantis VILIBOR 6 mėn. 3,47% (buvo 9,52%), bankų akcijos ir defliaciniai procesai NT rinkoje, tai bus rimtas signalas visiems
                                          "Jeigu žemės ūkyje dirba 80 proc. žmonių - šalyje badas, o kur žemę dirba iki 5 proc. gyventojų - maisto produktų perteklius"

                                          Comment

                                          Unconfigured Ad Widget

                                          Collapse
                                          Working...
                                          X