Skelbimas

Collapse
No announcement yet.

Padėkite išsirinkti būstą

Collapse
X
 
  • Filtrai
  • Laikas
  • Show
Clear All
new posts

  • Zygis
    replied
    Parašė Upper Rodyti pranešimą
    Tai uz ta kaina juk gauni: B klases akustika, A++ silumos energija, erdvia ir neuzgrusta teritorija, parkinga su pakrovimu elektromobiliui, vieta su vaizdais i miska. Mano nuomone viskas daug adekvaciau nei bet kuris snipiskiu projektas.
    Tu gal Veikmej dirbi?
    gauni C klase - B jie pasieke kazkuriame etape, kituose C ir planuojama C.

    koks skirtumas tas A++, sutaupymas minimalus, geriau rekuperatorius butu.

    parkingo kainos neadekvacios.

    neuzgrusta teritorija yra tik tiems butams, kurie turi vaizda i miska. Didele dalis butu taip pat turi puiku vaizda i kaimynu namus, laiptus, sienas ir pan. Arba i kazkoki garaza pozemini, kuris ateityje gali but ispirktas ir uzstatytas.

    Komentuoti:


  • Blah
    replied
    Vilnelės slėny ir Rinktinės Urban viršutiniuose aukštuose paaukštintos 3 m. lubos. Baltas lapas reklamavosi, kad 2,8 m., kur lubos aukštesnės dėl stogų - 4 m.

    Pamatavau savo dabartinio buto lubas nuo grindų iki gipsinių lubų, tai 271 cm.
    ​​​​Hole, kur kondicionierius pravestas, pažemintos dar. Tai nepanašu, kad čia yra 3 m. iki perdangos, o namas liukso/prestižiniam segmentui priskiriamas. Tai nėr ko norėt iš vidutinės klasės.
    ​​
    Paskutinis taisė Blah; 2021.01.21, 06:34.

    Komentuoti:


  • Upper
    replied
    Tai uz ta kaina juk gauni: B klases akustika, A++ silumos energija, erdvia ir neuzgrusta teritorija, parkinga su pakrovimu elektromobiliui, vieta su vaizdais i miska. Mano nuomone viskas daug adekvaciau nei bet kuris snipiskiu projektas.

    Komentuoti:


  • Zygis
    replied
    Parašė Lettered Rodyti pranešimą

    Kuris čia projektas, jei ne paslaptis? Kiek teko domėtis, tai visur lubos pan. iki ~270, tiek visokiose Centro rezidencijose, Rinktinės Urban, tiek pilaitėse. Tik tokie premium projektai kaip Paupys, Pilies apartamentai turi 3 m aukštesnes lubas.
    Miesto Ritmu

    Komentuoti:


  • Zygis
    replied
    Parašė Upper Rodyti pranešimą
    Pertvaros gi bus per visą aukštį, reikia žiūrėti jau pilnai įrengtus namaus šiame projekte. Prisegu pavyzdį
    Nu kam sneket tai ko nebus. Kiekvienas namas skiriasi. Daviau su foto konkretu pavyzdi naujausiu korpusu. Net pati atstove tai paminejo kaip minusa, kad privatumo maziau. Ir juk jau irengtas perskyrimas tarp balkonu, tai aisku kaip jau bus.


    Parašė Upper Rodyti pranešimą
    Sveiki, siek tiek patikslinsiu kolega apie Veikmes namus, nes ne visai tiesa buvo parasyta.

    Lubos - 275 cm, tai reiskia po apdailos lieka 265 - sociai.

    Garso akustika - retas variantas - B klase. Tyrimu rezultatai cia: https://www.veikme.lt/objektai/butai...tybu-eiga/6594

    Del balkonu, regis ne visi turi tokius sujungtus, cia reikia ziureti konkrecius namus ir butus.
    velgi - metro nesinesiau, skaicius 271-272 buvo konkreciai is pardavejos. 265 - sociai?? Nu jei patinka sugrustai gyvent. Mano nuomone 280 turetu but minimum iki perdangos, kad nesijaustu diskomforto. Zinoma, nebent apdailos reikalavimai minimalus - jokiu ileistu sviestuvu, nisu uzuolaidoms/ led ir pan.

    as jokiu budu nesakau, kad cia blogas projektas. Manau jis geresnis uz didele dali statomu daugiabuciu. Taciau pagal kaina tikrai tikeciausi daugiau. Nes dabar vidutine klase prdavinejama uz premium kaina turint omeny, kad cia -visgi Baltupiai.

    Komentuoti:


  • Andriejus_P
    replied
    Veimės namuose su gerais vaizdais į parką G korpusas, rytinė pusė. Kai aš žiūrėjau kainos buvo 2000 EUR pirmas aukštas ir po +50 EUR kiekvienas sekantis. Parkingo kaina buvo ir 8k ir 10k, nežinau kuom skiriasi. Mano atveju buvo pakankamai konservatyvus derybų klausimu, nenorėjo nuleisti nei kiek.

    Iš to kas man nepatinko, tai arčiau parko eančius korpusus pesčiomis sunkoka patekti, turi eiti aplink per darželio pusę, kažkaip įveikti kalną. Jei važinėji tik su auto per parkinga viskas ok.

    Dėl rekuperatoriaus, pirmuose korpusuose jis buvo, o naujausiuose nėra, o tie argumentai "pakaičiavom, kad nereikalingas" sunkiai įtikina. Tiesa idomu kaip ten su ta A++ klase, čia gi faktiškai payvus namas. Kiek suprantu jiems čia daug atrgroja geoterminis šildymas, kas labai retas dalykas projektuose ir ko gero jis sttipriai sąmatą išaugina. Bet geoterminam kaip suprantu nemažai elektro reikia.

    Aukšto aukso viduriukas mano nuomone ter trečias. Ir saulės šviesa patenka ir medžiai po ranka.

    Iš minusų, tai šalia stovintys raudoni aukštingi senieji pastatai, kurie vis lenda tau į vaizdą. Dar įdomus faktas, kad kai aš buvau žiūrėti 3 aukšte su 2100 EUR kaina, šalia senam name Lazdynėlių 21 pardavinėjo taip pat erdvų butą 12 berods aukšte su kaina 1350 EUR ir nemokamu parkingu (ten kažkaip gyventojai šlakaumą pasistatę ir vietos saviems yra). Ir vaizdas ten dar geresnis, nes langai tik į parko pusę

    Komentuoti:


  • Lettered
    replied
    Parašė Zygis Rodyti pranešimą
    Mano bute Snipiskese 297. Tai nezinau, 270 mazoka. O 261 tai isvis - mano tevu 1994 berods name yra 260. Anrekos tai isvis liudesys kiek foto maciau. O pats esu aukstas, nuomojamam senos statybos bute daznai senovine liustra zemai kabancia kabindavau galva

    virsutiniam bute, jei dar kampinis, manau ir C uztektu. Vaziuota nes gamta patinka, pasirode kokybiskas namas, malonus rajonas, bet kaina mano nuomone stipriai lenkia kokybe. Tuo labiau, kad tikrai ne visi butai su tokiais vaizdais.
    Kuris čia projektas, jei ne paslaptis? Kiek teko domėtis, tai visur lubos pan. iki ~270, tiek visokiose Centro rezidencijose, Rinktinės Urban, tiek pilaitėse. Tik tokie premium projektai kaip Paupys, Pilies apartamentai turi 3 m aukštesnes lubas.

    Komentuoti:


  • Upper
    replied
    Pertvaros gi bus per visą aukštį, reikia žiūrėti jau pilnai įrengtus namaus šiame projekte. Prisegu pavyzdį

    Komentuoti:


  • Milwaukee
    replied
    Ne veltui naujuose projektuose tiek Eika, tiek Galio balkonuose daro pertvaras, kurios ir vizualiai namo negadina ir siek tiek privatumo uztikrina. Sedes vasaros vakarais, kokia latru porele ar poreles ir tvatins vyna, nes "juk ir tam pirko toki buta su tokiu balkonu". Kartais zalos is tokiu daugiau, nei naudos.



    O dar geriau, kai integruoti pastato vidu. Kaip siuo atveju Realco ar Merko projektuose. Ir dar atstumai islaikomi.


    Komentuoti:


  • Upper
    replied
    Sveiki, siek tiek patikslinsiu kolega apie Veikmes namus, nes ne visai tiesa buvo parasyta.

    Lubos - 275 cm, tai reiskia po apdailos lieka 265 - sociai.

    Garso akustika - retas variantas - B klase. Tyrimu rezultatai cia: https://www.veikme.lt/objektai/butai...tybu-eiga/6594

    Del balkonu, regis ne visi turi tokius sujungtus, cia reikia ziureti konkrecius namus ir butus.

    Komentuoti:


  • Zygis
    replied
    Mano bute Snipiskese 297. Tai nezinau, 270 mazoka. O 261 tai isvis - mano tevu 1994 berods name yra 260. Anrekos tai isvis liudesys kiek foto maciau. O pats esu aukstas, nuomojamam senos statybos bute daznai senovine liustra zemai kabancia kabindavau galva

    virsutiniam bute, jei dar kampinis, manau ir C uztektu. Vaziuota nes gamta patinka, pasirode kokybiskas namas, malonus rajonas, bet kaina mano nuomone stipriai lenkia kokybe. Tuo labiau, kad tikrai ne visi butai su tokiais vaizdais.

    Komentuoti:


  • tomcat
    replied
    Parašė Zygis Rodyti pranešimą
    Buvau Veikmes parko namuose. Domino tik virsutiniai aukstai. Vaizdai grazus, kvartalas jaukus, bet keli trukumai istrigo. Lubos pasirode labai zemos. Perdanga berods 271, kai tuo tarpu dabartiniame mano bute iki apdailos buvo 297.

    O, tai čia ne standartas 271-280cm butuose? Nekalbu apie tuos senasmiesčio, ar šiaip nestandartinius. 271cm perdanga, tai po apdailos liks 261 (man rodos pakankamai), net kai kuriuose kotedžuose daro 310cm pirmam aukšte ir 270-280cm antram (aišku čia taupymo sumetimais, bet ten tiktai miegamoji zona antrame aukšte, tai didelės bėdos nebūna).
    297cm arba daugiau pagrinde būna aukštesnio lygio butuose/kotedžuose/privačiam name arba senamiestyje, todėl keista, kad važiuota apžiūrėt butų Baltupiuose, kur ir taip aišku bus taupoma orientuojantis į eko segmentą – aišku, tai negalioja pardavimo kainai, kuri šiek tiek neadekvati, tuos butus esu žiūrėjęs gerokai anksčiau, tai kažkaip nesukėlė įspūdžio, o garso klasė irgi rodo tiktai faktą, kad tai eko variantas, visa Pilaitė sėdi ant C klasės, kaip ir didžioji dauguma šnipiškių, vienetai projektų, kur yra B garso klasė (pvz, Pilies apartamentai, bet ten ir kaina atitinkama). Esu gyvenęs C garso klasės bute, tai kažkaip nelabai pozityviai nuteikia, iš bėdos geriau, negu senos statybos butas, bet dabar, jeigu vėl reiktų pirkt NT, tai būtinai B klasė turėtų būt.
    Paskutinis taisė tomcat; 2021.01.20, 21:25.

    Komentuoti:


  • Zygis
    replied
    Buvau Veikmes parko namuose. Domino tik virsutiniai aukstai. Vaizdai grazus, kvartalas jaukus, bet keli trukumai istrigo. Lubos pasirode labai zemos. Perdanga berods 271, kai tuo tarpu dabartiniame mano bute iki apdailos buvo 297.

    Labai kvaili balkonai dalyje namu - atskirti stikline sienele, is esmes gali persokti - pro balkono kampa matai kaimynu buto vidu - matosi foto. Tokiu budu sujungti net trys butai per balkonus vienoje eileje. Taip balkonai dideli, per visa buta, bet zymiai geriau mazesnis, bet atskiras. Neisivaizduoju kaip gali buti malonu ir jauku sedeti balkone, kai salia taves sedi ar ruko kaimynas.

    Aktualu gera garso izoliacija ir pagal kainos diapazona tikeciausi B, bet deja tik C. Nera rekuperacijos - vedinimas per orlaides, kad irgi kiek keista tokiam kainu rezyje. Argumentas - lubos butu zemesnes (tai gal reikejo daryt aukstesnes?). Taip pat parkingo kaina 10k, kas baltupiuose man truputi kosmosas - cia Snipiskiu kaina.

    Irengtame name laiptine pasirode siek tiek pigiai, kokiu 2010 dizaino durys, bet zinoma - cia ne esminis dalykas.

    ir galiausiai kaina - ji tikrai didele. 115 uz 2 kambariu buta Baltupiuose atrodo vistik daug. Galetu namai but uz tokia kaina plytiniai, o ne fibo blokeliu. Gal tada ir garso izoliacija butu aukstesne.

    is privalumu - dalis butu tikrai turi nuostabius vaizdus. Taip pat patiko, kad i parkinga prie kiekvienos vietos atveata rozete, kuria gali ijungti/isjungti is savo buto. Vonios pertvaros murines, ne gipso. Taip pat - bute grindinis sildymas. Dideli langai (tiesa plastikiniai, uz tokia kaina Baltupiuose galetu buti ir mediniai). A++ sandarumas

    foto iliustruoti punktui apie balkonus:

    Click image for larger version

Name:	02204B91-1254-4C5E-B3BD-0830687C963A.jpeg
Views:	688
Size:	252,5 kB
ID:	1856240Click image for larger version  Name:	00A280FB-13B9-4783-8837-A983229AFBF4.jpeg Views:	0 Size:	3,57 MB ID:	1856237
    Attached Files

    Komentuoti:


  • Lettered
    replied
    Parašė tomcat Rodyti pranešimą

    Nebereikalo krenta, ten didelė konkurencija, nes daug lipdo tų butų, tai todėl ir kaina krenta, nes reikia išsiparduot. Vėliau, gali būt dar sunkiau, nes visi bandys laimę antrinėj rinkoj parsiduot...bet kuriuo atveju jeigu butas ieškomas investicijai, tai Pilaitė blogas pasirinkimas.
    Ne tik investicijai, bet ir gyvenimui, gal tik perkūnkiemis blogesnis variantas, bet ten nebelabai ir stato kažką naujo.

    Komentuoti:


  • tomcat
    replied
    Parašė Lettered Rodyti pranešimą

    Pilaitė prasta investicija, kainos mažėja, nors visur kitur auga.
    Nebereikalo krenta, ten didelė konkurencija, nes daug lipdo tų butų, tai todėl ir kaina krenta, nes reikia išsiparduot. Vėliau, gali būt dar sunkiau, nes visi bandys laimę antrinėj rinkoj parsiduot...bet kuriuo atveju jeigu butas ieškomas investicijai, tai Pilaitė blogas pasirinkimas.

    Komentuoti:


  • Zygis
    replied
    Parašė Obi-Wan Kenobi Rodyti pranešimą

    Gyventojų kontingentas. Rusakalbių gaujų zona, vėlyvaisiais tarybiniais laikais taip vadinamų “montanų”. Dabar pasikeitė kiek į geresnę pusę, bet tokie rajonai taip lengvai savo “auros” nepraranda. Žinau tik vieną sekmingą gentrifikacijos atvejį - Užupį.
    Na bet jei tavo dienotvarkė “ofisas-sporto kubas-kabakas senamiestyje-namai” tai koks skirtumas ar krasnūcha, ar puškinovka, ar dzeržynka.
    O kita dienotvarke tai vaiksciojimas po rajona? Nezinau, niekad per gyvenimo ten metus neturejau kazkokiu problemu ar nemaciau agresijos nei diena, nei vakare, nei nakti. Tai ir svarsciau apie pirkima busto netoliese. O tai, kad nuo namu 10 min pestute vingio parkas - man buvo didelis privalumas. Kontingentas aisku lower income pagrinde. Bet ir zirmunuose senuose namuose abejoju ar labai geresnis. O dabar nemazai prasiskiedzia - egliu takas, egliu namai, licky homes, naujamiescio aleja, prie GV devynaukstis, greit turetu but berods Eikos dar vienas.

    Komentuoti:


  • Obi-Wan Kenobi
    replied
    Parašė Zygis Rodyti pranešimą

    Tai arba papasakok arba nieko nerasyk. Zinau krasnuha, bet kuom ji bloga ten gyvenant nepastebejau. Kad prie maximos bomzai renkasi? Zirmunai su kalvariju turgum nelabai isvaizdesni.
    Gyventojų kontingentas. Rusakalbių gaujų zona, vėlyvaisiais tarybiniais laikais taip vadinamų “montanų”. Dabar pasikeitė kiek į geresnę pusę, bet tokie rajonai taip lengvai savo “auros” nepraranda. Žinau tik vieną sekmingą gentrifikacijos atvejį - Užupį.
    Na bet jei tavo dienotvarkė “ofisas-sporto kubas-kabakas senamiestyje-namai” tai koks skirtumas ar krasnūcha, ar puškinovka, ar dzeržynka.

    Komentuoti:


  • Zygis
    replied
    Parašė Obi-Wan Kenobi Rodyti pranešimą

    Jei būtum vilnietis, žinotum ką reiškia “krasnūcha”
    Tai arba papasakok arba nieko nerasyk. Zinau krasnuha, bet kuom ji bloga ten gyvenant nepastebejau. Kad prie maximos bomzai renkasi? Zirmunai su kalvariju turgum nelabai isvaizdesni.

    Komentuoti:


  • Obi-Wan Kenobi
    replied
    Parašė Zygis Rodyti pranešimą

    Nesu isitikines, kad zirmunai sovietmeciu kazkuo geresni buvo uz gerosios vilties? Nesu vilnietis. Atstumas iki centro panasus, na veliau tas narkologinis tik atsirado. Is esmes GV vieta gyvenimui man labai gera atrodo - nutole nuo centro panasiai kaip Zirmunai, nera kamsciu, salia vingio parkas. Esu is klubu ir baru peskom parejes ne karta. Gal net kiek gailiuosi, kad neemiau naujamiescio alejoj kai state, pamenu buvo geros kainos. Kontingentas po truputi skiedziasi.
    Jei būtum vilnietis, žinotum ką reiškia “krasnūcha”

    Komentuoti:


  • Lettered
    replied
    Parašė John Rodyti pranešimą
    Na Pilaitėj visvien geriau, nei Perkūnkiemy. Namai žemesni, erdvės yra, infrastruktūra padoresnė (neskaitant "kampštšių" į centrą Pilaitės pr.). Be to, Pilaitėj ir normalių žmonių kažkiek gyvena, nes jiems patinka, kad netoli kažkur miškas, ežeras ar panašiai, o ne vien pigiausio varianto ieškantys studentai-tusofčikai.
    Pilaitė prasta investicija, kainos mažėja, nors visur kitur auga.

    Komentuoti:

Working...
X