Skelbimas

Collapse
No announcement yet.

Quadrum Business City (Konstitucijos pr. 21)

Collapse
X
 
  • Filtrai
  • Laikas
  • Show
Clear All
new posts

    Parašė Lettered Rodyti pranešimą
    Bet įrengti parką galima ir nenukreipiant aplink jį transporto srauto?
    Prie ko čia parkas?
    Diskusija apie šią vietą yra čia, nenoriu kartotis.

    Comment


      Platesnis kampas. Penas turintiems neblogą vaizduotę

      Architektūros fotografija: http://www.garbacauskas.com

      Comment


        Siandien maciau jau pradejo griauti ir is Konstitucijos pr. puses.
        Lithuanian Top 5 tallest buildings
        1. Europa Tower 126 m. 33 f.
        2. Pilsotas 112 m. 34 f.
        3. Arfa 100 m. 29 f.
        4. Helios City Tower A 96 m. 27 f.
        5. Europe Square Apartments 95 m. 27 f.

        Comment


          Parašė xxl Rodyti pranešimą
          Platesnis kampas. Penas turintiems neblogą vaizduotę

          Atvaizdas
          Dėkui už gerą nuotrauką xxl joje puikiai matosi, kiek čia yra vietos potencialiam apstatymui tikėkimes ts lūšnas neužilgo nugriaus, kiek jau jas gali čia laikyti
          Paskutinis taisė Raptor; 2012.02.29, 16:05.

          Comment


            man atrodo tos lūšnos yra visai kitam sklype
            Istorijos nesuklastosi! P. B. Prūdas

            Comment


              Parašė Raptor Rodyti pranešimą
              Dėkui už gerą nuotrauką xxl joje puikiai matosi, kiek čia yra vietos potencialiam apstatymui tikėkimes ts lūšnas neužilgo nugriaus, kiek jau jas gali čia laikyti
              O kokiu būdu jas būtų galima nugriauti? Jos juk kažkam priklauso... Nebent tie KAŽKAS sutiktų parduoti.
              N N N

              Comment


                Parašė LBP Rodyti pranešimą
                O kokiu būdu jas būtų galima nugriauti? Jos juk kažkam priklauso... Nebent tie KAŽKAS sutiktų parduoti.
                Tai šitą ir turiu omenyj, t.y. tikiuosi tų lūšnų savininkai greitai jas sutiks parduoti visokiems developeriams

                Comment


                  Parašė Maarko Rodyti pranešimą
                  man atrodo tos lūšnos yra visai kitam sklype
                  Vistiek vieta turi daug potencialo

                  Comment


                    Parašė Edd Rodyti pranešimą
                    Manau, kad investuotojams tiesiog nusibodo tie viesbucio griauciai, todel nusprende investuoti milijonus ir juos nugriauti, bei uzseti zolyte. Gal dar net ir kelias gelytes pasodins.
                    Kodėl gi ne? Vingio akropolyje jau turbūt galima futbolą žaisti, kaip ir SoHo gyvenamojo kvartalo statybvietėje ir pan. Pastato griovimas yra vienas iš investicinio projekto etapų, niekuo ne daug svarbesnis nei detalus planas ar techninis projektas (tech. projektas turbūt dar ir brangesnis nei griovimo darbai bus). Taigi nemanau kad po griovimo automatiškai turi sekti statyba, taip kaip ir po detalaus ir TP nebūtinai puolama statyt... Vienintelis skirtumas tarp griovimo ir projektavimo, kad griovimas viešas veiksmas - ir labiau vizualus.

                    Nemanau, kad patvirtinus bet kokio sklypo detalų planą, Edd, tu pradėtum aikčioti kad statyba dabar tai jau garantuota...

                    Nepasiseks viešųjų ryšių pagalba (griovimas labai svarbus akcentas čia) sudaryti įvaizdį, kad projektas vyksta, nepasirašys sutarčių, negaus finansavimo - ir bus dar viena puiki aptverta aikštelė Vilniuje.

                    Comment


                      Parašė mindakas Rodyti pranešimą
                      Kodėl gi ne? Vingio akropolyje jau turbūt galima futbolą žaisti, kaip ir SoHo gyvenamojo kvartalo statybvietėje ir pan...
                      "Vingio Akropolyje" yra apsauga ir šuo, SoHo, deja, ne, tai ten futbolą gali ir žaisti Taip, kad šį kartą "už bazarą neatsakei"
                      Kodėl "Apylanka"? Todėl, kad "Darbai"...

                      Comment


                        Parašė mindakas Rodyti pranešimą
                        Kodėl gi ne? Vingio akropolyje jau turbūt galima futbolą žaisti, kaip ir SoHo gyvenamojo kvartalo statybvietėje ir pan. Pastato griovimas yra vienas iš investicinio projekto etapų, niekuo ne daug svarbesnis nei detalus planas ar techninis projektas (tech. projektas turbūt dar ir brangesnis nei griovimo darbai bus). Taigi nemanau kad po griovimo automatiškai turi sekti statyba, taip kaip ir po detalaus ir TP nebūtinai puolama statyt... Vienintelis skirtumas tarp griovimo ir projektavimo, kad griovimas viešas veiksmas - ir labiau vizualus.

                        Nemanau, kad patvirtinus bet kokio sklypo detalų planą, Edd, tu pradėtum aikčioti kad statyba dabar tai jau garantuota...

                        Nepasiseks viešųjų ryšių pagalba (griovimas labai svarbus akcentas čia) sudaryti įvaizdį, kad projektas vyksta, nepasirašys sutarčių, negaus finansavimo - ir bus dar viena puiki aptverta aikštelė Vilniuje.
                        mindako nuomone, Vilnius yra mažytis kaimas Siberijoje, kur jokios statybos negali vykti, o jeigu, neduok dieve, kokie nors darbai ir atliekami, tai nebent griovimo. Nebūkime tokiais pesimistais! Be to, jeigu projektas yra investicinis, tai jis turi nešti pelną (aikštelė tokioje vietoje didelio pelno neatneš). Projektą galima pradaryti pelningu nebent jį įgyvendinus arba paruošus ir pardavus. Kadangi dabar, mano nuomone, nėra pats tinkamiausias metas pardavinėti investicinius projektus, lieka dvi labiausiai tikėtinos galimybės: norvegai baigs griovimo darbus ir toliau vystys projektą patys arba dar lauks n metų. Štai čia, aišku, žmonės, linkę į pesimizmą, tvirtins, kad projektas dar nebus vystomas. Pats tikiu, kad jis bus vystomas, nes juk ne vien tik pažiūrėti pastato griovimo važiuoja įmonės atstovas iš Norvegijos.

                        Comment


                          Parašė mindakas Rodyti pranešimą
                          Kodėl gi ne? Vingio akropolyje jau turbūt galima futbolą žaisti, kaip ir SoHo gyvenamojo kvartalo statybvietėje ir pan. Pastato griovimas yra vienas iš investicinio projekto etapų, niekuo ne daug svarbesnis nei detalus planas ar techninis projektas (tech. projektas turbūt dar ir brangesnis nei griovimo darbai bus). Taigi nemanau kad po griovimo automatiškai turi sekti statyba, taip kaip ir po detalaus ir TP nebūtinai puolama statyt... Vienintelis skirtumas tarp griovimo ir projektavimo, kad griovimas viešas veiksmas - ir labiau vizualus.

                          Nemanau, kad patvirtinus bet kokio sklypo detalų planą, Edd, tu pradėtum aikčioti kad statyba dabar tai jau garantuota...

                          Nepasiseks viešųjų ryšių pagalba (griovimas labai svarbus akcentas čia) sudaryti įvaizdį, kad projektas vyksta, nepasirašys sutarčių, negaus finansavimo - ir bus dar viena puiki aptverta aikštelė Vilniuje.
                          Aš nemanau, kad statyba garantuota ir niekur to neteigiu, tik tavo vis naujos versijos kad viskas su šiuo projektu blogai kažko atrodo įdomiai. Tarsi būtum koks konkurentas, ar tiesiog kadangi jau pareiškei savo ypač kritišką požiūrį, tai dabar "nelygis" jį keisti. Dėl Akropolio, prekybos ploto dabar tikrai netrūksta, o biurų laisvo ploto pasiūla tikrai nėra didelė, plius iki tol kol bus baigtos statybos situacija gali būti dar geresnė.

                          Comment


                            Parašė Zorro Rodyti pranešimą
                            Viešbutis prie LKJS CK.
                            Suradau kad tai.

                            Griaunamas pastatas prieš daugiau nei 20 metų turėjo išaugti į 10 aukštų ir 400 vietų jaunimo viešbutį „Sputnik“. Projektas turėjo būti užbaigtas 1992 metais, tačiau, pasikeitus santvarkai, 1994 metais statybos sustojo.
                            "Jeśli kto władzę cierpi, nie mów, że jej słucha;
                            Bóg czasem daje władzę w ręce złego ducha."

                            Adam Mickiewicz

                            Comment


                              Šiandienos nuotraukos (2012 02 29)




















                              Comment


                                Kame blogai alternatyvi nuomonė? Manau jei susikauptumėte ir geriau pamastytumėt - optimizmo daug nebūtų. Nekalbėkime emocijomis, kalbėkime faktais:
                                1. Statomo pastato biurų plotas bus virš 40.000 m2. Tiek ploto neturi nei vienas biuro pastatas ir biurų kompleksas Vilniuje: nei Verslo trikampis, nei koks Verslo uostas ar Vilniaus Vartai.

                                2. Koks bendras labai gerų (A klasės) pastatų plotas Vilniuje tingiu ieškot, bet matyt nėra tikrai didesnis nei kokių 100.000 m2, vadinasi vien tik šis objektas esamą viso Vilniaus pasiūlą padidintų kokių 40 procentų.

                                3. Biurų rinka tikrai jokioje ne bumo stadijoje - tą rodo gausybė nebaigtų arba neišnuomotų pastatų ir dar daugiau ant popieriaus pripieštų projektų, kurių niekas nepradeda statyt. Na buvo 2010 metais Barclays ir Wester Union, Sebas dar daug ploto Ozo parke paėmė. Na o kas buvo 2011 metais? Kokių ten didelių nuomininkų buvo?

                                Iš kur toks įsitikinimas, kad biurų rinkai trūksta plotų? Kad trūksta ne bet kokių, o pačių prabangiausių? Kad bus paklausa ateityje? Kas gali paneigti kad dar kokie optimistai nepastatys dar kelių mažesnių projektų ir pasiūla apskritai nepadvigubės? Tai prielaidos negrįstos jokiais faktais, tiesiog spėjimas, kad "ateityje bus geriau...".
                                Tad imti ir statyti labai neaiškiomis ekonominėmis sąlygomis itin brangų pastatą, kuris vos ne padvigubins egzistuojančią pasiūlą - tikrai didelė rizika. Klausimas - kiek norinčių tokią neapibrėžtą riziką prisiimti? Skelbta kad investicijos suma 220 mln. Kiek objektų buvo statyta net piko metais už tokią sumą, kai statybos buvo žymiai brangesnės ir kai rinka kunkuliavo? Negi manot kad šimtai milijonų yra leidžiami remiantis Johno prielaidomis: „ateityje paklausa atsiras“? Kada girdėjot kad koks bankas tiek pinigų skolino nekilnojamojo projektams, net tuo metu kai pigūs pinigai buvo švaistomi kastuvais, o paklausa nekilnojamam turtui buvo didesnė už pasiūlą?

                                Comment


                                  Parašė LC.
                                  Netgi projekto vystytojai atvyksta į statybų aikštelę, tad nejaugi jie važiuotų į kažkokį Vilnių tik tam, kad misteris Zuokas turėtų progą pavaidint prieš kameras?
                                  O kur tu ten matei atvykėlių iš Norvegijos?

                                  Comment


                                    Mindakas remiasi sveiku protu, jei taip galima pavadinti. Ir visgi, konkrečiai šitas projektas turi perspektyvų vien dėl to, kad jį statys/valdys norvegai, arba, plačiau tariant - skandinavai. O mes čia diskutuodami absoliučiai nieko nežinom apie jų (vystytojų) ryšius ir užnugarį toje pačioje Norvegijoje ar plačiau - Skandinavijoje. Bet kas gali paneigti, kad jie gražiai draugauja ne tik su Zuoku, bet ir su savo valdžia ir visokiom ekonominės plėtros agentūrom? Ir kas gali paneigti, kad Norvegijos ar šiaip skandinaviško kapitalo kompanijos - tie patys bankai, finansų, draudimo bendrovės ir kitos eis ne bet kur, bet pas "savus"? Va čia gali būti kabliukas. Ne tai, kad rinkoj poreikio nėra. Tiesiog savi eis pas savus. Tokiu būdu atsilaisvins kituose projektuose nemaži plotai, bet čia jau bus ne šio projekto bėda.

                                    Comment


                                      Parašė LC.
                                      Asmeniškai nemačiau. Tačiau per žinias rodė pusamžį norvegą, kalbantį lietuviškai su akcentu. Štai, gali ir pats įsitikinti, kad atstovų ten buvo:
                                      Taigi jo darbo vieta yra čia, Lietuvoje, niekur specialiai nereikėjo jam važiuoti

                                      Comment


                                        Parašė LC.
                                        Bet jis juk firmos atstovas, ar ne?
                                        Nu ne šiaip atstovas, direktorius. Nu bet tai ką tu tuo nori pasakyt? Blin, aš investuočiau tiek pinigų ir vystyčiau tokį projektą, tai ne tik į griovimo "šventę" avykčiau, bet ten dar ir kelnes nusimaučiau Taigi PR'as čia, reklama, tas pats kaip kokios kapsulės įkasimas ar dar kokio nors ten ąžuoliuko sodinimas.

                                        Comment


                                          Šiaip iš tikrųjų įdomu, kas "apsigyvens" šitam komplekse. Jei tai būtų statoma kaip centrinė kurio banko būstinė, manau, būtų žinoma iš karto. Pavyzdys - Swedbankas. Tuo labiau, ir pats pastatas buvo projektuojamas būtent bankui. O tai nėra eilinis biurų pastatas. Aišku, pakeitimų galima padaryti rengiant techninį projektą. Beje, kažkaip nepamenu, ar šitam pastatui jau yra išduotas statybos leidimas? Ar išduotas tik griovimo projektas?
                                          Belieka laukti realių naujo pastato statybos veiksmų, tikėtis, kad veiksmas nesustos baigus griauti griaučius.
                                          N N N

                                          Comment

                                          Working...
                                          X