Padėkite išsirinkti būstą

[Zygis]

Kam tuos pranesimus perkelinet nesuprantu. Tos foto zymiai labiau susijusios su snipiskem ir ju statybu raida negu su busto issirinkimu. Eilini syki perkeli ir kazkoks balaganas gaunas kai neaisku kas ir kur. Siulyciau moderuot atsakingiau ir minimaliau.

[Zygis]

Tai, kad nelabai perka, jau tuoj antrą etapą baigs, o dar pirmame daug laisvų butų, kai kituose projektuose viskas būna parduota statyboms vos iš duobės išlipus.

Bet dabar paskaiciuok. Pradzioj jie siule 45 kv jei cashu moki uz kazkur 76k. Tai atmetus marza savikaina pskaiciuota kokie 65 bus. Dabar ta pati siulo uz 140. Tai parduoda 2 butus ir jau atperka investicijas i 5. Isparduos didesne dali antro etapo ir jau bus visas projektas pilnai atsipirkes. Toliau gales marinuot kiek nores. Jei yra kvailiu, kurie perka, why not.

[Lettered]

Baikite, kai tokie statybų tempai, kai tokios kainos ir žmonės perka, tuomet jokios prasmės nėra orientuotis į kokybę, nes vis tiek sueis.

Tai, kad nelabai perka, jau tuoj antrą etapą baigs, o dar pirmame daug laisvų butų, kai kituose projektuose viskas būna parduota statyboms vos iš duobės išlipus.

[R.D.]

Baikite, kai tokie statybų tempai, kai tokios kainos ir žmonės perka, tuomet jokios prasmės nėra orientuotis į kokybę, nes vis tiek sueis.

[Obi-Wan Kenobi]

Jeigu tą makrofleksą paslėptų, negerbčiau Anrekos.

[Zygis]

Nu gi negali taip makroflexo palikt tarpuose? Cia visiskai atmestinai butu. Manau kazkaip turetu uzdengt ar apipjaustyti. Nes jis visur islindes:

[Saliamonas]

Išlindusios sandarinimo putos tarp plastikinių apdailinių plokščių - Rasijos pigiausio senų pastatų euroremonto skiriamasis bruožas, nu WTF...

[L_K]

Jūs skiriat skelbimo kainą nuo pardavimo? Parodykit prašau kokią nors oficialią PARDAVIMŲ statistiką, kurioje atsispindėtų jūsų teiginiai, kad per metus kainos pakilo 100% šnipiškėse ar centrinėje miesto dalyje.

Kalbejau apie skelbimu kainas. Pries metus buvo butu ne viename projekte Snipiskese uz skelbiama kaina 1700 - 1800 EUR/ kv. m. Nuolaidas darydavo, tik jei mokama didesne dalis is savu lesu is anskto. Dabar kai kuriu butu skelbimo kaina K17 jau 3300 uz kv. m. Tai jau yra beveik 100 proc. kilimas. Laikas parodys, ar uz tokias kainas pirks, bet neatmesciau tokio varianto.

[Zygis]

Vidinis kiemas galejo but ir blogiau, kazkaip tikejausi tu kvadratiniu dideliu plyteliu, jos pigiau. Balkonu tinklelis neatrodo prabangiai. O ta makrofleksa tarp skyliu tikiuosi apipjaustys.
reziume - ok projektas kaip uz 1400 uz kv.

[Horn]

Man kartais atrodo, jog čia sėdi kas iš K17 vystytojų ir jaučia malonumą iš visų jūsų burbuliavimų
diamond paminėjo FB komentarus, tai pas juos ten tik vienas prašė II etapo. Plius matyt dar nežinojo laukiančių kainų.

Bet man patiko naujausioje žinutėje: "Pirmieji išsirenka geriausius butus su gražiausia panorama į Konstitucijos pr.!" Kažin kodėl apsiribojo tik Konstitucijos pr, o ne pvz Baltijos jūra?

[diamond]

Prisijungiau šiame forume tik šių metų pradžioje, bet absoliučiai myliu diskusijas "Šnipiškių" sub-forume, ir ypač kai kalba pasisuka apie K17 ir Anrekos architektūrą.

Bet šiaip jų reklama, kurioje sako "Nusipirkite butą Šnipiškėse už patrauklią kainą" yra melagiena. Gal pirmo etapo ir buvo patraukli, bet su antruoju tai tu laisvai gali įsigyti butą Markučiuose, Paupy, daugelį Naujamiesčio ir net keletą Senamiesčio projektuose už tuos pačius 3000/kv.m (čia pasikartojau ką anskčiau rašiau). Bet vistiek matau matau FB komentaruose žmonės klausinėja, kada bus paleistas antras etapas... Ta prasme gal čia tikrai skonio klausimas? Juk negali būti taip, kad niekas neaplanko šito projekto gyvai.

[MedinisStrazdas]

Viskas paprasta - reikia nepirkti butų. Kol perka šūdą, tol šūdą ir stato.

Jeigu pasirinkimas šūdas vienoj vietoj ar šūdas kitoj vietoj o po tiltu gyventi nesinori....

O ten kur nėra šūdas būna "parduota" dar darbams neprasidėjus.

Na bent viesajai erdvei salia namo gal nepritaupys, zole, saligatviai ir augmenija.

Čia gi Anreka. Šaligatvis eis su apšveitimo stulpu per vidurį, žolė bus tiesiog 3 cm storio dirvos lopas ant smėlio su pabarstytomis sėklomis kurios gal išaugs o gal ir ne, augmeniją organizuoti galės patys gyventojai.

[Zygis]

Galiu pasigirti irgi viena zmogu apsaugojes, rimtai zvalgesi ten

[Lettered]

Asmeniskai apsaugojau bent 3 draugu poras nuo sito projekto

Todėl turbūt pardavimai jiems ir stringa, šitą forumą irgi paskaito ne vienas ir ne du būsimi naujų butų pirkėjai.

[mr_miegas]

Asmeniskai apsaugojau bent 3 draugu poras nuo sito projekto

[Zygis]

Gaila negaliu duot 1 zvaigzdutes ivertinimo fb, nes uzblokavo mane kai pakomentavau

[RokasLT]

Toliau reklamuojami tokie fasadai, lietuviai ne tik kvaili, bet ir akli, jei masiškai perka butus.



K17
antradienį
Laukti nebėra ko - prasidėjo butų prekyba K17 II–ame etape!
Pirmieji išsirenka geriausius butus su gražiausia panorama!

Jau dabar galite išsirinkti namus, kurie buvo suprojektuoti taip, jog visos erdvės maksimaliai tarnautų jūsų gyvenimo komfortui. Ypač didelis skirtingų erdvių išplanavimo pasirinkimas užtikrins, kad rasite sau tinkamiausią butą ir kiekvienas jo kvadratinis metras garantuos estetiką bei patogumą.

„K17“ - KVIEČIAME SUSISIEKTI! „K17“ – tai modernūs ir šiuolaikiški būstai, viename greičiausiai besivystančių Vilniaus mikrorajonų, Šnipiškėse, kuriam Vilniaus miesto plėtros ir NT ekspertai prognozuoja pozityvią ateitį.

K17.LT
Išsirinkite butą Šnipiškėse už patrauklią kainą!
„K17“ - KVIEČIAME SUSISIEKTI! „K17“ – tai modernūs ir šiuolaikiški būstai, viename greičiausiai besivystančių Vilniaus mikrorajonų, Šnipiškėse, kuriam Vilniaus miesto plėtros ir NT ekspertai prognozuoja pozityvią ateitį.
„K17“ - KVIEČIAME SUSISIEKTI! „K17“ – tai modernūs ir šiuolaikiški būstai, viename greičiausiai besivystančių Vilniaus mikrorajonų, Šnipiškėse, kuriam Vilniaus miesto plėtros ir NT ekspertai prognozuoja pozityvią ateitį.

[Kristisz]

Pagrindinis NT kainų veiksnys yra uždirbamos pajamos, t.y. paklausa vis vien atsiremia į žmonių pajamas, todėl 3k Lazdynėliuose keliant aukštesnius urbanistinius ir architektūrinius reikalavimus skamba iš fantastikos srities: tiesiog nebūtų kam pirkti tų būstų už tokią kainą. "Nereikli" miesto valdžia ir guminiai reglamentai labai greitai vystytojų buvo priimti kaip naujas status quo ir realiai nedavė apčiuopiamos naudos konkrečiam pirkėjui, tuo pat metu padarydami didelę žalą miestui kaip visumai.

Tai pajamų tai užtenka, ir dabar butai už 2.5k+ parsiduoda gan sėkmingai. Ką aš bandau pasakyti, kad su tokiom pačiom pajamom sumažėjus butų pasiūlai centrinėje dalyje, tektų pirkti butus už tokią pat kainą toliau nuo centro. Jeigu būtų keliami griežtesni reikalavimai tik centrindei miesto daliai - tada automatiškai daugiau šūdo statytų pakraščiuose, ir tas šūdas kainuotų brangiau nei dabar, o kokios Šnipiškės ir toliau nematytų didelio progreso. Jeigu būtų keliami griežtesni reikalavimai visame mieste - kad išlaikyti pelno maržas butų kainos didėtų, kas automatiškai reikštų mažesnę pasiūlą (paklausa rinkoje už didesnę kainą būtų mažesnė, o investuotojų pinigai ieškotų didesnių procentų kitokios paskirties NT, kitokiuose versluose ar net kitose šalyse).

Kad griežtesni reikalavimai neturėtų įtakos būsto pasiūlai reikėtų juos griežtinti palaipsniui. Panašiai kaip su energetiniu efektyvumu kai po truputį nuo B pereita prie A ir dabar jau A+ klasės. Tik klausimas ar įmanoma apibrėžti ir visiems sutarti, kokios yra kokybės C, B, A klasės.

[Edd]

Ne visi gyvenantys centre yra studentai, kuriems reikia tik vietų išgerti ir užkasti greito maisto, yra ir auginančių vaikus.

Tai aš nieko prieš vaikų žaidimų aikšteles neturiu, tik šiuo atveju tos vaikų žaidimų aikštelės turėjo būti daugiabučių kieme, o ne taip kaip planuojama dabar - tarpe tarp daugiabučio ir Kernavės gatvės. Kaip tau atrodytų Gedimino prospektas, jei visi namai būtų atitraukti nuo gatvės, paliekant plačius šaligatvius ir ant jų pristatant vaikų žaidimų aikšteles ir dar kad vaikai neišbėgtų į gatvę - atitveriant Gedimino pr. atitvarais? Būtent toks variantas čia ir planuojamas (bent jau Anrekos vizualizacijose taip yra). Matau vien tik minusus, komercinės patalpos irgi bus kažkur už vaikų žaidimų aikštelių.

[Tomizmas]

Ne visi gyvenantys centre yra studentai, kuriems reikia tik vietų išgerti ir užkasti greito maisto, yra ir auginančių vaikus.

Tai puiku, bet aikštelių vaikams irgi būna visokio lygio.