Skelbimas

Collapse
No announcement yet.

Geriausia buto vieta Vilniuje

Collapse
X
  • Filtrai
  • Laikas
  • Show
Clear All
new posts

    Parašė Mygau1 Rodyti pranešimą
    Ką manot apie Antakalnio terasas? +-?
    Gražus ir matyt geras projektas, bet per toli nuo centro už tokią kainą. Teks būti įkalintam mašinoje didžiąją dienos dalį.

    ienas pliusas, kad kitais ar dar kitais metais bus geras dviračių takas iki pat Katedros aikštės, kuriuo per 15 minučių galima būti centre.
    Flickr || 2014 in retrospect: Minsk|Wien|Bangkok|Hong Kong|Shenzhen|Shanghai|Beijing|Guangzhou

    Comment


      Parašė John Rodyti pranešimą

      Gražus ir matyt geras projektas, bet per toli nuo centro už tokią kainą. Teks būti įkalintam mašinoje didžiąją dienos dalį.

      ienas pliusas, kad kitais ar dar kitais metais bus geras dviračių takas iki pat Katedros aikštės, kuriuo per 15 minučių galima būti centre.
      Jei su dviračiu galima pasiekti centrą per 15 min., tai truputį juokingai skamba kalbos apie mašinoje praleidimą "didžiąją dienos dalį". Per didžiąją dienos dalį iš antakalnio galima iki Klaipėdos nuvažiuoti ir grįžti namo, o ne iki centro. Beje, Valakupiuose kainos dar didesnės, nors ten dar toliau, tai kaina ne vien nuo atstumo iki centro priklauso.
      Flickr

      Comment


        Man asmeniškai Antakalnio terasos yra vienas geriausių, jei ne geriausias naujų daugiabučių kvartalų pavyzdys. Gyvena ten pažįstami, tai tikrai viskas labai gerai, apgalvota iki smulkmenų, tvorelės, įėjimai, kiemai, viskas aukštame lygyje. Pvz. Hannerio pilies apartamentai, nors turėtų būti visa galva aukščiau pagal savo prestižą, smarkiai smarkaii šitais požymiais atsilieka nuo terasų. Skaitau, kad MG Valda su terasomis labai puikiai padirbėjo. O ir ta vieta nėra taip toli, ypač dviračiu / paspirtuku / bėgte tai visai arti centro atrodo.

        Comment


          Žiūrint kur dirbi, jei Saulėtekyje, tai iš viso pasaka Iki Ozo biurų parko irgi ne problema.
          Pažįstamas gyvena Laurų soduose, iki darbo Paneriuose 35 km. VT 2-3 val. į vieną pusę
          Paskutinis taisė Sula; 2018.09.26, 12:51.

          Comment


            Parašė Lettered Rodyti pranešimą

            Jei su dviračiu galima pasiekti centrą per 15 min., tai truputį juokingai skamba kalbos apie mašinoje praleidimą "didžiąją dienos dalį". Per didžiąją dienos dalį iš antakalnio galima iki Klaipėdos nuvažiuoti ir grįžti namo, o ne iki centro. Beje, Valakupiuose kainos dar didesnės, nors ten dar toliau, tai kaina ne vien nuo atstumo iki centro priklauso.
            Kiek važiuoju dviračiu ryte, tiek stovi mašinų kolonos. Vakare vis dar tebestovi. Tai jie ten turbūt visą dieną ir stovi prie tų šviesoforų
            Flickr || 2014 in retrospect: Minsk|Wien|Bangkok|Hong Kong|Shenzhen|Shanghai|Beijing|Guangzhou

            Comment


              Parašė John Rodyti pranešimą

              Kiek važiuoju dviračiu ryte, tiek stovi mašinų kolonos. Vakare vis dar tebestovi. Tai jie ten turbūt visą dieną ir stovi prie tų šviesoforų
              Dieną? Jie iš ryto dar nuo vakaro stovi. Prisipažink, juk ir pats savo Golfe miegi Mažu dar kaimynai saliarą nuvarvins iš bako naktį... Sugadintų testo rezultatus

              Comment


                Atstumas, mano nuomone, nėra labai didelis ir ne uz atstuma cia mokama. Tokiu atveju, aplink zalgirio gatve nauji butai turetu buti brangesni, bet yra net vos ne 2 kart pigesniu variantu. Tiesiog tai yra aukstesnes klases butai, pasiturintys kaimynai, gera vieta, arti gamtos, valakampiu, ir tie visokie zaisliukai, kiemeliai, kurie paperka eilini pirkeja... Tik šio projekto didelis minusas yra tankumas, namai suvaryti, lyg butu statyti perkunkiemyje. Ir toks butas sunkiai islaikys savo verte, nes moketa daug, o vaizdas kaip studentu miestelyje... Dabar isvis pasiula isaugo, vien kiek hanneris pigiu gerose vietose pavare, bet jei galeciau, rinkciausi kazka is Yit kausta, merko, veikme statybos ir tokius kur max 5 namai, o ne visas kvartalas komunalkiu, nors ir graziu.
                Paskutinis taisė auris88; 2018.10.02, 01:32.

                Comment


                  Forume matau pagrinde vien tik neigiamus komentarus apie daugumą statybų, kadangi šiuo metu ieškau buto, būtų idomu sužinoti, ar yra kokių projektų kuriuos galėtumėte rekomenduoti?

                  Comment


                    Realinijos - miesto rimtu, Veikmes - parko namai (ar kaip ten vadinas, kur Didlaukio g.). Sitie lyg ir nebuvo labai sudirbti.
                    realinijos tai vieta gera, nes ten ji pasikeis labai labai per pora keleta metu. Birzelio namai gal dar?

                    Viskas priklauso nuo tavo poreikiu ir euru

                    Comment


                      Parašė Wondering
                      Gal yra daugiau žinančiū apie Veikmės projektą Baltupiuose, kokios kv.m. kainos?
                      Užklausiau jų 3 kambarių butų 1800-2100 kv.m, priklausomai nuo aukšto

                      Comment


                        Parašė raar Rodyti pranešimą
                        Forume matau pagrinde vien tik neigiamus komentarus apie daugumą statybų, kadangi šiuo metu ieškau buto, būtų idomu sužinoti, ar yra kokių projektų kuriuos galėtumėte rekomenduoti?
                        Palyginus su kitais forumais, tai čia kaip tik mažai viskuo nepatenkintų veikėjų ir tikrai ne visi projektai sulaukia blogų atsiliepimų. O kad kas patartų reiktų bent į kokį segmentą taikomasi.

                        Comment


                          Parašė Horn Rodyti pranešimą

                          Palyginus su kitais forumais, tai čia kaip tik mažai viskuo nepatenkintų veikėjų ir tikrai ne visi projektai sulaukia blogų atsiliepimų. O kad kas patartų reiktų bent į kokį segmentą taikomasi.
                          Kritiški atsiliepimai nebūtinai yra negatyvas, jeigu jie argumentuoti. Yra daugybė puslapių/blogų, kur vienas pozityvas, bet dažniausiai tai yra tik content marketing - tekstai netiesiogiai vedantys prie tam tikro suinteresuoto asmens/organizacijos.

                          Comment


                            Parašė Horn Rodyti pranešimą

                            Palyginus su kitais forumais, tai čia kaip tik mažai viskuo nepatenkintų veikėjų ir tikrai ne visi projektai sulaukia blogų atsiliepimų. O kad kas patartų reiktų bent į kokį segmentą taikomasi.
                            Na aš irgi neturėjau omeny, kad neigiami atsiliepimai yra blogai, tiesiog geresni projektai gali būti, kad gauna mažiau demėsio, nes kažkas blogo labiau krenta į akis.
                            O dėl segmento, tai vis dar apmastymuose ar žemesnis be paskolos, ar vidutinis su paskola.

                            Comment


                              Parašė Horn Rodyti pranešimą

                              Palyginus su kitais forumais, tai čia kaip tik mažai viskuo nepatenkintų veikėjų ir tikrai ne visi projektai sulaukia blogų atsiliepimų. O kad kas patartų reiktų bent į kokį segmentą taikomasi.
                              Dažniausiai šioje temoje aptarinėjamų dalykų yra projektų išorinis "grožis", architektūra ir pan., bet kai reikia rinktis vietą, kurioje pačiam reikės gyventi ir už kurią reikia mokėti visai nemenkus asmeninius pinigus, svarbūs tampa nematomi iš išorės dalykai, juk ne lauke reikės gyventi ir grožėtis. Esmė yra buto išplanavimas, patogumas, tame tarpe tų pačių balkonų, kuriuos paskutinių metų architektai visiškai sudirba vardan išorės grožio ir dizaino. Taip pat svarbu fasado apdaila, jo gaisringumas, pastato sienų konstruktyvui panaudoti sprendimai, užstatymas perspektyvoje, aukštas ir pan.

                              Deja šiuo požiūrių yra reali problema - naujų projektų labai daug, bet nėra iš ko rinktis, net ir >2000 už m2 segmente patogumo ir kokybės reikia labai paieškoti, jau nekalbant apie vid. klasės objektus. Brangus objektas dabar brangus ne todėl kad yra labai patogus ir kokybiškas visais atžvilgiais, o tik todėl kad yra arčiau centro ir dar jei gražiai iš išorės atrodo..

                              Taip, jei butai būtų dalinami nemokamai tai tebūnie, į daug ką galima užmerkti akis. Tėvai gavo būtą ir gyvenome, užaugome ir nesiskundėme, kad 5 aukštas be lifto, kad tik vienas WC 5 asmenų šeimai. Bet kai reikia pirkti už pinigus tai kažkuom "tenkintis" nesinori, juolab ne kosminiai tie poreikiai ir ne prabangoje jų esmė. Esmė, kad su laiku viskas turi tobulėti, būti patogiau, bet realybėje kuo tolyn tuo siūlomų būstų patogumas (iš esmės plotas ir iš to galimas išplanavimas) mažėja, o jo kaina vis didėja. Palyginkite 2005 metais statytus ir dabartinius butus, jų plotus. Anuomet dažnas 3 kambarių butas turėjo 2-rą sanmazgą, dabar į daugumos net prabangių projektų plotus jo jau neįkišti. Statyba nauja o gauni panašų patogumą, kaip senos statybos.
                              Paskutinis taisė mki; 2019.01.09, 09:54.

                              Comment


                                Parašė mki Rodyti pranešimą

                                .

                                Deja šiuo požiūrių yra reali problema - naujų projektų labai daug, bet nėra iš ko rinktis, net ir >2000 už m2 segmente patogumo ir kokybės reikia labai paieškoti, jau nekalbant apie vid. klasės objektus. Brangus objektas dabar brangus ne todėl kad yra labai patogus ir kokybiškas visais atžvilgiais, o tik todėl kad yra arčiau centro ir dar jei gražiai iš išorės atrodo..

                                Taip, jei būtai būtų dalinami nemokamai tai tebūnie, į daug ką galima užmerkti akis. Tėvai gavo būtą ir gyvenome, užaugome ir nesiskundėme, kad 5 aukštas be lifto, kad tik vienas WC 5 asmenų šeimai. Bet kai reikia pirkti už pinigus tai kažkuom "tenkintis" nesinori, juolab ne kosminiai tie poreikiai ir ne prabangoje jų esmė. Esmė, kad su laiku viskas turi tobulėti, būti patogiau, bet realybėje kuo tolyn tuo siūlomų būstų patogumas (iš esmės plotas ir iš to galimas išplanavimas) mažėja, o jo kaina vis didėja. Palyginkite 2005 metais statytus ir dabartinius butus, jų plotus. Anuomet dažnas 3 kambarių butas turėjo 2-rą sanmazgą, dabar į daugumos net prabangių projektų plotus jo jau neįkišti. Statyba nauja o gauni panašų patogumą, kaip senos statybos.
                                Butent! Labai tikslus komentaras. Pagauta esme .

                                Comment


                                  Parašė mki Rodyti pranešimą
                                  Deja šiuo požiūrių yra reali problema - naujų projektų labai daug, bet nėra iš ko rinktis, net ir >2000 už m2 segmente patogumo ir kokybės reikia labai paieškoti, jau nekalbant apie vid. klasės objektus. Brangus objektas dabar brangus ne todėl kad yra labai patogus ir kokybiškas visais atžvilgiais, o tik todėl kad yra arčiau centro ir dar jei gražiai iš išorės atrodo..
                                  O konkrečiai kiek tas >2000 už m2?

                                  Comment


                                    Parašė andyour Rodyti pranešimą

                                    O konkrečiai kiek tas >2000 už m2?
                                    http://www.rinktinesurban.lt
                                    https://centrorezidencija.lt
                                    http://www.filaretunamai.lt
                                    http://www.peteliskiuparkas.lt
                                    http://www.basanaviciausnamai.lt/
                                    http://www.antakalniokrantas.lt
                                    http://antakalniopanorama.lt
                                    http://www.m26.lt
                                    https://www.ngarden.lt
                                    http://www.centroduetas.lt
                                    http://www.paplaujosprojektai.lt

                                    ir dar aibė projektų kur (ryškiai >2000) kaina yra didžiausia paslaptis ir ją galima sužinoti parašius užklausimą. Matyt neturi ką veikti tik gaišti savo ir pirkėjų laiką, nes kai užklausi dėl kainos parašo žymiai daugiau nei reikia atsakymui - ką galim pasiūlyti, kas domina ir pan. Rašau ačiū, jei turėsiu dar klausimų būtinai paklausiu.

                                    Turiu sąrašą, 53 projektai, buvo dar daugiau. Jau man bloga nuo jų, bet kartais grįžtu, peržiūriu, gal kažką praleidau. Deja, tai tas "še", tai kitas išlenda, ar koks teritorijų planavimas parodo kad gali būti užstatytas vaizdas. O žvelgiant tokius kaip birželio namai ir panašius architektūros šedevrus, užtenka pažiūrėti balkonus ir iškart supranti kad apie jaukius pasisėdėjimus su antra puse balkone čia galima net nesvajoti.
                                    Paskutinis taisė mki; 2019.01.08, 17:35.

                                    Comment


                                      O kiek daug pačios kainos virš 2k eur? Ką galima nupirkti pvz. už 2.5k eur? Už kiek tu jau gali gauti tai ko ieškai?
                                      Paskutinis taisė andyour; 2019.01.08, 17:41.

                                      Comment


                                        Dažniausiai koją pakiša išplanavimas, virtuvės zonos (nebūtinai atskirtos) nebuvimas, kai virtuve net nesujungta su svetainė o tiesiog sukišta į ją, dar baisiau jei į kampą belangėje. Miegamieji kambariai penalai, visų kambarių langai į vieną pusę ir gerai jei ta pusė nėra vakarai arba šiaurė.

                                        Pažiūrėkite kokios "svetaines" gaunasi, juk tai visiškas absurdas ir net ne "skalbiankėje" čia esmė. Tai naujos statybos sąlygotas išplanavimas:

                                        Click image for larger version

Name:	svetaine.jpg
Views:	1
Size:	134,1 kB
ID:	1693339

                                        Comment


                                          Parašė mki Rodyti pranešimą

                                          http://www.rinktinesurban.lt
                                          https://centrorezidencija.lt
                                          http://www.filaretunamai.lt
                                          http://www.peteliskiuparkas.lt
                                          http://www.basanaviciausnamai.lt/
                                          http://www.antakalniokrantas.lt
                                          http://antakalniopanorama.lt
                                          http://www.m26.lt
                                          https://www.ngarden.lt
                                          http://www.centroduetas.lt
                                          http://www.paplaujosprojektai.lt

                                          ir dar aibė projektų kur (ryškiai >2000) kaina yra didžiausia paslaptis ir ją galima sužinoti parašius užklausimą. Matyt neturi ką veikti tik gaišti savo ir pirkėjų laiką, nes kai užklausi dėl kainos parašo žymiai daugiau nei reikia atsakymui - ką galim pasiūlyti, kas domina ir pan. Rašau ačiū, jei turėsiu dar klausimų būtinai paklausiu.

                                          Turiu sąrašą, 53 projektai, buvo dar daugiau. Jau man bloga nuo jų, bet kartais grįžtu, peržiūriu, gal kažką praleidau. Deja, tai tas "še", tai kitas išlenda, ar koks teritorijų planavimas parodo kad gali būti užstatytas vaizdas. O žvelgiant tokius kaip birželio namai ir panašius architektūros šedevrus, užtenka pažiūrėti balkonus ir iškart supranti kad apie jaukius pasisėdėjimus su antra puse balkone čia galima net nesvajoti.
                                          Peteliškių parkas (pavadinimo durnumas yra epic) visai beveik neparduotas. Centro rezidencija, vieta gera, vystytojas geras, bet jau seniai kabo kokie 3 butai neparduoti. Filaretų namai, panašiai kaip naktinių plaštakių parkas, neina. Kainos užkeltos kaip Užupio, o iš tikrųjų tai vieta prasta prie pat Olandų gatvės

                                          Comment

                                          Unconfigured Ad Widget

                                          Collapse
                                          Working...
                                          X