Skelbimas

Collapse
No announcement yet.

[PAN] Pastatų kompleksas buvusios "Sema" spirito gamyklos teritorijoje

Collapse
X
 
  • Filtrai
  • Laikas
  • Show
Clear All
new posts

    #21
    Parašė Valiukas Rodyti pranešimą
    Tą gelsvą sieną su raudonais kraštais ir arkiniais langais tai galėtų palikt. Aptvarkyt, aišku, bet negriaut, o pritaikyt kaip nors. Man ji visai simpatiška tokia.
    na projekte matėsi, kad bus kaikurios sienos paliktos

    Comment


      #22
      Būtų labai neblogai normalios nuotraukos prieš išnykstant šiems pastatams.

      Taip pat būtų galima sukurti atskirą temą šiam projektui, nes tai tikrai ne šiaip eilinis projektukas.

      Comment


        #23
        Parašė pauliaK Rodyti pranešimą
        Būtų labai neblogai normalios nuotraukos prieš išnykstant šiems pastatams.

        Taip pat būtų galima sukurti atskirą temą šiam projektui, nes tai tikrai ne šiaip eilinis projektukas.
        visiškai pritariu reikia šitoi temoi paieškot foto, pamenu kažkas buvo ikėles vaizdus kaip atrodys busimi pastatai

        Comment


          #24
          /\
          Man atrodo aš pats kažkada porą nuotraukų esu padaręs, dar kai vyko "Klevo" rekonstrukcija, bet tikrai ne viso komplekso.

          Comment


            #25
            Ar tik nebus kaip su Klevu... Gaila, jei taip.

            P. S. Norėčiau būti neteisus.
            ______________
            The Division Bell

            Comment


              #26
              Pastatų kompleksas buvusios "Sema" spirito gamyklos vietoje, Panevėžyje

              Vietoj spirito varyklos – daugiabučių kvartalas


              Prieš kelias dienas viešai naujuoju Panevėžio nekilnojamojo turto rinkos žaidėju pasiskelbusi „Paninvest“ susilaukė ir jau seniai čia veikiančios bendrovės „Paninvestus“ pasipiktinimo dėl „beveik pavogto“ pavadinimo, ir daugelio kitų rinkos dalyvių susidomėjimo. Prieš metus Vilniuje įregistruota bendrovė miesto valdžiai pristatė vieną didžiausių kada nors Panevėžyje plėtotų nekilnojamojo turto (NT) projektų.

              Pasiryžimas nugriauti „Semos“ spirito varyklą ir toje vietoje jau kitų metų vasarą pradėti statyti daugiabučius ir biurų pastatus atrodo kaip iššūkis finansų krizės prispaustiems konkurentams. Vienintelės šiuo metu Panevėžyje daugiabučius statančios korporacijos „Matininkai“ vadovai teigia, kad naujas investuotojas gali neprašauti pro šalį – 2011-aisiais pradėjęs prekiauti naujais daugiabučiais, o dar anksčiau – ir biurais, jis gali susižerti gražaus pelno.


              Kiti naują konkurentą vadina tiesiog išsišokėliu, kuris bus bankų nokautuotas vos tik paprašys kredito. „Verslo vartų“ žiniomis, pagrindinis „Semos projekto“ plėtotojas yra Rusijos privatus kapitalas.


              Parėjusios svaitės pabaigoje Panevėžio miesto savivaldybės tarybos kolegijai buvo pristatytas bankrutavusios „Semos“ bendrovės teritorijos sutvarkymo detalusis planas ir jo maketas. Kaip informavo Statinių projektavimo biuro direktorius Raimundas Pilkauskas, projekto plėtotojas bendrovė „Paninvest“ Panevėžio centrinėje dalyje planuoja statyti gyvenamuosius namus ir komercinės paskirties pastatus. Pati teritorija būtų paversta tikrų tikriausia rekreacine ir turizmo zona.

              „Numatoma, kad čia atsiras du gyvenamieji namai su požemine automobilių aikštele, nedidelis viešbutis, mažos parduotuvės – vadinamieji „butikai“, sporto ir pramogų kompleksas. Palei Nevėžį turėtų būti palikta žalioji juosta, prieinama visiems norintiesiems, – pasakojo R.Pilkauskas. – Verslininkų parengtą detalųjį planą spalio 30 dieną dar turėtų patvirtinti Savivaldybės taryba.“

              Investuotojai skelbia, kad pasiryžę investuoti nuo 150 milijonų iki 200 milijonų litų. Jie taip pat nurodo ir galimą statybų pradžia – jos būtų pradėtos jau kitų metų vasarą arba rudenį.

              Atrodo, kad tai, ko laukė daugelis panevėžiečių, jau prasidėjo – buvusios spirito varyklos monstras netrukus bus nugriautas, o jo vietoje investuotojai miestui pastatys gyvenamųjų namų ir paslaugų centro kvartalą. Nuo pat „Semos“ bankroto pradžios 2005 metais mažai kas abejojo, kad pirkėjai varžysis ne dėl pastatų ar įrenginių, o dėl idealiai daugiabučių gyvenamųjų namų statybai tinkamo 2,13 hektaro sklypo Panevėžio centre.

              „Visi supranta, kad plėtoti pramonę miesto centrinėje dalyje buvo prabanga. Vakarų Europoje tokių reiškinių jau seniai nėra, – dar anuomet tikino nekilnojamojo turto rinkos ekspertai. –„Semos“ teritorija yra prie Nevėžio upės vingio prieš senąjį miesto parką, todėl investuotojus vilios galimybe statyti gyvenamuosius namus arba pramogų ir poilsio centrą.“

              Tiesa, šį projektą žada plėtoti ne pirmoji likviduotos „Semos“ turto savininkė. 2007 metais „Semą“ nupirko Kipre registruota bendrovė „Paltrex Holding Limited“. Nuosavybę Panevėžio centrinėje dalyje ši kompanija įsigijo per du kartus. Nėra tiksliai žinoma, kiek Kipro bendrovei kainavo bankrutavusi „Sema“. Neoficialūs šaltiniai nurodo 8,5 milijono litų sumą.

              Tais pačiais metais nuosavybės teisė buvo perleista minėtai „Paninvest“ bendrovei. Ji taip pat tapo ir ilgalaikiais valstybinės žemės nuomininkais. Remiantis neoficialiais šaltiniais, bendrovę valdo Rusijos kapitalas. Projektuoti naująjį kvartalą pasamdytas Olandijos architektas.

              Investicijas traukia investicijos

              „Man nėra žinomos bendrovės finansinės galimybės, tačiau nedrįsčiau teigti, kad „Paninvest“ yra išsišokėliai. Nors dabar – finansų ir ekonomikos krizė, jie savo planams įgyvendinti pasirinko vieną patraukliausių Panevėžyje vietų, – sakė vienintelės Aukštaitijos sostinėje daugiabučių statybos projektus vykdančios korporacijos „Matininkai“ Panevėžio regiono skyriaus viršininkas Valdas Beinoris. – Projektas įdomus ir galbūt laiku pradėtas – rinka, nors ir stagnuoja, tačiau poreikis moderniems butams ir ypač biurams yra.“

              Ko gero, būtent komercinės paskirties pastatai, anot pašnekovo, visų pirma būtų statomi „Semos“ sklype. Biurai rekreacinėje zonoje, ant upės kranto, itin patogioje komercijai vietoje ir dar su didele automobilių stovėjimo aikštele yra tai, ko Panevėžio verslininkai laukia daugiau nei dešimt metų. „Biurai garantuoja investuotojams greitesnę investicijų grąžą, ir net tada, kai ekonomika išgyvena sunkesnius laikus. Sprendžiant iš pranešimo, projekto pabaigtuvių vainikas būtų iškeltas kaip tik tuo metu, kai imtų leistis krizės vėliava“, – teigė V.Beinoris.

              Būsto rinka, nors situacija joje ir yra piešiama juodais dažais, taip pat nėra beviltiškai sustingusi – nedaug pirkėjų, anot pašnekovo, užtraukė rankinį stabdį. Visi kiti tik „atsargiau važiuoja“. „Tai, kad daugelis anksčiau numatytų plėtoti projektų dabar yra pristabdyti, naujam žaidėjui išeis tik į naudą. Naujas būstas ir dabar paklausus, tiesa, dėl krizės prekybos mastai nebe tokie kaip prieš metus ar dvejus, – aiškino V.Beinoris. – Didžioji dalis būsimų „Paninvest“ pirkėjų bus ne pirmą būstą siekiantys įsigyti žmonės. Turintieji seną būstą nesijaučia saugūs dėl savo investicijų, todėl „Paninvest“ projektas juos domins.“

              Tie patys potencialūs pirkėjai ne tik siekia apsaugoti savo į NT investuotus pinigus nuo spartaus nuvertėjimo (kaip žinia, Panevėžyje 20–30 procentų krito senų butų kainos), bet ir taupiau gyventi. „Apskaičiavome – 14 tūkstančių litų: tiek per 15 metų sutaupo pirkdami šilumos energiją 60 kvadratinių metrų naujos statybos bute gyvenantieji, palyginti su senų daugiabučių gyventojais, – tikino V.Beinoris. – Rinkai atsigavus, „Paninvest“ projektas, jeigu jis bus įgyvendintas, gali būti net labai patraukus.“


              Statyboms laikas palankus


              Spėti, kiek kainuos „Paninvest“ butai, iš kurių terasos matysis senasis miesto parkas, Nevėžio upės vingis, o iš viršutinių aukštų – ir futbolo stadiono aikštė, būtų tuščias laiko gaišimas, nes neprognozuojamai keičiasi statybos išlaidos. Bandant prognozuoti galimą naujo buto planuojamame pastatyti kvartale kainą pagal dabartinę naujo būsto Panevėžyje įkainius, galima ir smarkiai suklysti, nes, kaip jau buvo minėta, tik viena bendrovė šiuo metu jais prekiauja.

              Tačiau rinkos analitikai teigia, kad, vertinant dabartinėmis statybų kainomis, prie Nevėžio upės pastatų daugiabučių gyvenamojo ploto vienas kvadratinis metras kainuos ne mažiau kaip 5500 litų. Galutinę sumą gali pakoreguoti krizė: statybos ir statybinės medžiagos pinga. Palankus metas investuotojams ir dėl to, kad statybų bendrovės jau sutinka statyti išsimokėtinai.

              Projektuotojų ir Klaipėdos gatvių kampe pastatytuose daugiabučiuose iš dalies įrengtų butų kaina dabar siekia 3900 litų už kvadratinį metrą, o įrengtų – 4500 litų.


              Vietų dar yra


              „Verslo vartai“ jau ne kartą rašė, kad būsto ir apskritai nekilnojamojo turto rinka vis drąsiau skverbiasi į centrines Panevėžio teritorijas, kurios ilgai buvo laikytos jai nepasiekiamomis. Pirmoji iš miesto centro pasitraukė didžiausia mieste „Nevėžio“ siuvykla ir dėl to jos savininkai laimėjo krūvą pinigų. Pusę amžiaus Ukmergės gatvėje veikusios siuvyklos vietoje nuo 2003 metų stovi prekybos centras. Sulyginto su žemėmis fabriko teritorijoje 5700 kvadratinių metrų prekybos centrą pastatė ir pelningai nuomoja bendrovė „Nevėžio nekilnojamasis turtas“.

              Seniai bankrutavęs ant Senvagės kranto stūksantis konservų fabrikas yra pačioje miesto širdyje, tačiau dėl įvairių priežasčių, tarp jų – ir susijusių su kultūros paveldo reikalavimais, šio fabriko vietoje kol kas nestatomi nei namai, nei pramogų centras. Tačiau tai – tik laiko klausimas. Bendrovės „Naujoji Ringuva“ įmonės teritorija yra keli šimtai metrų nuo Panevėžio miesto centro, o jos

              teritorija ribojasi su senu ir gražiu Skaistakalnio parku. Statybos specialistų nuomone, 1,23 hektaro sklype būtų galima pastatyti iki 4 daugiabučių namų. Bendrovės savininkai jau ieško sklypui pirkėjų.

              Prie tokių monstrų vis dar galima priskirti prieš dešimtmetį bankrutavusios „Panevėžio elektrotechnikos“ pastatus. Tačiau, ko gero, daug nedidelių įmonių po savo stogais priglaudę buvusios elektrotechnikos gamyklos pastatai dar ilgokai gadins miesto Bendruomenių rūmų aplinką ir vieną gražiausių miesto vietų.
              Manau, kad šis projektas vertas atskiros temos

              Comment


                #27
                tema sukurta manau adminai perkels mano pranešima su nuotraukomis iš 83psl

                Comment


                  #28
                  Na jei nugriaus tikrai unikalų pramoninį paveldą mieste, kuriame ir taip daug nėra išlikę senosios architektūros būtų tikrai apmaudu. Galėtų įrengti loftus ar biurus renovuojant tiesiog gamyklą... Negali Ekrano kokios gamyklos griauti?
                  Kopenhaga/Roskildė / Stokholmas I II III IV
                  Dordrechtas/Haarlemas
                  Nesebaras/Plovdivas
                  Kiolnas

                  Comment


                    #29
                    Deja, ne panevėžietiško mentaliteto žmonėms loftuose gyvent. Reik namelio ir darželio
                    ______________
                    The Division Bell

                    Comment


                      #30
                      Parašė tivoli Rodyti pranešimą
                      Na jei nugriaus tikrai unikalų pramoninį paveldą mieste, kuriame ir taip daug nėra išlikę senosios architektūros būtų tikrai apmaudu. Galėtų įrengti loftus ar biurus renovuojant tiesiog gamyklą... Negali Ekrano kokios gamyklos griauti?
                      jeigu rasim kažkuriuose puslapiuose vizualiacijas kaip ten atrodys, tai is ju matosi, kad bus paliktos kaikurios sienos

                      Comment


                        #31
                        pamaniau jog butu gerai šiek tiek supažindinti žmones su "Semos" išvaizda

                        vaizdas nuo sporto rūmų kranto pusės





                        vaizdas nuo netoliese esančio PC "Klevas"







                        einant link įvažiavimo į teritoriją



                        pagrindinis įvažiavimas



                        ir pagrindinių patalpų pastatas ten valdžia sedėdavo

                        Comment


                          #32
                          /\

                          Kaip spėju, neliks ir šių, raudonų plytų korpusų?
                          ______________
                          The Division Bell

                          Comment


                            #33
                            o brac.. jau sema griuti pradejo... net nepastebejau
                            Neišmeskite spalvų

                            Comment


                              #34
                              Vieta būtų tikrai gera ir patraukli, bet šalia "Kalnapilis". Koziris - upė? Bet pažiūrėkit į Nevežį vasarą...

                              Žodžiu - kiekvieno prestižo ir geros vietos gyventi supratimo skoniai skiriasi.
                              ______________
                              The Division Bell

                              Comment


                                #35
                                Nuo žemės paviršiaus šluojama spirito varykla Panevėžyje
                                http://www.delfi.lt/news/economy/bus...hp?id=20412864
                                Gintautas Subačius, "Panevėžio balsas"
                                2009 vasario mėn. 4 d. 00:10


                                Šią savaitę pradėti griauti kadaise garsaus Panevėžio mielių ir spirito kombinato, vėliau – privatizuotos ir bankrutavusios akcinės bendrovės „Sema“, pastatai. Nors leidimas griauti galioja trejus metus, buvusios įmonės teritorijoje dirbanti galinga technika, rodos, žaibišku greičiu viską netrukus sulygins su žemėmis – beliks tik vienas statinys. Vietoj miesto nepuošusio pramonės objekto planuojama sukurti modernų traukos centrą.

                                Dar praėjusių metų spalį Panevėžio miesto savivaldybės tarybos kolegijai buvo pristatytas bankrutavusios „Semos“ bendrovės teritorijos sutvarkymo detalusis planas ir maketas. Detaliojo plano užsakovas – UAB „Paninvest“, rengėjas – Statinių projektavimo biuras. Spalio pabaigoje verslininkų sumanymams pritarė ir miesto Tarybos politikai.

                                Traukos centras

                                Pasak Statinių projektavimo biuro direktoriaus Raimundo Pilkausko, bankrutavusios gamyklos 2,13 hektaro teritorija, esanti centrinėje miesto dalyje, Respublikos gatvėje, prie Nevėžio, bus tvarkoma statant gyvenamosios ir komercinės paskirties statinius bei įrengiant rekreacinę turizmo zoną.

                                Projektuotojų teigimu, išgriovus senus pastatus ir sutvarkius teritoriją, planuojama pastatyti tris gyvenamuosius namus su požeminėmis automobilių aikštelėmis. Šalia turėtų atsirasti nedidelis viešbutis, keletas nedidelių „butikais“ vadinamų parduotuvių, sporto ir pramogų kompleksas. Vienas buvusios gamyklos pastatas, įrašytas į kultūros paveldo objektų sąrašą, turės būti restauruotas. R.Pilkausko žodžiais, palei Nevėžį turėtų būti palikta žalioji juosta, kuri būtų pasiekiama visiems miestiečiams ir miesto svečiams.

                                R.Pilkausko teigimu, septynaukščiuose gyvenamuosiuose namuose planuojama įrengti po 20 butų, o rekonstruotas kultūros paveldo statinys bus pertvarkytas į viešbutuką. Komerciniuose pastatuose įsikurs nedidelės parduotuvės, biurai. Viename iš pastatų ketinama įrengti sveikatingumo kompleksą, o dar viename atsirastų kėglių klubai, kino teatras.

                                Projektuoti nepradėta

                                Preliminariais apskaičiavimais, bankrutavusios „Semos“ bendrovės sutvarkymas verslininkams kainuos apie 150–200 milijonų litų. Nors statybos darbus numatoma pradėti jau šių metų vasarą, o vėliausiai – rudenį, vakar R.Pilkauskas „Panevėžio balsui“ prisipažino, kad paskelbto konkurso projektui parengti rezultatai dar nežinomi. Todėl projektavimo darbai dar nepradėti, o tai veikiausiai atitolins statybų pradžią.

                                „Panevėžio balso“ paklaustas apie šalia esančią teritoriją, R.Pilkauskas prisipažino apie ją irgi prisiklausęs įvairiausių kalbų. Tačiau, anot jo, kaip ten bebūtų, apie tai dar anksti kalbėti. Biuro direktorius akcentavo, jog bet kuriuo atveju tektų rengti atskirą projektą.

                                Elektrotechnikos neliks?

                                Miesto Savivaldybės Architektūros ir urbanistikos skyriaus vedėjas Saulius Matulis patvirtino, kad leidimas griovimo darbams išduotas gruodžio 22 dieną. Anot jo, apie statybas kol kas anksti kalbėti, nes joms leidimai dar neišduoti. Miesto vyriausiojo architekto teigimu, ten turėtų atsirasti keli septynių aukštų gyvenamieji namai, sporto ir pramogų centrai.

                                Panevėžiečiai kalba, kad vietoj „Semos“ įrengus jaukų kampelį ir didelės traukos centrą, šie nelabai derės prie buvusios elektrotechnikos gamyklos pastatų, esančių Kranto gatvėje 36, tad tikslingiausia juos būtų nušluoti nuo žemės paviršiaus ir statyti bendrą kompleksą. Į tai S.Matulis atsakė, kad apie minėtą teritoriją nė nekalbama.

                                Nieko konkretaus nenorėjo pasakyti ir buvusios elektrotechnikos gamyklos administraciniame pastate įsikūrusios UAB „Kriautė“ vadovas Zenonas Jansonas. Tačiau jis prasitarė, kad sutarus dėl kainos viskas įmanoma.

                                "Panevėžio balsas"
                                Paskutinis taisė Vidma; 2009.02.04, 02:10.

                                Comment


                                  #36
                                  Ten turetu sulyginti su zeme visus su lyg vienu pastatus ar koki paliks?

                                  Comment


                                    #37
                                    Parašė Eddie Rodyti pranešimą
                                    Ten turetu sulyginti su zeme visus su lyg vienu pastatus ar koki paliks?
                                    taigi parasyta, kad kolkas lieka elelktrotechnika ir dar kazkuris is buvusios SEMOS pastatu, kuris itrauktas i pavelda..
                                    Neišmeskite spalvų

                                    Comment


                                      #38
                                      isgriauti isgriaus, bet kad statyti prades, tai nesitiki.

                                      Comment


                                        #39
                                        jeigu bus septynauksciai namai tai gražus vaizdas man pro langus atsivers

                                        Comment


                                          #40
                                          Kiek supratau tai griaunant Sema niekas nebekreipia demesio i jokius paveldus. Bent man taip pasirode

                                          Comment

                                          Working...
                                          X