Daugiafunkcinis pastatų kompleksas Karaliaus Mindaugo prospekte

[Kranininkas]

Mano asmeninė subjektyvi nuomonė dėl šio projekto:
1. Projektas nebus įgyvendintas;
2. Centre jau ir dabar yra neparduotų naujų butų;
3. Tokio dydžio viešbutis Kaune nerentabilus;
4. Projektas bus vystomas iš paskolų, o kaip žinia bankai šiuo metu į avantiūras nelenda;
5. Nuo arenos buvimo ar nebuvimo kompleso statybos nepriklauso, tokių minčių viešas dėstymas paprasčiausias pratinimas prie tokios nuomonės, kuria bandoma, turbūt, spekuliuoti ieškant investitorių arba paskolų;
5. Vizualizacijas, kurias matėte, padaryti galima nelabai brangiai ir greitai;
6. Pries sakydami: tegul tik greičiau daro, tegul tik greičiau daro - visada įsivaizduokite save pastato savininko vietoje

Rašydamas, kad tik greičiau ten kažką pradėtų daryti, neturėjau omenyje būtent tos vizualizacijos realizavimo kurią forume matom. Apskritai noriu, kaip ir daugelis kitų, kad tokius miesto ''šašus'' kaip ''Respublikos'' vaiduoklis greičiau užgydytų

[xxl]

Tikrai esu už šį projektą. Tačiau daug požymių rodo, kad vis dar nėra rimtų ketinimų. Iš asmeninės patirties galiu pasakyti, kad vizualizacijų užsakymas, arba taip vadinamo "projektinio pasiūlymo" suformulavimas absoliučiai nieko nereiškia. Tokį pasiūlymą verslininkai užsako, gauna, tada bando stumti per institucijas ir zonduotis kaip toli nueis projekto popieriai be rimtų investicijų. Nepamirškime, kad sėkmingai praėjus kiekvieną etapą projekto vertė kyla. Taigi, projektas su visais leidimais statybai ir t.t. gali labai sėkmingai būti realizuotas rinkoje. Tačiau šiuo konkrečiu atveju įvyko vėlavimas, rinka vėl atsigaus po keletos metų. Dėsninga: 1998 teko skristi kartu su tuometės "Kubos" LAlėjoje savininku, jis tada sakė "noriu parduoti restorano patalpas, bet niekas neperka", pažiūrėkim kas nutiko po keleto metų, rinka atsigavo, Kuba buvo parduota... tas pats ir čia. Nereikia laukti stebuklų - ekonomikos dėsniai viską lemia.

[Kranininkas]

Kažkodėl bežiūrinėdamas prisiminiau The Atlantis Condominium

Na jeigu toj aikštelėj kokią jaukią kavinę ar restoraną padarytų tai manau analogų Baltijos šalyse tikrai nerastume

[vaidaslt]

Iš asmeninės patirties galiu pasakyti, kad vizualizacijų užsakymas, arba taip vadinamo "projektinio pasiūlymo" suformulavimas absoliučiai nieko nereiškia. .

jau tech projektas yra

[daktaras]

tai tikrai viskas artėja prie statybų??? ar net jeigu ir techninis yra, viskas dar gali sustot?

[Vaidosius]

Reikalai juda į priekį. "Verslo žiniose" jau siūloma nuomotis biurus.
www.kvr.lt

[Andrewass]

Na puslapis, tai nelabai aukščiausios kokybės

[x21]

ypac ju e-mailas patiko: info [et] kvr.lt matyt nezino anglu kalbos: info [at] kvr.lt

[Metropolis]

Ištrauka iš Kauno architektūros ir urbanistikos ekspertų tarybos 2007 m. paskutiniojo posėdžio:

G.Natkevičius: Pristatau viešbučio Karaliaus Mindaugo pr. 38 rekonstrukcijos projektą. Atsiradus naujam traukos centui, iškilo galimybė ir pretenzija kurti pėsčiųjų trauką. Reikia suformuoti naują trauką, kuri savo kelyje kurtų mažesnius traukos centrus. Žmonių srautą galima nukreipti per komerciškai patraukliai sutvarkytas gatves. Atsiranda naujas komercinis mazgas. Viešbutis yra vienas iš stambių tos kompozicijos dėmenų.
A.Kančo pateiktame pasiūlyme daugiafunkcinis kompleksas smulkėja link Laisvės alėjos. Manau, tai -- gera tendencija. Kažkada Karmelitų gatvelė kirto viešbučio teritoriją skersai. Viešbutis mažiausia visuomeniškas iš visų komplekso dėmenų, nes dieną nėra aktyvus. Karmelitų gatvelė galėtų daryti lankstą ir prasitęsti pėsčiųjų zonoje palei prospektą.
Paties viešbučio aukštis yra 46 m. Pagrindinė idėja – apvalyti jį nuo apnašų. Pašalinam mažaaukščius priestatus, išmontuojam centrinę dalį ir du viršutinius aukštus. Tai įmanoma, nes sparnai ir centrinė dalis tarpusavyje konstrukciškai nesujungti.
Mūsų mintis – palikti du švarius bokštus, nekeičiant jų planinės struktūros. Centrinėje dalyje kaip stalčių įstatome tūrį, kuriame yra recepcija, restoranas, konferencijų centras.
Dešiniajame bokšte įsikurs “Radisson SAS”( 110 numerių ), kairiajame – “Park inn” (150 numerių). Pagrindinis įėjimas numatytas per antrame aukšte esančią recepciją. Du priimamieji išskiria žmonių srautus.
“Stoge”, jungiančiame du bokštus, numatome “sky” barą. Antrajame aukšte per du aukštus – prabangų restoraną su vaizdu į salą. Teritorija ankšta, todėl pakėlus recepciją į antrą lygį, galima buvo parkavimo vietas įrengti visame sklype.
Problema - kaip pakeisti išlikusius sovietinius monolitinius pastatus. Mūsų pretenzija – radikaliai pakeitus nebaigto viešbučio įvaizdį, paversti šį pastatą ryškiu ženklu stambių žaidėjų aplinkoje.
Išgriovus centrinę dalį, miestas matys Aleksotą, pagerės matomumas iš viešbučio numerių. Įsimintina forma miestiečiams sukurtų atrakciją, taptų svarbiu kvartalo ženklu. Estetinis pastato įvaizdis – atpjautas sūris: galai stikliniai, šonai – rupios medžiagos.
Bendra kvadratūra – 30 000 kv.m. Viso pastate numatyta: nedidelis SPA, restoranas, „sky“ baras, konferencijų centras ( 2 aukšte ir viršuje), patalpa pietavimui, užnugary – kazino, treniruoklių salė, virtuvės, sandėliai, personalo patalpos.
“Stoge” numatėme skyles – stiklines dėžes, per kurias galima būtų matyti apačią. Tai papildoma žaismė ir įdomumas.

Pagrindiniai rodikliai:

Bendros patalpos – 4973 m2.
Pagalbinės patalpos – 1492 m2.
SPA – 1263 m2.
Restoranas – 1086 m2.
Kazino – 603 m2.
Pusryčių restoranas – 590 m2.
Sporto klubas – 738 m2.
„Sky“ baras – 658 m2.
Konferencijų kompleksas (antrame aukšte 1270 ir viršutiniuose aukštuose 1248) – 2518 m2.
Bendras pastato plotas apie 30 000 m2.

Daugiau info (visas projekto aptarimas): http://www.kamane.lt/lt/titulinio_bl...lsai/tekstas98

Papildymas iš 2008-04-30 posėdžio:

G.Natkevičius: Pirmajame bokšte numatomas 3 žvaigždučių viešbutis “PARK INN”, antrame – 4 žvaigždučių “RADISSON SAS”. Įeigos turi būti skirtingos. Tai leido pratęsti pėsčiųjų pasažą pirmo bokšto dalies pirmo aukšto sąskaita, sujungiant “PARK IN” recepciją su pusryčių sale, kavine ir baru. Kavinė bus atvira ir miesto gyventojams. Labiau išryškėjo įeiga į antrą bokštą.
Padaryti pastato aukščio ir formos pokyčiai – viršutinė jungtis suploninta, aukštis sumažėjo 5 m. Anksčiau buvęs 2 aukštų antstatas tapo siauru tiltu su “sky” baru ir 2 konferencijų salėmis. Pasikeitė jungties angų koncepcija – jos tapo didesnės ir griežtesnių formų. Atsirado daugiau šviesos ir, mūsų nuomone, geresnė kokybė.
Jei nesujungtume korpusų, prarastume saviraišką ir identitetą. Ši stambi forma atrodytų efektingai ir sietųsi su arena. Restoranai, “sky” baras naktį pulsuotų šviesomis.
Operatorius prašo išnagrinėti galimybę prie antrojo bokšto įrengti SPA centrą su didesniu baseinu. Siūlome kontrastingos architektūros priestatą.

[Magician]

Atrodo visai gardžiai . O kokiame lygyje dabar yra darbai?

[Vilius]

Atrodo visai gardžiai . O kokiame lygyje dabar yra darbai?

Kolkas plika akimi nematomi.

[Remas123]

Nu kad jau lyg ir darbai pajudejo , bent masinos tai sukinejasi.

[daktaras]

/\ kurioj vietoj? kas per mašinos??? domina bet kokia žodinė ir vaizdinė informacja

[NkkZalgir]

Kad šiandien pro ten važiavau ir lyg nieko nepastebėjau...

[FlagMan]

turbut sargu pamaina keitesi

Nu kad jau lyg ir darbai pajudejo , bent masinos tai sukinejasi.

[Mjso]

Sargu ten nera.

[Neju]

Jau kuris laikas vyksta buv. duonos kepyklos ardymo/griovimo darbai. Tiesa, labai jau vangūs. Kepyklos pastatuose iš kiemo pusės buvo plastikiniai langai, tai juos pirmiausia ir "švelniai" išlupo. Šiandien buv. kepykla atrodo taip:

[Neju]

Jau prasidėjo realūs buv. kepyklos griovimo darbai. Gal kas pro šalį su fotoaparatu galėtų praeiti

[Kirkas]

įdomu būtų pamatyt kaip ta kaminą sprogdina :d

[Taut.]

Argi tas kaminas ne paveldas?