Skelbimas

Collapse
No announcement yet.

„Karigės“ gamyklos konversija Kaune

Collapse
This topic is closed.
X
X
 
  • Filtrai
  • Laikas
  • Show
Clear All
new posts

    „Karigės“ gamyklos konversija Kaune

    Buvusią gamyklą pakeis modernūs gyvenamieji namai


    Dar nepradėtas statyti Karigės kvartalas jau sulaukė būsimųjų klientų dėmesio

    Bendrovė “YIT Kausta būstas” dar šiemet ketina pradėti griauti buvusios baldų gamyklos “Karigė” senuosius pastatus. Kitais metais čia prasidės modernių gyvenamųjų namų statyba. “Šis projektas bus suskirstytas į etapus. Pirmąjį pastatą turėtume pastatyti kitais metais, o visas projektas bus įgyvendintas per dvejus metus”, - sakė bendrovės projekto vadovas Jonas Matuzevičius. Preliminariais duomenimis, į Karigės gyvenamųjų namų kvartalą bus investuota 20-30 milijonų litų.

    Atsižvelgė į Žaliakalnio ypatumus

    Pagal projektą naujajame Karigės kvartale bus pastatyti 166-186 butai, kurių bendras plotas 12600 kvadratinių metrų. Pasak architektūrinės dalies vadovo Audrio Karaliaus, projektuodama šį kvartalą specialistų grupė atsižvelgė į Žaliakalnio ypatumus. Būtent dėl to pastatuose dominuos šiam mikrorajonui būdingos medžiagos - raudonos plytos ir medis.

    Iš senosios gamyklos liks tik vienas pastatas. “Jis statytas 1952-aisiais, tačiau labai primena Smetonos laikų stilių. Projektuodami šį kvartalą atsižvelgėme ir į kitus ypatumus. Aukštesni pastatai bus nutolę nuo gatvių, o išsikišę bus tik nedideli, dviejų aukštų pastatėliai. Tai pavadinome Žaliakalnio metodu”, - sakė A.Karalius.

    Karigės kvartalas iškils tarp Aušros, Dzūkų ir Lietuvių gatvių.

    Sumažino aukštingumą

    Šioje vietoje miesto architektai yra leidę statyti iki 8 aukštų pastatus. Tačiau bendrovė “YIT Kausta būstas” pasirinko šiek tiek žemesnį variantą. Vyraus 4 ir 6 aukštų pastatai. Tik keliose vietose bus pastatytos mansardos, kurios prilygs 7-ajam aukštui. Sklypo leistinas užstatymo tankis 40-50 procentų, tačiau pagal eskizinį projektą jis bus 36,46 procento.

    Architektūrinį projektą tris kartus svarstė Kultūros vertybių apsaugos departamento ekspertai. Praėjusią savaitę specialistai jam pritarė.

    Būsimajame gyvenamajame kvartale numatyta įrengti 166 automobilių stovėjimo vietas. Dauguma transporto priemonių bus laikoma požeminiuose garažuose.

    Pasak projekto iniciatorių, Aušros gatvėje iškilsiančio pastato pirmajame aukšte ketinama įrengti komercines patalpas, kurios užims 513 kvadratinių metrų. “Čia galės įsikurti kosmetologijos kabinetas, stomatologas, kirpykla ir panašios aptarnavimo įmonėlės. Jokių restoranų ar triukšmingų parduotuvių nebus”, - teigė projekto vadovas Jonas Matuzevičius.

    Skundėsi dėl taršos

    Trečiadienį Karigės kvartalo projektas buvo pristatytas visuomenei. Tai nebuvo privalomas svarstymas, nes visos procedūros jau atliktos. “Tiesiog kažkas paleido gandą, kad čia ketiname statyti devynių aukštų pastatus. Norėjome, kad gyventojai įsitikintų, jog tai netiesa”, - sakė A.Karalius.

    Pagal atliktus tyrimus, Žaliakalnio gyventojai - ištikimiausi savo mikrorajono patriotai. Didžioji dalis jų per apklausą pareiškė, kad niekur nenorėtų išsikelti. Architektų teigimu, tai itin svarbus argumentas.

    “Dar tik kuriame projektą, tačiau jau sulaukėme nemažai žmonių skambučių. Jie teiravosi, kada bus pastatyti naujieji namai. Dauguma žmonių kažkada gyveno Žaliakalnyje, todėl dabar norėtų į jį sugrįžti”, - teigė A.Karalius.

    Anksčiau šioje teritorijoje veikė baldų gamykla. Gyventojai nuolat skundėsi dėl triukšmo ir taršos. Siauromis Žaliakalnio gatvėmis važinėjo sunkusis transportas. Gamykloje dirbo naktinė pamaina, todėl ramų gyventojų miegą trikdė veikiantys ventiliatoriai. Bene didžiausią konfliktą išprovokavo cheminių medžiagų kvapas ir tarša. Jau tada specialistai pastebėjo, kad gamyklos teritorijoje galėtų įsikurti gyvenamųjų namų kvartalas.

    Apie kainas kol kas nekalba

    Pernai bendrovė “YIT Kausta būstas” įsigijo Karigės gamyklą. Neoficialiais duomenimis, sandorio kaina viršijo 3 milijonus litų

    Pasak J.Matuzevičiaus, per šią žiemą ketinama viską nugriauti. “Neatsitiktinai pasirinkome šį metų laiką. Gyventojams nesukelsime didelių nepatogumų, nes išvengsime dulkių audrų. Tikrai nieko nesprogdinsime. Statybos darbai turėtų prasidėti kitų metų kovą-balandį”, - sakė jis.

    Bendrovės atstovai kol kas nesiryžo prognozuoti, kiek naujieji butai kainuos. “Iki šiol butai buvo pardavinėjami su daline apdaila, tačiau pasikeitė įstatymai. Dabar jie bus visiškai įrengti. Sunku pasakyti, kokia bus kaina. Mūsų bendrovės strategija orientuota į kokybę”, - teigė J.Matuzevičius.

    Nekilnojamojo turto ekspertų nuomone, prestižinėje miesto vietoje naujų butų kaina turėtų būti didesnė, nei dabar vyraujanti Kaune.
    www.donatas-mazeika.lt

    #2
    Cia tikrai labai idomus projektas. kazkur maciau renderingus. Tikiuosi, greitai atsiras yitkausta.lt puslapyje.

    Comment


      #3
      Pradedama kaip Vilniuje, nuo gyvenamųjų, matyt žengiama ta pačia kryptim
      Mano galerija Flickr'yje

      Comment


        #4
        Parašė Mantaz
        Pradedama kaip Vilniuje, nuo gyvenamųjų, matyt žengiama ta pačia kryptim
        Nea, nuo prekybos centru

        Comment


          #5
          Jauciu ant pirstu nesuskaiciuotume kiek ju dabar satoma..

          Comment


            #6
            Va parašiau laišką į YIT Kausta.

            Numatoma statybų pradžia: 2005 03
            Maketas ir kita informacija bus oficialiai paskelbata sausio mėnesį.

            Dar pridėjo kainas, ir pasiūlė butą statomuose daugiabučiuose Archyvo gatvėje
            www.donatas-mazeika.lt

            Comment


              #7
              YitKausta jau idėjo maketuką kaip atrodys namai:
              http://www.yitkausta.lt/lt/main/housing/projects?ID=16
              www.donatas-mazeika.lt

              Comment


                #8
                puse velnio, sakyciau.......
                You have your way. I have my way. As for the right way, the correct way, and the only way, it does not exist.

                Comment


                  #9
                  te ngi gamykla ir liko ;]]] Karalius nusikaraliavo ;]

                  Comment


                    #10
                    Parašė blitz
                    puse velnio, sakyciau.......
                    puse velnio? Ta priekine (raudona) dalis visai nieko, bet cia kaip supratau ta paliktoji gamyklos dalis, o naujai suprojektuotoji dalis tai... Cechas...

                    Comment


                      #11
                      Jeigu imti atskirai ta dali tai jo, sudas.
                      Bet apskritai jei imti visa pastata, tai kaip sakiau - puse velnio. Nieko per daug gero, bet nieko ir blogo....
                      You have your way. I have my way. As for the right way, the correct way, and the only way, it does not exist.

                      Comment


                        #12
                        Jau yra renderingai:

                        http://www.yitkausta.lt/lt/main/housing/projects?ID=16

                        Comment


                          #13
                          Parašė liutass
                          Dabar jau geriau...

                          Comment


                            #14
                            Jo, ypac tie mlziniski medziai kurie viska uzdengs graziai ziurisi.
                            You have your way. I have my way. As for the right way, the correct way, and the only way, it does not exist.

                            Comment


                              #15
                              http://www.yitkausta.lt/lt/main/housing/projects?ID=16

                              be galo jautrus žaliakalnio romantizmo (ar romantiškojo žaliakalnio, nepamenu) pavyzdys.


                              Comment


                                #16
                                keletas kitokių renderių nei kaustos www:















                                Miestai ir architektūra - http://www.miestai.net

                                Comment


                                  #17
                                  labai saunu Vietoj dabar stovinciu griuvesiu sutvarkys visa teritorija ur ines daug gyvasties i ta rajoneli

                                  Comment


                                    #18
                                    Architektūra labai jau panaši į Fredos miestelį
                                    Aš būčiau visai kitaip projektavęs
                                    It's just a circle of people talking to themselves who have no f—ing idea what's going on

                                    Comment


                                      #19
                                      Parašė Tomas
                                      Architektūra labai jau panaši į Fredos miestelį
                                      Aš būčiau visai kitaip projektavęs
                                      Manau, kad Fredos miestelio architektura yra tikrai labai nebloga

                                      Comment


                                        #20
                                        visai neblogas pojektas tik gaila, kad didžiausias pastatas tesieks 6 aukštą . Norėtusi Kaune kažko aukštesnio

                                        Comment

                                        Working...
                                        X